彭水府發(fā)〔2021〕17號(hào)

　　各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，各街道辦事處，縣府各部門，各企事業(yè)單位：

　　經(jīng)縣政府研究并與有關(guān)方面協(xié)商，現(xiàn)將《彭水自治縣集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真抓好貫徹執(zhí)行。

　　特此通知

　　彭水苗族土家族自治縣人民政府

　　2021年6月28日

　　彭水自治縣集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法

　　第一章 總則

　　第一條 為了規(guī)范本縣農(nóng)民集體所有的土地(以下簡(jiǎn)稱集體土地)征收的補(bǔ)償安置工作，保障被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《重慶市集體土地征收補(bǔ)償安置辦法》(重慶市人民政府令第344號(hào))和《重慶市人民政府關(guān)于公布征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》(渝府發(fā)〔2021〕14號(hào))，結(jié)合本縣實(shí)際，制定《彭水自治縣集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》。

　　第二條 本縣行政區(qū)域內(nèi)集體土地征收的補(bǔ)償、人員安置和住房安置，適用《彭水自治縣集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》。

　　第三條 縣人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)集體土地征收補(bǔ)償安置的組織實(shí)施工作。

　　縣規(guī)劃自然資源部門負(fù)責(zé)對(duì)集體土地征收補(bǔ)償安置具體實(shí)施的事務(wù)性工作進(jìn)行管理和監(jiān)督。縣征地事務(wù)機(jī)構(gòu)承擔(dān)本行政區(qū)域內(nèi)集體土地征收補(bǔ)償安置具體實(shí)施的事務(wù)性工作，負(fù)責(zé)指導(dǎo)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)開(kāi)展轄區(qū)內(nèi)的集體土地征收補(bǔ)償安置工作。

　　縣人力社保部門負(fù)責(zé)征地安置人員的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)和促進(jìn)就業(yè)工作。

　　縣公安部門負(fù)責(zé)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地居民戶口信息提供和審核工作。

　　縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門負(fù)責(zé)征地涉及的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)及承包經(jīng)營(yíng)合同管理，農(nóng)村集體資產(chǎn)管理的指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和監(jiān)督及農(nóng)村宅基地管理工作。

　　縣財(cái)政、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、發(fā)展改革、民政、林業(yè)、信訪等部門，按照各自職責(zé)做好集體土地征收補(bǔ)償安置的相關(guān)工作。

　　鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)負(fù)責(zé)征地涉及的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)及承包經(jīng)營(yíng)合同管理，農(nóng)村宅基地審核批準(zhǔn)，并做好轄區(qū)內(nèi)集體土地征收補(bǔ)償安置的相關(guān)工作。

　　第二章 征地補(bǔ)償

　　第四條 征收集體土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村房屋、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用。

　　第五條 征收農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，不分地類，按照市人民政府制定公布的區(qū)片綜合地價(jià)（征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）乘以被征收土地面積計(jì)算。區(qū)片綜合地價(jià)（征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）中，土地補(bǔ)償費(fèi)占30%，安置補(bǔ)助費(fèi)占70%。

　　重慶市彭水縣行政區(qū)域范圍內(nèi)，區(qū)片綜合地價(jià)（征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）按照附件1執(zhí)行。

　　第六條 被征收土地的土地補(bǔ)償費(fèi)，按照市人民政府制定公布的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(區(qū)片綜合地價(jià)（征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）的30%)乘以集體經(jīng)濟(jì)組織被征收土地面積計(jì)算。

　　土地補(bǔ)償費(fèi)由縣征地事務(wù)機(jī)構(gòu)支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。其中，被征收土地為家庭承包土地的，土地補(bǔ)償費(fèi)的80%由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按照被征收土地面積發(fā)放給承包經(jīng)營(yíng)戶，土地補(bǔ)償費(fèi)的20%由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法管理和使用;被征收土地為未發(fā)包土地或者其他方式承包土地的，土地補(bǔ)償費(fèi)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法管理和使用。

