2022年最新《邵東市集體土地征收及房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》出爐，湖南省邵東市人民政府關(guān)于印發(fā)《邵東市集體土地征收及房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》的通知 邵東政發(fā)〔2019〕2號(hào) 各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處、皇帝嶺林場(chǎng)，市直有關(guān)單位
邵東政發(fā)〔2019〕2號(hào)
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處、皇帝嶺林場(chǎng)，市直有關(guān)單位：
《邵東市集體土地征收及房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》已經(jīng)邵陽(yáng)市人民政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。
邵東市人民政府
2019年10月11日
(此件主動(dòng)公開(kāi))
邵東市集體土地征收及房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法
第一章 總 則
第一條 為加強(qiáng)征地拆遷補(bǔ)償安置工作，依法規(guī)范集體土地征收及房屋拆遷補(bǔ)償安置行為，切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員(簡(jiǎn)稱(chēng)“被征拆人”)的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《湖南省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》、《湖南省人民政府關(guān)于調(diào)整湖南省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(湘政發(fā)〔2018〕5號(hào))和《邵陽(yáng)市人民政府關(guān)于印發(fā)〈邵陽(yáng)市集體土地征收及房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法〉的通知》(邵市政發(fā)〔2018〕11號(hào))等法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定《邵東市集體土地征收及房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》。
第二條 湖南省邵東市行政區(qū)域內(nèi)集體土地征收和房屋拆遷以及其他地上附著物的補(bǔ)償安置適用《邵東市集體土地征收及房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》。
國(guó)務(wù)院、省、市人民政府對(duì)國(guó)防、公路、鐵路、水利水電工程、通信等建設(shè)涉及土地和房屋征拆補(bǔ)償安置另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
第三條 市人民政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)全市土地征收和房屋拆遷補(bǔ)償安置工作。
第四條 市自然資源行政主管部門(mén)統(tǒng)一管理和指導(dǎo)全市土地征收及房屋拆遷補(bǔ)償安置工作，負(fù)責(zé)履行邵東市(含湖南邵東經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，邵東生態(tài)產(chǎn)業(yè)園，邵東市宋家塘管理區(qū)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)邵東三個(gè)園區(qū))土地征收及房屋拆遷補(bǔ)償安置工作的行政主體責(zé)任。
(一)貫徹執(zhí)行督促落實(shí)國(guó)家和省、邵陽(yáng)市、邵東市征地拆遷補(bǔ)償安置法律、法規(guī)、政策，適時(shí)提出征地拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整方案報(bào)市人民政府審定，完善征地拆遷工作規(guī)章制度。
(二)發(fā)布邵東市《擬征地公告》，提請(qǐng)市人民政府審批同意發(fā)布《征收土地公告》及《征地補(bǔ)償安置方案公告》。
(三)負(fù)責(zé)邵東市項(xiàng)目征地拆遷經(jīng)費(fèi)概算，并通知征拆安置實(shí)施主體執(zhí)行。
(四)會(huì)同財(cái)政、審計(jì)部門(mén)監(jiān)督征地拆遷補(bǔ)償資金使用情況。
