征地補償款計算及分配方案,1、土地補償費=被征地畝數×年產值×補償倍數2、安置補助費=需要安置的人數×年產值×補償倍數需要安置的人數=被征地數÷征地前人均分配耕地數安置人數計算公式征地時,需要安置的農業人口數,按照被征用的耕地數量除以征地前
1、土地補償費=被征地畝數×年產值×補償倍數
2、安置補助費=需要安置的人數×年產值×補償倍數需要安置的人數=被征地數÷征地前人均分配耕地數
安置人數計算公式
征地時,需要安置的農業人口數,按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置的安置補助費標準,為該耕地被征用前3年平均年產值的4至6倍。需要安置的人數=被征用的耕地數量除以÷征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量
大中型水利、水電工程建設征地補償標準及計算公式
大中型水利水電工程建設征收耕地的,土地補償費和安置補助費之和為該耕地被征收前三年平均年產值的16倍。土地補償費和安置補助費不能使需要安置的移民保持原有生活水平、需要提高標準的,由項目法人或者項目主管部門報項目審批或者核準部門批準。土地補償費和安置補助費=該耕地被征收前三年平均年產值×16
一、高速公路拆遷補償標準有哪些
征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。
征收城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。
國務院根據社會、經濟發展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
二、國家高壓鐵塔賠償標準
青苗補償費標準:在征用前土地上長有的青苗,因征地施工被毀掉的,應由用地單位按照在田作物一季產量、產值計算,給予補償。
征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。
征地補償費分配方案以公開、公平、公正為原則,以《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地承包法》、《中華人民共和國農村土地管理法實施條例》、《最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》、《安徽省實施辦法》、《安徽省實施辦法》,以及《村民委員會組織法》、《安徽省農村集體資產條例》及市農委等相關政策為依據,結合本村實際情況制定本方案。
三、農村征地補償款分配方案的原則是什么
1、民主議定原則和合法性原則村民自治必須是真正的大多數村民的集體意志,而不是某個人或某些少數人的意志,且該意志不能違反法律的強制性規定。《中華人民共和國村民委員會組織法》第二十條第二款規定:村民自治章程、村規民約以及村民會議或者村民代表會議討論決定的事項不得與憲法、法律、法規和國家的政策相抵觸,不得有侵犯村民的人身權利、民主權利和合法財產權利的內容。一些農村部分村民的土地收益權得不到保護,與人們對村民自治的模糊認識有很大的關系,其所依仗的就是村民自治制度所賦予的一些權力,其實這是對村民自治權力的濫用。在一個民主和法治的國家,任何形式的自治都不能同國家的依法行政相違抗,任何形式的自治章程都不能同國家的法律相抵觸,任何形式的社區民主決定都不能損害公民的基本權利。因此,那些同國家法律、法規和國家政策相抵觸的自治章程、村規民約以及村民民主決定都是自然無效的。村民自治必須在民主和法治的軌道上才能獲得健康發展,必須做到既要充分發揚民主又要遵守法律。
2、平等原則在進行征地補償款分配中,要充分保障每個集體經濟組織成員或村民享有平等的待遇,正確地處理利益關系。之所以會出現剝奪少數成員或村民征地補償款分配的收益權,主要受經濟利益驅動的影響,農村集體經濟組織每次的收益和征地款分配總量是恒定的,為了更多的分配集體收益,唯有通過減少應分款人數來實現多數村民的最大利益化,因此,公正、公平地分配征地款是保障每個成員或村民享有土地收益權的前提。
3、權利、義務相一致原則集體成員在享有分配利益的同時要考慮其對集體所盡義務的大小,做到權利與義務相一致,公平合理地分配征地款。
安徽省補償安置方式主要有貨幣安置、產權調換安置、土地安置加貨幣補償、重建等四種2017年安徽省征地補償新標準及政策投資創業。相關情況如下
1、貨幣安置指政府給予被拆遷人一次性的經濟補償,由被拆遷人自己負責安排生活以及生產場所。貨幣安置雙方權利義務簡單明確,便于實施,成為重要的安置方式2006年至2010年被拆遷安置的人員中有近20%采取了貨幣安置方式
