璧山府發(fā)〔2021〕32號

　　各鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，區(qū)政府各工作部門，有關(guān)單位：

　　現(xiàn)將《重慶市璧山區(qū)集體土地征收補償安置實施辦法》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

　　重慶市璧山區(qū)人民政府

　　2021年7月1日   

　　重慶市璧山區(qū)集體土地征收補償安置實施辦法

　　第一章  總  則

　　第一條  為規(guī)范本區(qū)農(nóng)民集體所有土地(以下簡稱集體土地)征收的補償安置工作，保障被征收土地所有權(quán)人、使用權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《重慶市集體土地征收補償安置辦法》(重慶市人民政府令第344號)和《重慶市人民政府關(guān)于公布征地補償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項的通知》(渝府發(fā)〔2021〕14號)等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本區(qū)實際，制定《重慶市璧山區(qū)集體土地征收補償安置實施辦法》。

　　第二條  本區(qū)行政區(qū)域內(nèi)集體土地征收的補償、人員安置和住房安置，適用《重慶市璧山區(qū)集體土地征收補償安置實施辦法》。

　　第三條  區(qū)人民政府負責(zé)全區(qū)集體土地征收補償安置的組織實施工作。

　　區(qū)征地拆遷中心承擔(dān)全區(qū)集體土地征收補償安置具體實施的事務(wù)性工作。

　　區(qū)規(guī)劃自然資源局負責(zé)對全區(qū)集體土地征收補償安置具體實施的事務(wù)性工作進行管理和監(jiān)督。

　　區(qū)人力社保局負責(zé)征地安置人員的基本養(yǎng)老保險和促進就業(yè)工作。

　　區(qū)公安局負責(zé)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所在地居民戶口信息的提供和審核工作。

　　區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村委負責(zé)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地承包經(jīng)營權(quán)的審核和征地補償安置費用分配使用的指導(dǎo)、監(jiān)督及農(nóng)村宅基地管理工作。

　　璧山高新區(qū)管委會、區(qū)發(fā)展改革委、區(qū)民政局、區(qū)財政局、區(qū)住房城鄉(xiāng)建委、區(qū)交通局、區(qū)林業(yè)局、服務(wù)業(yè)發(fā)展區(qū)管委會、國家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)管委會、區(qū)市場監(jiān)管局等部門，按照各自職責(zé)做好集體土地征收補償安置的相關(guān)工作。

　　鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)做好轄區(qū)內(nèi)集體土地征收補償安置的相關(guān)工作，依照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《中華人民共和國土地管理法》有關(guān)規(guī)定，做好土地承包經(jīng)營權(quán)的初審，參與違法建(構(gòu))筑物的認定以及農(nóng)村自建住房安置的宅基地保障等相關(guān)工作。

　　第二章  征地補償

　　第四條  征收集體土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村房屋、其他地上附著物和青苗等的補償費用。

　　第五條  重慶市璧山區(qū)征收農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，不分地類，按照市人民政府制定公布的區(qū)片綜合地價（征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)）執(zhí)行。區(qū)片綜合地價（征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)）中，土地補償費占30%，安置補助費占70%，補償標(biāo)準(zhǔn)按照附件1執(zhí)行。

　　第六條  被征收土地的土地補償費，按照市人民政府制定公布的土地補償費標(biāo)準(zhǔn)(區(qū)片綜合地價（征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)）的30%)乘以農(nóng)村集體經(jīng)濟組織被征收土地面積計算。

　　土地補償費由區(qū)征地拆遷中心支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。其中，被征收土地為家庭承包土地的，土地補償費的80%由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織按照被征收土地面積發(fā)放給承包經(jīng)營戶，土地補償費的20%由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織依法管理和使用;被征收土地為未發(fā)包土地或者其他方式承包土地的，土地補償費由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織依法管理和使用。

　　被征收土地的安置補助費，按照市人民政府制定公布的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)(區(qū)片綜合地價（征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)）的70%)乘以農(nóng)村集體經(jīng)濟組織被征收土地面積計算。

　　重慶市璧山區(qū)安置補助費由區(qū)征地拆遷中心按照37000元/人的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)支付給人員安置對象。前款計算的安置補助費支付后有結(jié)余的，結(jié)余部分交由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織依法管理和使用;不足的，由區(qū)人民政府安排資金予以補足。

　　第七條  重慶市璧山區(qū)農(nóng)村房屋拆遷以不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的合法建筑面積為準(zhǔn)，按照重置價格標(biāo)準(zhǔn)補償，補償標(biāo)準(zhǔn)按照附件2執(zhí)行。

