一、土地拆遷補(bǔ)償款如何發(fā)放

根據(jù)我國《土地管理法實(shí)施條例》的相關(guān)規(guī)定，征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)要支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由其管理和使用；由其他單位安置的，支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給被安置人員個(gè)人或經(jīng)過其同意后支付其保險(xiǎn)費(fèi)用。

一、拆遷補(bǔ)償款多久到賬

拆遷賠償款一般四十五個(gè)工作日到賬。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時(shí)如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。

二、拆遷補(bǔ)償款包括哪些

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。補(bǔ)償金一般有：

房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

二、征地拆遷補(bǔ)償款如何發(fā)放

各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用由被征地單位收取后，按如下方式處理：

1、土地補(bǔ)償費(fèi)、依法應(yīng)支付給集體的安置補(bǔ)助費(fèi)、集體所在的青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)，由被征地單位管理和使用。

2、青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)歸青苗和附著物的所有者所有。

3、安置補(bǔ)助費(fèi)的歸屬、使用：

（1）由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由其管理和使用。

（2）由其他單位安置的，支付給安置單位。

（3）不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個(gè)人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。

【法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十七條第一款，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

一、發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)是怎樣

（一）土地補(bǔ)償計(jì)算公式

1、土地補(bǔ)償費(fèi)＝被征地畝數(shù)×年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)

2、安置補(bǔ)助費(fèi)＝需要安置的人數(shù)×年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)需要安置的人數(shù)＝被征地?cái)?shù)÷征地前人均分配耕地?cái)?shù)

（二）青苗補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算公式

青苗補(bǔ)償費(fèi)是指農(nóng)作物正處于生長期未能收獲，因征用土地需要及時(shí)讓出土地，致使農(nóng)作物不能收獲而使農(nóng)民造成損失，所給予土地承包經(jīng)營或者土地使用者的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。青苗補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)一般農(nóng)作物最高按一季產(chǎn)值計(jì)算，如果是播種不久或投入較少，也可以按一季產(chǎn)值的一定比例計(jì)算。青苗補(bǔ)償費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市政府規(guī)定并公告。計(jì)算公式：青苗補(bǔ)償費(fèi)＝年產(chǎn)值÷耕種季數(shù)

（三）安置人數(shù)計(jì)算公式

征地時(shí)，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍。需要安置的人數(shù)＝被征用的耕地?cái)?shù)量除以÷征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量

（四）大中型水利、水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算公式

大中型水利水電工程建設(shè)征收耕地的，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)之和為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的16倍。土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)不能使需要安置的移民保持原有生活水平、需要提高標(biāo)準(zhǔn)的，由項(xiàng)目法人或者項(xiàng)目主管部門報(bào)項(xiàng)目審批或者核準(zhǔn)部門批準(zhǔn)。土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)＝該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值×16

二、土地補(bǔ)償款怎么分配

《土地管理法實(shí)施條例》第二十六條第一款規(guī)定：土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。即土地補(bǔ)償費(fèi)的收益主體應(yīng)該是集體組織內(nèi)部的全體成員。

《中華人民共和國村民委員會(huì)組織法》第十九條規(guī)定：涉及村民利益的下列事項(xiàng)，村民委員會(huì)必須提請村民會(huì)議討論決定，方可辦理（三）從村集體經(jīng)濟(jì)所得收益的使用

《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第四章第二十四條規(guī)定：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補(bǔ)償費(fèi)。

所以對于土地補(bǔ)償費(fèi)的使用，村集體需召開村民會(huì)議，由村民會(huì)議討論決定如何使用。

三、拆遷補(bǔ)償款怎么發(fā)放的

拆遷補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)是直接發(fā)給被拆遷農(nóng)民和農(nóng)民集體。農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償新政策中明確規(guī)定，有條件的地方，農(nóng)房拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)費(fèi)用中應(yīng)當(dāng)支付給被征拆遷農(nóng)民的部分，可以根據(jù)拆遷補(bǔ)償方案，由集體經(jīng)濟(jì)組織提供具體名單，通過發(fā)放記名銀行卡或者存折的方式直接發(fā)放給農(nóng)民。

