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土地權屬是指什么,什么是土地權屬？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-08-02 22:19:37
作者：
圣運律師
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土地權屬是指什么，法律分析：土地權屬是指土地所有權和土地使用權的歸屬。土地權利是一束權利的集合，除所有權外，還有使用權、抵押權等物權及租賃債權。土地權利的主體是集體土地所有者、國有土地使用者、集體土地使用者和土地他項權利者。客體是土地權屬的

土地權屬是指什么,什么是土地權屬？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、土地權屬是指什么

法律分析：土地權屬是指土地所有權和土地使用權的歸屬。土地權利是一束權利的集合，除所有權外，還有使用權、抵押權等物權及租賃債權。土地權利的主體是集體土地所有者、國有土地使用者、集體土地使用者和土地他項權利者。客體是土地權屬的界址、土地權屬面積、土地用途、土地使用條件、土地等級和價格等。包括土地承包經營權證、農村土地承包合同、農村土地承包經營權流轉合同(再流轉時)等。農村集體土地承包經營權證是指村民與農村集體經濟組織確立農村集體土地承包經營合同關系后，政府農業行政主管部門依法對該合同的基礎法律關系進行審查，認為合同關系合法有效，以縣級人民政府名義頒發的用益物權憑證。農村土地承包經營權的取得和變動，雖不以登記為生效要件，但是一經登記便具有了對抗第三人的法律效力。政府通過發證的公示方法，向社會公開，使得土地承包經營權具有排他性效力。頒發的農村集體土地承包經營權證具有權利推定效力，可以據此認定權利人取得該塊土地的承包經營權，用以維護交易的安全和穩定以及善意第三人的合法權益。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第九條城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。

二、土地權屬有哪幾種

土地權屬有：

1、土地使用權。土地使用權是國家為豐富城市人們的物質生活，依照劃撥方法和程序將土地劃分給事業單位和個人使用并向其收取收益的一種土地權屬。

2、土地所有權。土地所有權就是國家或農民集體對國家或集體土地所享有的占有、使用、收益和處分的權利。

3、土地承包經營權。土地承包經營權是指由公民或集體組織，對國家所有或集體所有的土地進行承包經營的權利。

4、林地、牧草地、草原使用權。林地、牧草地、草原使用權是指按照法律的規定，對國家所有的或集體所有的森林、草原和林地等地享有的占有、使用、收益和處分的權利。

6、宅基地使用權。宅基地使用權是指農村居民及聚居的農村村民依法享有自我安排和利用宅基地的權利。

土地權的重要意義是：

1、維護土地所有權：土地權能夠維護土地所有權者的合法權益，保障土地所有人對土地的支配權和使用權。

2、促進投資：土地權能夠為土地所有人提供穩定的土地資源，鼓勵土地所有者進行投資，促進經濟發展。

3、保障農民權益：土地權能夠保障農民土地的使用權和收益權，維護農民的基本權益。

4、促進土地流轉：土地權能夠促進土地流轉，實現土地資源的有效利用，提高土地的經濟價值。

5、保護環境資源：土地權能夠促進土地的合理利用，保護環境資源，避免土地過度開發和破壞環境。

6、維護社會穩定：土地權能夠維護社會穩定，避免土地糾紛和社會矛盾的產生。

綜上所述，土地權的確立和保護對于維護土地所有權者的權益、促進經濟發展、保障農民權益、促進土地流轉、保護環境資源、維護社會穩定等方面具有重要意義。

【法律依據】：

《中華人民共和國土地管理法》第十一條

農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。

三、什么是土地權屬？

法律分析：土地權屬是土地的所有權及由其派生出來的土地占有、使用和收益權的統稱。根據中國《土地管理法》的規定，城市市區的土地屬于全民所有，農村和城市郊區的土地，除法律規定屬于國家所有的外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于集體所有。

法律依據：《中華人民共和國憲法》第十條城市的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。