一、農(nóng)民集體所有的土地如何確認所有權(quán)

一、農(nóng)民集體所有的土地如何確認所有權(quán)

1、農(nóng)民集體所有的土地確認所有權(quán)的流程如下：

（1）向村委會遞交書面申請、填寫申請表；

（2）村委會簽署意見簽字蓋章交由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核；

（3）鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府根據(jù)上報資料現(xiàn)場勘測，審查合格上報縣國土資源局；縣國土資源局接件后，進行資料審核并到現(xiàn)場進行勘測；

（4）合格后報縣政府進行審批；

（5）張榜公示7日無異議給予發(fā)證。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第十二條

土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。

依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

二、土地使用權(quán)的確權(quán)需要哪些材料

土地使用權(quán)的確權(quán)需要的材料如下：

1、人民政府或者有關(guān)行政主管部門的批準文件、處理決定；

2、縣級以上人民政府國土資源行政主管部門的調(diào)解書；

3、人民法院生效的判決、裁定或者調(diào)解書；

4、當事人之間依法達成的協(xié)議；形成的地籍調(diào)查表、土地權(quán)屬界線協(xié)議書等地籍調(diào)查成果。

二、如何確定農(nóng)村集體土地所有權(quán)

申請

1、由農(nóng)村村民個人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所提出申請，領(lǐng)取土地登記申請審批表。

2、提交個人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復印件一份。

3、土地權(quán)屬材料（82年5月14日以前，提交村、隊權(quán)屬來源證明書；82年5月14日以后，提交農(nóng)村建房使用證；97年4月以后提交農(nóng)村建房申請書、農(nóng)村建設(shè)用地批準書等）。

調(diào)查

由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所對申請者的用地進行地籍調(diào)查、地籍測量、申請人現(xiàn)場指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖。

審核

先由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所進行審核，再報縣國土資源局審核，審核用地材料是否合法，用地界線是否無爭議，用地面積是否準確。

審批

經(jīng)審核符合“用地面積清楚，界址準確，權(quán)屬合法，無爭議”原則的，可批準并進行張榜公布，在公布一個月內(nèi)無單位或個人對其提出爭議的，由縣人民政府頒發(fā)集體土地使用證。

一、集體土地所有權(quán)證丟了怎么補

1．集體土地證遺失補辦的材料：補辦土地證申請；填寫土地證遺失具結(jié)書；土地證復印件（加蓋出具復印件單位公章）；登報聲明原土地證遺失的報刊一份；土地權(quán)利人身份證復印件，須委托的應提供委托人身份證復印件；遺失土地證原因的說明。

2．登記聲明原集體土地證遺失作廢的報紙，單位或村委會的證明。補辦土地證的程序，辦事應當具備的條件，土地證書丟失；其他需要補辦土地證書的情況。辦事所需要的手續(xù)、材料及相關(guān)文件，土地權(quán)利人應向土地登記機關(guān)報失；土地權(quán)利人應在土地登記機關(guān)規(guī)定的媒體上聲明其土地證書滅失。

3．土地權(quán)利人應提交補辦土地證書的申請書、在媒體上的聲明原件；營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構(gòu)代碼證、法人代表身份證明、法人代表身份證；授權(quán)委托書、受委托人身份證（原件審核，留復印件一套）。

二、集體土地所有權(quán)爭議類型

1．無書面土地流轉(zhuǎn)合同的糾紛案件

按照《農(nóng)村土地承包法》第37條規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，當事人雙方應當簽訂書面合同。但現(xiàn)實中，承包土地流轉(zhuǎn)很少簽訂書面合同，雙方當事人大多以口頭約定形式轉(zhuǎn)包、出租、互換或代耕土地。在這種情況下，一方當事人要求收回轉(zhuǎn)包、出租、互換或代耕的土地，就涉及口頭約定該如何認定的問題。對此，實踐中有不同的認識，有的認為雙方當事人未依法簽訂書面合同，其轉(zhuǎn)包、出租、互換或代耕關(guān)系依法不成立或應認定口頭約定無效。

2．土地流轉(zhuǎn)未報備案的糾紛案件

《農(nóng)村土地承包法》第37條規(guī)定，采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)的，應當報發(fā)包方備案。但現(xiàn)實中，由于農(nóng)村土地承包人法律知識相對欠缺，加之受農(nóng)村習慣的影響，農(nóng)村承包土地流轉(zhuǎn)往往未報發(fā)包方備案，由此，實踐中出現(xiàn)發(fā)包方或互換一方當事人僅以土地流轉(zhuǎn)未報備案為由，請求確認土地流轉(zhuǎn)合同無效的糾紛案件。

