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農(nóng)村土地征收補償分配方案,農(nóng)村征地補償分配方案與規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-30 20:49:10
作者：
圣運律師
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農(nóng)村土地征收補償分配方案，法律主觀：農(nóng)村征地補償一般由全體村民，或者村民委員會按照法律規(guī)定的民主程序決定，在集體經(jīng)濟組織內(nèi)分配。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民委員會、村民小組可以按照法律規(guī)定的民主協(xié)商程序，決定在集體經(jīng)濟組織內(nèi)分配收到的土地補償

農(nóng)村土地征收補償分配方案,農(nóng)村征地補償分配方案與規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農(nóng)村土地征收補償分配方案

法律主觀：

農(nóng)村征地補償一般由全體村民，或者村民委員會按照法律規(guī)定的民主程序決定，在集體經(jīng)濟組織內(nèi)分配。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民委員會、村民小組可以按照法律規(guī)定的民主協(xié)商程序，決定在集體經(jīng)濟組織內(nèi)分配收到的土地補償費。地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。

法律客觀：

《土地管理法實施條例》第二十六條土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當加強對安置補助費使用情況的監(jiān)督。

二、征地補償款怎么分配

法律分析：1、土地補償費歸村集體所有。

2、地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

3、對于安置補償費的歸屬，是歸具有勞動能力而失去勞動對象的農(nóng)民所有。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

征收土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當加強對安置補助費使用情況的監(jiān)督。

三、農(nóng)村征地補償分配方案與規(guī)定

1．征地補償、安置方案的公告：征用農(nóng)民集體所有土地的，征地補償、安置方案應(yīng)當在被征用土地所在地的村、組內(nèi)以書面形式公告，其中征用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有土地的，在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府所在地進行公告。

2．征地補償、安置方案公告的實施：有關(guān)人民政府的國土房管部門會同有關(guān)部門根據(jù)批準的征用土地方案，在征用土地公告之日起45日內(nèi)以被征用土地的所有權(quán)人為單位擬訂征地補償、安置方案并予以公告。

3．征地補償、安置方案的意見：被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會的，應(yīng)當在征地補償、安置方案公告之日起10個工作日內(nèi)向有關(guān)人民政府國土房管行政主管部門提出。

4．征地補償、安置方案的確定：有關(guān)人民政府國土房管部門應(yīng)當研究被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補償、安置方案的不同意見。對當事人要求聽證的，應(yīng)當舉行聽證會。確需修改征地補償、安置方案的，應(yīng)當依照有關(guān)法律、法規(guī)和批準的征用土地方案進行修改。

5．征地補償、安置方案的審批要求：有關(guān)人民政府國土房管行政主管部門將征地補償、安置方案報人民政府審批時，應(yīng)當附具被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人的意見及采納情況，舉行聽證會的，還應(yīng)當附具聽證筆錄。

6．征地補償、安置費用的管理：有關(guān)人民政府國土房管部門將征地補償、安置費用撥付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織后，有權(quán)要求該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織在一定時限內(nèi)提供支付清單。人民政府國土房管部門有權(quán)督促有關(guān)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織將征地補償、安置費用收支狀況向本集體經(jīng)濟組織成員予以公布，以便被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人查詢和監(jiān)督。

一、土地征收標準每畝多少錢

按照我國土地補償?shù)南嚓P(guān)政策的規(guī)定，一般征收耕地補償標準是旱田平均每畝補償5．3萬元，水田平均每畝補償9萬元，菜田平均每畝補償15萬元。如果是基本農(nóng)田，那么旱田平均每畝補償5．8萬元，水田平均每畝補償9．9萬元。

二、農(nóng)村房屋征地的補償

1、完全放棄農(nóng)村宅基地使用權(quán)復(fù)墾補償：12萬元／畝。在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織擁有合法、唯一一處房地產(chǎn)權(quán)的，自愿申請完全放棄農(nóng)村宅基地使用權(quán)、在農(nóng)村不再享受宅基地權(quán)利（征地農(nóng)轉(zhuǎn)非除外），以房地產(chǎn)權(quán)證書為合規(guī)性證明，按復(fù)墾房屋、院壩占地面積9．6萬元每畝進行首次補償。復(fù)墾項目竣工并經(jīng)市國土房管局驗收合格后，按竣工合格證面積進行測算，補足12萬元∕畝。

2、部分放棄農(nóng)村宅基地使用權(quán)復(fù)墾補償：6萬元∕畝。在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織擁有合法、兩處及以上宅基地的房地產(chǎn)權(quán)利人，自愿申請放棄一處以上、保留一處合法農(nóng)村宅基地使用權(quán)的，以房地產(chǎn)權(quán)證書為合規(guī)性證明，按復(fù)墾房屋、院壩占地面積4萬元每畝進行首次補償。復(fù)墾項目竣工并經(jīng)市國土房管局驗收合格后，按竣工合格證面積進行一次性測算補足6萬元∕畝。

3、放棄原宅基地到規(guī)劃點建房復(fù)墾補償：12萬元∕畝。在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織擁有合法、唯一一處房地產(chǎn)權(quán)的農(nóng)戶，自愿申請放棄面積較大的原宅基地，在項目批準入庫時間之后到規(guī)劃集中居民點建房，并經(jīng)項目承擔單位審查登記符合條件的，按0．5萬元∕戶進行首次補償。復(fù)墾項目竣工并經(jīng)市國土房管局驗收合格后，按竣工合格證面積減去新建宅基地增加建設(shè)用地面積之差進行一次性測算補足12萬元∕畝。