一、房屋征收補(bǔ)償?shù)闹黧w具體是什么

房屋征收補(bǔ)償?shù)闹黧w具體是房屋征收部門和被征收人。與被征收人簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議的一方主體是市、縣級人民政府確定的房屋征收部門，而非作出征收決定的市、縣級人民政府本身。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十九條

對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

二、房屋征收補(bǔ)償?shù)闹黧w有哪些

法律分析:

房屋征收補(bǔ)償?shù)闹黧w包括房屋征收部門與被征收人。根據(jù)法律規(guī)定，征收補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)公平、合理，被征收人如果對征收決定不服的，可以申請行政復(fù)議或向人民法院提起訴訟。《中華人民共和國民法典》第二百四十三條

為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

三、房屋征收補(bǔ)償?shù)闹黧w是什么

房屋征收補(bǔ)償?shù)闹黧w是房屋征收部門與被征收人。其中征收補(bǔ)償?shù)囊环街黧w是市、縣級人民政府確定的房屋征收部門，而不是作出征收決定的市、縣級人民政府本身。

一、農(nóng)村征地是怎么征的

農(nóng)村征地的程序：

1、房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級人民政府；

2、市、縣級人民政府組織有關(guān)部門對補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并發(fā)布征地公告；

3、市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織被征收人和公眾代表參加聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案；

4、對征地方案進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估。

二、拆遷局不找我談拆遷，為什么不說

建議直接提起行政訴訟，要求對方判決拆遷違法，對方?jīng)]有經(jīng)過同意，也沒有相應(yīng)的催告期就強(qiáng)拆是違法的。拆遷不合理的，被征收人可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平。被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

三、回遷房私下簽訂協(xié)議生效嗎

回遷房私下協(xié)議是否生效，要結(jié)合具體的情況考慮。具體分為以下三種情況：

1、擁有100%產(chǎn)權(quán)，可以自由交易，私下簽訂的協(xié)議會生效；

2、如果不是100%產(chǎn)權(quán)，就不能隨意交易，私下簽訂的協(xié)議有可能無效，這種房子按理說不可出售；

3、要了解土地性質(zhì)，如果是集體的，買后就無法辦理產(chǎn)權(quán)證。

房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照相關(guān)的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》第二百四十三條

為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●房屋征收補(bǔ)償?shù)闹黧w具體是什么意思

●房屋征收補(bǔ)償?shù)闹黧w具體是什么

●房屋征收補(bǔ)償方案的擬定主體

●房屋征收補(bǔ)償?shù)闹黧w具體是什么內(nèi)容

●房屋征收與補(bǔ)償主體是誰

●房屋征收與補(bǔ)償?shù)闹饕贫?/p>

●房屋征收補(bǔ)償決定由誰作出

●房屋征收補(bǔ)償?shù)闹黧w具體是什么

●房屋征收補(bǔ)償是什么意思

●房屋征收補(bǔ)償包括哪些補(bǔ)償

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●征收農(nóng)村土地的法定主體是誰,農(nóng)村土地征用的法定主體:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村征地拆遷,誰是征收的主體,農(nóng)村征地拆遷，誰是有權(quán)主體?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●街道辦組織征地拆遷，簽補(bǔ)償協(xié)議，他們是合法主體嗎,街道辦組織征地拆遷，簽補(bǔ)償協(xié)議，他們是合法主體嗎?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地征收的主體是誰,土地征收主體:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地征收補(bǔ)償主體,集體土地征地補(bǔ)償怎么分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)能否成為集體土地征收主體,企業(yè)能否成為集體土地征收主體，集體土地可以買賣嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地征收主體,集體土地征收主體 -法律知識:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地征收主體,集體土地征收主體 -法律知識:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地征收的主體是哪些,集體土地征收的法定程序是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●執(zhí)行異議訴訟中的執(zhí)行異議主體,執(zhí)行異議和執(zhí)行異議之訴的區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村委會改成集體合作社起訴主體是經(jīng)濟(jì)合作社嗎,村委會可以成立合作社嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●合同一方主體死亡,一方當(dāng)事人死亡合同如何處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城市更新實(shí)施主體是什么意思,城市更新實(shí)施主體是什么意思?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村民小組可以作為訴訟主體嗎？,村民小組可以作為訴訟主體嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城市更新實(shí)施主體是什么意思?,城市更新實(shí)施主體是什么意思:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城市更新實(shí)施主體是什么意思?,城市更新實(shí)施主體是什么意思:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村民小組可以作為訴訟主體嗎,村民小組可以作為訴訟主體嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●民事訴訟主體是組織可以嗎,民事訴訟主體是組織是否可以:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村民小組可以作為訴訟主體嗎,:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村民小組可以作為訴訟主體嗎,村民小組可以作為訴訟主體嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：圣運(yùn)律師

來源：頭條-房屋征收補(bǔ)償?shù)闹黧w具體是什么，