一、個體征收土地程序是怎么樣的？

1、發(fā)布征地公告

征地公告由縣級或市級國土資源部門實施，公告的內(nèi)容包括：

(1)征地范圍、

(2)面積、

(3)補償方式、

(4)補償標(biāo)準(zhǔn)、

(5)安置途徑、

(6)征地用途。公告應(yīng)當(dāng)張貼在被征收土地所在地的村范圍之內(nèi)。公告作出之后，村民不得搶栽、搶種農(nóng)作物，也不得搶建建筑物。

2、征詢村民意見

征地公告發(fā)布之后，縣級或市級國土資源部門應(yīng)當(dāng)聯(lián)合鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府圍繞公告的六項主要內(nèi)容征詢村集體經(jīng)濟(jì)組織(村委會)與村民的意見。如果村委會或者村民提出了不同意見，縣級或市級國土資源部門應(yīng)當(dāng)記錄在案，著手協(xié)調(diào)解決，同時還應(yīng)當(dāng)告知他們有權(quán)提出聽證申請，并依法組織聽證。等這些程序履行完畢后，縣級或市級國土資源部門還應(yīng)當(dāng)將記錄在案的不同意見、聽證的相關(guān)材料作為報批的必備材料。

3、實地調(diào)查與登記

土地征收過程中的實地勘察程序是至關(guān)重要的。在這個環(huán)節(jié)里面，縣級或市級國土資源部門應(yīng)當(dāng)會同土地所有權(quán)人、使用權(quán)人，去征收范圍內(nèi)對被征土地的四至邊界、土地用途、土地面積、地上附著物的種類與數(shù)量、規(guī)格進(jìn)行實地調(diào)查，并將調(diào)查情況現(xiàn)場填制成表，一式三份，然后由縣級或市級國土資源部門與土地所有權(quán)人、使用權(quán)人雙方共同確認(rèn)表格內(nèi)容，確認(rèn)無誤之后由土地所有權(quán)人、使用權(quán)人簽字。縣級或市級國土資源部門也應(yīng)當(dāng)將土地所有權(quán)人、使用權(quán)人簽好字的表格作為報批的必備材料。

4、一書四方案

縣級或市級國土資源部門做完前三個步驟的工作之后，根據(jù)征詢、聽證、調(diào)查與登記的具體情況，擬定出正式的“一書四方案”：一書，是指建設(shè)用地說明書；四方案，包括農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征收土地方案、供應(yīng)土地方案。擬好后再組卷報省級人民政府或國務(wù)院批準(zhǔn)。

5、張貼征地公告

省級人民政府或者國務(wù)院作出征地批準(zhǔn)文件并下發(fā)給征收土地的縣級或市級人民政府之后，縣級或市級人民政府國土資源部門應(yīng)當(dāng)在10個工作日內(nèi)進(jìn)行征地公告，公告內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括以下四個方面：

(1)征地批準(zhǔn)機關(guān)、批準(zhǔn)文號、批準(zhǔn)時間和批準(zhǔn)用途；

(2)被征土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積；

(3)征地補償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑；

(4)辦理征地補償?shù)怯浀钠谙藓偷攸c。另外，公告應(yīng)當(dāng)張貼在被征地所在村。

6、張貼征地補償安置方案公告

根據(jù)省級人民政府或者國務(wù)院批準(zhǔn)的《征收土地方案》，縣級或者市級國土資源部門應(yīng)當(dāng)在張貼征地公告之日起45日內(nèi)，以村為單位，擬訂征地補償安置方案并予以公告，公告內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括以下六個方面：

(1)被征土地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數(shù)量，需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量；

(2)土地補償費的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方式；

(3)安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方式；

(4)地上附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；

(5)農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑；

(6)其他有關(guān)征地補償、安置的具體措施。

征地補償安置方案公告后，村委會、村民或其他權(quán)利人如果對方案有不同意見，又或者要求舉行聽證會的，應(yīng)當(dāng)自公告張貼之日起10個工作日內(nèi)，向縣級或者市級國土資源部門提出，后者應(yīng)當(dāng)認(rèn)真研究，在要求聽證的情況下還應(yīng)當(dāng)舉行聽證會。倘若征地補償安置方案確實存在需要修改的地方，縣級或者市級國土資源部門應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和批準(zhǔn)的《征收土地方案》進(jìn)行修改。

7、報批征地補償安置方案

縣級或者市級國土資源部門應(yīng)當(dāng)將公告后的征地補償安置方案，連同村委會、村民或其他權(quán)利人的不同意見及采納情況一起，報本級人民政府審批。

8、批準(zhǔn)征地補償安置方案

縣級或者市級人民政府對于報批的公告后的征地補償安置方案與村委會、村民或其他權(quán)利人的不同意見及采納情況進(jìn)行審查并決定批準(zhǔn)之后，應(yīng)當(dāng)報省國土資源廳備案，并交由縣級或者市級國土資源部門開始組織實施征地與補償安置工作。

9、土地補償?shù)怯?

