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村集體土地征收補償款如何計算?,農村集體土地征收賠償金如何計算?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-30 01:05:35
  • 作者:

    圣運律師
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村集體土地征收補償款如何計算?,青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。安置補助費由農村集體經濟組織安置的,支付給農村集體經濟組織,由其管理和使用;由其他單位安置的,支付給安置單位;不需要統一安置的,發放給安置人員個人或經被安置

村集體土地征收補償款如何計算?,農村集體土地征收賠償金如何計算?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、村集體土地征收補償款如何計算?

青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。安置補助費由農村集體經濟組織安置的,支付給農村集體經濟組織,由其管理和使用;由其他單位安置的,支付給安置單位;不需要統一安置的,發放給安置人員個人或經被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

一、征地補償費用如何分配

各項補償費用由被征地單位收取后,按如下方式處理:

(一)土地補償費、依法應支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費,由被征地單位管理和使用。

(二)青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。

(三)安置補助費的歸屬、使用:

1、由農村集體經濟組織安置的,支付給農村集體經濟組織,由其管理和使用。

2、由其他單位安置的,支付給安置單位。

3、不需要統一安置的,發放給安置人員個人或經被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

二、征地補償費用的管理

各項補償費用由被征地單位收取后,按如下方式處理:

1、土地補償費、依法應支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費,由被征地單位管理和使用。

2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。

3、安置補助費的歸屬、使用:

(1)由農村集體經濟組織安置的,支付給農村集體經濟組織,由其管理和使用。

(2)由其他單位安置的,支付給安置單位。

(3)不需要統一安置的,發放給安置人員個人或經被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

4、集體所有的補償費用的使用收益分配辦法:

(1)在當地金融機構設立專戶存放。

(2)使用情況公開,接受村民監督。

(3)分配辦法經村民會議或村民代表會議過半數通過,報鄉政府備案。

二、農村集體土地征收的土地補償費怎么計算?

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。

相關法律規定

《土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。

一、征地補償的規定

《土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。

三、農村集體土地征收賠償金如何計算?

征收農村集體土地分配賠償如下:土地補償費歸集體所有,應分配給本集體經濟組織的所有成員;安置補助費歸土地承包人所有,應分配給在承包期內失地的土地承包人;青苗及地上附著物補償費歸經營種植者和附著物權利人所有,由村集體召開村民會議討論決定分配。

一、高速公路征地補償標準是什么

高速公路征地補償標準:1、土地補償費按照國務院《關于深化改革嚴格土地管理的決定》縣級以上地方人民政府要采取切實措施,使被征地農民生活水平不因征地而降低的要求,規定如果農民土地被征用后再沒有土地可以耕種,那么應當將土地補償費中的部分支付給失地農民。2、安置補助費安置補助費為被征收土地前三年平均年產值的4-6倍。此款的支付要根據被征地農民的選擇來確定,如果被征地農民選擇貨幣安置,即要錢不要地,那么此款應全額支付給被征地農民;如果被征地農民選擇調地安置,即村集體經濟組織從本村機動地中劃出土地給被征地農民耕種,那么此款應當由全村村民共同分配。3、地上附著物補償費地上附著物補償則主要指被征地農民所有的房屋、林木、固化的生產設施、水井以及其他附著于地表的各種附屬設施,其補償款一般按照評估價格來計算,直接支付給所有權人。至于評估,應由征地機關指定中立的具有評估資質的評估機構來進行,當事人對評估結果有異議的,可以申請重新評估。4、青苗補償費青苗補償費指被征收土地上一季作物的產值,該款直接支付給具體的承包人。

二、林地補償款如何分配

依據有關法律的規定,對林地進行征收時,土地補償款是歸村集體所有的,而安置補償費、地上隨著物及青苗補償費歸承包人所有。土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須專款專用,不得挪作他用。

三、廣州有關宅基地征收賠償標準

1、土地補償費:土地補償費是針對土地所有權給予的補償,因此該項補償法律規定集體,即歸土地所有權的集體組織即村委會或村民小組。土地補償費按土地畝數計算,標準為前三年平均產值的6-10倍。具體分配辦法各省有不同的規定,有的省市還沒有具體規定。但主要原則是村民自制原則,由村民2/3以上決定分配方案。2、安置補助費:安置補助費是針對土地使用權、農民生活來源給予的補償,因此該項補償歸土地承包戶,即農民個人,如果同意集體統一安置安置補助費則歸集體統一使用。安置補助費按照需要安置的農業人口計算。安置補助費的補償標準為,每一個需要安置的人員補助費為前三年平均年產值的4-6倍。3、青苗及地上附著物補償:青苗及地上附著物補償補償是針對財產所有人的補償,因此該項補償歸財產所有人。標準由省級政府授權給設區的市政府制定。

【本文關聯的相關法律依據】

《土地管理法實施條例》第二十六條

土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須專款專用,不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的,安置補助費支付給農村集體經濟組織,由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的,安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉鎮人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監督。

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內容審核:王四新律師

來源:頭條-村集體土地征收補償款如何計算?,

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