3．土地互換期限約定不明的糾紛案件

在農(nóng)村承包土地流轉(zhuǎn)糾紛中，土地流轉(zhuǎn)未約定期限案件的處理，因其流轉(zhuǎn)的方式不同，具體合同期限的認定也有兩種不同的處理方式。其一，承包土地采取轉(zhuǎn)包、出租或代耕方式流轉(zhuǎn)未約定流轉(zhuǎn)期限的，實踐中爭議較小。

三、村委會能擁有集體土地的所有權(quán)嗎

村委會沒有集體土地的所有權(quán)。

集體土地所有權(quán)屬于村農(nóng)民集體所有，村民委員會負責經(jīng)營、管理。集體土地，指農(nóng)村集體所有的土地，也稱作是勞動群眾集體所有的土地。集體土地是中國土地所有制的一種形式。

集體，是專指鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村，村民小組等類同性質(zhì)的農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織對土地的所有權(quán)，其他任何集體對土地沒有所有權(quán)，農(nóng)村的土地（包括城市郊區(qū)），除法律規(guī)定屬于國家所有或已依法征收的外，均屬于集體所有，農(nóng)民使用的宅基地、自留地、自留山等都屬于集體所有。

集體土地是中國土地所有制的一種形式。農(nóng)村集體土地的所有權(quán)主體是農(nóng)民集體，而不是集體經(jīng)濟組織。

《中華人民共和國土地管理法實施條例》第十條 縣級人民政府應當按照國土空間規(guī)劃關(guān)于統(tǒng)籌布局農(nóng)業(yè)、生態(tài)、城鎮(zhèn)等功能空間的要求，制定土地整理方案，促進耕地保護和土地節(jié)約集約利用。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●農(nóng)民集體所有的土地如何確認所有權(quán)歸屬

●農(nóng)民集體所有的土地如何確認所有權(quán)屬于誰

●農(nóng)民集體所有的土地由誰確認所有權(quán)

●農(nóng)民集體所有的土地如何確認所有權(quán)人

●農(nóng)民集體所有土地是

●農(nóng)民集體所有的土地是什么意思

●農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)

●農(nóng)民集體所有的土地如何確認所有權(quán)屬于誰

●農(nóng)民集體土地所有權(quán)主體有哪些

●農(nóng)民集體所有的土地由哪里登記造冊

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●集體所有的土地可以作為建設(shè)用地嗎,集體土地和國有土地的區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體所有制地土地可以侵占嗎,村集體土地被個人占用怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地是什么意思,什么是集體所有土地:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●我家的土地是政府以補代征的形式征用的。現(xiàn)在補償應該歸村集體所有還是我家分配？,醫(yī)療事故責任的構(gòu)成要件是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●我家的土地被政府以補代征的形式征用，現(xiàn)補償款要歸回村集體所有分配，還是歸我家？,我家的土地是政府以補代征的形式征用的。現(xiàn)在補償應該歸村集體所有還是我家分配？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村山嶺被政府征收，征收補償應該歸村集體所有，還是個人所得？,村里集體土地被征用后的補償款是按什么來分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●林地征用是個人還是集體,林地征收的補償款歸個人還是集體所有:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地房屋征收決定書樣本?征收集體所有土地房屋拆遷委托書樣本：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●集體土地房屋征收決定書樣本?征收集體所有土地房屋拆遷委托書范本：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村山脈被政府征收，征收補償應歸村集體所有，還是個人所得？,承包的荒山被征用賠償歸誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地征收的程序有哪些 ,農(nóng)村集體所有的土地征用需要什么手續(xù):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村山嶺被征收，征收補償應該歸村集體所有還是個人所有？,農(nóng)村山嶺被政府征收，征收補償應該歸村集體所有，還是個人所得？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●學習民法典之19：如何確認、保護國家、集體、個人的財產(chǎn)所有權(quán),民法典的集體所有財產(chǎn)保護有什么規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●自留地屬于個人所有還是集體所有 ,自留地自留山屬于集體所有嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征收農(nóng)民集體所有土地的情形，征收農(nóng)民集體所有土地如何補償,征收征用農(nóng)民集體所有土地征地補償費分配使用辦法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體所有土地上建的房子可以賣嗎?集體土地上所建的房屋可以買賣嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●集體所有的土地可以用于建設(shè)嗎??集體所有的土地可以作為建設(shè)用地嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●上海市征用集體所有土地動遷房屋補償安置若干規(guī)定?上海集體土地拆遷安置人口怎么認定：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征收集體所有土地時應當給予補償?shù)捻椖慷加心男?征收集體所有土地時應當給予補償?shù)捻椖坑心男?今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征收集體所有土地時應當給予什么補償，法律是怎么規(guī)定的？,征收集體所有土地時應當給予補償?shù)捻椖坑心男?今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：趙正群律師

來源：頭條-農(nóng)民集體所有的土地如何確認所有權(quán)，