　　第八條  重慶市璧山區(qū)被搬遷房屋的裝飾物由所有權(quán)人自行拆除，不能自行拆除的，按照附件3給予適當(dāng)補助。

　　第九條  農(nóng)村房屋按照重置價格標(biāo)準(zhǔn)補償后，在規(guī)定期限內(nèi)自行搬遷并將房屋交由征地實施單位組織拆除的，給予適當(dāng)房屋殘值補助。

　　房屋殘值補助按照合法的建筑面積為準(zhǔn)，鋼砼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)補助標(biāo)準(zhǔn)為20元/平方米，磚木結(jié)構(gòu)補助標(biāo)準(zhǔn)為15元/平方米，土墻、簡易結(jié)構(gòu)補助標(biāo)準(zhǔn)為10元/平方米。

　　第十條  《重慶市璧山區(qū)集體土地征收補償安置實施辦法》所稱其他地上附著物，是指除房屋外的建筑物、構(gòu)筑物以及林木和其他經(jīng)濟作物等;青苗，是指土地上生長的農(nóng)作物。

　　重慶市璧山區(qū)其他地上附著物(不含墳?zāi)?和青苗實行綜合定額補償，以被征收土地面積(林地單獨補償?shù)模鄢值孛娣e)計算，每畝綜合定額補償標(biāo)準(zhǔn)為18000元。

　　墳?zāi)拱凑諉稳藟?000元/座、雙人墳3000元/座標(biāo)準(zhǔn)予以補償，墳主在搬遷公告規(guī)定期限內(nèi)自行處理的，另給予1000元/座搬遷獎勵，逾期未處理的，按無主墳處理。

　　征收林地的林木及附著物的補償標(biāo)準(zhǔn)，按照國家和重慶市征收林地的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，補償標(biāo)準(zhǔn)低于綜合定額標(biāo)準(zhǔn)的，按照綜合定額標(biāo)準(zhǔn)進行補償。

　　第十一條  有下列情形之一的，不予補償：

　　(一)違法建(構(gòu))筑物;

　　(二)區(qū)人民政府發(fā)布征收土地預(yù)公告后栽種的青苗及花草、樹木等附著物;

　　(三)其他不當(dāng)增加補償費用的情形。

　　第十二條  征收土地預(yù)公告發(fā)布之日，持有合法證照且從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的，應(yīng)當(dāng)綜合考慮生產(chǎn)經(jīng)營年限、規(guī)模、類別、搬遷損失、搬遷難易度等因素，對生產(chǎn)經(jīng)營者一次性給予搬遷補助費。

　　(一)農(nóng)業(yè)類。規(guī)模化經(jīng)濟作物需要持有合法證照，種植面積在10畝以上;規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖需要持有合法證照，養(yǎng)殖生豬20頭當(dāng)量以上;規(guī)模化水產(chǎn)養(yǎng)殖需要持有合法證照，養(yǎng)殖面積在5畝以上，對生產(chǎn)經(jīng)營者給予一次性搬遷補助。搬遷補助標(biāo)準(zhǔn)按照附件4執(zhí)行。

　　(二)工業(yè)類。一次性搬遷補助費按所搬遷設(shè)施設(shè)備評估凈值的20%計算，搬遷后喪失使用價值的，按照設(shè)施設(shè)備評估凈值計算。

　　(三)商業(yè)服務(wù)類。一次性搬遷補助費標(biāo)準(zhǔn)按照實際用于商服經(jīng)營房屋補償費的20%計算。

　　為生產(chǎn)經(jīng)營安裝的水、電、氣、管網(wǎng)等設(shè)施按實際安裝費用補償，無法提供實際安裝發(fā)票的，按搬遷時征地實施單位會同水、電、氣等相關(guān)部門的認定價格補償。依據(jù)本辦法第八條規(guī)定已經(jīng)補償?shù)模辉傺a償。

　　第三章  人員安置

　　第十三條  《重慶市璧山區(qū)集體土地征收補償安置實施辦法》所稱人員安置對象應(yīng)當(dāng)從征收土地預(yù)公告之日計入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織總?cè)丝诘娜藛T中產(chǎn)生。

　　下列人員計入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織總?cè)丝冢?/p>

　　(一)戶口登記在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所在地，且取得該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地承包經(jīng)營權(quán)的人員;

　　(二)因出生、政策性移民將戶口登記在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所在地，且依法享有該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地承包經(jīng)營權(quán)的人員;

