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2023現(xiàn)在拆房政策是什么呢,2023拆遷拆房新政策有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-07-27 14:52:37
作者：
圣運(yùn)律師
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2023現(xiàn)在拆房政策是什么呢，法律分析:根據(jù)第13個(gè)“五年計(jì)劃”會(huì)議指出，我國(guó)將會(huì)在2020年，基本完成基本完成現(xiàn)有城鎮(zhèn)棚戶區(qū)、城中村和危房改造。去年9月時(shí)，拆遷部副部長(zhǎng)就公開表態(tài)，今后將不會(huì)再有“大拆大建”。“拆遷暴發(fā)戶”會(huì)慢慢退出歷史的

2023現(xiàn)在拆房政策是什么呢,2023拆遷拆房新政策有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、2023現(xiàn)在拆房政策是什么呢

法律分析:

根據(jù)第13個(gè)“五年計(jì)劃”會(huì)議指出，我國(guó)將會(huì)在2020年，基本完成基本完成現(xiàn)有城鎮(zhèn)棚戶區(qū)、城中村和危房改造。去年9月時(shí)，拆遷部副部長(zhǎng)就公開表態(tài)，今后將不會(huì)再有“大拆大建”。“拆遷暴發(fā)戶”會(huì)慢慢退出歷史的舞臺(tái)，逐漸成為過去式。當(dāng)前社會(huì)上，不適合居住的老舊危樓，該拆的都拆完了，剩下的老房子，雖然環(huán)境差了點(diǎn)，但是還能居住，所以并不需要拆，而是需要“改”。

法律依據(jù):

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

二、房屋拆遷最新政策2023

印花稅最新政策2023

新版《中華人民共和國(guó)印花稅法》自2022年7月1日起施行，1988年8月6日國(guó)務(wù)院發(fā)布的《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》同時(shí)廢止。

印花稅最新規(guī)定如下：

1、減少對(duì)權(quán)利、許可證件照，每件5元的規(guī)定;

2、印花稅降低了稅率，比如商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等就從萬分之五降低到萬分之三;

3、明確了增值稅是不作為計(jì)繳印花稅的依據(jù);

4、取消了之前的尾數(shù)規(guī)定，現(xiàn)在直接是按照實(shí)際計(jì)算稅額納稅;

5、新增加了印花稅扣繳義務(wù)人的規(guī)定，這項(xiàng)政策就對(duì)于境外個(gè)人特別地好;

6、明確了納稅時(shí)間和納稅地點(diǎn)，方便納稅人納稅申報(bào)。

2023小產(chǎn)權(quán)房子最新政策

小產(chǎn)權(quán)房子由于產(chǎn)權(quán)不完善，所以價(jià)格便宜，為了很多暫取這點(diǎn)蠅頭小利，很多購(gòu)房人選擇購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房子，根據(jù)小產(chǎn)權(quán)房子最新政策解讀，國(guó)土部嚴(yán)禁登記發(fā)證。《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》日前發(fā)布，其中明確了相關(guān)工作的重大政策問題。前不久，國(guó)土資源部召開通氣會(huì)表示，將力爭(zhēng)在明年年底前基本完成全國(guó)農(nóng)村集體土地的確權(quán)登記發(fā)證工作，并明確制定出小產(chǎn)權(quán)房子最新政策，小產(chǎn)權(quán)房子不得登記發(fā)證。目前，農(nóng)村集體土地的確權(quán)登記已完成70%-80%。根據(jù)小產(chǎn)權(quán)房子最新政策，小產(chǎn)權(quán)房子不得發(fā)證。《意見》提出，要嚴(yán)格規(guī)范農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證行為，嚴(yán)禁搞虛假土地登記，嚴(yán)禁對(duì)違法用地未經(jīng)依法處理就登記發(fā)證。《意見》明確規(guī)定，“對(duì)于借戶籍制度改革或者擅自通過‘村改居’等方式非經(jīng)法定征收程序?qū)⑥r(nóng)民集體土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織非法出讓或出租集體土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)、城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)置宅基地、農(nóng)民住宅或‘小產(chǎn)權(quán)房子’等違法用地，不得登記發(fā)證。對(duì)于不依法依規(guī)進(jìn)行土地確權(quán)登記發(fā)證或登記簿規(guī)范造成嚴(yán)重后果的，嚴(yán)肅追究有關(guān)人員責(zé)任”。

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償最新政策具體都有什么？

1.要錢不要房子

利用貨幣補(bǔ)償?shù)囊话愣紩?huì)比市面上補(bǔ)償稍微低一點(diǎn)，一般為市場(chǎng)價(jià)格的50%到70%左右，但是所得的補(bǔ)償款可以用于其他用途，比如創(chuàng)業(yè)或投資，也可以再去挑選自己喜歡的房子進(jìn)行購(gòu)買。

