土地劃撥流程包括什么?，1、申請由建設用地單位持經批準的設計任務書或初步設計、年度基本建設計劃等有關文件向擬劃撥土地所在縣級以上地方人民政府國土資源管理部門提出建設用地申請。2、審核由縣級以上人民政府國土資源管理部門對建設用地申請進行審核，
1、申請
由建設用地單位持經批準的設計任務書或初步設計、年度基本建設計劃等有關文件向擬劃撥土地所在縣級以上地方人民政府國土資源管理部門提出建設用地申請。
2、審核
由縣級以上人民政府國土資源管理部門對建設用地申請進行審核，劃定用地范圍，組織商定用地補償、安置或者拆遷安置方案。
3、批準
由縣級以上地方人民政府國土資源管理部門按規定的權限報縣級以上人民政府批準，經批準后，由土地所在地的縣級以上地方人民政府發給建設用地批準書。
4、劃撥土地
由土地所在地的縣級以上地方人民政府國土資源管理部門根據有關人民政府批準用地的文件所確定的用地面積和范圍，到實地劃撥建設用地。
5、登記
建設項目竣工后，由縣級以上地方人民政府國土資源管理部門核查實際用地，經認可后，辦理土地登記手續，核發國有建設用地使用證。
一、征收宅基地的流程有哪些？
第一步：發布擬征地通告。
由縣或市級國土資源局在被征收土地所在地的村、組范圍內(如果系鄉、鎮農民集體所有的土地，還應在鄉、鎮)發布征地通告，以書面形式告知被征土地的村集體經濟組織和村民：征地范圍、面積、補償方式、補償標準、安置途徑以及征地用途等。
第二步：征詢村民意見，并組織聽證。
由縣或市級國土資源局會同所在的鄉鎮政府，就征地通告的內容征詢村集體經濟組織和農民的意見，有不同意見的應記錄在案，根據村委會或村民提出的意見分別處理并協調解決。對補償標準、安置途徑、補償方式有異議的，應告知被征地相對人有權提出聽證申請。
當事人申請聽證的，應按照《國土資源聽證規定》規定的程序和有關要求組織聽證。(以上被征地農民知情、確認的有關材料作為征地報批的必備材料。)
第三步：地籍調查和地上附著物登記確認。
當地國土資源部門應委托相應資質的勘測單位，或者會同被征收土地的所有權人、使用權人實地調查被征土地的四至邊界、土地用途、土地面積，地上附著物種類、數量、規格等，并由國土資源部門現場填制調查表一式三份，由國土資源部門工作人員和所有權人、使用權人共同確認無誤后簽字。國土資源部門應將所有權人、使用權人簽字的材料作為報批的必備材料歸檔上報。
第四步：擬定“一書四方案”并上報審批。
由縣或市級國土資源部門根據征詢、聽證、調查、登記情況，按照《建設用地審批管理辦法》對報批材料的要求擬訂“一書四方案”即：建設用地說明書，農用地轉用方案，補充耕地方案，征收土地方案，供應土地方案，并組卷向有批準權的機關報批。
第五步：征用土地公告。
征用土地的市、縣人民政府應當在收到省或國務院征用土地批準文件之日起10個工作日內在被征地所在村進行征用土地公告。
第六步：征地補償登記。
被征地的所有權人，持土地權屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記手續。被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人未如期辦理征地補償登記手續的，其補償內容以市、縣國土資源行政主管部門的調查結果為準。
第七步：擬定補償安置方案并公告。
縣或市級國土資源局根據省或國務院征用土地批準文件批準的《征用土地方案》在征用土地公告之日起45日內以村為單位擬訂征地補償、安置方案并予以公告。
第八步：根據群眾意見修改相關方案并公告。
被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會的，應當在征地補償、安置方案公告之日起10個工作日內向縣或市級國土資源局提出。
縣或市級國土資源局應當研究被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償、安置方案的不同意見。對當事人要求聽證的，應當舉行聽證會。確需修改征地補償、安置方案的，應當依照有關法律、法規和批準的征用土地方案進行修改后公告。
需要注意的是：市、縣政府將征求意見后的征地補償安置方案批準后，應報省國土資源廳備案，并交由市、縣國土資源行政主管部門組織實施。
第九步：落實征地補償、安置資金(包括社保金)。
市、縣國土資源局按規定在擬征地補償、安置方案批準之日起三個月內全額支付征地補償、安置以及社保費等各項費用。
第十步：實施補償安置方案并交付土地。
按規定支付征地補償安置費，被征地單位和個人按期交付土地。任何單位或者個人違反土地管理法律、法規規定，阻撓國家建設征收土地的，由縣級以上政府土地行政主管部門責令交出土地；拒不交出土地的，申請人民法院強制執行。
二、企業怎樣獲取“一書四方案”
“一書四方案”是建設項目用地呈報說明書、農用地轉用方案、補充耕地方案、征用土地方案、供地方案。由市、縣國土資源行政主管部門根據相關材料編寫，并逐級上報省級政府或國務院進行審批。“一書四方案”是在報請有權機關批準征收土地的過程中由相關部門制定出來的，這個相關部門就是市、縣人民政府土地行政主管部門，所以應該由市縣級土地行政主管部門，也就是一般是市縣級國土部門負責“一書四方案”的信息公開。
在土地利用總體規劃確定的城市建設用地范圍內，為實施城市規劃占用土地的，由市、縣人民政府土地行政主管部門擬定農用地轉用方案、補充耕地方案和征用土地方案，編制建設項目用地呈報說明書，經同級人民政府審核同意后，報上一級土地行政主管部門審查。
法律分析：1、土地性質的定義。在我國，國有土地使用權取得方式分為出讓和劃撥。出讓指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，使用者向國家支付土地使用權出讓金。劃撥指土地使用者經縣級以上人民政府批準，在交納補償、安置等費用后所取得或者無償取得的沒有使用期限限制的國有土地使用權。它屬于行政行為，而非民事行為。在劃撥時，一般不設定土地使用權的期限，但設定了一定的限定條件，不得轉讓、出租和抵押。