一、征地及拆遷補(bǔ)償費(fèi)怎么計(jì)算

拆遷補(bǔ)償費(fèi)主要包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)三方面。

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)）：用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)：用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)：用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

二、房屋拆遷如何進(jìn)場評估

1、評估機(jī)構(gòu)須有資質(zhì)：對被拆遷房屋進(jìn)行市場評估的單位，應(yīng)當(dāng)具有省級以上建設(shè)行政主管部門核發(fā)的三級以上房地產(chǎn)評估資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)。

2、選定評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)可以由拆遷人和被拆遷人共同選定，雙方不能達(dá)成一致的，有房屋拆遷管理部門在符合條件的機(jī)構(gòu)中抽簽選定。

3、異議處理：如果拆遷一方對評估結(jié)果有異議的，可以在5日內(nèi)要求評估機(jī)構(gòu)作出解釋、說明。如果經(jīng)評估機(jī)構(gòu)說明仍有異議的，有異議一方可以委托符合資質(zhì)的其他評估機(jī)構(gòu)重新評估。

根據(jù)有關(guān)規(guī)定，營業(yè)用房和住宅房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確有區(qū)別，但對是否營業(yè)用房有時(shí)會(huì)發(fā)生爭議，你如果主張被拆遷房為營業(yè)用房的，應(yīng)提供相應(yīng)的依據(jù)。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●土地拆遷補(bǔ)償款如何發(fā)放的

●土地拆遷補(bǔ)償款如何發(fā)放給個(gè)人

●土地拆遷款應(yīng)補(bǔ)償給誰

●土地拆遷補(bǔ)償款如何發(fā)放給別人

●土地拆遷補(bǔ)償費(fèi)

●土地拆遷補(bǔ)償款包括哪些

●土地拆遷補(bǔ)助

●土地拆遷補(bǔ)償款如何發(fā)放給個(gè)人

●土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

●土地拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●農(nóng)村房產(chǎn)糾紛起訴的主要流程,農(nóng)村土地糾紛起訴流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地補(bǔ)償是按什么原則來分配的,土地征收補(bǔ)償款分配原則:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地補(bǔ)償費(fèi)是否分配糾紛,土地補(bǔ)償費(fèi)分配糾紛如何處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●中介未告知土地使用年限是違約嗎,中介未告知土地使用年限是否算違約:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●界首市農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)章程,縣級農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征用土地的補(bǔ)償、安置補(bǔ)助費(fèi)具體如何支付？,土地征用補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)怎么計(jì)算:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●家庭成員能分配征地補(bǔ)償款嗎,土地補(bǔ)償款家庭成員怎么分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地補(bǔ)償分配原則,土地征收補(bǔ)償款分配原則:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償費(fèi)歸誰所有,村集體土地征收補(bǔ)償歸誰所有:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●同一征收程序中不能既征收國有土地上的房屋又征收集體土地,國有土地上房屋與集體土地上房屋的征收程序主要區(qū)別是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村里的土地被征用后款項(xiàng)如何分配?,村民如何分配村里的征地款:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地補(bǔ)償一般有多少給予農(nóng)戶,征收土地應(yīng)給農(nóng)民多少補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廣西征地補(bǔ)償分配辦法是什么？,廣西土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地證綠本和紅本的區(qū)別,有紅本的土地是什么意思:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●承包土地被征收賠償款應(yīng)該怎么分配,承包土地征收土地補(bǔ)償如何分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●一棵樹賣給他的土地，他也占據(jù)了說是他的，關(guān)鍵村里的人不敢?guī)臀覀冋f，這片土地就是我們。沒有人敢?guī)兔?他人種我家土地上種樹、樹歸誰？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體征地補(bǔ)償費(fèi)分配對象有哪些,集體土地征收補(bǔ)償?shù)姆峙鋵ο?今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村征地補(bǔ)償費(fèi)分配比例,農(nóng)村征收土地補(bǔ)償費(fèi)怎樣分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國家征收土地補(bǔ)償款怎么分配,征地補(bǔ)償款怎么分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地使用權(quán)繼承糾紛怎么起訴,宅基地使用權(quán)繼承糾紛怎么起訴:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：路洋律師

來源：頭條-土地拆遷補(bǔ)償款如何發(fā)放，