一、農(nóng)村房屋拆遷流程是什么?

農(nóng)村房屋拆遷程序如下：

1、征地補(bǔ)償方案獲得批準(zhǔn);

2、縣級以上地方人民政府發(fā)布征地公告，涉及征地范圍、補(bǔ)償方案等內(nèi)容;

3、土地所有權(quán)人，使用權(quán)人辦理補(bǔ)償?shù)怯?

4、簽訂補(bǔ)償、安置協(xié)議

一、征地拆遷協(xié)議怎么簽

1、征地拆遷協(xié)議，簽訂的程序如下：

(1)縣級以上地方人民政府，確定征地補(bǔ)償安置方案后，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議。

(2)對個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成征地補(bǔ)償安置協(xié)議的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時(shí)如實(shí)說明。

(3)征收土地申請經(jīng)依法批準(zhǔn)后，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)自收到批準(zhǔn)文件之日起十五個(gè)工作日內(nèi)在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)發(fā)布征收土地公告，公布征收范圍、征收時(shí)間等具體工作安排，對個(gè)別未達(dá)成征地補(bǔ)償安置協(xié)議的應(yīng)當(dāng)作出征地補(bǔ)償安置決定，并依法組織實(shí)施。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二十九條、第三十一條

二、關(guān)于廣東征地補(bǔ)償?shù)某绦蚴窃鯓拥?

征地的程序分前后銜接的兩大塊，即征地的批準(zhǔn)程序和征地的實(shí)施程序。

(一)征地的批準(zhǔn)程序(以大型建設(shè)項(xiàng)目為例)

1、建設(shè)項(xiàng)目依法經(jīng)國務(wù)院或省政府批準(zhǔn)。

2、建設(shè)單位向市、縣政府地政部門提出建設(shè)用地申請。

3、市、縣政府地政部門審查后擬訂征收土地等方案。

4、經(jīng)市、縣政府同意后逐級上報(bào)。

5、征收土地等方案依法由國務(wù)院或者省政府批準(zhǔn)。

(二)征地的實(shí)施程序

1、發(fā)布征地公告

(1)發(fā)布機(jī)關(guān)：市縣政府。

(2)發(fā)布范圍：被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村。

(3)公告內(nèi)容：批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號、征收土地用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法、辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜取?

(4)發(fā)布后果：公告發(fā)布后搶栽、搶種的農(nóng)作物或搶建的建筑物不列入補(bǔ)償范圍。

2、辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?

(1)登記機(jī)關(guān)：征地公告指定的政府地政部門。

(2)登記申請人：被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人。

(3)登記期限：征地公告規(guī)定的期限。

(4)登記所需材料：土地權(quán)屬證書證書、地上附著物產(chǎn)權(quán)證明等文件。

(5)不辦理登記的后果：列入補(bǔ)償范圍。

3、擬訂征地補(bǔ)償安置方案

(1)擬訂機(jī)關(guān)：市、縣政府地政部門會同有關(guān)單位。

(2)擬訂根據(jù)：土地登記資料、現(xiàn)場勘測結(jié)結(jié)果、經(jīng)核對的征地補(bǔ)償?shù)怯浨闆r、法律法規(guī)規(guī)定的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

(3)方案內(nèi)容：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)等事項(xiàng)。

(4)方案公告：市、縣政府地政部門在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村公告方案，聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。

(5)報(bào)批：由市、縣政府地政部門報(bào)市、縣政府批準(zhǔn)。

4、確定征地補(bǔ)償安置方案

確定和批準(zhǔn)機(jī)關(guān)：市、縣政府(并報(bào)省政府地政部門備案)。

5、實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案

(1)組織實(shí)施機(jī)關(guān)：縣級以上政府地政部門。

(2)費(fèi)用支付：在方案之日起3個(gè)月內(nèi)俠客支付給被征地的單位和個(gè)人，未按規(guī)定支付費(fèi)用的，被征地的單位和個(gè)人有權(quán)拒交土地。

6、土地交付

被征地單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的期限交付土地。

三、開發(fā)商征地有什么手續(xù)

1、發(fā)布擬征地公告

由市縣級國土部門在擬被征地村集體范圍內(nèi)發(fā)布擬征地公告。

2、征詢擬被征地人意見

由市縣級國土部門會同擬被征地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，就擬征地公告的內(nèi)容征詢擬被征地村民的意見。

3、對土地及地上附著物調(diào)查登記

由市縣級國土部門同擬被征地的所有權(quán)人、使用權(quán)人對擬被征土地的信息進(jìn)行調(diào)查，并由國土部門進(jìn)行調(diào)查登記。

4、擬訂一書四方案并上報(bào)審批

由市縣級國土部門按照審批機(jī)關(guān)對報(bào)批材料的要求擬訂一書四方案，并將材料一并向有審批權(quán)的機(jī)關(guān)進(jìn)行報(bào)批。

5、發(fā)布征地公告

征用土地的市縣級人民政府應(yīng)當(dāng)在收到省政府或國務(wù)院征地批準(zhǔn)文書之日起十個(gè)工作日內(nèi)，在被征地所在的村集體范圍內(nèi)對征地批文的內(nèi)容進(jìn)行公告。

6、發(fā)布征地補(bǔ)償安置方案公告

縣市級國土部門根據(jù)省政府或國務(wù)院所批準(zhǔn)的征地方案，在征地公告發(fā)布之日起四十五日內(nèi)擬訂征地補(bǔ)償安置方案并予以公告。

7、上報(bào)審批補(bǔ)償安置方案

縣市級國土部門應(yīng)當(dāng)將草擬的補(bǔ)償安置方案和聽證會上各方發(fā)表的意見，逐一上報(bào)給本級人民政府進(jìn)行審批。

8、土地補(bǔ)償?shù)怯?

