南京市征收集體土地涉及房屋補償安置辦法，南京市征收集體土地涉及房屋補償主要包括房屋估價、補償標準、產權置換等方面。其中，房屋估價應公平合理，補償標準應符合政策規定，產權置換應簡便便捷。南京市征收集體土地涉及房屋補償是一個涉及眾多利益相關方的
南京市征收集體土地涉及房屋補償主要包括房屋估價、補償標準、產權置換等方面。其中，房屋估價應公平合理，補償標準應符合政策規定，產權置換應簡便便捷。
南京市征收集體土地涉及房屋補償是一個涉及眾多利益相關方的復雜問題。對于征收戶來說，他們需要公平合理的房屋估價以及符合政策規定的補償標準，否則將直接影響他們的切身利益。對于政府來說，需要在盡可能滿足征收戶利益的前提下，保證土地規劃的連續性和城市發展的步伐。因此，政府需要在制定補償方案時，充分考慮各方利益，盡可能做到公平合理、科學合理。
除了房屋估價、補償標準、產權置換等方面，征收還可能涉及環境治理、公共設施建設等方面。對于這些問題，政府需要在與征收戶協商時，耐心聽取各方面的意見和建議，并在綜合考慮后作出正確決策。
南京市征收集體土地涉及房屋補償是一個復雜的問題，需要政府和征收戶齊心協力，充分溝通，認真協商，共同尋求最優解。政府需要在制定補償方案時考慮各方利益，做到公正公平；征收戶也需要積極參與協商，保護自己的權益。
【法律依據】：
《中華人民共和國土地管理法》第四十五條
為了公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收農民集體所有的土地的，可以依法實施征收：
（一）軍事和外交需要用地的；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎設施建設需要用地的；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、生態環境和資源保護、防災減災、文物保護、社區綜合服務、社會福利、市政公用、優撫安置、英烈保護等公共事業需要用地的；
（四）由政府組織實施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設需要用地的；
（五）在土地利用總體規劃確定的城鎮建設用地范圍內，經省級以上人民政府批準由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發建設需要用地的；
（六）法律規定為公共利益需要可以征收農民集體所有的土地的其他情形。
前款規定的建設活動，應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃；第（四）項、第（五）項規定的建設活動，還應當納入國民經濟和社會發展年度計劃；第（五）項規定的成片開發并應當符合國務院自然資源主管部門規定的標準。
南京拆遷補償標準明細2023年如下：
1、住宅房屋拆遷補償。貨幣補償：按照被征收房屋合法或經認定為合法房屋建筑占地面積18元/平方米計算；若選擇貨幣補償安置，根據被征收房屋合法或經認定為合法房屋占地面積27元/平方米計算補貼費用。產權調換：安置房為多層建筑的，按照被征收房屋合法或經認定為合法房屋建筑占地面積18元/平方米結算；安置房為高層建筑的，按照被征收房屋合法或經認定為合法房屋建筑占地面積27元/平方米結算。
2、非住宅房屋拆遷補償。商業用房：按照被征收房屋合法或經認定為合法房屋建筑占地面積30元/平方米計算。工業用房：按照被征收房屋合法或經認定為合法房屋建筑占地面積24元/平方米計算。倉儲用房：按照被征收房屋合法或經認定為合法房屋建筑占地面積18元/平方米計算。
南京的拆遷補償標準是根據房屋的用途和類型來確定的，不同用途和類型的房屋補償標準也不同。同時，對于選擇貨幣補償安置的被征收人，政府還會給予一定的補貼費用。除了上述的補償標準，南京市的拆遷工作還需要遵守《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉規劃法》等相關法律法規。在拆遷過程中，政府需要對被征收人進行充分的告知和聽證，確保被征收人的合法權益得到保障。
綜上所述，南京市的拆遷補償標準是根據實際情況來確定的，政府需要充分保障被征收人的合法權益。同時，拆遷工作也需要遵守相關法律法規，確保公正、公平、合理。
【法律依據】：
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十五條
房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。
貨幣拆遷的,如其土地使用證上所載明的土地用途為宅基地的,按住宅房屋貨幣補償標準支付拆遷補償款,但其原房補償款部分按1.2倍計算,不再另行安置和支付停業損失等其它補償;如其土地使用證上所載明的為其它用途的,按非住宅房屋實行拆遷。集體土地征收補償安置，是指為了公共利益的需要，依法征收農民集體所有土地以及房屋、其他地上附著物和青苗等，并給予被征地農民、農村集體經濟組織和其他權利人補償安置的行為。在實施程序上南京市規劃和自然資源局列出八個創新亮點。一是創設集體土地征收補償安置聯席會議、跟蹤審計和陽光公示三大機制，進一步規范征收行為，將推動各區政府妥善解決安置人員資格認定、土地補償費發放、征地信息公開等方面疑難問題。
一、農田征收補償條件：
1.旱田平均每畝補償5.8萬元;
2.水田平均每畝補償9.9萬元;
3.菜田平均每畝補償15.6萬元。征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
二、農田征收補償程序：
1.擬定征地方案 征地方案由擬征地所在地縣、市人民政 府或其土地行政主管部門擬定。征地方案,包括征地的目的及用途,征地的范圍、地類、面積、地上附著物的種類及數量,征地及地上附著物和青苗的補償；
2.審查、報批及批準 征地方案擬定后,由縣、市人民政 府按照《中華人民共和國土地管理法》規定的批準權限,經土地行政主管部門審查后,報人民政 府批準,獲得批準的,批準此征地方案的政 府將作出用地批復,下級政 府以此為依據進行征地。
3.征地方案公告 征地依法定程序批準后,由縣級以上人民政 府在當地予以公告。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。 征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。 征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
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●江蘇省《南京市國有土地上住宅房屋征收安置辦法》2022年現行有效：今日土地拆遷,征收政策轉載
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●江蘇省《南京市集體土地征收補償安置辦法》最新版修訂完畢自2022年9月1日起施行：今日土地拆遷,征收政策轉載
●江蘇省南京市市《市政府關于貫徹落實〈江蘇省被征地農民社會保障辦法〉的實施意見》自2022年6月12日起施行：今日土地拆遷,征收政策轉載
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內容審核：王四新律師
來源：頭條-南京市征收集體土地涉及房屋補償安置辦法，