　　第七條 被征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照市人民政府制定公布的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(區(qū)片綜合地價(jià)（征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）的70%)乘以集體經(jīng)濟(jì)組織被征收土地面積計(jì)算。

　　重慶市彭水縣安置補(bǔ)助費(fèi)由縣征地事務(wù)機(jī)構(gòu)按照36000元/人的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)支付給人員安置對(duì)象。前款計(jì)算的安置補(bǔ)助費(fèi)支付后有結(jié)余的，結(jié)余部分交由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法管理和使用;安置補(bǔ)助費(fèi)不足的，由縣人民政府安排資金予以補(bǔ)足，計(jì)入征地成本。

　　第八條 重慶市彭水縣農(nóng)村房屋以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的合法建筑面積為準(zhǔn)，實(shí)際面積與記載面積不一致的，以實(shí)際調(diào)查的合法建筑面積為準(zhǔn)。農(nóng)村房屋按照重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照附件2執(zhí)行。

　　對(duì)未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的房屋，由縣人民政府組織縣規(guī)劃和自然資源局、縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村委、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)依法予以認(rèn)定。具體由縣規(guī)劃和自然資源局牽頭，縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村委、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)配合進(jìn)行調(diào)查后報(bào)縣人民政府認(rèn)定。

　　第九條 重慶市彭水縣對(duì)搬遷房屋的裝飾裝修給予補(bǔ)助;對(duì)房屋附屬設(shè)施給予補(bǔ)償。具體補(bǔ)助補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照附件3、附件4執(zhí)行。

　　第十條 《彭水自治縣集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》所稱其他地上附著物，是指除房屋外的其他地上附著物。青苗，是指土地上生長(zhǎng)的農(nóng)作物。

　　重慶市彭水縣其他地上附著物和青苗實(shí)行綜合定額補(bǔ)償，以被征收土地面積扣除宅基地后的面積為準(zhǔn)，每畝定額補(bǔ)償8000元;因規(guī)劃需要保留林木的，對(duì)林地征收而對(duì)林木不予砍伐的木材蓄積每畝補(bǔ)助1800元。果園掛果期和苗圃以及經(jīng)濟(jì)作物類每畝定額補(bǔ)償15000元。

　　重慶市彭水縣墳?zāi)拱徇w補(bǔ)償按照無(wú)碑墳3500元/座、有碑墳4500元/座、五廂碑6000元/座、九廂碑及以上按12000元/座標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償，由墳主的近親屬自行搬遷處理，在發(fā)布?jí)災(zāi)拱徇w公告之日起30日內(nèi)搬遷的，每座墳?zāi)躬?jiǎng)勵(lì)800元，逾期未搬遷處理的，不予補(bǔ)償，按無(wú)主墳處理。

　　其他地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)由縣征地事務(wù)機(jī)構(gòu)直接支付給地上附著物和青苗所有權(quán)人。

　　第十一條 有下列情形之一的，不予補(bǔ)償：

　　(一)違法建(構(gòu))筑物;

　　(二)已拆除的房屋、房屋已垮塌的部分;

　　(三)縣人民政府發(fā)布征收土地預(yù)公告后栽種的青苗及花草、樹(shù)木等附著物;

　　(四)其他不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的情形。

　　第十二條 征收土地預(yù)公告發(fā)布之日，持有合法證照且從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)綜合考慮生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)年限、規(guī)模、類別、搬遷損失、搬遷難易度等因素，對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者一次性給予搬遷補(bǔ)助費(fèi)，因特殊原因不能實(shí)施搬遷的，由征地事務(wù)機(jī)構(gòu)提出意見(jiàn)報(bào)縣人民政府審定后，進(jìn)行收購(gòu)補(bǔ)償。

