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土地流轉人能否取得征地補償款,土地流轉后征地補償款該給誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-08-03 00:46:11
  • 作者:

    圣運律師
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土地流轉人能否取得征地補償款,土地使用權流轉后,流轉人一般是不能取得征地補償款的,土地補償款歸農村集體所有,地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。《最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條規

土地流轉人能否取得征地補償款,土地流轉后征地補償款該給誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、土地流轉人能否取得征地補償款

土地使用權流轉后,流轉人一般是不能取得征地補償款的,土地補償款歸農村集體所有,地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。《最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條規定:農村集體經濟組織或者村民委員會、村民小組,可以依照法律規定的民主議定程序,決定在本集體經濟組織內部分配已經收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經具有本集體經濟組織成員資格的人,請求支付相應份額的,應予支持。但已報全國人大常委會、國務院備案的地方性法規、自治條例和單行條例、地方政府規章對土地補償費在農村集體經濟組織內部的分配辦法另有規定的除外。

土地流轉后征地補償款歸誰

土地補償費是補償給作為農村土地所有權的農村集體經濟組織,是對其喪失農村土地所有權的一種補償。根據我國《村民委員會組織法》的規定,村集體經濟組織或村民委員會收到土地補償費后,通過召開村民大會或村民代表大會,表決通過土地補償費分配方案,可以分配給集體經濟組織成員,也可以提留用于發展本村經濟或公共設施建設。

土地流轉后被征收應如何分配征地補償款

據我國土地管理法的規定,農村土地流轉后遇到拆遷的,征收拆遷補償主要有三塊:土地補償款歸農村集體所有,土地附著物和青苗的補償歸承包人所有,如果流轉,需要現在的承包人享有。

無地人能否享有征地補償款

無地人能享有征地補償款。依據我國相關法律的規定,沒有土地的人在征地補償安置方案確定時已經具有本集體經濟組織成員資格的,可以獲得征地補償款。《最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條規定:農村集體經濟組織或者村民委員會、村民小組,可以依照法律規定的民主議定程序,決定在本集體經濟組織內部分配已經收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經具有本集體經濟組織成員資格的人,請求支付相應份額的,應予支持。但已報全國人大常委會、國務院備案的地方性法規、自治條例和單行條例、地方政府規章對土地補償費在農村集體經濟組織內部的分配辦法另有規定的除外。《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條規定:土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補助費必須專款專用,不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的,安置補助費支付給農村集體經濟組織,由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的,安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉(鎮)人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監督。

征地補償款能否起訴

能。根據《行政訴訟法》第十二條規定:公民、法人或者其他組織對征收、征用決定及其補償決定不服的,可以提起訴訟。起訴應當向人民法院遞交起訴狀,并按照被告人數提出副本。書寫起訴狀確有困難的,可以口頭起訴,由人民法院記入筆錄,出具注明日期的書面憑證,并告知對方當事人。

征地補償款能否截留

征地補償款不能截留。《違反土地管理規定行為處分辦法》第十二條規定:行政機關侵占、截留、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關費用的,對有關責任人員,給予記大過處分;情節較重的,給予降級或者撤職處分;情節嚴重的,給予開除處分。所以,征地補償款是不能截留的。

該內容由 王遠義律師 和 律說律答 共創回答

二、土地流轉補償標準

征用耕地、蔬菜地,根據國家規定的價格政策,按該土地征用前三年平均年產值的六倍計算;征用魚塘、藕塘、養殖場、果園、竹園、林地等土地,按該土地年產值的五倍計算;征用無收益的非耕地,一般不予補償。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條規定,征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

三、土地流轉后征地補償款該給誰

土地流轉后征地補償款歸集體,由集體分配給本集體經濟組織的所有成員。安置補助費歸土地承包人所有,青苗及地上附著物補償費歸經營種植者和附著物權利人所有。

農村土地承包經營權依法轉讓后,原承包人即退出承包關系,受讓方與發包方形成新的承包關系,土地承包經營權的權利主體發生變更,受讓方成為新的土地承包經營權人。

土地被征收后,受讓方有權享有相應的土地補償費。

土地補償費是指因國家征收農民集體所有的土地對土地所有者和土地使用者的補償。土地被征收后,不僅需要對土地所有權人進行補償,還需要對用益物權人即土地承包經營權人進行補償。

土地轉包或者出租后,土地的實際使用人不再是土地承包經營權人,應該是接包人或者土地承租人,一般情況下青苗及地上附著物的補償應該歸實際投入人或者附著物的所有權人。

具體的法律依據規定在《關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第22條。

不過關于青苗補償費的歸屬,當事人之間在轉包合同和出租合同中有明確約定的,從其約定。而對于地上附著物,比如房屋的補償,如果地上附著物由原土地承包經營權人修建,在轉包和出租時接包人和承租人僅依約定取得附著物使用權的,則附著物補償費歸原土地承包經營權人所有。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第三百三十八條 (承包地的征收補償)承包地被征收的,土地承包經營權人有權依據本法第二百四十三條的規定獲得相應補償。

第三百三十九條 (土地經營權的流轉)土地承包經營權人可以自主決定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流轉土地經營權。

第三百四十條 (土地經營權的定義)土地經營權人有權在合同約定的期限內占有農村土地,自主開展農業生產經營并取得收益。

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內容審核:圣運律師

來源:臨律-土地流轉人能否取得征地補償款,

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