巴南府發(fā)〔2021〕11號(hào)

　　各鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，區(qū)政府有關(guān)部門(mén)，有關(guān)單位：

　　現(xiàn)將《重慶市巴南區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。

　　重慶市巴南區(qū)人民政府

　　 2021年7月1日

　　(此件公開(kāi)發(fā)布)

　　重慶市巴南區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法

　　總 則

　　第一條為規(guī)范本區(qū)農(nóng)民集體所有的土地(以下簡(jiǎn)稱(chēng)集體土地)征收的補(bǔ)償安置工作，保障被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《重慶市集體土地征收補(bǔ)償安置辦法》(重慶市人民政府令第344號(hào))和《重慶市人民政府關(guān)于公布征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》(渝府發(fā)〔2021〕14號(hào))等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本區(qū)實(shí)際，制定《重慶市巴南區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》。

　　第二條 本區(qū)行政區(qū)域內(nèi)集體土地征收的補(bǔ)償、人員安置和住房安置，適用《重慶市巴南區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》。

　　第三條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理補(bǔ)償，妥善安置被征地農(nóng)民，保障其合法的財(cái)產(chǎn)權(quán)益和居住的權(quán)利。

　　第四條區(qū)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)集體土地征收補(bǔ)償安置的組織實(shí)施工作。

　　區(qū)征地中心承擔(dān)本行政區(qū)域內(nèi)集體土地征收補(bǔ)償安置具體實(shí)施的事務(wù)性工作，接受區(qū)規(guī)劃自然資源局的管理和監(jiān)督。

　　區(qū)人力社保局負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)被征收土地安置人員的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)和促進(jìn)就業(yè)工作。

　　區(qū)公安分局負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)被征收土地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地居民戶(hù)口信息提供和審核工作。

　　區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村委負(fù)責(zé)征地涉及的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)及承包經(jīng)營(yíng)合同管理，農(nóng)村集體資產(chǎn)管理的指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和監(jiān)督，農(nóng)村宅基地管理，征地補(bǔ)償費(fèi)用分配使用的指導(dǎo)、監(jiān)督。

　　區(qū)財(cái)政局、區(qū)住房城鄉(xiāng)建委、區(qū)民政局、區(qū)退役軍人事務(wù)局、區(qū)林業(yè)局、區(qū)城管局、區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心、區(qū)信訪(fǎng)辦等部門(mén)按照各自職責(zé)，共同做好集體土地征收補(bǔ)償安置相關(guān)工作。

　　鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)負(fù)責(zé)征地涉及的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)及承包經(jīng)營(yíng)合同管理，農(nóng)村宅基地審核批準(zhǔn)，并按照區(qū)人民政府的要求，做好轄區(qū)內(nèi)集體土地征收補(bǔ)償安置的相關(guān)工作。

　　征地補(bǔ)償

　　第五條 征收集體土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村房屋、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用。

　　第六條征收農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，不分地類(lèi)，按照市人民政府制定公布的區(qū)片綜合地價(jià)（征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）計(jì)算。區(qū)片綜合地價(jià)（征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）中，土地補(bǔ)償費(fèi)占30%，安置補(bǔ)助費(fèi)占70%。區(qū)片綜合地價(jià)（征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）按附件1執(zhí)行。

　　第七條重慶市巴南區(qū) 被征收土地的土地補(bǔ)償費(fèi)，按照市人民政府制定公布的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(區(qū)片綜合地價(jià)（征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）的30%)乘以農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織被征收土地面積計(jì)算。

　　土地補(bǔ)償費(fèi)由區(qū)征地中心支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。其中，被征收土地為家庭承包土地的，土地補(bǔ)償費(fèi)的80%由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按照被征收土地面積發(fā)放給承包經(jīng)營(yíng)戶(hù)，土地補(bǔ)償費(fèi)的20%由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法管理和使用;被征收土地為未發(fā)包土地或者其他方式承包土地的，土地補(bǔ)償費(fèi)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法管理和使用。