(五)組織召開(kāi)邵東市《擬征地公告》、《征地補(bǔ)償安置方案公告》聽(tīng)證會(huì)，負(fù)責(zé)征地拆遷行政復(fù)議、行政應(yīng)訴等工作。
(六)負(fù)責(zé)組織具有資質(zhì)的評(píng)估、測(cè)繪機(jī)構(gòu)開(kāi)展征地拆遷工作，對(duì)征地拆遷工作人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)及管理。
第五條 各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處、皇帝嶺林場(chǎng)(含邵東三個(gè)園區(qū))是所轄行政區(qū)域內(nèi)的土地征收及房屋拆遷補(bǔ)償安置工作的實(shí)施主體(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)施主體單位)，負(fù)責(zé)落實(shí)土地征收及房屋拆遷補(bǔ)償安置的具體工作。
(一)宣傳國(guó)家和省、邵陽(yáng)市、邵東市征地拆遷補(bǔ)償安置法律、法規(guī)、政策。
(二)組織實(shí)施本行政區(qū)域征地拆遷補(bǔ)償安置工作，包括宣傳動(dòng)員、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、張榜公示、實(shí)施補(bǔ)償、搬家騰地、現(xiàn)場(chǎng)清表等，分項(xiàng)目制定工作方案。
(三)負(fù)責(zé)征地拆遷過(guò)程中的群眾信訪(fǎng)和維護(hù)穩(wěn)定工作。
(四)負(fù)責(zé)組織住建、自然資源等部門(mén)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的房屋、其他建(構(gòu))筑物的合法性以及安置人員資格進(jìn)行認(rèn)定。
(五)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域開(kāi)展征地拆遷補(bǔ)償安置工作廉政責(zé)任制的落實(shí)。
(六)監(jiān)管本行政區(qū)域內(nèi)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)征地補(bǔ)償款的使用、分配及公開(kāi)工作。
(七)負(fù)責(zé)對(duì)參與征地拆遷補(bǔ)償安置工作各部門(mén)、各單位的目標(biāo)考核。
(八)對(duì)征地拆遷相關(guān)工作經(jīng)費(fèi)進(jìn)行依法依規(guī)管理和分配。
第六條 住建、公安、發(fā)改、財(cái)政、人社、城管、司法、民政、水利、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、審計(jì)、衛(wèi)健、市監(jiān)、稅務(wù)等部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，支持協(xié)助征收部門(mén)做好土地征收及房屋拆遷補(bǔ)償安置工作。
第七條 遵循“依法征收、資金到位、安置先行、補(bǔ)償規(guī)范”的原則。土地及房屋征收補(bǔ)償安置資金應(yīng)當(dāng)在實(shí)施征收前足額撥付到邵東市實(shí)施主體單位在財(cái)政開(kāi)設(shè)的土地及房屋征收拆遷資金專(zhuān)戶(hù)，實(shí)行專(zhuān)款專(zhuān)用，統(tǒng)一劃撥和監(jiān)管(含集體補(bǔ)助計(jì)提部分的劃撥等)。資金籌措到位后10個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知市自然資源行政主管部門(mén)，發(fā)布《征收土地公告》和《征地補(bǔ)償安置方案公告》。
第八條 市人民政府將擬征地項(xiàng)目依法報(bào)省人民政府或國(guó)務(wù)院審批前，市自然資源行政主管部門(mén)應(yīng)在擬征地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道、場(chǎng))和村(社區(qū))、組發(fā)布《擬征地公告》，將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和申請(qǐng)聽(tīng)證的權(quán)利等告知被征拆人，并對(duì)擬征地范圍內(nèi)土地和房屋及其他地上附著物現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查。被征拆人應(yīng)配合調(diào)查，并對(duì)調(diào)查結(jié)果確認(rèn)后簽字或蓋章。被征拆人拒不簽字蓋章的，可以采用照相、攝像等方式留存依據(jù)，并將調(diào)查結(jié)果予以公證，作為用地報(bào)批和實(shí)施征地拆遷補(bǔ)償安置的依據(jù)。