　　(一)農(nóng)業(yè)類。規(guī)模畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)(戶)存欄量(牛≧5頭，豬≧20頭，羊≧50只，雞鴨鵝兔等小家畜禽≧200只(羽)，蜜蜂≧20群)，其搬遷補(bǔ)助費(fèi)按實(shí)際需轉(zhuǎn)場(chǎng)的畜禽數(shù)量計(jì)算。標(biāo)準(zhǔn)為牛每頭500元，豬每頭100元，羊每只50元，雞鴨鵝兔等小家畜禽每只(羽)5元，蜜蜂每群50元，幼畜雛禽的搬遷補(bǔ)助費(fèi)折半計(jì)算。規(guī)模化水產(chǎn)養(yǎng)殖，其搬遷補(bǔ)助費(fèi)按照養(yǎng)殖水面積15000元/畝進(jìn)行補(bǔ)助。

　　(二)工業(yè)類。一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)按所搬遷設(shè)施設(shè)備評(píng)估凈值的20%計(jì)算，搬遷后喪失使用價(jià)值的，按照設(shè)施設(shè)備評(píng)估凈值計(jì)算。

　　(三)商業(yè)服務(wù)類。一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)按照實(shí)際用于商業(yè)服務(wù)面積200元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)助。

　　為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)安裝的水、電、氣、管網(wǎng)等設(shè)施按實(shí)際安裝費(fèi)用補(bǔ)償，無(wú)法提供實(shí)際安裝發(fā)票的，按搬遷時(shí)相應(yīng)行業(yè)主管部門的安裝價(jià)格補(bǔ)償。

　　第三章 人員安置

　　第十三條 《彭水自治縣集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》所稱人員安置對(duì)象應(yīng)當(dāng)從征收土地預(yù)公告之日計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝诘娜藛T中產(chǎn)生。下列人員計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝冢?/p>

　　(一)戶口登記在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地，且取得該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的人員;

　　(二)因出生、政策性移民將戶口登記在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地，且依法享有該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的人員;

　　(三)因合法收養(yǎng)、合法婚姻將戶口從其他農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織遷入并長(zhǎng)期在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織生產(chǎn)生活，且依法享有被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的人員;

　　(四)依法享有被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的在校大中專學(xué)生(含碩士、博士研究生)、現(xiàn)役軍士和義務(wù)兵、兒童福利機(jī)構(gòu)孤兒、服刑人員;

　　(五)按照本市統(tǒng)籌城鄉(xiāng)戶籍制度改革有關(guān)規(guī)定保留征地補(bǔ)償安置權(quán)利的人員;

　　(六)因其他原因，戶口從被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地遷出進(jìn)城落戶，但長(zhǎng)期在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織生產(chǎn)生活，且取得該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的人員。

　　前款所稱“長(zhǎng)期”，是指縣人民政府發(fā)布征收土地預(yù)公告之日，在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織連續(xù)生產(chǎn)生活1年以上(離婚后再婚配偶及隨遷子女在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織連續(xù)生產(chǎn)生活3年以上)。

　　第十四條 符合《彭水自治縣集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》第十三條規(guī)定但有下列情形之一的人員，不計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝冢?/p>

　　(一)征地前已實(shí)行征地人員安置的人員;

　　(二)國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、事業(yè)單位等在編在職和退休人員。

　　第十五條 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被全部征收的，按照《彭水自治縣集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝诘娜藛T全部為人員安置對(duì)象。

　　農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被部分征收的，人員安置對(duì)象的人數(shù)按照被征收土地面積除以被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織人均土地面積計(jì)算。其中，被征收土地中耕地占比超過(guò)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織耕地占比的，人員安置對(duì)象人數(shù)為按照本款前述方法計(jì)算的人數(shù)乘以被征收土地中耕地占比再除以農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織耕地占比。

　　前款所稱人均土地面積為集體土地所有權(quán)證登記的土地總面積(不含已被征收的面積)除以按照本辦法計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝跀?shù)。前款所稱農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織耕地占比為集體土地所有權(quán)證登記的耕地面積(不含已被征收的面積)占土地總面積(不含已被征收的面積)的比例。