　　(三)因合法收養(yǎng)、合法婚姻將戶口從其他農(nóng)村集體經(jīng)濟組織遷入并長期在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織生產(chǎn)生活，且依法享有被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地承包經(jīng)營權(quán)的人員;

　　(四)依法享有被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地承包經(jīng)營權(quán)的在校大中專學(xué)生、現(xiàn)役軍士和義務(wù)兵、兒童福利機構(gòu)孤兒、服刑人員;

　　(五)按照重慶市統(tǒng)籌城鄉(xiāng)戶籍制度改革有關(guān)規(guī)定保留征地補償安置權(quán)利的人員;

　　(六)因其他原因，戶口從被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所在地遷出進城落戶，但長期在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織生產(chǎn)生活，且取得該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地承包經(jīng)營權(quán)的人員。

　　第十四條  符合《重慶市璧山區(qū)集體土地征收補償安置實施辦法》第十三條規(guī)定但有下列情形之一的人員，不計入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織總?cè)丝冢?/p>

　　(一)征地前已實行征地人員安置的人員;

　　(二)國家機關(guān)、人民團體、事業(yè)單位等在編在職和退休人員。

　　第十五條  農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地被全部征收的，按照《重慶市璧山區(qū)集體土地征收補償安置實施辦法》計入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織總?cè)丝诘娜藛T全部為人員安置對象。

　　農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地被部分征收的，人員安置對象的人數(shù)按照被征收土地面積除以被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織人均土地面積計算。其中，被征收土地中耕地占比超過農(nóng)村集體經(jīng)濟組織耕地占比的，人員安置對象人數(shù)為按照本款前述方法計算的人數(shù)乘以被征收土地中耕地占比再除以農(nóng)村集體經(jīng)濟組織耕地占比。

　　前款所稱人均土地面積為集體土地所有權(quán)證登記的土地總面積(不含已被征收的面積)除以按照本辦法計入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織總?cè)丝跀?shù)。前款所稱農(nóng)村集體經(jīng)濟組織耕地占比為集體土地所有權(quán)證登記的耕地面積(不含已被征收的面積)占土地總面積(不含已被征收的面積)的比例。

　　第十六條  具體的人員安置對象由被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織按照農(nóng)戶被征地多少和剩余耕地情況在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織總?cè)丝谥写_定。鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)應(yīng)按以下原則指導(dǎo)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織確定人員安置對象，按照本辦法第十五條規(guī)定計算的人員安置對象人數(shù)，全部落實到具體人員：征收家庭承包土地產(chǎn)生的人員安置對象人數(shù)，按照被征收耕地數(shù)量在被征地農(nóng)戶中從高到低依次確定;征收未發(fā)包土地或者其他方式承包土地產(chǎn)生的人員安置對象人數(shù)，按照征地后農(nóng)戶剩余人平耕地數(shù)量在被征地農(nóng)戶中從低到高依次確定;只征收未發(fā)包土地的，由村民會議討論確定具體人員。

　　具體的人員安置對象經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織公示7日無異議后，報鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)初審，區(qū)征地拆遷中心會同區(qū)規(guī)劃自然資源局、區(qū)人力社保局、區(qū)公安局、區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村委等部門復(fù)核，區(qū)人民政府核準(zhǔn)。

　　第十七條  區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)將符合條件的人員安置對象納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系，并安排人員安置對象的社會保障費用，主要用于人員安置對象的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。

　　人員安置對象的基本養(yǎng)老保險繳費補貼辦法及標(biāo)準(zhǔn)，按照市人民政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第十八條  區(qū)人力社保部門應(yīng)當(dāng)將勞動力年齡段內(nèi)有勞動能力、有就業(yè)需求的人員安置對象納入公共就業(yè)服務(wù)范圍，組織開展就業(yè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)活動，促進其就業(yè)創(chuàng)業(yè)。

　　第四章  住房安置

　　第十九條  農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地被全部征收的，按照《重慶市璧山區(qū)集體土地征收補償安置實施辦法》計入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織總?cè)丝谇蚁碛斜徽鞯剞r(nóng)村集體經(jīng)濟組織宅基地權(quán)利的人員全部為住房安置對象。

　　農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地被部分征收的，在征收土地預(yù)公告之日，持有征地范圍內(nèi)被搬遷住房的不動產(chǎn)權(quán)屬證書，且按照本辦法計入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織總?cè)丝诘娜藛T為住房安置對象。

