拆遷安置房,按人囗份額分配的屬于各自人囗的個人財產嗎,拆遷安置房,按人囗份額分配的屬于各自人囗的個人財產嗎,一、拆遷安置房,按人囗份額分配的屬于各自人囗的個人財產嗎私房拆遷，如果按房屋面積拆遷的，利益歸產權人，由產權人對同住人進行補償；房屋
一、拆遷安置房,按人囗份額分配的屬于各自人囗的個人財產嗎
私房拆遷，如果按房屋面積拆遷的，利益歸產權人，由產權人對同住人進行補償；房屋為公有住房房屋拆遷的利益應當由房屋的承租人和房屋的共同居住人即同住人共有。
首先，拆遷時房屋內必須要有戶口（只有三種情況是例外），沒有戶口的直接排除同住人資格。
其次，在有戶口的情況下還必須要居住滿一年以上（截止時間是到作出房屋征收決定為止），如果沒有在房屋內居住過，那么就是通常所說的空掛戶口，是不能認定為同住人的。同時符合上述兩個條件后，還必須符合上述無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的情形才能認定為同住人。上述房屋內必須要有戶口的三種例外情形分別是：
1、具有本市常住戶口，至拆遷許可證核發之日，因結婚而在被拆遷公有住房內居住的，即使居住未滿一年，也視為同住人；
2、一般情況下，在本市無常住戶口，至拆遷許可證核發之日，因結婚而在被拆遷公有住房內居住滿五年的，也視為同住人；
3、房屋拆遷時，因在服兵役、讀大學、服刑等原因，戶籍被遷出被拆公有居住房屋，且在本市他處也沒有福利性房屋的，也視為同住人。有一種情況需要特別注意，即使符合上述所有條件，但房屋拆遷時當事人還未成年（未滿十八周歲）則不能認定具有同住人資格。
二、房屋拆遷補償的計算方式有哪些？
1、房屋拆遷補償計算標準
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
2、房屋拆遷安置費計算標準
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費超過過渡期限的臨時安置補助費非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費
注：
1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0。
綜合上面所說的，安置房產權都是會由產權人獲得此房產的所有權，如果是屬于按人口分的，那么對于產權人可以對同戶口的人員進行補償，一般在上戶口的時候就需要協商清楚，這樣才能保障到各安置人員的利益和權益不受到損失。
法律分析：拆遷安置按人口分的房產權屬于被拆遷房屋的產權人。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條規定，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
被安置人有房屋份額。只要拆遷中被認定為安置人員，雖然安置房屋之后登記在一人名下，但該房屋中仍有安置人員的動遷安置權益，安置人員可以主張相應份額。因此，被安置人有份額。【法律依據】《契稅暫行條例》第一條在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。《契稅暫行條例》第二條本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：（一）國有土地使用權出讓；（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換；（三）房屋買賣；（四）房屋贈與；（五）房屋交換。前款第二項土地使用權轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移。
法律分析：被安置人口有權分配房子。被安置人口可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換，選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與產權調換房屋價值的差價。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
雖然法律未明文規定因動遷而補償的安置房所有權的具體歸屬，但相關條文均體現了是對物權人“所有權”的補償。
法律依據：《中華人民共和國憲法》第十三條第三款規定 政府征收征用時，應當對所征收的公民的私有財產為補償給付。
《中華人民共和國民法典》第二百四十一條 所有權人有權在自己的不動產或者動產上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利，不得損害所有權人的權益。
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投稿：衛文
內容審核：苗佳律師