　　第八條 重慶市巴南區(qū)被征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照市人民政府制定公布的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(區(qū)片綜合地價(jià)（征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）的70%)乘以農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織被征收土地面積計(jì)算。

　　安置補(bǔ)助費(fèi)由區(qū)征地中心支付給人員安置對(duì)象、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。

　　重慶市巴南區(qū)人員安置對(duì)象的安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)為38000元/人。前款計(jì)算的安置補(bǔ)助費(fèi)支付(給人員安置對(duì)象)后有結(jié)余的，結(jié)余部分由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法管理和使用;安置補(bǔ)助費(fèi)不足的，由區(qū)人民政府安排資金予以補(bǔ)足。

　　第九條 重慶市巴南區(qū)農(nóng)村房屋以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的合法建筑面積為準(zhǔn)，按照重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。重置價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按附件2執(zhí)行。

　　對(duì)未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的農(nóng)村住房，由區(qū)人民政府組織區(qū)征地中心、區(qū)規(guī)劃自然資源局、區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村委等部門(mén)和鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)依法予以認(rèn)定。

　　對(duì)一次性修建且非搶搭搶建的農(nóng)村住房，超出不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的建筑面積，按附件2同結(jié)構(gòu)類(lèi)別標(biāo)準(zhǔn)的50%給予材料、工時(shí)費(fèi)補(bǔ)助。

　　天然氣安裝費(fèi)按安裝合同、支付票據(jù)等實(shí)際支付費(fèi)用給予補(bǔ)助。對(duì)不能提供安裝合同和支付票據(jù)的，按6300元/戶(hù)的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助。

　　在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬遷農(nóng)村住房的(含生活附屬設(shè)施)，以合法建筑面積為準(zhǔn)，給予100元/平方米的搬遷補(bǔ)助。給予搬遷補(bǔ)助后的房屋，交由征地實(shí)施機(jī)構(gòu)進(jìn)行處置。

　　第十條《重慶市巴南區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》所稱(chēng)其他地上附著物，是指除房屋外的建筑物、構(gòu)筑物以及林木和其他經(jīng)濟(jì)作物等;青苗，是指土地上生長(zhǎng)的農(nóng)作物。其他地上附著物和青苗實(shí)行綜合定額補(bǔ)償，以被征收土地面積扣除林地后的面積為準(zhǔn)，每畝定額補(bǔ)償25000元(含青苗費(fèi)3000元)。

　　其他地上附著物和青苗綜合定額補(bǔ)償由區(qū)征地中心支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或家庭承包戶(hù)。屬農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織集體土地的，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法管理使用。

　　墳?zāi)拱凑諉螇?500元/座、雙墳2000元/座的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助。

　　征收林地的林木及附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照國(guó)家和市征收林地的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)低于綜合定額標(biāo)準(zhǔn)的，按照綜合定額標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

　　農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的鄉(xiāng)村公路、提灌站、變壓器、蓄水池等重大基礎(chǔ)設(shè)施，按評(píng)估重置價(jià)或?qū)嶋H投入給予補(bǔ)助。

　　重慶市巴南區(qū)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交地并履行相關(guān)手續(xù)的，給予補(bǔ)助，由集體經(jīng)濟(jì)組織依法管理使用，其中村級(jí)補(bǔ)助2000元/畝、社級(jí)補(bǔ)助1000元/畝。

　　第十一條 有下列情形之一的，不予補(bǔ)償：

　　(一)違法建(構(gòu))筑物;

　　(二)區(qū)人民政府發(fā)布征收土地預(yù)公告后栽種的青苗及花草、樹(shù)木等附著物;

　　(三)其他不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的情形。

　　第十二條 征收土地預(yù)公告發(fā)布之日，持有合法證照且從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，考慮生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)年限、規(guī)模、類(lèi)別、搬遷損失、搬遷難易度等因素，對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者一次性給予搬遷補(bǔ)助費(fèi)。具體搬遷補(bǔ)助按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　(一)農(nóng)業(yè)類(lèi)