　　征地前已實行征地人員安置但住房未被搬遷的人員，在其住房搬遷時納入住房安置對象范圍。

　　第二十條  符合《重慶市璧山區(qū)集體土地征收補償安置實施辦法》第十九條規(guī)定但有下列情形之一的人員，不屬于住房安置對象：

　　(一)本辦法施行前已實行征地住房安置的人員;

　　(二)已享受政策性住房的人員。

　　第二十一條  住房安置可以采取農(nóng)村宅基地自建安置、安置房安置或者貨幣安置等方式。住房安置對象應(yīng)當(dāng)以戶為單位統(tǒng)一選擇一種安置方式，一處宅基地上的住房計為一戶，即以不動產(chǎn)首次登記的或者合法建房手續(xù)批準(zhǔn)的房屋作為計戶依據(jù)。

　　選擇農(nóng)村宅基地自建安置的，應(yīng)當(dāng)符合鎮(zhèn)(街道)土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，以及國家和重慶市關(guān)于宅基地建房的有關(guān)規(guī)定。

　　住房安置對象采取安置房安置或者貨幣安置后，該戶家庭成員不得再申請農(nóng)村宅基地新建住房。

　　第二十二條  重慶市璧山區(qū)農(nóng)村宅基地自建安置的，給予以下補助：

　　(一)房屋建造補助按拆遷房屋重置價格的50%計算;

　　(二)宅基地補助按戶計算：3人以下(含3人)每戶補助12000元，4人每戶補助16000元，5人及以上每戶補助20000元。

　　第二十三條  重慶市璧山區(qū)住房安置對象選擇安置房安置或者貨幣安置的，其住房安置建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為每人30平方米。

　　第二十四條  重慶市璧山區(qū)住房安置對象夫妻雙方均無子女的，實行安置房安置或者貨幣安置時，可以申請增加15平方米建筑面積的住房。

　　重慶市璧山區(qū)住房安置對象的配偶或者未成年子女，不屬于被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織總?cè)丝诜秶瑫r符合下列條件的，實行安置房安置或者貨幣安置時，可以申請每人15平方米建筑面積的住房，與住房安置對象合并安置：

　　(一)長期居住在被征地范圍內(nèi);

　　(二)征地前未實行征地住房安置;

　　(三)該家庭無其他住房;

　　(四)不享有其他農(nóng)村集體經(jīng)濟組織宅基地權(quán)利。

　　第二十五條  安置房安置的，應(yīng)安置建筑面積的部分，按照磚混結(jié)構(gòu)房屋補償?shù)闹刂脙r格標(biāo)準(zhǔn)購買。

　　因戶型設(shè)計等原因，以戶為單位，安置房超過應(yīng)安置建筑面積5平方米以內(nèi)(含5平方米)的部分，按照安置房建安造價的50%購買;超過應(yīng)安置建筑面積5平方米以上10平方米以內(nèi)(含10平方米)的部分，按照安置房建安造價購買;超過應(yīng)安置建筑面積10平方米以上的部分，按照本辦法規(guī)定的住房貨幣安置價格標(biāo)準(zhǔn)購買。安置房建安造價標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)住房城鄉(xiāng)建委會同區(qū)規(guī)劃自然資源局核定并予公布。

　　因戶型設(shè)計、住房安置對象意愿等原因，購買安置房未達到應(yīng)安置建筑面積的，不足部分按照本辦法規(guī)定的住房貨幣安置價格標(biāo)準(zhǔn)支付給住房安置對象。

　　第二十六條  安置房應(yīng)當(dāng)在國有土地上建設(shè)。

　　區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)安排安置房的建設(shè)資金、首期物業(yè)專項維修資金以及居民用電、自來水、天然氣、有線電視的安裝費用。

　　第二十七條  住房貨幣安置的，貨幣安置款額等于住房貨幣安置價格標(biāo)準(zhǔn)乘以應(yīng)安置建筑面積，貨幣安置價格標(biāo)準(zhǔn)按照附件5執(zhí)行。

　　第二十八條  住房安置對象合法擁有兩處以上(含兩處)農(nóng)村住房的，只在其享有宅基地權(quán)利的住房被搬遷時安置1次住房，不得重復(fù)安置住房。

　　第二十九條  符合下列情形之一的，其被搬遷房屋按重置價格標(biāo)準(zhǔn)的50%予以補助：

　　(一)被搬遷住房所有權(quán)人均不屬于住房安置對象的;

　　(二)被搬遷住房屬于住房安置對象合法擁有兩處以上(含兩處)農(nóng)村住房，且按本辦法第二十八條規(guī)定不予住房安置的;