　　第十六條 具體的人員安置對(duì)象由被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按照農(nóng)戶被征地多少和剩余耕地情況在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝谥写_定。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)應(yīng)按以下原則指導(dǎo)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織確定人員安置對(duì)象，按照本實(shí)施辦法第十五條規(guī)定計(jì)算的人員安置對(duì)象人數(shù)，全部落實(shí)到具體人員：征收家庭承包土地產(chǎn)生的人員安置對(duì)象人數(shù)，按照被征收耕地?cái)?shù)量在被征地農(nóng)戶中從高到低依次確定;征收未發(fā)包土地或者其他方式承包土地產(chǎn)生的人員安置對(duì)象人數(shù)，按照征地后農(nóng)戶剩余人平耕地?cái)?shù)量在被征地農(nóng)戶中從低到高依次確定;只征收未發(fā)包土地的，由村民會(huì)議討論確定具體人員。

　　具體的人員安置對(duì)象經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織公示7日無(wú)異議后，報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)初審，縣征地事務(wù)機(jī)構(gòu)會(huì)同縣規(guī)劃自然資源、人力社保、公安、農(nóng)業(yè)農(nóng)村等部門復(fù)核，縣人民政府核準(zhǔn)。

　　第十七條 將符合條件的人員安置對(duì)象納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系，并安排人員安置對(duì)象的社會(huì)保障費(fèi)用，主要用于人員安置對(duì)象的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。

　　人員安置對(duì)象的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼辦法及標(biāo)準(zhǔn)，按照市人民政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第十八條 縣人力社保部門應(yīng)當(dāng)將勞動(dòng)力年齡段內(nèi)有勞動(dòng)能力、有就業(yè)需求的人員安置對(duì)象納入公共就業(yè)服務(wù)范圍，組織開(kāi)展就業(yè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)活動(dòng)，促進(jìn)其就業(yè)創(chuàng)業(yè)。

　　第四章 住房安置

　　第十九條 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被全部征收的，按照《彭水自治縣集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝谇蚁碛斜徽鞯剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織宅基地權(quán)利的人員全部為住房安置對(duì)象。

　　農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被部分征收的，征收土地預(yù)公告之日，持有征地范圍內(nèi)被搬遷住房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，且按照本辦法計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝诘娜藛T為住房安置對(duì)象。

　　征地前已實(shí)行征地人員安置但住房未被搬遷的人員，在其住房搬遷時(shí)納入住房安置對(duì)象范圍。

　　第二十條 符合《彭水自治縣集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》第十九條規(guī)定但有下列情形之一的人員，不屬于住房安置對(duì)象：

　　(一)本辦法施行前已實(shí)行征地住房安置的人員;

　　(二)已享受福利分房、劃撥國(guó)有土地上自建房、經(jīng)濟(jì)適用房等政策性實(shí)物住房的人員(不包括享受住房補(bǔ)貼、住房公積金的人員)。

　　第二十一條 住房安置可以采取農(nóng)村宅基地自建安置、安置房安置或者貨幣安置等方式。住房安置對(duì)象應(yīng)當(dāng)以戶為單位統(tǒng)一選擇一種安置方式，一處宅基地上的住房計(jì)為一戶，即以不動(dòng)產(chǎn)首次登記或合法建房手續(xù)批準(zhǔn)的房屋作為計(jì)戶依據(jù)。

　　選擇農(nóng)村宅基地自建安置的，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，以及國(guó)家和本市關(guān)于宅基地建房的有關(guān)規(guī)定，城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)不實(shí)行農(nóng)村宅基地自建安置。

　　住房安置對(duì)象采取安置房安置或者貨幣安置后，該戶家庭成員不得再申請(qǐng)農(nóng)村宅基地新建住房。

　　第二十二條 重慶市彭水縣農(nóng)村宅基地自建安置的，應(yīng)當(dāng)按照房屋重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的50%給予自建住房補(bǔ)助，對(duì)自行選擇宅基地的安置對(duì)象應(yīng)當(dāng)按照應(yīng)批準(zhǔn)宅基地面積給予補(bǔ)助，標(biāo)準(zhǔn)為300元/平方米。