　　重慶市巴南區(qū)種植類(lèi)企業(yè)作物的移栽搬遷，按征收土地預(yù)公告發(fā)布之日的搬遷費(fèi)用評(píng)估市場(chǎng)價(jià)一次性給予搬遷補(bǔ)助。

　　重慶市巴南區(qū)畜禽養(yǎng)殖企業(yè)分類(lèi)別、標(biāo)準(zhǔn)一次性給予搬遷補(bǔ)助，按附件3執(zhí)行。

　　重慶市巴南區(qū)水產(chǎn)養(yǎng)殖企業(yè)養(yǎng)殖附屬設(shè)施的搬遷，按征收土地預(yù)公告發(fā)布之日的評(píng)估重置價(jià)一次性給予搬遷補(bǔ)助;養(yǎng)殖水面按現(xiàn)狀調(diào)查面積，給予3000元/畝的搬遷損失補(bǔ)助(含幼苗損失以及打撈出售等損失)。

　　(二)工業(yè)類(lèi)

　　企業(yè)設(shè)施設(shè)備搬遷，搬遷后不喪失使用價(jià)值的，按征收土地預(yù)公告發(fā)布之日評(píng)估凈值的20%一次性給予搬遷補(bǔ)助;搬遷后喪失使用價(jià)值的，按評(píng)估凈值給予補(bǔ)償，補(bǔ)償后的設(shè)施設(shè)備交由征地實(shí)施機(jī)構(gòu)處置。

　　(三)商業(yè)服務(wù)類(lèi)

　　商業(yè)服務(wù)類(lèi)企業(yè)的搬遷，以實(shí)際經(jīng)營(yíng)面積為準(zhǔn)，按200元/平方米一次性給予搬遷補(bǔ)助。企業(yè)也可申請(qǐng)按評(píng)估方式確定搬遷補(bǔ)助。

　　以上企業(yè)搬遷涉及的成品、半成品、原材料等物資轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)，按50公里以?xún)?nèi)的轉(zhuǎn)運(yùn)距離評(píng)估確定。為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)安裝的水、電、氣、管網(wǎng)等附屬設(shè)施，按企業(yè)實(shí)際支付的安裝費(fèi)用給予補(bǔ)助;無(wú)法提供實(shí)際安裝費(fèi)用憑據(jù)的，按評(píng)估重置價(jià)給予補(bǔ)助。

　　在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬遷的，按一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)總額的10%給予獎(jiǎng)勵(lì)。

　　人員安置

　　第十三條 《重慶市巴南區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》所稱(chēng)人員安置對(duì)象應(yīng)當(dāng)從征收土地預(yù)公告之日計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝诘娜藛T中產(chǎn)生。

　　下列人員計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝冢?/p>

　　(一)戶(hù)口登記在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地，且取得該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的人員;

　　(二)因出生、政策性移民將戶(hù)口登記在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地，且依法享有該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的人員;

　　(三)因合法收養(yǎng)、合法婚姻將戶(hù)口從其他農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織遷入并長(zhǎng)期在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織生產(chǎn)生活，且依法享有被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的人員;

　　(四)依法享有被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的在校大中專(zhuān)學(xué)生(含碩士、博士研究生)、現(xiàn)役軍士和義務(wù)兵、兒童福利機(jī)構(gòu)孤兒、服刑人員;

　　(五)按照本市統(tǒng)籌城鄉(xiāng)戶(hù)籍制度改革有關(guān)規(guī)定保留征地補(bǔ)償安置權(quán)利的人員;

　　(六)因其他原因，戶(hù)口從被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地遷出進(jìn)城落戶(hù)，但長(zhǎng)期在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織生產(chǎn)生活，且取得該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的人員。

　　第十四條 符合《重慶市巴南區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》第十三條規(guī)定但有下列情形之一的人員，不計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝冢?/p>

　　(一)征地前已實(shí)行征地人員安置的人員;

　　(二)國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、事業(yè)單位等在編在職和退休人員。

　　第十五條 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被全部征收的，按照《重慶市巴南區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝诘娜藛T全部為人員安置對(duì)象。