　　(三)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施、公益事業(yè)用房等登記為非住宅的房屋。

　　第三十條  重慶市璧山區(qū)征地搬遷農(nóng)村住房，按照應(yīng)安置人數(shù)或符合宅基地申請條件的人數(shù)1000元/人的標(biāo)準(zhǔn)一次性支付搬遷費，用于被搬遷戶搬家及生產(chǎn)生活設(shè)施遷移。

　　安置房安置的，按照應(yīng)安置建筑面積計算并支付自搬遷之月起至安置房交付后6個月止期間的臨時安置費。

　　住房貨幣安置的，按照應(yīng)安置建筑面積計算并一次性支付12個月的臨時安置費。

　　農(nóng)村宅基地自建安置的，按照符合宅基地申請條件的人數(shù)計算并一次性支付18個月的臨時安置費。

　　臨時安置費標(biāo)準(zhǔn)按照附件6執(zhí)行。

　　第三十一條  在區(qū)人民政府發(fā)布的征地公告規(guī)定期限內(nèi)完成搬遷并騰房交地的，給予搬遷獎勵。獎勵按以下兩項標(biāo)準(zhǔn)同時計發(fā)：

　　(一)按合法房屋建筑面積計算，獎勵50元/平方米;

　　(二)按應(yīng)安置人數(shù)或符合宅基地申請條件的人數(shù)計算，獎勵2000元/人。

　　第三十二條  在區(qū)人民政府發(fā)布的征地公告規(guī)定期限內(nèi)完成搬遷并騰房交地的，按照應(yīng)安置建筑面積計算獎勵：

　　(一)選擇安置房安置方式的，其拆遷房屋在璧城、璧泉轄區(qū)內(nèi)獎勵1950元/平方米，拆遷房屋在璧城、璧泉轄區(qū)外獎勵1750元/平方米;

　　(二)選擇貨幣安置方式的，獎勵500元/平方米，用于其自行購買住房。

　　因住房安置對象意愿的原因，購買安置房未達到應(yīng)安置建筑面積的不足部分，按貨幣安置方式獎勵標(biāo)準(zhǔn)獎勵。

　　第五章  附  則

　　第三十三條  《重慶市璧山區(qū)集體土地征收補償安置實施辦法》自2021年7月1日起施行。《璧山縣人民政府關(guān)于印發(fā)璧山縣征地補償安置辦法的通知》(璧山府發(fā)〔2009〕100號)、《璧山縣人民政府關(guān)于征地補償安置若干問題的通知》(璧山府發(fā)〔2009〕101號)、《璧山縣人民政府關(guān)于調(diào)整征地補償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項的通知》(璧山府發(fā)〔2013〕50號)同時廢止。

　　《重慶市璧山區(qū)集體土地征收補償安置實施辦法》施行前已經(jīng)確定征地補償安置方案的項目，按照原政策執(zhí)行。

附件1

重慶市璧山區(qū)區(qū)片綜合地價（征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)）

單位：萬元/畝

區(qū)片

范圍

區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)

Ⅰ

璧城街道、璧泉街道

5.87

Ⅱ

青杠街道、來鳳街道、丁家街道、大路街道、河邊鎮(zhèn)、大興鎮(zhèn)

5.69

Ⅲ

七塘鎮(zhèn)、八塘鎮(zhèn)、福祿鎮(zhèn)、正興鎮(zhèn)、三合鎮(zhèn)、廣普鎮(zhèn)、健龍鎮(zhèn)

5.48

附件2

重慶市璧山區(qū)農(nóng)村房屋拆遷重置價格補償標(biāo)準(zhǔn)

單位：元/平方米

類別結(jié)構(gòu)

房屋結(jié)構(gòu)

補償標(biāo)準(zhǔn)

鋼砼結(jié)構(gòu)

框架（剪力墻）現(xiàn)澆蓋

1190

磚混結(jié)構(gòu)

磚墻（條石）預(yù)制蓋

950

磚木結(jié)構(gòu)

磚墻（木板）穿逗瓦蓋

800

磚墻（片石）瓦蓋

760

磚墻石棉瓦蓋（油氈、玻纖瓦）

670

磚墻彩鋼蓋

370

土墻結(jié)構(gòu)

土墻瓦蓋

460

石棉瓦、玻纖瓦蓋

400

簡易結(jié)構(gòu)