　　第二十三條 重慶市彭水縣安置房安置或者貨幣安置的，住房安置對(duì)象的住房安置建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為30平方米/人。

　　第二十四條 重慶市彭水縣住房安置對(duì)象夫妻雙方均無(wú)子女的，實(shí)行安置房安置或者貨幣安置時(shí)，可以申請(qǐng)?jiān)黾?5平方米建筑面積的住房。

　　重慶市彭水縣住房安置對(duì)象的配偶或者未成年子女，不屬于被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝诜秶瑫r(shí)符合下列條件的，實(shí)行安置房安置或者貨幣安置時(shí)，可以申請(qǐng)15平方米建筑面積的住房，與住房安置對(duì)象合并安置：

　　(一)縣人民政府發(fā)布征收土地預(yù)公告之日，在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織連續(xù)居住1年以上(離婚后再婚配偶及隨遷子女在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織連續(xù)居住3年以上);

　　(二)征地前未實(shí)行征地住房安置;

　　(三)住房安置對(duì)象及其配偶、未成年子女均無(wú)商品房、農(nóng)村住房和未享受過(guò)福利房、經(jīng)濟(jì)適用房、安置房等住房;

　　(四)不享有其他農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織宅基地權(quán)利。

　　第二十五條 安置房安置的，應(yīng)安置建筑面積的部分，按照磚混結(jié)構(gòu)房屋的重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)買。

　　因戶型設(shè)計(jì)等原因，以戶為單位，安置房超過(guò)應(yīng)安置建筑面積不滿5平方米的部分，按照安置房建安造價(jià)的50%購(gòu)買;超過(guò)應(yīng)安置建筑面積5平方米以上不滿10平方米的部分，按照安置房建安造價(jià)購(gòu)買;超過(guò)應(yīng)安置建筑面積10平方米以上的部分，按照住房貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)買。安置房建安造價(jià)由縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門會(huì)同規(guī)劃自然資源部門核定并于公布。

　　因戶型設(shè)計(jì)、住房安置對(duì)象意愿等原因，購(gòu)買安置房未達(dá)到應(yīng)安置建筑面積的，不足部分按照本實(shí)施辦法第二十七條規(guī)定的住房貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)支付給住房安置對(duì)象。

　　第二十六條 安置房應(yīng)當(dāng)在國(guó)有土地上建設(shè)。

　　安置房建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)安排安置房的建設(shè)資金、首期物業(yè)專項(xiàng)維修資金以及居民用電、自來(lái)水、天然氣、有線電視的安裝費(fèi)用。

　　第二十七條 住房貨幣安置的，貨幣安置款額等于住房貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)乘以應(yīng)安置建筑面積。住房貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)按征地范圍周邊普通商品住房平均價(jià)格與磚混結(jié)構(gòu)房屋重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)之差確定，城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)普通商品住房平均價(jià)格核準(zhǔn)為4800元/平方米，城市規(guī)劃區(qū)外普通商品住房平均價(jià)格核準(zhǔn)為2300元/平方米。

　　第二十八條 住房安置對(duì)象合法擁有兩處以上(含兩處)農(nóng)村住房的，只在其享有宅基地權(quán)利的住房被搬遷時(shí)安置1次住房，不得重復(fù)安置住房。

　　第二十九條 符合下列情形之一的，其被搬遷房屋按農(nóng)村房屋重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)上浮50%予以補(bǔ)助：

　　(一)被搬遷住房所有權(quán)人均不屬于住房安置對(duì)象的;

　　(二)被搬遷住房屬于住房安置對(duì)象合法擁有兩處以上(含兩處)農(nóng)村住房，且按本辦法第二十八條規(guī)定不予住房安置的;

