一、戶口在村里沒有宅基地拆遷能分到房嗎

一、戶口在村里沒有宅基地拆遷能分到房嗎

只要農(nóng)村戶口，沒有宅基地，拆遷不能分到補償。

拆遷補償對象，即被拆遷人以合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準文件計戶，拆遷補償安置按戶進行。

農(nóng)村戶口，應(yīng)有農(nóng)村宅基地使用證，拆遷的時候才可以可以得到相應(yīng)的拆遷補償。

二、戶口在村里沒有宅基地的影響

1、宅基地拆遷條例中有相關(guān)規(guī)定，凡是宅基地證上有名字的人都能有分房權(quán)益。

2、現(xiàn)有動遷政策有兩種：一是按照人口來安置，二是按照土地房屋面積來進行動遷安置。

3、確定宅基地房屋權(quán)利人的具體產(chǎn)權(quán)份額時，應(yīng)當充分考慮仍為權(quán)利人以及對宅基地上房屋一直進行維修、保養(yǎng)等義務(wù)的權(quán)利人利益。

4、農(nóng)村宅基地房屋的動遷補償一般分為房屋補償和宅基地使用權(quán)補償。地上物的補償，應(yīng)當歸屬房屋權(quán)利人。房屋原權(quán)利人已經(jīng)死亡的，動遷補償款可依繼承關(guān)系進行處理。

5、鑒于農(nóng)村宅基地使用權(quán)具有很強的身份屬性，并且按戶計算。當一戶出現(xiàn)人口減少，宅基地仍是由一戶中剩余的成員共同使用，宅基地使用權(quán)的補償款則由該戶剩余的成員共同所有。若該戶已無農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員，或雖為農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員，但在他處已取得宅基地使用權(quán)的，該宅基地使用權(quán)的補償款一般由該戶房屋原權(quán)利人的繼承人取得。

三、《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。

《農(nóng)村宅基地管理辦法》第二十條

個人建造住宅依法取得的宅基地應(yīng)當按有關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記。農(nóng)戶在建房竣工驗收合格后30日內(nèi)向縣土地行政主管部門申請土地登記，領(lǐng)取集體土地使用證。因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移依法改變土地使用權(quán)的，在合同生效后30日內(nèi)向縣土地行政主管部門申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

二、村里沒有宅基地拆遷，戶口能否分配到房產(chǎn)？

村里拆遷沒有戶口宅基地怎么辦

有戶口沒有宅基地,拆遷有補償.

1、戶口在當?shù)氐目梢砸罁?jù)當?shù)氐陌仓醚a償方案獲得安置補償。宅基地的征收的補償，主要涉及到宅基地及其上的房屋。

依據(jù)《土地管理法》和《土地管理法實施條例》及國土資源部的相關(guān)規(guī)定，宅基地的征收補償主要依據(jù)是片綜合地價，其上的房屋是按照地上物進行補償?shù)摹Ｑa償?shù)囊罁?jù)是對被征收土地和房屋的價值，安置則是對被征收人及其家庭成員生活居住水平的一種保障。戶口雖然不影響補償，但是對安置會有實際的利害關(guān)系，即獲得免費的安置面積或者平價購買安置房的權(quán)利。

2、拆遷補償是圍繞農(nóng)房進行，有“房”是獲得拆遷補償?shù)南葲Q條件。平時大家說的動遷，即動員大家拆遷，拆遷什么，拆遷的是房屋，是宅基地上的房屋，不是宅基地。從某種角度上說，拆遷補償與宅基地沒有關(guān)系。拆遷時，宅基地的補償一般是納入農(nóng)村集體經(jīng)濟組織進行補償，作為集體收益。因宅基地為農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，群眾只有宅基地的使用權(quán)，宅基地的補償一般會計算在土地征用里作為集體收益，但實際補償標準較低。

有房沒戶口能分到房嗎

安置房是對于集體土地上的房屋拆遷來講的，一般安置備資格的認定，都是基于戶口來審查的。也就是說，基于村民集體經(jīng)濟組織的資格，然后加上戶口的話，一般都是被安置的對象，是可以得到安置房或者是相應(yīng)的安置面積的。但是如果在一個地方只有房屋沒有戶口的話，可能會只拿到貨幣補償，而不涉及安置問題。也就是說，對于被拆遷的房屋，只要是有所有權(quán)或者是部分所有權(quán)的話，都是可以得到貨幣補償?shù)?，這是完全沒有問題的。但是安置，有時候基于戶口或者是其他資格的審查，可能會沒有。