　　農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被部分征收的，人員安置對(duì)象的人數(shù)按照被征收土地面積除以被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織人均土地面積計(jì)算。其中，被征收土地中耕地占比超過(guò)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織耕地占比的，人員安置對(duì)象人數(shù)為按照本款前述方法計(jì)算的人數(shù)乘以被征收土地中耕地占比再除以農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織耕地占比。

　　前款所稱(chēng)人均土地面積為集體土地所有權(quán)證登記的土地總面積(不含已被征收的面積)除以按照本辦法計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝跀?shù)。前款所稱(chēng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織耕地占比為集體土地所有權(quán)證登記的耕地面積(不含已被征收的面積)占土地總面積(不含已被征收的面積)的比例。

　　第十六條 具體的人員安置對(duì)象由被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按照農(nóng)戶(hù)被征地多少和剩余耕地情況在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝谥写_定。鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)應(yīng)按以下原則指導(dǎo)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織確定人員安置對(duì)象，按照《重慶市巴南區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》第十五條規(guī)定計(jì)算的人員安置對(duì)象人數(shù)，全部落實(shí)到具體人員：征收家庭承包土地產(chǎn)生的人員安置對(duì)象，在被征地農(nóng)戶(hù)中按照被征收耕地?cái)?shù)量多少，由高到低依次確定;征收未發(fā)包土地或者其他方式承包土地產(chǎn)生的人員安置對(duì)象，在被征地農(nóng)戶(hù)中按照征地后農(nóng)戶(hù)剩余人均耕地?cái)?shù)量多少，由低到高依次確定;安置人數(shù)仍有結(jié)余的，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全體成員會(huì)議或代表會(huì)議討論確定具體人員對(duì)象。只征收未發(fā)包土地的，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全體成員會(huì)議或代表會(huì)議討論確定具體人員對(duì)象。

　　安置對(duì)象確定后，經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織公示7日無(wú)異議后，報(bào)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)初審，區(qū)征地中心會(huì)同區(qū)規(guī)劃自然資源局、區(qū)人力社保局、區(qū)公安分局、區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村委等部門(mén)復(fù)核，報(bào)區(qū)人民政府核準(zhǔn)。

　　第十七條 區(qū)人民政府將符合條件的人員安置對(duì)象納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系，并安排人員安置對(duì)象的社會(huì)保障費(fèi)用，主要用于人員安置對(duì)象的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。

　　人員安置對(duì)象的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼辦法以及社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，按照市人民政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第十八條 區(qū)人民政府組織區(qū)人力社保局、被征地鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)將勞動(dòng)力年齡段內(nèi)有勞動(dòng)能力、有就業(yè)需求的征地人員安置對(duì)象納入公共就業(yè)服務(wù)范圍，組織開(kāi)展就業(yè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)活動(dòng)，促進(jìn)其就業(yè)創(chuàng)業(yè)。

　　住房安置

　　第十九條 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被全部征收的，按照《重慶市巴南區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝谇蚁碛斜徽鞯剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織宅基地權(quán)利的人員全部為住房安置對(duì)象。

　　農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被部分征收的，在征收土地預(yù)公告之日，持有征地范圍內(nèi)被搬遷住房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，且按照本辦法計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝诘娜藛T為住房安置對(duì)象。

　　征地前已實(shí)行征地人員安置但住房未被搬遷的人員，在其住房搬遷時(shí)納入住房安置對(duì)象范圍。

　　第二十條 符合《重慶市巴南區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》第十九條規(guī)定但有下列情形之一的人員，不屬于住房安置對(duì)象：

　　(一)本辦法施行前已實(shí)行征地住房安置的人員;

　　(二)已享受福利分房、劃撥?chē)?guó)有土地上自建房以及由單位修建并銷(xiāo)售給職工的經(jīng)濟(jì)適用房等政策性實(shí)物住房的人員。