　　(三)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施、公益事業(yè)用房等登記為非住宅的房屋。

　　第三十條 重慶市彭水縣征地搬遷農(nóng)村住房，按照3人(含3人)以下1000元/戶/次，3人以上1500元/戶/次的標(biāo)準(zhǔn)支付搬遷費(fèi)，用于被搬遷戶搬家及生產(chǎn)生活設(shè)施遷移，按兩次計(jì)發(fā)。

　　農(nóng)村宅基地自建安置的，符合宅基地申請(qǐng)條件的人員按照200元/人/月的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算并一次性支付18個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)。

　　安置房安置的，按照應(yīng)安置建筑面積每平方米每月10元計(jì)算并支付自搬遷之月起至安置房交付后6個(gè)月止期間的臨時(shí)安置費(fèi)。

　　住房貨幣安置的，按照應(yīng)安置建筑面積計(jì)算并一次性支付12個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)，每個(gè)住房安置對(duì)象的臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為300元/月/人。

　　第三十一條 在房屋搬遷通知發(fā)布之日起，房屋搬遷戶在30日內(nèi)簽定房屋搬遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，按被搬遷住房(簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用的圈、棚除外)200元/平方米標(biāo)準(zhǔn)給予搬遷獎(jiǎng)勵(lì);30日后簽定房屋搬遷補(bǔ)償安置協(xié)議的不予獎(jiǎng)勵(lì)。

　　第三十二條 對(duì)住房安置對(duì)象選擇住房貨幣安置的，實(shí)行住房貨幣安置獎(jiǎng)勵(lì)，按照應(yīng)安置面積100元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　第五章 附則

　　第三十三條 無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人，獲得的征地補(bǔ)償安置費(fèi)用，按照有關(guān)規(guī)定一次性支付給其法定監(jiān)護(hù)人。

　　第三十四條 按照《彭水自治縣集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》規(guī)定，需要評(píng)估的，評(píng)估機(jī)構(gòu)由被評(píng)估對(duì)象的所有權(quán)人和征地實(shí)施機(jī)構(gòu)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)共同選擇;無(wú)正當(dāng)理由，被評(píng)估對(duì)象的所有權(quán)人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不選擇的，由征地事務(wù)機(jī)構(gòu)按程序確定。

　　第三十五條 大中型水利水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償和移民安置，按照國(guó)家和本市的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第三十六條 《彭水自治縣集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》自2021年7月1日起施行。《彭水苗族土家族自治縣人民政府關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償安置政策有關(guān)事項(xiàng)的通知》(彭水府發(fā)〔2008〕44號(hào))和《彭水苗族土家族自治縣人民政府關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》(彭水府發(fā)〔2013〕73號(hào))同時(shí)廢止。

　　《彭水自治縣集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》施行前已經(jīng)確定征地補(bǔ)償安置方案的項(xiàng)目，按照原政策執(zhí)行。

附件1

重慶市彭水自治縣區(qū)片綜合地價(jià)（征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）

單位：萬(wàn)元/畝

區(qū)片

區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

范圍

一類片區(qū)

4.79

漢葭街道、紹慶街道、靛水街道。

二類片區(qū)

4.53

保家鎮(zhèn)、高谷鎮(zhèn)、郁山鎮(zhèn)、平安鎮(zhèn)、龍射鎮(zhèn)、黃家鎮(zhèn)、萬(wàn)足鎮(zhèn)、新田鎮(zhèn)、鹿角鎮(zhèn)、連湖鎮(zhèn)、鞍子鎮(zhèn)、普子鎮(zhèn)、桑柘鎮(zhèn)、潤(rùn)溪鄉(xiāng)。

三類片區(qū)

