按遺囑份額領取拆遷補償,拆遷補償遺囑有效嗎,該段文字主要闡述了拆遷補償款可以按照遺囑進行分割,如果沒有遺囑則按照法定繼承進行。同時,拆遷補償款也可以作為遺產繼承,但必須是在被繼承人生前取得的。法律分析根據拆遷補償的相關規定,拆遷補償可以按照
該段文字主要闡述了拆遷補償款可以按照遺囑進行分割,如果沒有遺囑則按照法定繼承進行。同時,拆遷補償款也可以作為遺產繼承,但必須是在被繼承人生前取得的。
法律分析
根據拆遷補償的相關規定,拆遷補償可以按照遺囑進行分割。如果拆遷補償屬于自然人死亡時遺留的個人合法財產,并且存在遺囑,那么按照遺囑辦理;如果進行了遺贈,則按照遺贈的要求辦理。如果沒有遺囑,那么拆遷補償將由其法定繼承人繼承。如果采取房屋產權調換的方式,被拆遷人將成為取得產權調換房的人。
一、公房承租人去世后拆遷補償款如何分配
民法典公房承租人去世后拆遷補償款應當面向其繼承人分配，可以通過法定繼承、遺囑繼承或遺贈繼承拆遷補償，設有遺囑或者遺贈協議的應當按照遺囑繼承或者遺贈辦理，沒有遺囑或者遺贈協議的應當按照繼承順序進行法定繼承。
二、拆遷補償如何根據遺囑分割
拆遷取得的補償款能以遺囑分割。拆遷補償屬于自然人死亡時遺留的個人合法財產，有遺囑的按其遺囑辦理，進行遺贈的按其遺贈要求辦理；沒有遺囑的由其法定繼承人予以繼承，采取房屋產權調換的，則由被繼承人作為被拆遷人取得產權調換房。
三、征地補償款可以作為遺產繼承嗎
征地補償款可以作為遺產繼承，但該征地補償款必須是被繼承人生前取得的。
根據《民法典》第一千一百二十二條規定，遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。
依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。
第一千一百二十三條規定，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
結語
根據拆遷補償的相關規定,拆遷補償可以按照遺囑進行分割。民法典公房承租人去世后拆遷補償款應當面向其繼承人分配，可以通過法定繼承、遺囑繼承或遺贈繼承拆遷補償，設有遺囑或者遺贈協議的應當按照遺囑繼承或者遺贈辦理，沒有遺囑或者遺贈協議的應當按照繼承順序進行法定繼承。拆遷取得的補償款能以遺囑分割。征地補償款可以作為遺產繼承，但該征地補償款必須是被繼承人生前取得的。
法律依據
《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
根據我國法律規定，拆遷房屋后原有的公證遺囑仍然有效。自然人在遺囑中可以指定由法定繼承人中的一人或數人繼承其個人財產。自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。此外，《不動產登記暫行條例實施細則》第二十七條也明確規定了不動產權利轉移的情形，包括買賣、互換、贈與不動產等情形。
法律分析
根據我國法律規定，拆遷房屋后原有的公證遺囑仍然有效。自然人在遺囑中可以指定由法定繼承人中的一人或數人繼承其個人財產。自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。法律依據
《中華人民共和國民法典》第一千一百三十三條
自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，并可以指定遺囑執行人。
自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。
自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。
《不動產登記暫行條例實施細則》第二十七條
因下列情形導致不動產權利轉移的，當事人可以向不動產登記機構申請轉移登記：
（一）買賣、互換、贈與不動產的；
（四）不動產分割、合并導致權利發生轉移的；
（五）繼承、受遺贈導致權利發生轉移的；
（六）共有人增加或者減少以及共有不動產份額變化的；
（十）法律、行政法規規定的其他不動產權利轉移情形。
拓展延伸
拆遷后遺囑是否可以執行？不動產登記與遺囑的關系是怎樣的？
根據我國《民法典》第一千零六十條規定，拆遷后遺囑可以繼續有效。不動產登記與遺囑的關系在于，不動產登記是遺囑繼承的第一步，只有完成了不動產登記，遺囑繼承人才能成為不動產的合法所有人。因此，拆遷后遺囑的執行并不影響不動產登記的效力。然而，遺囑繼承人主張行使遺囑繼承權時，應當以不動產登記簿記載的內容為準。如果不動產登記簿與遺囑內容不一致，遺囑繼承人可以請求人民法院或者仲裁機構予以變更或撤銷。因此，拆遷后遺囑的執行應當以不動產登記簿的內容為準。
結語
根據我國法律規定,拆遷房屋后原有的公證遺囑仍然有效。自然人在遺囑中可以指定由法定繼承人中的一人或數人繼承其個人財產,也可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。因此,我們應該重視遺囑的有效性和遺囑執行人的指定,避免不必要的法律糾紛和損失。同時,對于不動產權利轉移的情況,我們也應該及時向不動產登記機構申請轉移登記,保障不動產交易的安全和有效。
法律依據
中華人民共和國涉外民事關系法律適用法：第四章繼承第三十一條法定繼承，適用被繼承人死亡時經常居所地法律，但不動產法定繼承，適用不動產所在地法律。
中華人民共和國涉外民事關系法律適用法：第四章繼承第三十三條遺囑效力，適用遺囑人立遺囑時或者死亡時經常居所地法律或者國籍國法律。
