宅基地回收補償流程有哪些，一、宅基地回收補償流程有哪些1、宅基地回收補償流程如下：（1）村委會提出收回申請；（2）鄉鎮政府意見；（3）國土局組織聽證后出具意見；（4）附聽證紀要報市政府，市政府出具審批意見；（5）以政府名義發宅基地使用權收回
一、宅基地回收補償流程有哪些
1、宅基地回收補償流程如下：
（1）村委會提出收回申請；
（2）鄉鎮政府意見；
（3）國土局組織聽證后出具意見；
（4）附聽證紀要報市政府，市政府出具審批意見；
（5）以政府名義發宅基地使用權收回通知，當事人在接到通知之日起三十日內到國土局申請辦理注銷登記，由政府進行注銷登記；
（6）接到通知三十日內未申請辦理注銷登記的，公告注銷土地登記；
（7）未交回《集體土地使用證》的，公告廢止。
2、法律依據：《閑置土地處置辦法》第五條
市、縣國土資源主管部門發現有涉嫌構成本辦法第二條規定的閑置土地的，應當在三十日內開展調查核實，向國有建設用地使用權人發出《閑置土地調查通知書》。國有建設用地使用權人應當在接到《閑置土地調查通知書》之日起三十日內，按照要求提供土地開發利用情況、閑置原因以及相關說明等材料。
二、宅基地拆補償標準怎么確定
1、被拆遷房屋的結構和折舊程度；
2、被拆遷房屋住戶的人口、臨時居住條件；
3、當地政府關于農村房屋征收獎勵性補償費的規定以及國家相關法律政策。
法律分析：宅基地補償屬于村集體的，全部集體組織成員享有。宅基地回收補償，根據試點地區補償標準，在10到20萬左右。根據各地的經濟水平會有一些差異，有點地區補償會更高一點。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第三百六十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。
第三百六十四條 宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。
第三百六十五條 已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。
屬于農村集體土地所獲得的農村宅基地一般情況下是不會被無償收回的，除非發生以下幾種情況：
1、改變宅基地使用性質。宅基地作為村民生活基本資料，村民可以無限期免費使用，但僅限于居住，若村民擅自更改宅基地的用途，如修建工廠、商鋪等，農村集體有權無償收回農村宅基地使用權；
2、一戶擁有多處宅基地。按照規定，農村宅基地采取“一戶一宅”的使用原則，而部分村民有“一戶多宅”的現象，這一現象損害了其他村民的權益，因而“一戶多宅”這一現象是將要被取締的，農村集體有權收回多余宅基地的使用權，若有特殊原因不能收回的，戶主須繳納給村集體一部分資金；
3、宅基地長時間閑置。宅基地最重要的使用原則就是保障農村居民的正常生活，如果宅基地長時間閑置就無法發揮其作用，農村集體有權收回。如宅基地建有的老房子倒塌兩年以上沒有修建，或者農村居民在城市安家，老房子閑置，這些情況下，農村集體有權無償收回宅基地；
4、戶口不在農村，不能繼承宅基地。隨著城鎮化的發展，不少農村人涌入城市，在城市安家落戶，戶口也遷往了城市。對于戶口不在農村的繼承人，農村老人去世后，農村集體有權無償收回宅基地；
5、超出規定面積。從2016年農村土地確權起，農民領到了耕地和宅基地使用證和經營證，農村的宅基地和耕地使用也得到了規范化管理。按照規定，農村居民的宅基地使用權不能超過規定范圍，對于超出規定范圍的部分，農村集體有權無償收回超出部分的農村宅基地。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條
農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。
農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。
國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
●宅基地回收補償流程有哪些內容
●宅基地回收補償流程有哪些規定
●宅基地回收補償政策
●宅基地回收補償流程有哪些要求
●宅基地回收標準
●宅基地收回給怎樣補貼
●宅基收回補償規定
●宅基地回收補償流程有哪些規定
●農村宅基地回收的政策是什么
●宅基地收回法律依據
●房屋宅基地有爭議可以起訴嗎,宅基地糾紛可以起訴嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●土地管理部門違法審批引起的宅基地糾紛案件,違規批準的宅基地如何處理,相關法律規定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●宅基地糾紛的具體解決辦法,宅基地糾紛怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●村長不給批宅基地怎么辦,村委會不給批宅基地怎么解決:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●湖北口碑好的宅基地補償款糾紛律師多少錢,湖北省宅基地如何賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村宅基地收費合法嗎,農村宅基地需要交費嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●在地里蓋大棚養殖算違建嗎,在自家宅基地上搭棚是違建嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●村支書是村民的村民代表能否公開測量宅基地,村支書有權個人測量宅基地嗎?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●宅基地打官司收費標準,一般的農村宅基地糾紛打官司費用是多少？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●宅基地打官司收費標準,一般的農村宅基地糾紛打官司費用是多少？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●民法典宅基地糾紛應該判,農村宅基地糾紛最有利的證據:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●報告確定鼓勵自愿有償轉讓，你的宅基地將怎樣整治、退出？,宅基地有償退出政策 法律問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村宅基地，只有墻，沒有屋頂，拆遷怎么補償？,農村宅基地，只有圍墻，沒有屋頂，拆遷怎么補償？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村宅基地拆遷流程,農村宅基地拆遷程序是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●父母的宅基地拆遷女兒有份嗎,宅基地拆遷女兒有份嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●2022農村出嫁女享有哪些權利？被剝奪村民資格該怎么辦？一文解讀,出嫁女農村宅基地政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●修公路占用宅基地怎么補償？,修路占用宅基地補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村宅基地土地使用權糾紛律師費多少,宅基地土地使用權轉讓糾紛律師收費多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●宅基地打官司收費標準,一般的農村宅基地糾紛打官司費用是多少？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村拆遷不給宅基地合法嗎,農村宅基地可以強行拆遷嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
內容審核：張曙光教授
來源：臨律-宅基地回收補償流程有哪些，