　　第二十一條 住房安置可以采取農(nóng)村宅基地自建安置、安置房安置或者貨幣安置等方式。住房安置對(duì)象應(yīng)當(dāng)以戶(hù)為單位統(tǒng)一選擇一種安置方式，一處宅基地上的住房計(jì)為一戶(hù)，即以不動(dòng)產(chǎn)首次登記或者合法建房手續(xù)批準(zhǔn)的房屋作為計(jì)戶(hù)依據(jù)。

　　選擇農(nóng)村宅基地自建安置的，應(yīng)當(dāng)符合鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，以及國(guó)家和本市關(guān)于宅基地建房的有關(guān)規(guī)定。

　　住房安置對(duì)象采取安置房安置或者貨幣安置后不得再申請(qǐng)農(nóng)村宅基地新建住房。

　　第二十二條 重慶市巴南區(qū)選擇農(nóng)村宅基地自建安置的，宅基地自建住房安置對(duì)象按6000元/人給予自建住房補(bǔ)助。

　　第二十三條 重慶市巴南區(qū)安置房安置或者貨幣安置的，住房安置建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為30平方米/人。

　　第二十四條 重慶市巴南區(qū)住房安置對(duì)象夫妻雙方均無(wú)子女的，實(shí)行安置房安置或者貨幣安置時(shí)，可以申請(qǐng)?jiān)黾?5平方米建筑面積的住房。

　　住房安置對(duì)象達(dá)到法定結(jié)婚年齡未婚的，實(shí)行安置房安置或者貨幣安置時(shí)，可以申請(qǐng)?jiān)黾?5平方米建筑面積的住房。住房安置對(duì)象喪偶未再婚且無(wú)子女的按達(dá)到法定結(jié)婚年齡未婚對(duì)待。

　　住房安置對(duì)象的配偶或者未成年子女，不屬于被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝诜秶瑫r(shí)符合下列條件的，實(shí)行安置房安置或者貨幣安置時(shí)，可以申請(qǐng)15平方米建筑面積的住房，與住房安置對(duì)象合并安置：

　　(一)長(zhǎng)期居住在被征地范圍內(nèi);

　　(二)征地前未實(shí)行征地住房安置;

　　(三)住房安置對(duì)象及其配偶、未成年子女均無(wú)商品房、農(nóng)村住房和未享受過(guò)福利分房、經(jīng)濟(jì)適用房、安置房等住房;

　　(四)不享有其他農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織宅基地權(quán)利。

　　第二十五條 安置房安置的，應(yīng)安置建筑面積的部分，按照磚混結(jié)構(gòu)房屋的重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)買(mǎi)。對(duì)未裝修的安置房按應(yīng)安置建筑面積給予500元/平方米的新房裝修補(bǔ)助。

　　因戶(hù)型設(shè)計(jì)等原因，以戶(hù)為單位，安置房超過(guò)應(yīng)安置建筑面積不滿(mǎn)5平方米的部分，按照安置房建安造價(jià)的50%購(gòu)買(mǎi);超過(guò)應(yīng)安置建筑面積5平方米以上不滿(mǎn)10平方米的部分，按照安置房建安造價(jià)購(gòu)買(mǎi);超過(guò)應(yīng)安置建筑面積10平方米以上的部分，按照住房貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)買(mǎi)。安置房建安造價(jià)由區(qū)住房城鄉(xiāng)建委會(huì)同區(qū)規(guī)劃自然資源局核定公布。

　　因戶(hù)型設(shè)計(jì)、住房安置對(duì)象意愿等原因，購(gòu)買(mǎi)安置房未達(dá)到應(yīng)安置建筑面積的，不足部分按照住房貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)支付給住房安置對(duì)象。

　　第二十六條 安置房應(yīng)當(dāng)在國(guó)有土地上建設(shè)。

　　區(qū)人民政府安排安置房的建設(shè)資金、首期物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金以及居民用電、自來(lái)水、天然氣、有線(xiàn)電視的安裝費(fèi)用。

