一、承包土地上可以建房嗎

承包土地上可以建房，但要經(jīng)過依法批準(zhǔn)。承包方的義務(wù)有維持土地的農(nóng)業(yè)用途，未經(jīng)依法批準(zhǔn)不得用于非農(nóng)建設(shè)。

一、農(nóng)村用荒地建房合法嗎

農(nóng)村荒地可以建房的。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國土地管理法》第四十四條的規(guī)定，即建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。未經(jīng)批準(zhǔn)所建造的房，土地行政管理部門應(yīng)對其予以處罰，責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用土地上新建的房屋。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，如果你家已經(jīng)有一套房，不符合再建房的規(guī)定，土管部門是不會批準(zhǔn)的，據(jù)相關(guān)規(guī)定顯示，非農(nóng)業(yè)建設(shè)必須節(jié)約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。

二、農(nóng)村自建房用有土地使用證嗎

自建房為農(nóng)村房子，有土地使用證。《土地管理法實施條例》第四條第二款規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。《土地管理法》第十二條規(guī)定，土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯。

三、土地承包合同生效的要件都有哪些

1、簽訂土地承包合同的主體身份合法。發(fā)包方是與農(nóng)民集體所有土地范圍相一致的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村委會或者村民小組。家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶，而對不適宜家庭承包的“四荒”等土地上設(shè)立的承包權(quán)，其主體可以是集體經(jīng)濟(jì)組織以外的個人、組織或者家庭。

2、土地承包合同的內(nèi)容合法。土地承包合同的內(nèi)容受到法律規(guī)定的嚴(yán)格約束，當(dāng)事人之間不能約定承包期限超過法定期限，承包方必須維持承包土地的農(nóng)業(yè)用途，未經(jīng)依法批準(zhǔn)不得將承包地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，不能給土地帶來永久性傷害。

3、簽訂土地承包合同的程序合法。將土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，有以下步驟：

(1)選舉產(chǎn)生承包工作小組;

(2)承包工作小組依照法律法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案;

(3)依法經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議2/3以上成員或者2/3以上村民代表的同意討論通過承包方案;

(4)公開組織實施承包方案;

(5)簽訂土地承包合同。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地承包法》第十八條承包方承擔(dān)下列義務(wù)：

（一）維持土地的農(nóng)業(yè)用途，未經(jīng)依法批準(zhǔn)不得用于非農(nóng)建設(shè)；

（二）依法保護(hù)和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害；

（三）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

二、農(nóng)村承包土地可以建房子嗎

法律分析：不可以，建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)合理利用土地，不得改變土地用途；需要改變土地用途的，應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)有關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)。由此可見，在我國，不管是農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織的承包地還是國家所有的承包地，都屬農(nóng)用地；承包這些土地的經(jīng)營者不管是集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民還是社會上的其他人或單位， 都只能從事各種農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，別無他論。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第三百五十條 建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)合理利用土地，不得改變土地用途；需要改變土地用途的，應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)有關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)。

第三百四十九條 設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請建設(shè)用地使用權(quán)登記。建設(shè)用地使用權(quán)自登記時設(shè)立。登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向建設(shè)用地使用權(quán)人發(fā)放權(quán)屬證書。

三、承包地可以建房嗎

法律分析：承包土地是不可以建房的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》 第十七條 承包方承擔(dān)下列義務(wù)：

(一)維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè);

(二)依法保護(hù)和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害。

最高人民法院《關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第八條 承包方違反農(nóng)村土地承包法第17條規(guī)定，將承包地用于非農(nóng)建設(shè)或者對承包地造成永久性損害，發(fā)包方請求承包方停止侵害、恢復(fù)原狀或者賠償損失的，應(yīng)予支持。

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內(nèi)容審核：趙明媛律師

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