中華人民共和國民法典：第三章遺囑繼承和遺贈第一千一百四十三條無民事行為能力人或者限制民事行為能力人所立的遺囑無效。
遺囑必須表示遺囑人的真實意思，受欺詐、脅迫所立的遺囑無效。
偽造的遺囑無效。
遺囑被篡改的，篡改的內容無效。
因簽訂拆遷補償協議獲得的拆遷補償款可以通過立遺囑的方式進行分配。根據法律規定，自然人可以立遺囑處分個人財產，并可以指定遺囑執行人。自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。自然人可以依法設立遺囑信托。
協議拆遷補償協議可以撤銷嗎
拆遷補償協議可以撤銷。根據我國合同法的規定，民事合同關系形成后，可以就有瑕疵的民事合同進行權利救濟，因此，在以下幾種情況下，拆遷補償協議可以撤銷：第一，拆遷人和被拆遷人或房屋承租人在訂立拆遷補償協議中顯失公平；第二，拆遷人和被拆遷人或房屋承租人是因重大誤解而訂立的拆遷補償協議；第三，拆遷人和被拆遷人或房屋承租人以欺詐的手段，在違背對方真實意思的情況下訂立的拆遷補償協議；第四，拆遷人和被拆遷人或房屋承租人以脅迫的手段，在違背對方真實意思的情況下訂立的拆遷補償協議；第五，拆遷人和被拆遷人或房屋承租人乘人之危，在違背對方真實意思的情況下訂立的拆遷補償協議。
拆遷補償協議書可以撤銷嗎
具有下列情形之一的，拆遷補償協議書是可以申請撤銷的：1、在一些拆遷的過程中，有一些合同是在被脅迫的情況下簽訂的，這時提供相應的證據就可以申請撤銷了。2、一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下簽訂拆遷補償協議書，這時也是可以撤銷的。
拆遷補償協議可以撤銷嗎
拆遷補償協議簽訂之后，沒有法定的可撤銷情形的話，是不可以撤銷的，如果有以下情形之一的，則可以撤銷：1、基于重大誤解簽訂的;2、一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下訂立的;3、一方或者第三人以脅迫手段，使對方在違背真實意思的情況下訂立的;4、一方利用對方處于危困狀態、缺乏判斷能力等情形，致使協議成立時顯失公平的。
拆遷補償協議書可以補辦嗎
房屋拆遷補償協議書丟了可以補辦。房屋拆遷補償協議書一般都有兩份，拆遷人那里一般都有存檔，可以到拆遷人處復印一份，然后請拆遷人加蓋其公章。這里的拆遷人不是指個人，而是負責拆遷與被拆遷人簽訂拆遷補償協議的那個單位。
拆遷協議可以列遺囑嗎
簽訂拆遷協議獲得的拆遷補償款可以通過立遺囑的方式進行分配。根據法律規定，自然人可以立遺囑處分個人財產，并可以指定遺囑執行人。自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。自然人可以依法設立遺囑信托。
法律分析：遺產房的拆遷補償標準按照普通房屋拆遷標準來確定，但是首先要確定遺產房產的權屬問題。拆遷補償應當按照面積補償。拆遷征地補償在我國只有原則性規定沒有全國統一具體標準的情況下，更體現了拆遷人與被拆遷人博弈的過程。各個地方的補償標準不一。
多人均有繼承權而又未放棄繼承的，應當組織大家共同協商推選一人或多人或由各繼承人共有此房產，若協商不成的，可訴請人民法院處理，總之應當確定該房產的權利歸屬，免得一旦拆遷開始，因為房產權屬無法確定，導致因此產生糾紛或無法與拆遷人簽訂拆遷補償安置協議。
對于產權不明確的房屋，拆遷人應當提出補償安置方案，報房屋拆遷管理部門審核同意后實施拆遷。拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據保全。
可見，拆遷人擬訂出一個拆遷補償安置方案并經房屋拆遷管理部門同意，在辦理相應證據保全及將拆遷款提存（貨幣補償時）、提供安置用房（實物補償時）后即可實施拆除。
而此中，若后來經確定的被拆遷人對該房屋估價報告及在此基礎上的補償安置方案等不服的，可能將面臨無法通過提起房屋拆遷行政裁決的方式予以救濟，而實際上此類糾紛還是占有一定比例的。一般通過房屋拆遷管理部門進行協調，既然是協調即在法律上并沒有強制力，協調的時間、程序都沒有明確的法律規定予以約束，因而對被拆遷方也是相當不利的，如果要通過國家賠償等方式解決，則難度更大。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。
法律分析：分情況：
1、房子拆遷時遺囑人健在，遺囑人可以重新立遺囑處置房子拆遷后帶來的財產變動，如果沒有重新立遺囑，則因拆遷帶來的利益歸被繼承人所有。
2、房子拆遷時遺囑人已經去世，則遺囑人生產所立的有效遺囑，依然有效，該房產的拆遷利益歸屬于遺囑中的繼承人或受受遺贈人。這種情況下，房子拆遷，不影響遺囑的法律效力。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千一百三十三條 自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，并可以指定遺囑執行人。
自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。
自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。
自然人可以依法設立遺囑信托。
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投稿：姜澤熙
內容審核：吳海麗律師