第九條 湖南省邵東市自然資源行政主管部門(mén)在發(fā)布《擬征地公告》的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知當(dāng)?shù)刈〗?、公安、城管、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、市監(jiān)、稅務(wù)等有關(guān)部門(mén)，自公告之日起，在擬征土地范圍內(nèi)暫停辦理下列手續(xù)：
(一)新批宅基地和其他建設(shè)用地;
(二)審批改建、擴(kuò)建房屋，土地轉(zhuǎn)讓及土地登記發(fā)證;
(三)辦理戶(hù)口的遷入，因出生、婚嫁、軍人復(fù)退、大中專(zhuān)院校學(xué)生畢業(yè)及刑滿(mǎn)釋放等確需辦理戶(hù)口遷入的除外;
(四)改變房屋與土地用途，或以擬被拆遷房屋為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所辦理工商、稅務(wù)登記手續(xù);
(五)特種養(yǎng)殖證;
(六)其他有礙土地征收及房屋拆遷補(bǔ)償安置工作的手續(xù)。
暫停辦理期限自擬征地公告發(fā)布之日起，一般不得超過(guò)12個(gè)月，但國(guó)家、省另有規(guī)定的除外。暫停辦理期限內(nèi)，除市人民政府批準(zhǔn)外，其他任何部門(mén)擅自辦理的相關(guān)手續(xù)，不得作為土地征收及房屋拆遷補(bǔ)償安置的依據(jù)。
第十條 被征拆人或者其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在征地公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書(shū)、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)或其他證明材料到征收機(jī)構(gòu)辦理征地拆遷補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。被征拆人或者其他權(quán)利人未如期辦理征地拆遷補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)的，以征收機(jī)構(gòu)的調(diào)查結(jié)果作為征地拆遷補(bǔ)償依據(jù)。
第十一條 實(shí)施主體單位在實(shí)施房屋拆遷過(guò)程中，實(shí)行“三榜公示、兩級(jí)審核”陽(yáng)光拆遷工作機(jī)制：第一榜，公示被拆遷房屋及其戶(hù)主家庭信息;第二榜，公示房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償金額、安置方式;第三榜，公示房屋拆遷補(bǔ)償(獎(jiǎng)勵(lì))安置結(jié)果。在征地拆遷所屬村(社區(qū))、組張榜公示，每榜公示時(shí)間不少于5個(gè)工作日，公布監(jiān)督電話(huà)，主動(dòng)接受監(jiān)督。第一級(jí)審核，在第二榜公示前完成，實(shí)施主體單位會(huì)同市自然資源行政主管部門(mén)實(shí)施;第二級(jí)審核，在第二榜公示期滿(mǎn)后進(jìn)行，由市自然資源行政主管部門(mén)提請(qǐng)市人民政府審核。審核內(nèi)容為被征收房屋信息、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償金額、安置方式的真實(shí)性、合法性和公正性，切實(shí)維護(hù)被征拆人的合法權(quán)益。
第十二條 對(duì)在土地征收及房屋拆遷補(bǔ)償安置工作中作出貢獻(xiàn)的單位和個(gè)人，市人民政府按有關(guān)規(guī)定給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。
第二章 土地征收補(bǔ)償
第十三條 湖南省邵東市征地補(bǔ)償按照《湖南省人民政府關(guān)于調(diào)整湖南省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(湘政發(fā)〔2018〕5號(hào))和《邵東縣人民政府關(guān)于同意調(diào)整我縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及征地補(bǔ)償區(qū)域劃分的批復(fù)》(邵政函〔2018〕39號(hào))執(zhí)行。征收土地補(bǔ)償面積按照水平投影面積計(jì)算。