被征地人應(yīng)當(dāng)在征用土地公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證明到公告規(guī)定的地點(diǎn)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。

9、落實(shí)補(bǔ)償安置后交付土地

政府機(jī)關(guān)按照規(guī)定落實(shí)征地補(bǔ)償安置后，被征收人則應(yīng)當(dāng)將土地按期交付。

二、農(nóng)村房屋拆遷有什么程序

法律分析：農(nóng)村房屋拆遷程序如下：

1、征地補(bǔ)償方案獲得批準(zhǔn)；

2、縣級以上地方人民政府發(fā)布征地公告，涉及征地范圍、補(bǔ)償方案等內(nèi)容；

3、土地所有權(quán)人，使用權(quán)人辦理補(bǔ)償?shù)怯洠?/p>

4、簽訂補(bǔ)償、安置協(xié)議；

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

三、農(nóng)村拆遷流程及細(xì)則

法律分析：1、接受建設(shè)單位委托，由建設(shè)單位全權(quán)委托拆遷實(shí)施單位實(shí)施拆遷。

2、拆遷范圍內(nèi)調(diào)查、摸底。

3、制訂拆遷計(jì)劃、方案，編制拆遷預(yù)算。

4、按規(guī)定委托評估單位評估。

5、會同建設(shè)單位申辦拆遷許可證。

6、拆遷公告。

7、召開拆遷動(dòng)員會并在拆遷地段設(shè)立現(xiàn)場咨詢點(diǎn)。

8、發(fā)拆遷通知書，并會同評估單位發(fā)評估通知書。

9、實(shí)施單位和評估單位進(jìn)場實(shí)際操作。

10、評估單位出具評估報(bào)告書，并送達(dá)被拆遷人。

11、拆遷實(shí)施單位根據(jù)評估報(bào)告書與被拆遷戶簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議書。

12、對達(dá)不成協(xié)議的申請裁決，由拆遷主管部門受理后進(jìn)行裁決。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》 第七條 申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料：（一）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（三）國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；（四）拆遷計(jì)劃和拆遷方案；（五）辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)，對申請事項(xiàng)進(jìn)行審查；經(jīng)審查，對符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●農(nóng)村房屋拆遷流程是什么樣的

●農(nóng)村房屋拆遷流程是什么意思

●農(nóng)村房子拆遷流程

●農(nóng)村房屋拆遷的流程

●農(nóng)村房屋拆遷流程圖

●農(nóng)村房屋拆遷怎么安置

●農(nóng)村房屋拆遷需要注意什么

●農(nóng)村房屋拆遷流程是什么意思

●農(nóng)村房屋拆遷,政策 免費(fèi)咨詢農(nóng)權(quán)律師

●農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償方式

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●現(xiàn)在棚戶區(qū)拆遷是按什么賠償,什么樣的房屋拆遷屬于棚戶區(qū),拆遷如何補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村房屋拆遷評估標(biāo)準(zhǔn)是什么,農(nóng)村房屋拆遷評估標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●焦作市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),焦作房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)房屋拆遷補(bǔ)償款要交稅嗎,企業(yè)拆遷補(bǔ)償款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)房屋拆遷是否還交房產(chǎn)稅,企業(yè)拆遷后原房產(chǎn)要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地房屋拆遷流程有哪些,農(nóng)村宅基地拆遷流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●天津出名的房屋拆遷律師價(jià)格,天津房屋拆遷請律師要多少錢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●山西省農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),山西省拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●深圳松崗房屋拆遷賠償是多少，相關(guān)的賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么,深圳房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●深圳征收房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),深圳房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷法律援助中心,房屋拆遷糾紛可以法律援助嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：生活水平不降低，長遠(yuǎn)生計(jì)有保障,農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償 不能降低原有的生活水平:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償流程怎么走,農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償?shù)牧鞒淌鞘裁?今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償過程中怎么流程,房屋拆遷補(bǔ)償流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋拆遷評估價(jià)和賠償價(jià),拆房賠償標(biāo)準(zhǔn)怎樣計(jì)算:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?,農(nóng)村房屋拆遷賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷流程的具體步驟,房屋拆遷流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn),農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)取得的房屋拆遷補(bǔ)償該不該交增值稅,企業(yè)給拆遷補(bǔ)償款是否交增值稅:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)房屋拆遷補(bǔ)償要交稅嗎,企業(yè)拆遷補(bǔ)償款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：范美華律師

來源：臨律-農(nóng)村房屋拆遷流程是什么?，