2、取得方式不同。出讓：商品房建設用地原則上應該以招標、拍賣、掛牌的有償方式取得，嚴格限制以劃撥方式設立建設用地使用權。
劃撥：縣級以上人民政府依法批準。
3、權利義務關系不同。出讓土地是一種獨立的物權，使用權人具有法定范圍內任意的處置權，如轉讓、出租和抵押等。
劃撥土地的所有權人和使用權人的權利義務沒有明確界定，使用權人在行使財產權利時要受所有權人的控制或干擾，還不能成為一種完全意義上的獨立物權。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
一、劃撥土地使用權是什么
1、劃撥土地使用權是土地使用者通過除出讓土地使用權以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權。土地使用者經縣級以上人民政府依法批準，在繳納補償、安置等費用后所取得的或者無償取得的沒有使用期限限制的國有土地使用權。
2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第五十四條
建設單位使用國有土地，應當以出讓等有償使用方式取得；但是，下列建設用地，經縣級以上人民政府依法批準，可以以劃撥方式取得：
（一）國家機關用地和軍事用地；
（二）城市基礎設施用地和公益事業用地；
（三）國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地；
（四）法律、行政法規規定的其他用地。
二、劃撥土地使用權轉讓程序是怎樣的
劃撥土地使用權轉讓的程序如下：
1、申請；
2、受理和審查；
3、地價評估；
4、確定出讓金，擬訂出讓方案；
5、方案報批，發出準予轉讓通知書；
6、公開交易；
7、簽訂轉讓合同；
8、辦理出讓手續。
●土地劃撥流程包括什么內容
●土地劃撥流程包括什么
●土地劃撥的流程
●土地劃撥流程包括什么項目
●土地劃撥流程圖
●土地劃撥手續辦理流程
●土地劃撥辦理流程
●土地劃撥流程包括什么
●土地劃撥方式是什么意思
●土地劃撥的法律依據
●企業拆遷的具體流程是什么？,企業拆遷的流程是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●國土征地流程是怎樣的,土地征收流程？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●政府土地征收程序是什么？,政府征用土地流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●政府征地流程有哪些,政府征地流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●國家征地拆遷的流程,政府征地拆遷流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●征地工作程序有哪些?,征地的流程是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村房屋拆遷流程及流程,農村拆遷流程及細則:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村征地拆遷賠償流程怎么走,農村拆遷怎么補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●國家征地流程具體是什么呀,國家征地程序有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●征地補償款流程是怎樣的？,征地補償款發放程序是怎么樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●陜西省征地流程有哪些？,征收土地流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●征地批復的程序是什么？,征地批復流程是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京東城區征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細2023,北京西城區征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細2023:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●政府征地的流程 ,政府征地流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●征地的流程是什么？,征收土地流程是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村征地的具體流程是什么,農村土地征收的程序是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●征用土地的流程是什么,征收土地流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●征地拆遷工作實施流程,政府征地拆遷流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●宅基地回收補償流程有哪些,農村宅基地收回政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村房屋開發拆遷流程,農村房屋拆遷流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
內容審核：李軒教授
來源：臨律-土地劃撥流程包括什么?，
