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被征收土地上的附著物和青苗的補償,征地青苗及地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-21 17:51:06
作者：
圣運律師
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被征收土地上的附著物和青苗的補償，法律主觀：1、征地青苗及地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)包括青苗補償標(biāo)準(zhǔn)和地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)。青苗補償標(biāo)準(zhǔn)是指國家征收農(nóng)民集體所有土地時，對其地上短期農(nóng)作物、中長期經(jīng)濟作物以及林木等苗木給予產(chǎn)權(quán)人的經(jīng)濟補償。地上附著物補

被征收土地上的附著物和青苗的補償,征地青苗及地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、被征收土地上的附著物和青苗的補償

法律主觀：

1、征地青苗及地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)包括青苗補償標(biāo)準(zhǔn)和地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)。青苗補償標(biāo)準(zhǔn)是指國家征收農(nóng)民集體所有土地時，對其地上短期農(nóng)作物、中長期經(jīng)濟作物以及林木等苗木給予產(chǎn)權(quán)人的經(jīng)濟補償。地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)是指國家征收農(nóng)民集體所有土地時，對其地上的各類建筑物、構(gòu)筑物給予產(chǎn)權(quán)人的經(jīng)濟補償。海南省征地青苗及地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)是統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。 2、凡在本省范圍內(nèi)依法征收農(nóng)民集體所有土地涉及青苗及地上附著物補償?shù)模幢緲?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行(具體補償標(biāo)準(zhǔn)見附件)。依法收回國有農(nóng)用地土地使用權(quán) 涉及青苗及地上附著物補償?shù)模瑓⒄毡緲?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。臨時占用土地涉及青苗及地上附著物補償?shù)模瑓⒄毡緲?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 3、本標(biāo)準(zhǔn)中青苗補償標(biāo)準(zhǔn)測算基準(zhǔn)日為2014年1月1日。因征地實際情況發(fā)生變化，確需調(diào)整本標(biāo)準(zhǔn)中青苗補償標(biāo)準(zhǔn)的，市縣政府應(yīng)按程序重新組織測算，報省政府批準(zhǔn)后公布實施。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

二、征地青苗及地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)含義

2、凡在本省范圍內(nèi)依法征收農(nóng)民集體所有土地涉及青苗及地上附著物補償?shù)模幢緲?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行(具體補償標(biāo)準(zhǔn)見附件)。依法收回國有農(nóng)用地土地使用權(quán)涉及青苗及地上附著物補償?shù)模瑓⒄毡緲?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。臨時占用土地涉及青苗及地上附著物補償?shù)模瑓⒄毡緲?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

3、本標(biāo)準(zhǔn)中青苗補償標(biāo)準(zhǔn)測算基準(zhǔn)日為2014年1月1日。因征地實際情況發(fā)生變化，確需調(diào)整本標(biāo)準(zhǔn)中青苗補償標(biāo)準(zhǔn)的，市縣政府應(yīng)按程序重新組織測算，報省政府批準(zhǔn)后公布實施。

一、征地青苗及地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)特別規(guī)定

1、同一地塊上間種或套種其他種類作物的，其套種或間種的青苗補償標(biāo)準(zhǔn)由市縣政府實施征地時按照實際情況與產(chǎn)權(quán)人協(xié)商確定。

2、本標(biāo)準(zhǔn)中的青苗不包括名貴樹木、特大樹木等特殊苗木。涉及特殊苗木補償?shù)模瑧?yīng)委托有相關(guān)資質(zhì)的估價機構(gòu)評估確定其補償標(biāo)準(zhǔn)，取得產(chǎn)權(quán)人同意的也可以按照議價方式確定其補償標(biāo)準(zhǔn)。采取評估方式確定補償標(biāo)準(zhǔn)的，估價機構(gòu)由市縣政府征地實施單位與特殊苗木的產(chǎn)權(quán)人協(xié)商選定。海南省征地青苗及地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)的細分特別關(guān)注。

3、房屋及地上附著設(shè)施的補償標(biāo)準(zhǔn)由各市縣政府按照各類建筑物、構(gòu)筑物的重置價格制定并公布實施。

4、涉及補償被征收土地上的電力、通訊、水利、交通等設(shè)施的，應(yīng)委托有相關(guān)資質(zhì)的估價機構(gòu)評估確定其補償標(biāo)準(zhǔn)。

5、不在本標(biāo)準(zhǔn)所列常見苗木的補償，市縣政府可以根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H制定并公布補償標(biāo)準(zhǔn)。

6、征地公告后，突擊搶種的作物、搶建的建筑物或構(gòu)筑物，依法不予補償。

海南省征地青苗及地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)，在征地過程中，我們一定要對失地農(nóng)民做好補償工作，不能為了建設(shè)更美城市，而拋棄了人文精神。讓市民不能再發(fā)展中得利，而體會到發(fā)展的痛苦。征地青苗及地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)是明確的文件和標(biāo)準(zhǔn)，體現(xiàn)了公平和正義。具體可咨詢相關(guān)律師。

三、征地青苗及地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十七條，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。