第十四條 專(zhuān)業(yè)菜地、專(zhuān)業(yè)魚(yú)塘是指經(jīng)本級(jí)(含本級(jí))以上人民政府或農(nóng)業(yè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)，且常年種植蔬菜或養(yǎng)殖魚(yú)類(lèi)水產(chǎn)并有相關(guān)配套設(shè)施的生產(chǎn)基地，按附表一計(jì)算青苗補(bǔ)償。
第十五條 耕地青苗補(bǔ)償費(fèi)按附表二計(jì)算補(bǔ)償。
第十六條 果樹(shù)、經(jīng)濟(jì)林類(lèi)青苗補(bǔ)償費(fèi)按附表三計(jì)算補(bǔ)償。
第十七條 成片林、疏林、零星樹(shù)木、竹類(lèi)及經(jīng)農(nóng)林部門(mén)批準(zhǔn)的苗木苗圃青苗補(bǔ)償費(fèi)按附表四計(jì)算補(bǔ)償。水田、旱土上種植的苗木，如未經(jīng)自然資源、農(nóng)業(yè)、林業(yè)部門(mén)批準(zhǔn)，不屬專(zhuān)業(yè)苗木種植地，按原地類(lèi)青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算補(bǔ)償。
第十八條 茶葉青苗補(bǔ)償費(fèi)按附表五計(jì)算補(bǔ)償。
第十九條 藥材青苗補(bǔ)償費(fèi)按附表六計(jì)算補(bǔ)償。
第二十條 被征收土地上房屋拆遷補(bǔ)償室內(nèi)裝修和室外生產(chǎn)、生活設(shè)施補(bǔ)償計(jì)算按附表七計(jì)算補(bǔ)償。
第二十一條 土地征收補(bǔ)償一般依據(jù)勘測(cè)技術(shù)報(bào)告的地類(lèi)面積實(shí)施補(bǔ)償。經(jīng)有關(guān)職能部門(mén)批準(zhǔn)的按批準(zhǔn)地類(lèi)實(shí)施補(bǔ)償。
征地紅線(xiàn)范圍內(nèi)地類(lèi)現(xiàn)狀與勘測(cè)技術(shù)報(bào)告不符的，經(jīng)實(shí)地調(diào)查丈量后，由實(shí)施主體單位征收機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)組織被征地集體經(jīng)濟(jì)組織、自然資源行政主管部門(mén)、業(yè)主單位共同確認(rèn)調(diào)查結(jié)果。
第二十二條 征收土地范圍內(nèi)的墳?zāi)剐枰w移的，由市自然資源行政主管部門(mén)發(fā)布遷墳公告，經(jīng)邵東市征收機(jī)構(gòu)核實(shí)后按附表八給予遷墳補(bǔ)助。超過(guò)遷墳公告規(guī)定期限未遷的墳?zāi)梗礋o(wú)主墳處理。
第二十三條 湖南省邵東市征地補(bǔ)償費(fèi)及青苗補(bǔ)償費(fèi)統(tǒng)一支付給被征地集體經(jīng)濟(jì)組織，征地補(bǔ)償費(fèi)由集體經(jīng)濟(jì)組織依法依規(guī)分配，青苗補(bǔ)償費(fèi)由集體經(jīng)濟(jì)組織分配到戶(hù)。對(duì)分配有爭(zhēng)議的，由上一級(jí)人民政府協(xié)調(diào)處理。補(bǔ)償后，集體經(jīng)濟(jì)組織及土地使用人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)對(duì)青苗及附屬設(shè)施予以處理;逾期未處理的，由征地單位處理。
第二十四條 被征地集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征地補(bǔ)償費(fèi)收支、分配、使用狀況納入村務(wù)公開(kāi)的內(nèi)容。各級(jí)農(nóng)業(yè)農(nóng)村和財(cái)政行政管理部門(mén)應(yīng)對(duì)被征地集體經(jīng)濟(jì)組織征地補(bǔ)償費(fèi)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督管理。
第三章 房屋拆遷補(bǔ)償
第二十五條 市人民政府應(yīng)組織住建、自然資源等部門(mén)按下列規(guī)定對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行合法性認(rèn)定，并予以公示，公示時(shí)間不少于5個(gè)工作日。
(一)具有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的房屋，按不動(dòng)產(chǎn)登記的面積進(jìn)行認(rèn)定。
(二)具有集體土地使用權(quán)證的房屋，按集體土地使用權(quán)證登記面積進(jìn)行認(rèn)定。
(三)具有建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)或其他合法權(quán)屬來(lái)源的建房審批手續(xù)的房屋，按其審批面積進(jìn)行認(rèn)定。
