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集體土地包括什么呢,集體土地屬于什么性質:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-29 09:52:34
作者：
圣運律師
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集體土地包括什么呢，法律分析：集體土地包括以下土地：（1）土改時已分配給農民所有的原鐵路用地和新建鐵路兩側未經征用的土地。（2）公路兩側保護用地和公路其他用地凡未經征用的土地。（3）國有電力通訊桿塔占用的土地（未辦理征用手續的）。（4）河道

集體土地包括什么呢,集體土地屬于什么性質:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、集體土地包括什么呢

法律分析：集體土地包括以下土地：

（1）土改時已分配給農民所有的原鐵路用地和新建鐵路兩側未經征用的土地。

（2）公路兩側保護用地和公路其他用地凡未經征用的土地。

（3）國有電力通訊桿塔占用的土地（未辦理征用手續的）。

（4）河道堤防內的土地和堤防外的護堤地（國家未征用的）。

（5）水利工程管理和保護范圍內未經征用的土地。

（6）鄉（鎮）或村在集體所有的土地上修建并管理的道路、水利設施用地。

（7）鄉（鎮）或村辦企事業單位使用的土地。

（8）鄉（鎮）企業使用本鄉（鎮）、村集體所有的土地。

（9）鄉（鎮）、村公共設施、公益事業使用的。

法律依據：《確定土地所有權和使用權的若干規定》第十六條，一九六二年九月《六十條》公布以前，全民所有制單位；

城市集體所有制單位和集體所有制的華僑農場使用的原農民集體所有的土地（含合作化之前的個人土地），迄今沒有退給農民集體的，屬于國家所有。

《六十條》公布時起至一九八二年五月《國家建設征用土地條例》公布時止，全民所有制單位、城市集體所有制單位使用的原農民集體所有的土地，有下列情形之一的，屬于國家所有：

1、簽訂過土地轉移等有關協議的；

2、經縣級以上人民政府批準使用的；

3、進行過一定補償或安置勞動力的；

4、接受農民集體饋贈的；

5、已購買原集體所有的建筑物的；

6、農民集體所有制企事業單位轉為全民所有制或者城市集體所有制單位的。

一九八二年五月《國家建設征用土地條例》公布時起至一九八七年《土地管理法》開始施行時止，全民所有制單位；

城市集體所有制單位違反規定使用的農民集體土地，依照有關規定進行了清查處理后仍由全民所有制單位、城市集體所有制單位使用的，確定為國家所有。

凡屬上述情況以外未辦理征地手續使用的農民集體土地，由縣級以上地方人民政府根據具體情況，按當時規定補辦征地手續，或退還農民集體。

一九八七年《土地管理法》施行后違法占用的農民集體土地，必須依法處理后，再確定土地所有權。

二、什么是集體所有土地

集體所有土地指農民集體所有的土地。也叫做勞動群眾集體所有的土地。

這里的集體，是專指鄉（鎮）、村，村民小組等類同性質的農業集體經濟組織對土地的所有權，其他任何集體對土地沒有所有權，農村的土地（包括城市郊區），除法律規定屬于國家所有或已依法征收的外，均屬于集體所有，農民使用的宅基地、自留地、自留山等都屬于集體所有。集體土地是中國土地所有制的一種形式。農村集體土地的所有權主體是農民集體，而不是集體經濟組織。中國實行土地的社會主義公有制，土地的所有制形式包括國家所有（全民所有）和勞動群眾集體所有二種形式。

集體土地的使用形式：

1、宅基地。公民對其在農村依法所有的房屋的宅基地，享有使用權。使用權客體的范圍一般以房檐滴水線為準，房屋所有權人只對房檐滴水線內的土地享有使用權。對于房屋周圍的空地，如果這些空地面積和宅基地面積之和不超過該房主人依法可使用的宅基地面積的最高限額，可以作為宅基地進行使用權登記，但必須在一定期限內（一般為兩年）作為宅基地使用，超過面積多占部分，應退還集體耕種；

2、自留土地。自留地、自留山是農業合作化以后集體分配給社員長期使用的土地。自留地主要是菜地，自留山主要為解決社員的生活用材。這種使用權形式自確立后一直保持了下來，1982年憲法也明確肯定了農民對自留地、自留山的使用權。自留地只能用來種植農作物，自留山只能用來種植林木，未經批準，不得改作他用；

3、公用企事業。農民舉辦鄉村企業，或鄉、村興建公用設施需要占用集體所有的土地的，除經集體土地所有權人同意或決定外，還必須經土地管理部門批準，土地使用者才能取得土地使用權。利用集體所有的土地興辦鄉村企業，土地使用權必須折價作為企業的出資，由土地所有權人依法享有出資的收益。鄉村企業終止時，土地使用權由集體收回。

綜上所述，農村集體土地使用規范有集體土地是屬于集體財產，個人沒有所有權。個人只享有對土地的使用權，不得出讓、轉讓，在使用土地時，還要依據法律的相關規定，否則就是違法用地。

【法律依據】：

《中華人民共和國土地管理法》第九條

城市市區的土地屬于國家所有。

農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。

第十條

國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。

第十一條

農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。

三、集體土地屬于什么性質

法律分析：集體土地是指農民集體所有的土地。也叫做勞動群眾集體所有的土地。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》

第九條　城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。

第十條　國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。

第十一條　農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。

第十二條　土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

第十三條　農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農業的土地，采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依法相應延長。國家所有依法用于農業的土地可以由單位或者個人承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。發包方和承包方應當依法訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。承包經營土地的單位和個人，有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。