2.要房不要錢

如果想要房子，可以選擇比之前房屋面積稍大一點(diǎn)的房屋，有些甚至用兩套房子補(bǔ)償一套，但一般都會(huì)指定房屋住所，規(guī)定房屋面積。

具由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：

房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

2023年拆遷新政策是怎么樣的

草房1900元/平米；磚瓦房2400元/平米；搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋2800元/平米；樓房（二層以上）3300元/平米；地上（下）附著物使用等價(jià)補(bǔ)償原則；異地安置補(bǔ)助費(fèi)（包括宅地，配套設(shè)施、租房費(fèi)等）每戶2萬元。相關(guān)法律規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

2023年拆遷新政策是怎樣的

《中華人民共和國(guó)印花稅法》第四條

印花稅的稅目、稅率，依照本法所附《印花稅稅目稅率表》執(zhí)行。

印花稅稅目稅率表

稅目稅率

合同（指書面合同）借款合同借款金額的萬分之零點(diǎn)五

融資租賃合同租金的萬分之零點(diǎn)五

買賣合同價(jià)款的萬分之三

承攬合同報(bào)酬的萬分之三

建筑工程合同價(jià)款的萬分之三

運(yùn)輸合同運(yùn)輸費(fèi)用的萬分之三

技術(shù)合同價(jià)款、報(bào)酬或者使用費(fèi)的萬分之三

租賃合同租金的千分之一

保管合同保管費(fèi)的千分之一

倉(cāng)儲(chǔ)合同倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)的千分之一

財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同保險(xiǎn)費(fèi)的千分之一

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù) 土地使用出讓數(shù)據(jù) 價(jià)款的萬分之五

土地使用權(quán)、房屋等建筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓書據(jù) 價(jià)款的萬分之五

股權(quán)轉(zhuǎn)讓書據(jù) 價(jià)款的萬分之五

商標(biāo)專欄權(quán)、著作權(quán)、專利權(quán)、專有技術(shù)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓數(shù)據(jù) 價(jià)款的萬分之三

營(yíng)業(yè)賬簿實(shí)收資本（股本）、資本公積合計(jì)金額的萬分之二點(diǎn)五

證券交易成交金額的千分之一

該內(nèi)容由龐娟律師和律說律答共創(chuàng)回答

三、2023拆遷拆房新政策有哪些

法律分析:

哪些房屋將被拆除回收？1、非農(nóng)業(yè)戶口的居民有些人不是農(nóng)業(yè)戶口，但在農(nóng)村有房子，這些人的房子占用了很多土地資源，但是大多時(shí)間并無人居祝這種現(xiàn)象也屬于違反相關(guān)規(guī)定的，在土地確權(quán)以后，根據(jù)國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，這種房子將被列入拆除對(duì)象，土地也將被收回。但是各地的執(zhí)行力度不一樣，具體要看當(dāng)?shù)卣邅怼?、違反一戶一宅房屋國(guó)家明確規(guī)定一戶一宅制，但是有些居民卻有兩處住宅，或者兩處以上住宅。如果違規(guī)修建房屋、一戶多宅，而又不愿意為多出的宅基地繳納一定的稅費(fèi)，那這多出來的房屋就屬于違建房，將會(huì)被國(guó)家收回處理。3、宅基地大小超過標(biāo)準(zhǔn)面積一般情況下，國(guó)家規(guī)定，一戶一宅、一宅的宅基地大小不能超過當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)。特殊情況除外，比如說每增加1人可增加20平米，但也必須要走正式流程拿到審批文件，否則也視同于違規(guī)建房。如果房子不符合特殊情況，而又超出了這個(gè)面積，那就需要繳納一定的稅。如不繳納，多出的土地也會(huì)進(jìn)行回收處理。4、三年無人居住的房屋對(duì)于農(nóng)村而言，很多人都是外出務(wù)工，有些家庭也是舉家出行，隨著經(jīng)濟(jì)的提高，在城市買了房安了家，老家的房子無人居住，這種城市安家多年不回家的房屋，或?qū)⒚媾R土地被回收處理。5、房屋主人去世后沒有繼承人在農(nóng)村中還有一種房子會(huì)被國(guó)家拆除回收，那就是房屋主人已經(jīng)去世，且沒有繼承人。當(dāng)然，這樣的情況在農(nóng)村還是比較很少見，除非老人沒有孩子才會(huì)這樣。6、未批先建的房屋現(xiàn)在農(nóng)民自建房審批程序比較嚴(yán)格，必須要先經(jīng)過批準(zhǔn)，否則不能建房。一些農(nóng)民可能急于建房，在手續(xù)還沒有完全辦好的情況下，就自作主張開始建房，這就是未批先建，這是不符合規(guī)定的。出現(xiàn)未批先建的情況，有關(guān)部門可以要求農(nóng)民停止施工，嚴(yán)重的也可能面臨拆除。

法律依據(jù):

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。