(四)具有土地使用證，無(wú)房屋所有權(quán)證或其他有效證件，屬于2017年12月31日以前一次性建成的房屋，其建筑層數(shù)最高按三層認(rèn)定。對(duì)超過(guò)三層的部分，整棟房屋在規(guī)定簽約期內(nèi)簽訂拆遷協(xié)議的，參照房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，但不得給予室內(nèi)裝修補(bǔ)償和簽約、搬家騰地獎(jiǎng)勵(lì)。未在規(guī)定簽約期內(nèi)簽訂拆遷協(xié)議的，按違章建筑處理，不予補(bǔ)償。
對(duì)房屋合法性認(rèn)定結(jié)果有異議的，被征拆人應(yīng)當(dāng)在公示之日起5個(gè)工作日內(nèi)向?qū)嵤┲黧w單位申請(qǐng)核查，實(shí)施主體單位組織相關(guān)部門(mén)調(diào)查核實(shí)后予以認(rèn)定。
第二十六條 被拆遷房屋以合法性認(rèn)定公示結(jié)果為依據(jù)，按房屋結(jié)構(gòu)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)(見(jiàn)附表九)進(jìn)行補(bǔ)償，房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附表十、附表十一，分散遷建安置另給予宅基地調(diào)換、水、電、路、超深基礎(chǔ)等補(bǔ)助(見(jiàn)附表十二)。被拆遷房屋補(bǔ)償?shù)轿缓?，由?shí)施主體單位組織拆除，拆除費(fèi)用列入征拆成本。房屋殘值已包含在補(bǔ)償費(fèi)之內(nèi)，不再另行補(bǔ)償。
第二十七條 征收非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的房屋，其房屋位于城市規(guī)劃圈內(nèi)的，按房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償(見(jiàn)附表十)，按合法房屋權(quán)證每證一人給予自購(gòu)商品房補(bǔ)助費(fèi);其房屋位于城市規(guī)劃圈外的，按房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償(見(jiàn)附表十一)，并另行支付宅基地使用權(quán)補(bǔ)償費(fèi)，補(bǔ)償后不再安排宅基地。
第二十八條 有下列情形之一的，不予補(bǔ)償：
(一)超過(guò)批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建(構(gòu))筑物、有關(guān)批準(zhǔn)文書(shū)中注明因國(guó)家建設(shè)需要應(yīng)無(wú)條件拆除的臨時(shí)建(構(gòu))筑物;
(二)拆舊建新房屋的批準(zhǔn)文書(shū)中，明確要求應(yīng)當(dāng)拆除而未拆除的房屋;
(三)被認(rèn)定為違法違章建(構(gòu))筑物。
第二十九條 湖南省邵東市拆遷合法住宅兼經(jīng)營(yíng)、生產(chǎn)房屋按下列規(guī)定補(bǔ)償：
(一)有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、拆遷前6個(gè)月納稅證明的合法住宅房屋兼營(yíng)業(yè)用房，其營(yíng)業(yè)用房按照同類(lèi)房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)增加60%的補(bǔ)償，不再安置經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地。上述二項(xiàng)必備手續(xù)每缺少一項(xiàng)，扣減增加補(bǔ)償部分的1/2。商品和營(yíng)業(yè)用具自行處理，不再另行補(bǔ)償。
(二)有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、拆遷前6個(gè)月納稅證明的合法住宅房屋兼生產(chǎn)用房，其生產(chǎn)用房按照同類(lèi)房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)增加45%的補(bǔ)償(包括停產(chǎn)停業(yè)損失及設(shè)備拆除、安裝、搬運(yùn)等所需要的全部費(fèi)用)，不再安置生產(chǎn)場(chǎng)地。上述二項(xiàng)必備手續(xù)每缺少一項(xiàng)，扣減增加補(bǔ)償部分的1/2。產(chǎn)品和生產(chǎn)用具自行處理，不再另行補(bǔ)償。
(三)合法住宅房屋兼營(yíng)業(yè)、生產(chǎn)用房的，按實(shí)際經(jīng)營(yíng)面積計(jì)算。