戶口在村里非農(nóng)能繼承宅基地嗎

農(nóng)村宅基地不能繼承，宅基地上的房產(chǎn)可以繼承。1、農(nóng)村的宅基地一戶村民擁有一處宅基地，只有使用權(quán)沒有所有權(quán)，宅基地不能繼承。《土地管理法》第六十二條以及國務(wù)院辦公廳《關(guān)于加強土地轉(zhuǎn)讓管理嚴禁炒賣土地的通知》第二條的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得為違法建筑和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。也就是說，不管是本村村民還是城市居民，對宅基地只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。2、村民在宅基地上建造的房屋可以繼承。我國目前土地和房屋是分別實行管理的，依據(jù)法律規(guī)定，宅基地是農(nóng)民基于集體經(jīng)濟組織成員身份而享有的，可以用于修建住宅的集體建設(shè)用地，農(nóng)民無須交納任何土地費用即可取得，具備福利性質(zhì)，因此一般來講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬于公民個人財產(chǎn)，可以繼承。

夫妻離婚后宅基地能分到嗎

離婚宅基地房屋分割的方法如下：1、宅基地上的房屋如果是夫妻共同所有的，屬于共同財產(chǎn)，離婚時由夫妻雙方協(xié)商分割，如果協(xié)商不成的，可以向法院起訴；2、如果宅基地不屬于共同財產(chǎn)，屬于個人財產(chǎn)就個人所有。哪些屬于婚前財產(chǎn)1、婚前存款屬于婚前財產(chǎn)，沒有爭議，證明難度也不大，一般來說，婚前存款均有銀行記錄，而且，這種記錄公信力比較強，法官采信的程度高；2、婚前房產(chǎn)這種情況，如果產(chǎn)權(quán)登記已經(jīng)在婚前完成，且在自己名下，那么，產(chǎn)權(quán)歸屬沒有爭議財產(chǎn)婚后所得且夫妻財產(chǎn)具有區(qū)別于一般主體之間財產(chǎn)關(guān)系的地方；3、婚前投入婚后收益，如果認定為婚前財產(chǎn)，與婚后取得矛盾；如果定性為婚后財產(chǎn)，與一方實體上婚前投入相對，有失公允。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

非農(nóng)戶口農(nóng)村拆遷能分到賠償金嗎

一般來講，農(nóng)戶有宅基地安置，而非農(nóng)戶沒有。 僅就拆遷而言，那么戶籍問題的補償是要看你那邊項目的安置補償方式的，如果拆遷補償以房屋及宅基地面積為計算標準那么，戶口及戶籍人數(shù)沒有意義;如果是按戶籍人數(shù)補償那么將直接影響補償款數(shù)目，一般情況下以第一種情況居多。另外，拆遷時戶籍人口還有一點作用，就是當你家人口數(shù)量多，而面積小的話，那么安置補償還遷房時，總安置面積應(yīng)該大于戶籍人口數(shù)*當?shù)刈畹妥≌Ｕ蠘藴实拿娣e，小于的話一般會給一些優(yōu)惠，將安置面積加大。如涉及征地(耕地)，那么要看你在農(nóng)轉(zhuǎn)非前，你名下有無村集體分的承包地，如果有，那么你轉(zhuǎn)非后且沒做退耕處理時，土地權(quán)益還在你名下或者家族名下。如果無，那么征地時你沒有補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條、第二十二條、第二十五條

該內(nèi)容由 朱盛寶律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

三、沒有宅基地的村民在拆遷時能否分到房子？

村里拆遷沒有戶口宅基地怎么辦

有戶口沒有宅基地,拆遷有補償.

1、戶口在當?shù)氐目梢砸罁?jù)當?shù)氐陌仓醚a償方案獲得安置補償。宅基地的征收的補償，主要涉及到宅基地及其上的房屋。

依據(jù)《土地管理法》和《土地管理法實施條例》及國土資源部的相關(guān)規(guī)定，宅基地的征收補償主要依據(jù)是片綜合地價，其上的房屋是按照地上物進行補償?shù)?。補償?shù)囊罁?jù)是對被征收土地和房屋的價值，安置則是對被征收人及其家庭成員生活居住水平的一種保障。戶口雖然不影響補償，但是對安置會有實際的利害關(guān)系，即獲得免費的安置面積或者平價購買安置房的權(quán)利。