4.25

三義鄉(xiāng)、太原鎮(zhèn)、棣棠鄉(xiāng)、鹿鳴鄉(xiāng)、蘆塘鄉(xiāng)、

聯(lián)合鄉(xiāng)、石柳鄉(xiāng)、龍溪鎮(zhèn)、走馬鄉(xiāng)、長(zhǎng)生鎮(zhèn)、大埡鄉(xiāng)、龍?zhí)拎l(xiāng)、雙龍鄉(xiāng)、善感鄉(xiāng)、喬梓鄉(xiāng)、諸佛鄉(xiāng)、桐樓鄉(xiāng)、大同鎮(zhèn)、巖東鄉(xiāng)、石盤鄉(xiāng)、

朗溪鄉(xiāng)、梅子埡鎮(zhèn)。

附件2

重慶市彭水自治縣農(nóng)村房屋重置價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

單位：元/平方米

結(jié)構(gòu)類別

房屋結(jié)構(gòu)

標(biāo)準(zhǔn)

鋼砼結(jié)構(gòu)

框架（剪力墻）現(xiàn)澆蓋

1050

磚混結(jié)構(gòu)

磚墻（條石）預(yù)制蓋

850

磚木結(jié)構(gòu)

磚墻（木板）穿逗瓦蓋

700

磚墻（片石）瓦蓋

680

磚墻石棉瓦蓋

（含油氈、玻纖瓦、彩鋼瓦）

580

土墻結(jié)構(gòu)

土墻瓦蓋

420

石棉瓦、玻纖瓦蓋

350

簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)

磚柱（石柱、木柱、鋼柱）石棉瓦蓋（油氈、玻纖瓦、彩鋼瓦）

200

簡(jiǎn)易棚房

160

說(shuō)明：1.房屋層高在2.2米以下（不含2.2米），1.5米以上（含1.5米）的，按同類房屋面積的70%計(jì)算補(bǔ)償。

2.房屋層高在1.5米以下（不含1.5米），1米以上（含1米）的，按同類房屋面積的50%計(jì)算補(bǔ)償。

3.房屋層高在1米以下（不含1米）的，按同類房屋面積的20%計(jì)算補(bǔ)償。

4.外陽(yáng)臺(tái)、屋檐按同類房屋的50%計(jì)算。

5.房屋面積以外墻尺寸計(jì)算。

附件3

重慶市彭水自治縣農(nóng)村房屋裝飾裝修補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

單位：元

名稱

結(jié)構(gòu)及規(guī)格

單位

單價(jià)(元)

備注

房屋屋基平整費(fèi)

鋼砼、磚混

平方米

320

磚木、土墻

平方米

200

簡(jiǎn)易

平方米

130

殘值堆放

平方米

25

以建筑面積為準(zhǔn)

墻面裝飾

水涂料（干粉、鋼化）

平方米

10

乳膠漆

平方米

30

貼板、墻紙（布）

平方米

80

硅藻泥、藝術(shù)漆

平方米

80

內(nèi)粉

平方米

25

外粉

平方米

20

內(nèi)、外墻磚

平方米

80

外墻漆

平方米

70

門窗

套裝門

套

890

簡(jiǎn)易木門、木窗不予補(bǔ)償

防盜門

套

1020

塑鋼門

套

380

木門

扇

400

鈦（鎂）合金門

平方米

800

不銹鋼門（玻璃滑門）

平方米

190

鋼管鐵門

平方米

150

鋁合金窗（塑鋼窗）

平方米

230

卷簾門

平方米

180

木條窗、鋼條窗

平方米

100

欄桿

不銹鋼

米

130

木結(jié)構(gòu)

米

80

墻體吊柜、櫥柜

木質(zhì)、瓷磚

米

580

琉璃瓦

平方米

160

嵌入式衣柜

平方米

580

馬桶

陶瓷

個(gè)

800

便盆（面盒）

陶瓷

套

150

煮酒灶

個(gè)

2600

廢棄的不予補(bǔ)償

組合灶

瓷磚、大理石

米

600

灶臺(tái)

單眼灶

580

雙眼灶

960

室內(nèi)地面裝飾

水磨地板

平方米

60

強(qiáng)化木地板

平方米

120

實(shí)木木地板

平方米

250

100×100地磚

平方米

160

80×80地磚

平方米

130

60×60地磚

平方米

70

鑼馬柱

水泥、木質(zhì)