磚柱（石柱、木柱、鋼柱）石棉瓦蓋（油氈、玻纖瓦、彩鋼蓋）

220

簡易棚房

180

說明：1.房屋層高在2.2米以下（不含2.2米），1.5米以上（含1.5米）的，按同類房屋標(biāo)準(zhǔn)的70%計算補償。

2.房屋層高在1.5米以下（不含1.5米），1米以上（含1米）的，按同類房屋標(biāo)準(zhǔn)的50%計算補償。

3.房屋層高在1米以下（不含1米）的，按同類房屋標(biāo)準(zhǔn)的20%計算補償。

4.外陽臺按同類房屋的50%計算。

5.房屋面積以外墻尺寸計算。

附件3

重慶市璧山區(qū)農(nóng)村房屋拆遷裝飾裝修補助標(biāo)準(zhǔn)

單位：元／平方米

類別

標(biāo)準(zhǔn)

單價

簡易裝修

土瓦或磚瓦結(jié)構(gòu)，室內(nèi)具有隔樓、普通地板磚、水質(zhì)涂料、木門窗等；

150

普通裝修

磚瓦或磚混結(jié)構(gòu)，客廳和臥室均有中檔地板磚、硬仿瓷、防護欄、假頂?shù)龋?/p>

250

精裝修

鋼砼或磚混結(jié)構(gòu)，客廳和臥室均有滿頂、大理石或花崗石或木質(zhì)地板、乳膠漆、鋁合金門窗、外墻磚、卷閘門、防盜門、包門等。

350

說明：裝飾裝修補助按合法房屋裝飾裝修的建筑面積和相應(yīng)類別計算，包含水、電、有線電視等設(shè)施設(shè)備在內(nèi)，補助后不再單項清理、重復(fù)補償。室內(nèi)天然氣按實際安裝費用補償。

附件4

重慶市璧山區(qū)農(nóng)村生產(chǎn)經(jīng)營活動搬遷補助標(biāo)準(zhǔn)

類別

規(guī)模

品種

規(guī)格

標(biāo)準(zhǔn)

認定

規(guī)模化經(jīng)濟作物

種植面積在10畝以上

花卉苗木

10厘米以下

5000元／畝

1．提供合法證照；2．提供土地流轉(zhuǎn)合同；3．提供標(biāo)準(zhǔn)認定的其他資料。

10-20厘米

8000元／畝

20厘米以上

12000元／畝

水果、干果、中藥材

種植3年以下

6000元／畝

種植3年以上（含3年）

10000元／畝

規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖

養(yǎng)殖20頭生豬當(dāng)量以上

按征收土地預(yù)公告發(fā)布之日存欄數(shù)計算生豬當(dāng)量，每頭補助100元。

1．提供合法證照；2．提供標(biāo)準(zhǔn)認定的其他資料。

規(guī)模化水產(chǎn)養(yǎng)殖

養(yǎng)殖水面5畝以上

每畝補助8000元。

1．提供合法證照；2．提供土地流轉(zhuǎn)合同；3．提供標(biāo)準(zhǔn)認定的其他資料。

說明：雞、鴨等畜禽20只為1頭生豬當(dāng)量。

附件5

重慶市璧山區(qū)住房拆遷貨幣安置價格標(biāo)準(zhǔn)

單位：元/平方米

范圍

貨幣安置價格

璧城街道、璧泉街道

7000

青杠街道、來鳳街道、丁家街道、大路街道、

河邊鎮(zhèn)、大興鎮(zhèn)

4800

七塘鎮(zhèn)、八塘鎮(zhèn)、福祿鎮(zhèn)、正興鎮(zhèn)、三合鎮(zhèn)、

廣普鎮(zhèn)、健龍鎮(zhèn)

3500

附件6

重慶市璧山區(qū)拆遷臨時安置費標(biāo)準(zhǔn)

范圍

安置方式

農(nóng)村宅基地自建安置（元/人·月）

貨幣安置

（元/平方米·月）

安置房安置

（元/平方米·月）

璧城街道、璧泉街道

360

12

12

青杠街道、來鳳街道、丁家街道、大路街道、河邊鎮(zhèn)、大興鎮(zhèn)

300

10

10

七塘鎮(zhèn)、八塘鎮(zhèn)、福祿鎮(zhèn)、正興鎮(zhèn)、三合鎮(zhèn)、廣普鎮(zhèn)、健龍鎮(zhèn)

240

8

8

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內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師

來源：中國法院網(wǎng)-2022年最新版《重慶市璧山區(qū)集體土地征收補償安置實施辦法》出爐，