非本村村民能否得到土地補償款，法律主觀：不能的！ 政府征收程序是否合法？值得質疑！ 涉及到土地征收的話，需要經過省級以上部門批準 土地征收補償，應當由當地的征收部門公告補償標準以及補償方式。 土地征收補償一般包括：地上附著物補償以及土地補
不能的！ 政府征收程序是否合法？值得質疑！ 涉及到土地征收的話，需要經過省級以上部門批準. 土地征收補償，應當由當地的征收部門公告補償標準以及補償方式。 土地征收補償一般包括：地上附著物補償以及土地補償。 如果補償額過低或者補償不合理，建議聘請專業律師通過要求政府信息公開、行政復議、行政訴訟、談判、與央視等知名有影響力的媒體合作曝光等多種方式來維權。 征收土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全額支付。
《 村民委員會組織法 》第二十四條 涉及村民利益的下列事項，經村民會議討論決定方可辦理： （一）本村享受誤工補貼的人員及補貼標準； （二）從村集體經濟所得收益的使用； （三）本村公益事業的興辦和籌資籌勞方案及建設承包方案； （四） 土地承包 經營方案； （五）村集體經濟項目的立項、承包方案； （六） 宅基地 的使用方案； （七） 征地補償費 的使用、分配方案； （八）以借貸、租賃或者其他方式處分村集體財產； （九）村民會議認為應當由村民會議討論決定的涉及村民利益的其他事項。 村民會議可以授權村民代表會議討論決定前款規定的事項。 法律對討論決定村集體經濟組織財產和成員權益的事項另有規定的，依照其規定。
1、 征收耕地補償標準 旱田平均每畝補償 5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。 2、征收基本農田補償標準 旱田平均每畝補償 5.8萬元。水田平均每畝補償 9.9萬元。菜田平均每畝補償1 5.6萬元。 3、征收林地及其他農用地平均每畝補償 13.8萬元。 4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等 集體建設用地 平均每畝補償 13.6萬元。 5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償 2.1萬元。
《土地管理法》
第四十八條
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
在90年代末、21世紀初，許多外出打工的農民都將閑置的無人居住的宅基地賣給村外人，這樣既滿足了城鎮人重返鄉村享受良好環境的愿望，也額外增加了一部分收入。
不管是出于什么原因，這種做法很快就被叫停，但已經購買了房屋的人在拆遷中能否得到補償呢？北京晏清律師事務所律師來為您分析一下：
只有村民才能擁有宅基地
在2004年國土資源部發布的《關于加強農村宅基地管理的意見》中，也曾明確規定過：嚴禁城鎮居民在農村購置宅基地，嚴禁為城鎮居民在農村購買和違法建造的住宅發放土地使用證。但此意見在2020年被宣布廢止，而在自然資發[2020]84號《自然資源部關于加快宅基地和集體建設用地使用權確權登記工作的通知》中規定：對亂占耕地建房、違反生態保護紅線管控要求建房、城鎮居民非法購買宅基地、小產權房等，不得辦理登記，不得通過登記將違法用地合法化。
宅基地屬于農村村民集體所有，因此只能在村集體經濟組織成員間流轉，也不能轉讓給村集體以外的第三人。
由此可見，從政策上看城鎮居民不能購買獲得宅基地及房屋的使用權，就連其他村的村民也無權取得本村的宅基地及房屋使用權，除非可以成為本村的村集體成員。如此一來，自愿有償購買的房屋是否就化為飛灰，煙消云散了呢？結果也不盡然。
可以得到合理補償
法律規定，民事活動應當遵循自愿、公平、等價有償、誠實信用的原則。因此，我們可以通過訴訟的方式要求分割拆遷補償款。在農村房屋買賣后因被拆遷而產生的補償款分割處理問題上，既要保護交易的穩定及維護誠實信用原則，又要合理照顧買房人合理支出等因素及房屋、土地使用權人的利益，需要結合案件的實際情況，合法、合情、合理地平衡雙方的利益。但具體的比例，還是需要法院根據實際情況進行合理分配。
綜上所述，非本村村民購買農村房屋違反法律法規的規定，不受法律保護。但是為了保持交易的穩定，并且維護誠實信用、公平合理的原則，可分割補償款給買房人。
●非本村村民能否得到土地補償款呢
●非本村村民能否得到土地補償款項
●非本村村民拆遷補償標準
●非本村村民能否承包土地
●非本村村民承包土地補償費案例
●非村民是否可以得到土地補償費
●非本村村民能不能買地
●非本村村民能否得到土地補償款項
●非本村村民可以流轉土地嗎
●非本村村民承包土地
●欠村里錢70O0元，因此94年把地抽回，規集體所有，08年又要回一直耕種，問欠的錢怎么辦謝謝?,村委會欠村民的錢二十四年,應該如何要這筆錢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村征地補償款村委會收取費用嗎?,征地補償費給村委還是村民:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●村民與村委會因收益分配產生糾紛。,村民與村委會之間的糾紛:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●拆遷是不是征用誰家的地，誰家獲得補償金，還是說村里面所有人平分,村民征地補償款如何分配？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●村委會是否有權與農民簽訂征地安置協議？,村委會可以作為乙方與村民簽土地流轉合同嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●村民私自占用河道該怎么處理,侵占河道會受到什么處罰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●村委扣留征地補償款怎么辦,村委會有權扣留村民的征地補償款嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●征收集體所有土地 應及時足額支付村民住宅補償費用,政府征收集體建設用地應當怎么補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●村民集體土地補償款歸誰所有,村集體土地征收補償歸誰所有:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●村民代表有權決定村集體土地征收嗎,征用集體土地是否需要經過村民同意:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●村隊可以獨立訴訟案件嗎,村民小組可以作為訴訟主體嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村集體土地能否用于非農建設,村民集體所有地可以用于非農業建設嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●宅基地糾紛起訴需要提交哪些資料？流程是什么？,村民宅基地糾紛可以起訴嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●戶口在村里沒有宅基地拆遷能分到房嗎,沒有宅基地的村民在拆遷時能否分到房子？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●村委會有權承包村民的土地嗎?,村委會有權承包村民土地嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●在農村房屋拆遷中，村委會可以代替村民簽字嗎,在農村房屋拆遷中,村委會可以代替村民簽字嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●原村長現副主任是否有權起訴他買賣、轉讓耕地的村民,村長不經村民同意私自賣土地:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●廣州康樂村拆遷非村民人員補償,廣州城中村改造如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●村里修路占到村民的地怎么辦,村里修路占了村民土地合法嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●村民死亡后的征地補償款能否作為遺產繼承,死亡村民的繼承人能否征地補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
內容審核：鄧海鳳律師
來源：中國法院網-非本村村民能否得到土地補償款，