根

20

室內(nèi)裝飾吊頂

木層板或石膏板

平方米

30

鋁扣板、塑料扣板

平方米

130

石膏線

米

15

石沙、片石

立方米

25

（未使用）搬遷費(fèi)

水泥磚、砂磚

匹

0.4

（未使用成品磚）搬遷費(fèi)

鋼管（高壓管）

米

18

排污管

塑料、水泥

米

20

洗衣臺(tái)

水泥、瓷磚

個(gè)

380

大理石

個(gè)

640

水缸

水泥（石板）

個(gè)

320

瓷磚

個(gè)

450

防盜網(wǎng)（窗）

不銹鋼

平方米

100

鋁合金

平方米

120

閉路電視

戶

260

搬遷費(fèi)

電話（含寬帶）

戶

260

座機(jī)電話搬遷費(fèi)

水戶頭

戶

510

搬遷費(fèi)

天然氣

戶

120

搬遷費(fèi)

動(dòng)力電戶頭

戶

3200

搬遷費(fèi)

民用電戶頭

戶

850

搬遷費(fèi)

柜式空調(diào)

臺(tái)

400

搬遷費(fèi)

掛式空調(diào)

臺(tái)

200

搬遷費(fèi)

太陽(yáng)能熱水器

套

250

搬遷費(fèi)

電視墻

石膏

平方米

300

木質(zhì)

350

瓷磚

600

大理石

1400

附件4

重慶市彭水自治縣農(nóng)村房屋附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

名稱

結(jié)構(gòu)

單位

單價(jià)（元）

備注

堡坎

圍墻

（魚(yú)塘坎）

條石

立方米

290

集體改田坎、改土堡坎、房屋基礎(chǔ)堡坎不予補(bǔ)償

片石

220

磚

100

土圍墻

50

道路

水泥路面

平方米

160

人行道路一律不予補(bǔ)償；水泥路面厚度在10厘米以上按水泥路面補(bǔ)償，10厘米以下按碎石泥結(jié)路面補(bǔ)償

碎石（含條石）

125

泥結(jié)路面

100

簡(jiǎn)易路面

（機(jī)耕道）

80

水井

條石

立方米

120

水井按容積計(jì)算補(bǔ)償后不再按材料計(jì)算補(bǔ)償

水泥

85

土

60

機(jī)井

個(gè)

450

地壩

石板

平方米

80

地壩指正規(guī)成形的曬壩或院壩，非正規(guī)不成形的壩子一律不予計(jì)算補(bǔ)償

水泥

75

三合土

50

土

30

糞池

蓄水池

條石

立方米

120

按標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償?shù)募S池、蓄水池，其材料不在補(bǔ)償，燕窩形糞坑不予補(bǔ)償

堅(jiān)石、片石

75

水泥

55

水渠

條石

米

180

指人工砌筑的專用水渠

水泥

150

片石

（磚、三合土）

75

電桿

9米上水泥電桿

根

1200

電桿指鄉(xiāng)鎮(zhèn)以下集體、個(gè)人投資的

9米（含9米）

以下水泥電桿

根

800

室外電線

照明電線

米

10

電線指鄉(xiāng)鎮(zhèn)以下集體、個(gè)人投資的的

動(dòng)力電線

米

20

室外水管

米

8

不含市政管網(wǎng)

沼氣池

個(gè)

2500

廢棄的沼氣池不予補(bǔ)償

苕洞

個(gè)

200

說(shuō)明：1.經(jīng)補(bǔ)償后的原構(gòu)筑物由被征地單位或個(gè)人自行處置。

2.上表沒(méi)有規(guī)定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的構(gòu)（附）著物，按市場(chǎng)重置價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。

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內(nèi)容審核：馮興元教授

來(lái)源：頭條-重慶市2022年最新版《彭水自治縣集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》出爐，