無征地批文征拆的法律后果 ，法律分析：拆遷必須要有相應的審批文件,這份文件在土地征收過程中改變土地性質,把集體土地轉變為國有土地,這份關鍵的文件就是“征地批文”。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民
法律分析：
拆遷必須要有相應的審批文件,這份文件在土地征收過程中改變土地性質,把集體土地轉變為國有土地,這份關鍵的文件就是“征地批文”。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析：沒有批文，那么土地征收必然是違法的。依據土地管理法的規定，沒有征地批文或者采取欺騙手段騙取批準的，而對土地進行征收的，是需要非法征地的行為。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》
第四十四條 建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。永久基本農田轉為建設用地的，由國務院批準。在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍內，為實施該規劃而將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次按照國務院規定由原批準土地利用總體規劃的機關或者其授權的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍外，將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，由國務院或者國務院授權的省、自治區、直轄市人民政府批準。
第四十五條 為了公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收農民集體所有的土地的，可以依法實施征收：
(一)軍事和外交需要用地的;
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎設施建設需要用地的;
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、生態環境和資源保護、防災減災、文物保護、社區綜合服務、社會福利、市政公用、優撫安置、英烈保護等公共事業需要用地的;
(四)由政府組織實施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設需要用地的;
(五)在土地利用總體規劃確定的城鎮建設用地范圍內，經省級以上人民政府批準由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發建設需要用地的;
(六)法律規定為公共利益需要可以征收農民集體所有的土地的其他情形。
前款規定的建設活動，應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃;第(四)項、第(五)項規定的建設活動，還應當納入國民經濟和社會發展年度計劃;第(五)項規定的成片開發并應當符合國務院自然資源主管部門規定的標準。
第四十六條 征收下列土地的，由國務院批準：
(一)永久基本農田;
(二)永久基本農田以外的耕地超過三十五公頃的;
(三)其他土地超過七十公頃的。
征收前款規定以外的土地的，由省、自治區、直轄市人民政府批準。
征收農用地的，應當依照本法第四十四條的規定先行辦理農用地轉用審批。其中，經國務院批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續，不再另行辦理征地審批;經省、自治區、直轄市人民政府在征地批準權限內批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續，不再另行辦理征地審批，超過征地批準權限的，應當依照本條第一款的規定另行辦理征地審批。
pp凡遇征收必有補償，征地必有批文。在我國土地征收是非常普遍的一種現象。城市的發展也需要動用大量的土地，但征收土地要符合法律規定的程序，很多時候咱們判斷征地是否合法的最重要標準就是有無征地批文。
那么，有了征地批文就可以說征地是合法的嗎?這其中的門道并沒有那么簡單。下面由拆遷律師團為大家做更深入分析。
有征地批文就說明征地是合法的嗎，話不能這么說!
有了征地批文，征地項目就一定合法嗎?答案是不確定的——至少有以下幾種常見的情況值得廣大被征收人注意。
情況一，征地批文過期失效
《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》中規定，農用地轉用批準后，滿兩年未實施具體征地或用地行為的，批準文件自動失效。
《國土資源部關于完善農用地轉用和土地征收審查報批工作的意見》也規定，農用地轉用和土地征收批準文件有效期兩年。經依法批準后，市、縣兩年內未用地或未實施征地補償安置方案的，有關批準文件自動失效。據此，對于征地批文尾部的日期，被征收人應特別予以關注。
情況二，超越法定審批權限的“拆分審批”
《決定》中還規定，農用地轉用和土地征收的審批權在國務院和省、自治區、直轄市人民政府，各省、自治區、直轄市人民政府不得違反法律和行政法規的規定下放土地審批權。嚴禁規避法定審批權限，將單個建設項目用地拆分審批。
也就是說，被征收人要看清征地批文的征地面積、性質與審批主體是否相匹配，是否存在超越法定權限的問題。“拆分審批”的目的則在于規避國務院審批而試圖在省內解決問題，這是為規定所明令禁止的。
情況三，“未批先占”與“少批多占”
《土地管理法》第76條規定，未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地……超過批準的數量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。