村委會、村民或其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在征地公告規(guī)定的期限內(nèi)持土地權(quán)屬證書，亦即土地承包合同到指定地點辦理土地補償?shù)怯浭掷m(xù)。如果超過期限未辦理該手續(xù)的，對其的補償按照縣級或者市級國土資源部門的調(diào)查結(jié)果進(jìn)行。

10、實施征地補償與土地交付

按規(guī)定落實土地補償之后，被征地單位和個人應(yīng)將土地交付給縣級或者市級國土資源部門。

綜合上面所說的，征收土地是屬于按照法律規(guī)定的流程來進(jìn)行處理的，只有合法的慎得被征地者們的同意才能更好的處理好所有的事情，所以，在補償款上一定要按照當(dāng)?shù)氐钠骄絹磉M(jìn)行計算，這樣才能提高大家的生活。

二、征收土地的程序有哪些

征收土地的程序具體如下：

1、發(fā)布征地公告；

2、征詢村民意見；

3、地籍調(diào)查和地上附著物登記；

4、擬定“一書四方案”組卷上報審批；

5、征用土地公告；

6、征地補償安置方案；

7、報批征地補償安置方案；

8、批準(zhǔn)征地補償安置方案；

9、土地補償?shù)怯洠?/p>

10、實施補償安置方竇和交付土地。

征收土地就是國家為了公共利益的需要，依法將集體所有的土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋氐膹娭剖侄巍Ｕ魇胀恋鼐哂幸韵绿卣鳎?/p>

1、征地是一種政府行為，是政府的專有權(quán)力；

2、必須依法批準(zhǔn)；

3、補償性。要向被征用土地的所有者支付補償費，造成勞動力剩余的必須予以安置；

4、強制性；

5、權(quán)屬轉(zhuǎn)移性。土地被征收后，其所有權(quán)屬于國家，不再屬于農(nóng)民集體；

6、征地行為必須向社會公開，接受社會的公開監(jiān)督。

征收土地實行國務(wù)院和省級人民政府兩級審批制度。國務(wù)院的批準(zhǔn)權(quán)如下：

1、基本農(nóng)田；

2、基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃的；

3、其他土地超過70公頃的。

其他的用地由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，報國務(wù)院備案。在征用土地的審批中，要征用農(nóng)用地，首先要辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用，或同時辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。

法律依據(jù)

《中華人民共和國土地管理法》

第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、征收土地程序？

法律分析：1、發(fā)布征地公告，征地公告由縣級或市級國土資源部門實施。2、征詢村民意見。3、實地調(diào)查與登記。4、一書四方案。5、張貼征地公告。6、張貼征地補償安置方案公告。7、報批征地補償安置方案。8、批準(zhǔn)征地補償安置方案。9、土地補償?shù)怯洝?0、實施征地補償與土地交付。

法律依據(jù)：《征收土地公告辦法》第十條

有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)研究被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補償、安置方案的不同意見。對當(dāng)事人要求聽證的，應(yīng)當(dāng)舉行聽證會。確需修改征地補償、安置方案的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)和批準(zhǔn)的征收土地方案進(jìn)行修改。有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門將征地補償、安置方案報市、縣人民政府審批時，應(yīng)當(dāng)附具被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人的意見及采納情況，舉行聽證會的，還應(yīng)當(dāng)附具聽證筆錄。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●個體征收土地程序是怎么樣的呢

●個體征收土地程序是怎么樣的過程

●個體土地使用稅怎么交

●個體土地稅如何征收

●個體土地使用稅申報流程

●個體戶土地使用稅如何計算

●個體土地稅一定繳納嗎?

●個體征收土地程序是怎么樣的過程

●個體戶怎么申請土地

●個體戶土地使用稅怎么交

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●北京騰退個體戶補償標(biāo)準(zhǔn),北京各區(qū)騰退補償政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京西城個體戶可以辦核定征收嗎,北京個體工商戶什么情況下核定征收？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●個體經(jīng)營和公司拆遷賠償額度一樣嗎？？,個體經(jīng)營和拆遷賠償額度一樣嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●個體戶拆遷補償辦法?房屋拆遷個體戶怎么補償?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋拆遷個體戶怎么補償啊?拆遷補償對個體工商戶怎么補償?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●,去哪里辦理個體戶營業(yè)執(zhí)照:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●個體戶廠房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)?個體廠房拆遷有經(jīng)營性損失補償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●公司拆遷和個體工商戶拆遷?公司和個體戶拆遷補償一樣嗎？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●棚戶區(qū)改造門市房補償標(biāo)準(zhǔn)?棚戶區(qū)改造個體商戶如何補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●個體戶領(lǐng)取手撕發(fā)票需要提供什么材料,個體工商戶領(lǐng)取手撕發(fā)票步驟是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●個體拆遷怎么賠償?農(nóng)村個體戶拆遷有補償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●個體戶破產(chǎn)了欠的錢怎么辦？,個體戶破產(chǎn)后債務(wù)怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷補償大不同：公司與個體戶如何精準(zhǔn)定位，依法爭取應(yīng)有權(quán)益？,個體經(jīng)營和公司拆遷賠償額度一樣嗎？？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2023年個體工商戶拆遷補償款要交稅嗎,個體工商戶拆遷補償款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●個體工商戶拆遷補償款要交稅嗎,個體工商戶拆遷補償款如何交稅:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●長沙個體戶注銷流程,湖南省個體戶營業(yè)執(zhí)照網(wǎng)上怎么注銷:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●個體工商戶拆遷補償款如何交稅,個體工商戶拆遷補償款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●個體工商戶拆遷補償款如何交稅,個體工商戶拆遷補償款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●個體稅務(wù),由于拆遷未報稅怎么辦,個體工商戶拆遷補償款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●促進(jìn)個體工商戶發(fā)展條例2024全文

內(nèi)容審核：苗佳律師

來源：中國法院網(wǎng)-個體征收土地程序是怎么樣的？，