江蘇省《南京市國有土地上住宅房屋征收安置辦法》2022年現行有效， 江蘇省南京市政府關于印發南京市國有土地上住宅房屋征收安置辦法的通知 寧政規字〔2015〕11號 各區人民政府，市府各委辦局，市各直屬單位： 現將《南京市國有土地上住
江蘇省南京市政府關于印發南京市國有土地上住宅房屋征收安置辦法的通知
寧政規字〔2015〕11號
各區人民政府，市府各委辦局，市各直屬單位：
現將《南京市國有土地上住宅房屋征收安置辦法》印發給你們，請認真遵照執行。
南京市人民政府
2015年4月29日
江蘇省南京市國有土地上住宅房屋征收安置辦法
第一條 為完善我市國有土地上住宅房屋征收安置體系，有效推進國有土地上住宅房屋征收補償工作，保障被征收人權益，依據國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》和《南京市國有土地上房屋征收與補償辦法》等法規政策，結合本市實際，制定《南京市國有土地上住宅房屋征收安置辦法》。
第二條 江蘇省南京市玄武區、秦淮區、建鄴區、鼓樓區、棲霞區、雨花臺區的國有土地上住宅房屋征收安置工作適用《南京市國有土地上住宅房屋征收安置辦法》。
第三條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換，其中符合規定條件的被征收人可以選擇共有產權保障房、公共租賃住房等安置方式。
第四條 市政府可以委托市級建設單位承建征收安置房項目。
各區政府應根據本區國有土地上房屋征收計劃和項目情況，組織建設、籌集本轄區征收安置房。
第五條 征收安置房建設原則上以小高層和高層住宅為主，建設用地采用劃撥或出讓方式取得，參照普通商品住房標準建設、交易和納稅。
第六條 籌措征收安置房的建設資金可以采取征收補償資金封閉運作的方式進行。被征收人申購款的利息按有關規定結算返還，計息期滿一年的按銀行一年同期定期存款基準利率結算，不滿一年的按銀行同期活期存款利率結算。
第七條 征收安置房建筑面積原則上為45至90平方米，根據征收項目實際情況可建設少量90至120平方米的征收安置房。
第八條 同項目被征收人應當按照簽約搬遷的先后順序選擇征收安置房。
第九條 征收安置房銷售的價格由該征收項目的房地產價格評估機構參照安置房周邊普通商品房價格評估確定。項目實施征收時，可根據征收安置房的地點、區位等因素給予評估價10%以內的價格優惠，優惠比例應在征收補償方案中明確。
第十條 被征收人可以按照被征收房屋建筑面積，上靠相應套型面積，按優惠價格購買一套征收安置房，但不得超過該項目征收安置房最大套型面積。
被征收人也可以按照房地產評估總額的1.2倍可購買的面積，按優惠價格購買相應的征收安置房，實際申購面積不得超過可購買的面積。
第十一條 一個房屋所有權證或者其他合法房產憑證上的被征收人只申購一套共有產權保障房的，該處房屋的房地產評估總額應全部作為其首次申購份額的出資款。其中，房地產評估總額由被征收房屋產權共有人分配份額的，申購共有產權保障房的被征收人所獲得的分配份額應全部作為首次申購產權份額的出資款，且申購產權份額不得低于50%。
申購共有產權保障房在兩套(含)以上的，每套所購產權份額不得低于50%。
第十二條 被征收人計算貨幣補償金額后，符合申請公共租賃住房條件的，可以申請租賃公共租賃住房。
第十三條 住宅房屋改變為經營性用房的，根據其住宅房地產評估價總額(不含住宅改為經營性用房增加補償部分)，按照本辦法所述方式進行安置。
第十四條 申購征收安置房或共有產權保障房的被征收人購房款中征收房屋補償款部分可以按規定免繳契稅。
第十五條 執行政府規定租金標準的直管公房承租人，可以參照本辦法所述方式進行安置。
第十六條 本市江寧區、浦口區、六合區、溧水區、高淳區可以參照《南京市國有土地上住宅房屋征收安置辦法》執行，也可結合本地實際情況，制定本區域國有土地上住宅房屋征收安置辦法。
第十七條 《南京市國有土地上住宅房屋征收安置辦法》實施細則由市房屋征收部門另行制定。
第十八條 《南京市國有土地上住宅房屋征收安置辦法》自2015年7月1日起施行。在此之前實施的國有土地上的房屋征收和拆遷項目仍按原規定執行。
南京市人民政府辦公廳
2015年4月29日
●江蘇省《南京市國有土地上房屋征收補償補助獎勵規定》2022年現行有效：今日土地拆遷,征收政策轉載
●江蘇省《南京市征收集體土地涉及房屋補償安置辦法》2022年現行有效：今日土地拆遷,征收政策轉載
●江蘇省《南京市征地補償安置辦法》2022年現行有效：今日土地拆遷,征收政策轉載
●江蘇省《南京市征地房屋拆遷補償安置辦法》2022年現行有效：今日土地拆遷,征收政策轉載
●江蘇省《〈南京市征地房屋拆遷補償安置辦法〉實施細則》2022年現行有效：今日土地拆遷,征收政策轉載
●江蘇省《南京市集體土地征收補償安置辦法》最新版修訂完畢自2022年9月1日起施行：今日土地拆遷,征收政策轉載
●江蘇省南京市市《市政府關于貫徹落實〈江蘇省被征地農民社會保障辦法〉的實施意見》自2022年6月12日起施行：今日土地拆遷,征收政策轉載
●浦口從嚴審查確保土地征收合法有序，南京市浦口區征收集體土地涉及房屋補償安置辦法：今日在線拆遷法律咨詢
內容審核：劉偉濤律師
來源：中國法院網-江蘇省《南京市國有土地上住宅房屋征收安置辦法》2022年現行有效，