此條即是對通常所說的“未批先占”和“少批多占”行為的法律責任規定，其直接責任人員將面臨黨紀、政紀處分直至被追究刑事責任。實踐中，這種“先上車后買票”的先斬后奏情形仍較為多見，故被征收人一定要注意審批的征地面積與實際的征地面積是否相吻合的問題。
情況四，需警惕“以租代征”
《國務院關于加強土地調控有關問題的通知》規定，禁止擅自將農用地轉為建設用地。禁止通過“以租代征”等方式使用農民集體所有農用地進行非農業建設，擅自擴大建設用地規模。這種情形的出現意味著用地單位并沒有實際辦理征地審批手續，通常與村集體經濟組織或村委會的違法行為相關。
另一個被征收人普遍關心的問題是，征地批文如何才能看到呢?是否需要申請政府信息公開呢?根據政府信息“公開為原則，不公開為例外”的規定，市、縣級人民政府必須主動公開以下信息：
1.國務院或省級人民政府依法批準用地的批復文件，即本文所述的征地批文;
2.地方人民政府轉發國務院批準用地的文件(有變化的要表述變化前后情況);
3.征地告知書以及履行征地報批前程序的相關證明材料;
4.市、縣政府用地報批時擬定的“一書四方案”;
5.征地批后實施中征地公告、征地補償安置方案公告等有關材料。
據此，征地批文是政府應當依職權主動公開的信息，如果農民朋友們看不到，就說明征收方存在程序違法的可能。
以上就是拆遷律師團對于征地批文相關法律問題進行的解答，通過分析我們可以知道，并不是說有征地批文土地征收就一定合法的。有了征地批準只是可以征收土地，但在征地的過程中也要遵守相應法律規定、按流程來征收，才合法有效。
如果您遭遇了征地不合法的行為或者補償不合理的情況，建議您要警惕起來，積極通過法律途徑來維權。
●征地無批文可以征地嗎
●沒有征地批文合法征地嗎?
●無征地批文的訴訟請求要怎么寫
●沒有征地批文是否違法
●沒有征地批文的拆遷
●沒有征地批文遭強拆
●無批文征地法院會如何判
●沒有征地批文合法征地嗎?
●政府無批文征地
●沒有征地批文可以拆遷嗎
●沒有批文征地合法嗎？一定要批文嗎,沒有征地批文簽字合同有效嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●一文讀懂，什么是征地批文？過期的征地批文還有效嗎？,征地批文的有效期是多久:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●征地批文一般什么內容,征地批復流程是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●有征地批文就一定合法嗎,建設用地批復后就可以征地嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●土地未批先占是違法的土地征收要有哪些批文才合法,土地未批先占是違法的，那么土地征收要有哪些批文才算合法?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●協議拆遷不需要拆遷批文嗎,協議拆遷需經過審批手續嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●完整的征地程序到征地批文下來之后要經歷的程序,征地批復后的具體程序:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●征地拆遷文件?政府征地拆遷批文有效期是多久：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●征地批文的有效期是多久?有征地批文就說明征地是合法的嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●沒有征地批文的拆遷?沒有見到征地批文,可以拒絕征地拆遷嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●征地批復屬于政府信息嗎?征地批文屬于政府主動公開的信息嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●征地工作尚未完成能進行招標嗎?未實施具體征地行為,征地批文滿2年自動失效嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●沒有征地公告,簽了補償協議能作廢嗎?沒有征地批文是否導致補償協議無效：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●征地批文有期限嗎?征地批文報批前,需要被拆遷人確認嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●?對征地批文不服怎么辦,該如何維權：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●征地文件怎么查詢?農村征地沒看到任何文件,該如何查看征地批文：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●?五年前說要征地但一直沒動靜,現在要重新征地了,用以前的征地批文合法嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●征地批文一般什么內容?有了征地批文,就可以“少批多占”嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●舊城改造需要哪些單位審批?舊城改造拆遷需要什么批文：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●出讓土地出租是否辦理手續?土地使用權出租先申請之后多久能拿到批文：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
內容審核：劉鵬飛律師
來源：頭條-無征地批文征拆的法律后果 ，
