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后遷入的戶口有征地補償嗎,:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-08-05 01:43:19
  • 作者:

    圣運律師
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后遷入的戶口有征地補償嗎,有補償費用,如果有房屋所有權就可以享受征地補償費,反之則不能享受。戶口遷出農村后征地可以由補償,雖然當事人將戶口遷出了農村,但是如果農村的宅基地上還有房子的話,該房子可以作為宅基地的附著物得到賠償,如果房屋倒塌宅基

后遷入的戶口有征地補償嗎,:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、后遷入的戶口有征地補償嗎

有補償費用,如果有房屋所有權就可以享受征地補償費,反之則不能享受。戶口遷出農村后征地可以由補償,雖然當事人將戶口遷出了農村,但是如果農村的宅基地上還有房子的話,該房子可以作為宅基地的附著物得到賠償,如果房屋倒塌宅基地被收回,則不能夠獲取補貼。

征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。

一、如何解決征地補償糾紛?

(一)補償標準爭議,先由縣級以上政府協調,協調不成的,由批準征用土地的人民政府裁決。

(二)補償費用分配糾紛,其性質為民事糾紛,當事人為村委會或農村集體經濟和村民,當事人可以通過民事訴訟解決。

(三)征地信息公開糾紛,屬于行政爭議,當事人可以通過行政復議和行政訴訟的方式解決。

按照規定,開荒地屬于村集體所有,農民只能取得土地承包權。征地補償款中的土地補償款應該歸村集體所有,涉及到的青苗費和附著物補償費由開荒地承包農民所有。這就是開荒地征地補償款分配原則。如果農民因為征地補償和政府部門發生糾紛,可以通過行政訴訟的方式解決。

二、征地補償找哪個部門?

國土資源管理部門。各地補償安置的具體金額標準都不一樣。詳細情況應咨詢當地政府國土資源管理部門。一般來說當地政府國土資源管理部門和物價部門會以聯合下文的形式明確補償金額的具體標準。

征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

二、已遷出戶口能否獲得征地補償

法律分析:已遷出戶口是不能獲得征地補償的。根據國家相關法律法規規定的內容可知,征地補償安置方案確定時已經具有本集體經濟組織成員資格的人可以獲得征地補償款,如果在征地補償安置方案確定時已經將戶口遷出的,不能主張征地補償款。

法律依據:《最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條 農村集體經濟組織或者村民委員會、村民小組,可以依照法律規定的民主議定程序,決定在本集體經濟組織內部分配已經收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經具有本集體經濟組織成員資格的人,請求支付相應份額的,應予支持。但已報全國人大常委會、國務院備案的地方性法規、自治條例和單行條例、地方政府規章對土地補償費在農村集體經濟組織內部的分配辦法另有規定的除外。

三、戶口遷出土地征收還有補償嗎

戶口遷出土地征收沒有補償。具體如下:

1、戶口遷出不能分得征地補償款,可以獲得征地補償款的人是征地補償安置方案確定時已經具有本集體經濟組織成員資格的人,如果在方案確定時,戶口已經遷出的,是不能獲得補償的;

2、農村集體經濟組織或者村民委員會、村民小組,可以依照法律規定的民主議定程序,決定在本集體經濟組織內部分配已經收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經具有本集體經濟組織成員資格的人,請求支付相應份額的,應予支持。

戶口遷出農村土地確權處理如下:

1、全家的戶口都遷入設區的市的,原籍的集體土地使用權應由集體收回,不能辦理確權手續;

2、全家的戶口都遷入小城鎮落戶的,應當按照承包方的意愿,保留其土地承包經營權或者允許其依法進行土地承包經營權流轉;

3、承包期內,婦女結婚,在新居住地未取得承包地的,發包方不得收回其原承包地;不管是上述哪一種,當事人要辦理集體土地使用權確權的,都應由本人戶籍所在的戶口本的戶主帶上其有效身份證、戶口本,到戶口所在地的集體辦理確權手續,并根據工作人員的提示,簽字確認即可。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。

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內容審核:李站波律師

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