土地征用一般需要經過哪些流程,1、擬定征用土地方案征用土地方案由擬征用土地所在地縣、市人民政府或其土地行政主管部門擬定。其中征用城鎮土地利用總體規劃確定的城市建設用地區內統一規劃、統一開發的土地,由縣、市人民政府根據土地利用計劃和對建設用地
1、擬定征用土地方案征用土地方案由擬征用土地所在地縣、市人民政府或其土地行政主管部門擬定。其中征用城鎮土地利用總體規劃確定的城市建設用地區內統一規劃、統一開發的土地,由縣、市人民政府根據土地利用計劃和對建設用地的需求情況擬定,城市建設用地區外能源、交通、水利、軍事設施等按建設項目實施征地的,表示由縣、市政府土地有關部門根據相關的申請擬定。征用土地方案包括征用的目的及用途,征用土地的范圍、地類、面積、地上附著物的種類及數量,征用土地及地上附著物和青苗的補償,勞動力安置途徑以及原土地的所有權及使用權人情況等。
2、審查報批征用土地方案擬定后,由縣、市人民政府按照相應法規規定的批準權限,經土地相關部門審查后,報人民政府批準。其中征用農用地,農用地轉用批準權屬國務院的,需要國務院批準征用土地,省級人民政府同時進行批準農用地轉用和征用土地。轉用批準權屬于省級政府,而征用土地的審批權屬于國務院的,先辦理農用地轉用審批后報國務院批準征用土地。
3、征用土地方案公告征用土地依法定程序批準后,表示由縣級以上政府在當地予以公告。被征用土地的所有權、使用權人應當在公告規定期限內,持相關證書到當地政府土地相關部門辦理征地補償登記。
三、征地審查報批工作程序
1、用地申請人提交申報材料;
2、規劃科進行必要審查后,將申報材料交土地管理局等其他協辦科室審查;
3、規劃科對各協辦科室意見進行匯總,提請會審會批。
4、會審合格的,進行會簽,由土地管理局起草用地請示文件,分管領導、主要領導簽發后,辦公室出紅頭文件上報行署;
5、審查后需修補資料的,由規劃科出具《補正材料書面通知》,通知申請人補充完善。
6、審查不合格的,說明理由、講明情況連同申報材料向申請人退件。
法律分析:征收土地的流程:1、擬訂征用土地方案;2、報有批準權限的上級政府批準;3、方案進行公告;4、征地補償登記;5、制定征地補償方案;6、公告征地補償、安置方案并組織實施。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十五條 征收土地方案經依法批準后,由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施,并將批準征地機關、批準文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業人員安置辦法和辦理征地補償的期限等,在被征收土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告。被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定的期限內,持土地權屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。市、縣人民政府土地行政主管部門根據經批準的征收土地方案,會同有關部門擬訂征地補償、安置方案,在被征收土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告,聽取被征收土地的農村集體經濟組織和農民的意見。征地補償、安置方案報市、縣人民政府批準后,由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補償標準有爭議的,由縣級以上地方人民政府協調;協調不成的,由批準征收土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征收土地方案的實施。征收土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全額支付。
《中華人民共和國土地管理法》第四十六條 征收下列土地的,由國務院批準:
(一)永久基本農田;
(二)永久基本農田以外的耕地超過三十五公頃的;
(三)其他土地超過七十公頃的。
征收前款規定以外的土地的,由省、自治區、直轄市人民政府批準。
征收農用地的,應當依照本法第四十四條的規定先行辦理農用地轉用審批。其中,經國務院批準農用地轉用的,同時辦理征地審批手續,不再另行辦理征地審批;經省、自治區、直轄市人民政府在征地批準權限內批準農用地轉用的,同時辦理征地審批手續,不再另行辦理征地審批,超過征地批準權限的,應當依照本條第一款的規定另行辦理征地審批。
法律分析:第一、擬征收農民集體所有的土地,政府應當發布征收土地公告,然后由主管部門依據發布的征地公告,組織勘測定界調查。
第二、土地主管部門自勘測調查結束之日起15個工作日內,要擬定土地征收補償安置方案并在權利人所在地進行公示,公示期一般不得少于5個工作日,權利人可以對補償方案要求聽證。對補償標準和安置方式沒有異議的,由國土資源行政主管部門和財政部門與農村集體經濟組織簽訂土地征收補償安置協議。
第三、自依法批準土地征收之日起3個月內,征收部門依據土地征收補償安置協議和土地征收勘測調查清單,將土地征收補償安置費、地上附著物和青苗補償費按照規定程序足額支付給被征收土地農村集體經濟組織、農民和其他權利人。被征收土地權利人在規定的期限內清理附著物,并移交土地。
法律依據:《中華人民共和國土地征收管理法》 第一條 為了加強土地管理,維護土地的社會主義公有制,保護、開發土地資源,合理利用土地,切實保護耕地,促進社會經濟的可持續發展,根據憲法,制定本法。
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內容審核:馮興元教授
來源:頭條-土地征用一般需要經過哪些流程,