2、產權調換安置是由安置人利用現成的房屋或者新建房屋,根據被拆遷房屋等面積或者等價值調換相應面積的房屋。用于調換的房屋與被拆遷房屋的面積存在差額的,由被拆遷人支付超過面積的建房成本價或者由拆遷人支付不足面積的補償費
3、土地安置加貨幣補償,即安排宅基地或者集體建設用地,同時給予一定數額的貨幣補償,由被拆遷人自行建設
4、重建主要適用于公益設施、基礎設施的拆遷安置,如養老院、學校、醫院等,由于較少涉及個體利益,而且近些年來,國家對農村公益設施、基礎設施投入增加較快,矛盾較少。
一、安徽高速征地補償標準
(一)土地補償費
1、征用耕地、蔬菜地,根據國家規定的價格政策,按該土地征用前三年平均年產值(下同)的六倍計算。
2、征用魚塘、藕塘、養殖場、果園、竹園、林地等土地,按該土地年產值的五倍計算。
3、征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地,按該土地年產值的三倍計算。
4、征用宅基地按鄰近耕地的補償標準計算;房屋由建設單位另行征地移遷重建的,原宅基地不再給予補償。
5、征用無收益的非耕地,一般不予補償。
(二)青苗和附著物補償費
1、青苗補償費,一般按一季農作物的產值計算;能收獲的不予補償。多年生經濟林木,可以移植的,由建設單位付給移植費;不能移植的,由用地單位給予合理補償或作價收購。
2、房屋拆遷,按房屋結構、面積、新舊程度,給予合理補償;違章建筑物和開始協商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物,不予補償。
3、農田水利工程及機電排灌設施、水井、人工魚塘、養殖場和電力、廣播、通訊設施等附著物,按照實際情況付給遷移費或補償費。
(三)安置補助費
1、征地前農業人口人均耕地在一畝以上的被征地單位,征用耕地的安置補助費為該耕地被征用前三年平均每畝年產值的三倍;征地前農業人口人均耕地不滿一畝的被征地單位,征用每畝耕地安置補助費以年產值的四倍起算,人均耕地每減少零點一畝,安置補助費相應增加年產值的一倍,但最高不得超過年產值的十倍。
2、征用非耕地安置補助費,按該土地年產值和略低于鄰近耕地的安置補助倍數計算。
3、征用房屋和其他建筑物的地基以及無收益的非耕地,不支付安置補助費。
●征地補償費如何分配
●征地補償款怎么計算
●征地補償費計算公式
●征地補償費分配方案
●征地補償款的標準
●征地補償費包括幾項
●征地補償費用
●征地補償款怎么計算
●征地補償費的使用、分配方案
●征地補償費用的使用和分配方案
●集體土地征收補償分配方案?,集體土地征地補償怎么分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●村民小組征地補償款分配方案,村民小組分配征地補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●有關征地補償費用的使用和分配方案?論征地補償費相關問題:今日在線強拆評估法律咨詢
●征地補償分配方案由什么部門審批?如何界定征地補償費的分配資格:今日在線強拆評估法律咨詢
●征地補償分配方案由什么部門審批?如何界定征地補償費的分配資格:今日在線強拆評估法律咨詢
●征地補償費分配方案?征地補償款分配亟待法律規范:今日在線強拆評估法律咨詢
●征地補償費分配方案?征地補償費的分配對象是誰?:今日在線強拆評估法律咨詢
●征地補償分配方案范本?征地補償分配方案應該怎么確定:今日在線強拆評估法律咨詢
●國家征地補償款分配方案?國家征地補償款怎么發放:今日在線強拆評估法律咨詢
●征地補償分配方案?征地補償分配比例應該如何確定:今日在線強拆評估法律咨詢
●對土地征收補償款分配方案不服如何處理?對征地補償分配方式不服怎么處理:今日在線強拆評估法律咨詢
●征地補償費分配方案不合理怎么辦?征地補償款分配不合理如何提起訴訟:今日在線強拆評估法律咨詢
●集體征地補償款分配方案?集體土地征地補償分配資格:今日在線強拆評估法律咨詢
●農村征地補償分配方案與規定?農村征地補償分配政策是什么:今日在線強拆評估法律咨詢
●撤銷征地補償安置方案?可以撤銷征地補償分配方案嗎:今日在線強拆評估法律咨詢
●征地補償費分配方案不合理怎么辦?征地補償費分配不公平該怎么辦呢:今日在線強拆評估法律咨詢
●征地補償分配方案范本圖片?征地補償分配方案范本:今日在線強拆評估法律咨詢
●征地補償分配方案由什么部門審批發放?征地補償有哪些:今日在線強拆評估法律咨詢
●農村征地補償分配方案與規定?征地補償允許提留嗎:今日在線強拆評估法律咨詢
●征收土地分配方案?土地征收必須經過哪個部門批準:今日在線強拆評估法律咨詢
內容審核:北京圣運律師
來源:中國法院網-征地補償款計算及分配方案,