　　第二十七條 住房貨幣安置的，貨幣安置款額等于住房貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)乘以應(yīng)安置建筑面積。住房貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)按附件4執(zhí)行。

　　選擇貨幣安置方式安置的，按應(yīng)安置建筑面積給予500元/平方米的獎(jiǎng)勵(lì)和500元/平方米的新房裝修補(bǔ)助。

　　第二十八條 住房安置對(duì)象合法擁有兩處以上(含兩處)農(nóng)村住房的，只在其享有宅基地權(quán)利的住房被搬遷時(shí)安置1次住房，不得重復(fù)安置住房。

　　第二十九條 符合下列情形之一的，其被搬遷房屋按重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)50%予以補(bǔ)助：

　　(一)被搬遷住房所有權(quán)人均不屬于住房安置對(duì)象的;

　　(二)按本辦法第二十八條規(guī)定不予住房安置的;

　　(三)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施、公益事業(yè)用房等登記為非住宅的房屋;

　　(四)經(jīng)依法備案建設(shè)的設(shè)施農(nóng)用地用房。

　　第三十條 重慶市巴南區(qū)征地搬遷農(nóng)村住房，按照3人及3人以下戶(hù)每戶(hù)3000元、每增加1人增加1000元的標(biāo)準(zhǔn)支付搬遷費(fèi)，用于被搬遷戶(hù)搬家及生產(chǎn)生活設(shè)施遷移，按兩次計(jì)發(fā)。

　　農(nóng)村宅基地自建安置的，按照符合宅基地申請(qǐng)條件的人員每人每月600元計(jì)算并一次性支付18個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)。

　　安置房安置的，按照應(yīng)安置建筑面積計(jì)算并支付自搬遷之月起至安置房交付后6個(gè)月止期間的臨時(shí)安置費(fèi)。自搬遷之月起三年內(nèi)交付安置房的，臨時(shí)安置費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月20元;超過(guò)三年以上交付安置房的，從第四年起臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為每平方米每月25元。

　　住房貨幣安置的，按照應(yīng)安置建筑面積計(jì)算并一次性支付12個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)，臨時(shí)安置費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月20元。

　　附 則

　　第三十一條 《重慶市巴南區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》第九條、第十條、第十二條所稱(chēng)的規(guī)定時(shí)間內(nèi)，是指從征地公告發(fā)布之日起的3個(gè)月內(nèi)。征地公告、征地補(bǔ)償安置方案或征地補(bǔ)償安置協(xié)議另有規(guī)定、另有約定的除外。

　　《重慶市巴南區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》所稱(chēng)“長(zhǎng)期”，是指截止區(qū)人民政府發(fā)布征收土地預(yù)公告之日，在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織連續(xù)生產(chǎn)生活、居住1年以上，其中，離婚后再婚配偶及隨遷子女在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織連續(xù)生產(chǎn)生活、居住3年以上。

　　第三十二條 無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人，獲得的征地補(bǔ)償安置費(fèi)用，按照有關(guān)規(guī)定一次性支付給其法定監(jiān)護(hù)人。

　　第三十三條 國(guó)家和本市對(duì)大中型水利水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償和移民安置另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

　　第三十四條《重慶市巴南區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》自2021年7月1日起施行。《重慶市巴南區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)重慶市巴南區(qū)征地補(bǔ)償安置實(shí)施細(xì)則的通知》(巴南府發(fā)〔2008〕76號(hào))、《重慶市巴南區(qū)人民政府關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》(巴南府發(fā)〔2013〕158號(hào))同時(shí)廢止。

　　《重慶市巴南區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》施行前已經(jīng)確定征地補(bǔ)償安置方案的項(xiàng)目，仍按照原政策執(zhí)行。

附件1

重慶市巴南區(qū)區(qū)片綜合地價(jià)（征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）