2、拆遷補償是圍繞農(nóng)房進行，有“房”是獲得拆遷補償?shù)南葲Q條件。平時大家說的動遷，即動員大家拆遷，拆遷什么，拆遷的是房屋，是宅基地上的房屋，不是宅基地。從某種角度上說，拆遷補償與宅基地沒有關(guān)系。拆遷時，宅基地的補償一般是納入農(nóng)村集體經(jīng)濟組織進行補償，作為集體收益。因宅基地為農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，群眾只有宅基地的使用權(quán)，宅基地的補償一般會計算在土地征用里作為集體收益，但實際補償標準較低。

有房沒戶口能分到房嗎

安置房是對于集體土地上的房屋拆遷來講的，一般安置備資格的認定，都是基于戶口來審查的。也就是說，基于村民集體經(jīng)濟組織的資格，然后加上戶口的話，一般都是被安置的對象，是可以得到安置房或者是相應(yīng)的安置面積的。但是如果在一個地方只有房屋沒有戶口的話，可能會只拿到貨幣補償，而不涉及安置問題。也就是說，對于被拆遷的房屋，只要是有所有權(quán)或者是部分所有權(quán)的話，都是可以得到貨幣補償?shù)模@是完全沒有問題的。但是安置，有時候基于戶口或者是其他資格的審查，可能會沒有。

戶口在村里非農(nóng)能繼承宅基地嗎

農(nóng)村宅基地不能繼承，宅基地上的房產(chǎn)可以繼承。1、農(nóng)村的宅基地一戶村民擁有一處宅基地，只有使用權(quán)沒有所有權(quán)，宅基地不能繼承。《土地管理法》第六十二條以及國務(wù)院辦公廳《關(guān)于加強土地轉(zhuǎn)讓管理嚴禁炒賣土地的通知》第二條的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得為違法建筑和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。也就是說，不管是本村村民還是城市居民，對宅基地只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。2、村民在宅基地上建造的房屋可以繼承。我國目前土地和房屋是分別實行管理的，依據(jù)法律規(guī)定，宅基地是農(nóng)民基于集體經(jīng)濟組織成員身份而享有的，可以用于修建住宅的集體建設(shè)用地，農(nóng)民無須交納任何土地費用即可取得，具備福利性質(zhì)，因此一般來講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬于公民個人財產(chǎn)，可以繼承。

夫妻離婚后宅基地能分到嗎

離婚宅基地房屋分割的方法如下：1、宅基地上的房屋如果是夫妻共同所有的，屬于共同財產(chǎn)，離婚時由夫妻雙方協(xié)商分割，如果協(xié)商不成的，可以向法院起訴；2、如果宅基地不屬于共同財產(chǎn)，屬于個人財產(chǎn)就個人所有。哪些屬于婚前財產(chǎn)1、婚前存款屬于婚前財產(chǎn)，沒有爭議，證明難度也不大，一般來說，婚前存款均有銀行記錄，而且，這種記錄公信力比較強，法官采信的程度高；2、婚前房產(chǎn)這種情況，如果產(chǎn)權(quán)登記已經(jīng)在婚前完成，且在自己名下，那么，產(chǎn)權(quán)歸屬沒有爭議財產(chǎn)婚后所得且夫妻財產(chǎn)具有區(qū)別于一般主體之間財產(chǎn)關(guān)系的地方；3、婚前投入婚后收益，如果認定為婚前財產(chǎn)，與婚后取得矛盾；如果定性為婚后財產(chǎn)，與一方實體上婚前投入相對，有失公允。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

非農(nóng)戶口農(nóng)村拆遷能分到賠償金嗎

一般來講，農(nóng)戶有宅基地安置，而非農(nóng)戶沒有。 僅就拆遷而言，那么戶籍問題的補償是要看你那邊項目的安置補償方式的，如果拆遷補償以房屋及宅基地面積為計算標準那么，戶口及戶籍人數(shù)沒有意義;如果是按戶籍人數(shù)補償那么將直接影響補償款數(shù)目，一般情況下以第一種情況居多。另外，拆遷時戶籍人口還有一點作用，就是當你家人口數(shù)量多，而面積小的話，那么安置補償還遷房時，總安置面積應(yīng)該大于戶籍人口數(shù)*當?shù)刈畹妥≌Ｕ蠘藴实拿娣e，小于的話一般會給一些優(yōu)惠，將安置面積加大。如涉及征地(耕地)，那么要看你在農(nóng)轉(zhuǎn)非前，你名下有無村集體分的承包地，如果有，那么你轉(zhuǎn)非后且沒做退耕處理時，土地權(quán)益還在你名下或者家族名下。如果無，那么征地時你沒有補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條、第二十二條、第二十五條

該內(nèi)容由 王亞麗律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

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內(nèi)容審核：劉佳律師

來源：頭條-戶口在村里沒有宅基地拆遷能分到房嗎，