為了保證拆遷戶朋友的合法權(quán)益不受侵害，緩解各種糾紛發(fā)生，今天，北京圣運(yùn)律師事務(wù)所王有銀律師就結(jié)合一起江西省高院公布的行政訴訟典型案例告訴您，當(dāng)遇到補(bǔ)償不公，安置房有重大隱患的問(wèn)題應(yīng)該如何維護(hù)自身權(quán)益。

實(shí)踐中，安置房質(zhì)量有隱患沒(méi)法住，安置房區(qū)位、配套設(shè)施存在隱患不敢住的問(wèn)題不少，對(duì)拆遷戶的合法權(quán)益影響很大。一旦安置房出現(xiàn)問(wèn)題征收方和開(kāi)發(fā)商有爭(zhēng)議甚至扯皮，這是常見(jiàn)的事，但絕不能以犧牲老百姓的利益為籌碼。

拆遷戶一旦發(fā)現(xiàn)安置房質(zhì)量不合格的，首先可以向有關(guān)工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)重新核驗(yàn)，拆遷戶有權(quán)要求更換安置地塊或賠償損失。

若協(xié)商未果，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》有關(guān)規(guī)定，補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。根據(jù)《民法典》中相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

最后，北京圣運(yùn)律師事務(wù)所王有銀律師提醒，當(dāng)安置房存在安全隱患時(shí)，拆遷戶切不可草率收房，忍氣吞聲，拆遷安置房雖然不同于市場(chǎng)上的商品房，但為了保護(hù)房屋建筑所有人和使用人的生命健康與財(cái)產(chǎn)安全等合法權(quán)益，拆遷安置房的保修期限與維修義務(wù)同樣適用《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》。因此拆遷戶不要喪失維權(quán)信心，如遭遇復(fù)雜情況建議及時(shí)聯(lián)系專業(yè)律師盡快啟動(dòng)法律程序，更好地維護(hù)自己的權(quán)益。