單位：萬(wàn)元/畝

區(qū)片

區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

范 圍

Ⅰ

6.3

龍洲灣街道、魚(yú)洞街道、蓮花街道、李家沱街道、花溪街道、

南泉街道、一品街道、南彭街道、惠民街道、界石鎮(zhèn)。

II

6.1

接龍鎮(zhèn)、東溫泉鎮(zhèn)、木洞鎮(zhèn)、圣燈山鎮(zhèn)、安瀾鎮(zhèn)、石龍鎮(zhèn)、

姜家鎮(zhèn)、麻柳嘴鎮(zhèn)、豐盛鎮(zhèn)、二圣鎮(zhèn)、雙河口鎮(zhèn)、石灘鎮(zhèn)、

天星寺鎮(zhèn)。

附件2

重慶市巴南區(qū)農(nóng)村房屋拆遷重置價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

單位：元/平方米

類(lèi)別結(jié)構(gòu)

房 屋 結(jié) 構(gòu)

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

鋼砼結(jié)構(gòu)

框架（剪力墻）現(xiàn)澆蓋

1280

磚混結(jié)構(gòu)

磚墻（條石）預(yù)制蓋

1020

磚木結(jié)構(gòu)

磚墻（木板）穿逗瓦蓋

860

磚墻（片石）瓦蓋

820

磚墻石棉瓦蓋（油氈、玻纖瓦、彩鋼蓋）

720

土墻結(jié)構(gòu)

土墻瓦蓋

490

石棉瓦、玻纖瓦蓋

430

簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)

磚柱（石柱、木柱、鋼柱）石棉瓦蓋（油氈、玻纖瓦、彩鋼蓋）

240

簡(jiǎn)易棚房

190

說(shuō)明：1．房屋層高在2.2米以下（不含2.2米），1.5米以上（含1.5米）的，按同類(lèi)房屋標(biāo)準(zhǔn)的70%計(jì)算補(bǔ)償。

2．房屋層高在1.5米以下（不含1.5米），1米以上（含1米）的，按同類(lèi)房屋標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)算補(bǔ)償。

3．房屋層高在1米以下（不含1米）的，按同類(lèi)房屋標(biāo)準(zhǔn)的20%計(jì)算補(bǔ)償。

4．外陽(yáng)臺(tái)按同類(lèi)房屋的50%計(jì)算。

5．房屋面積以外墻尺寸計(jì)算。

附件3

重慶市巴南區(qū)規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖一次性搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

類(lèi)別

品種

單位

標(biāo)準(zhǔn)

家禽

雞、鴨、鵝

只

雞、鴨養(yǎng)殖規(guī)模500只及以上的，5元/只；鵝養(yǎng)殖規(guī)模300只及以上的，10元/只。

家畜

兔

只

300只及以上的，5元/只。

豬

頭

50頭及以上的，500元/頭。

羊

頭

50頭及以上的，100元/頭。

牛、馬

頭

1000元/頭，奶牛2000元/頭。

蜜蜂

蜜蜂

箱

100元/箱。

附件4

重慶市巴南區(qū)住房貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)

單位：元/平方米

序號(hào)

鎮(zhèn)街

價(jià)格

序號(hào)

鎮(zhèn)街

價(jià)格

1

李家沱街道

9600

13

接龍鎮(zhèn)

4500

2

花溪街道

9600

14

東溫泉鎮(zhèn)

4500

3

龍洲灣街道

9600

15

豐盛鎮(zhèn)

4500

4

魚(yú)洞街道

8500

16

雙河口鎮(zhèn)

4500

5

蓮花街道

8500

17

麻柳嘴鎮(zhèn)

4500

6

南泉街道

8500

18

二圣鎮(zhèn)

4500

7

界石鎮(zhèn)

7500

19

石龍鎮(zhèn)

4500

8

南彭街道

5000

20

石灘鎮(zhèn)

4500

9

一品街道

5000

21

姜家鎮(zhèn)

4500

10

惠民街道

5000

22

安瀾鎮(zhèn)

4500

11

木洞鎮(zhèn)

5000

23

天星寺鎮(zhèn)

4500

12

圣燈山鎮(zhèn)

4500

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來(lái)源：臨律-2022年最新版《重慶市巴南區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》出爐，