小區違建怎么才能不拆， 在我們日常生活中，有一些人為了讓自己的房子裝修的更好看，就會在裝修的時候將承重墻等一些不能拆除的東西拆除。最后導致自己的房子房子變為危房，不能居住。那么小區違建怎么才能不拆呢？下面由北京圣運律師小編為讀者進行相關知
在我們日常生活中，有一些人為了讓自己的房子裝修的更好看，就會在裝修的時候將承重墻等一些不能拆除的東西拆除。最后導致自己的房子房子變為危房，不能居住。那么小區違建怎么才能不拆呢？下面由北京圣運律師小編為讀者進行相關知識的解答。
小區違章建筑有三種情況可以不被拆除，第一種就是如果拆除部分違章建筑會影響建筑物和建構物主體結構安全，而如果進行整體拆除又會影響相鄰建筑物、建構物主體結構安全的違章建筑，這種情況可以選擇不拆除。第二種就是如今現有的拆除房屋的技術條件和地理環境無法進行拆除。第三種就是違章建筑進行拆除之后，會對他人或者公共利益造成重大的損害的。當然違章建筑也可以通過補辦或者改正手續，使得違章建筑變成合法建筑，這樣的建筑是不會被拆除的，因為它已經合法了。所以是否是違章建筑，必須要經過法律授權的機關進行鑒定。如果您的房屋已經被認定為違章建筑，也可以通過法律的手段來挽回自己的損失。
違法建筑是指未經規劃土地主管部門批準，未領取建設工程規劃許可證或臨時建設工程規劃許可證，擅自建筑的建筑物和構筑物。根據城鄉規劃法的規定，在城市、鎮規劃區內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。我國法律明確規定，拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償。
不論多長時間違章建筑都不能成為合法的，所以違章建筑物是可以隨時拆除的。
《違章建筑處理辦法處理》第４條違章建筑查報人員遇有違反建筑法規之新建、增建、改建、修建情事時，應立即報告主管建筑機關處理，并執行主管建筑機關指定辦理之事項主管建筑機關因查報、檢舉或其他情事知有違章建筑情事而在施工中者，應立即勒令停工。違章建筑查報及拆除人員，于執行職務時，應佩帶由直轄市、縣（市）政府核發之識別證；拆除人員并應攜帶拆除文件。
第５條直轄市、縣（市）主管建筑機關，應于接到違章建筑查報人員報告之日起五日內實施勘查，認定必須拆除者，應即拆除之。認定尚未構成拆除要件者，通知違建人于收到通知后三十日內，依建筑法第三十條之規定補行申請執照。
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內容審核：王蘭律師
來源：中國法院網-小區違建怎么才能不拆，違法建筑是什么