(四)依法批準(zhǔn)的畜禽養(yǎng)殖用房，按同類(lèi)房屋結(jié)構(gòu)等級(jí)住宅房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(不含宅基地使用權(quán)補(bǔ)償費(fèi)、室內(nèi)裝修補(bǔ)償費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì))增加20%補(bǔ)償，不再安置養(yǎng)殖場(chǎng)地。
第三十條 征收經(jīng)依法批準(zhǔn)土地用途為工商企業(yè)的非住宅房屋，有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、拆遷前6個(gè)月納稅證明的，按同類(lèi)房屋結(jié)構(gòu)等級(jí)房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(不給宅基地使用權(quán)補(bǔ)償費(fèi))的補(bǔ)償總額增加60%的補(bǔ)償(包括停產(chǎn)停業(yè)損失及設(shè)備拆除、安裝、搬運(yùn)等所需要的全部費(fèi)用)，不再安置生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地。
征收學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院、寺廟、教堂等公益事業(yè)用房，參照前款予以補(bǔ)償。
第三十一條 被征拆人的過(guò)渡費(fèi)和搬家費(fèi)按應(yīng)安置人員計(jì)算(見(jiàn)附表十三)。
安置房安置過(guò)渡費(fèi)計(jì)算時(shí)間為18個(gè)月(含交付期12個(gè)月，裝修6個(gè)月)，集中遷建安置過(guò)渡費(fèi)計(jì)算時(shí)間為24個(gè)月(含交付期12個(gè)月，建房和裝修12個(gè)月)。如因安置責(zé)任單位原因，安置房或集中遷建安置地超過(guò)交付過(guò)渡期限的，安置責(zé)任單位應(yīng)與被征拆人重新約定過(guò)渡期限，按雙倍支付過(guò)渡費(fèi)。
分散遷建安置過(guò)渡費(fèi)計(jì)算時(shí)間為12個(gè)月。
貨幣安置過(guò)渡費(fèi)計(jì)算時(shí)間為12個(gè)月。
安置房安置和遷建安置，計(jì)算兩次搬家費(fèi)。
貨幣安置計(jì)算一次搬家費(fèi)。
征拆非住宅房屋不計(jì)算過(guò)渡費(fèi)及搬家費(fèi)。
第三十二條 被征拆人在規(guī)定期限內(nèi)簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，按被拆遷房屋合法建筑面積給予獎(jiǎng)勵(lì)。按簽約期限分三個(gè)階段計(jì)獎(jiǎng)，第一階段簽約獎(jiǎng)勵(lì)每平方米300元;第二階段簽約獎(jiǎng)勵(lì)每平方米200元;第三階段簽約獎(jiǎng)勵(lì)每平方米100元，逾期不予獎(jiǎng)勵(lì)。在規(guī)定期限內(nèi)搬家騰地的，按被拆遷房屋合法建筑面積給予每平方米200元獎(jiǎng)勵(lì)，逾期未搬家騰地的，不予獎(jiǎng)勵(lì)。
第四章 征地及房屋拆遷安置保障
第三十三條 被征地農(nóng)民的社會(huì)保障，按照邵東市被征地農(nóng)民社會(huì)保障相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。
第三十四條 房屋拆遷安置按照有關(guān)規(guī)定，采用貨幣安置、安置房安置和遷建安置。
貨幣安置是指對(duì)被征拆人的合法房屋按照本辦法確定的房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征收后，由其自行購(gòu)買(mǎi)商品房。
安置房安置是指對(duì)被征拆人的合法房屋按照本辦法確定的房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征收后，由其選擇購(gòu)買(mǎi)政府提供的安置房，安置房?jī)r(jià)格由政府確定。
遷建安置是指對(duì)被征拆人的合法房屋按本辦法確定的房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征收后，另行安排其宅基地建房。由征收單位統(tǒng)一集中安排宅基地的稱(chēng)集中遷建安置，由被征拆人依法申請(qǐng)宅基地的稱(chēng)分散遷建安置。
對(duì)本市土地利用總體規(guī)劃確定的城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的集體土地上的房屋拆遷，實(shí)行貨幣安置、安置房安置;對(duì)在城市規(guī)劃區(qū)范圍外的房屋拆遷，實(shí)行遷建安置。
具體安置方式由征收單位根據(jù)情況在制定房屋拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施細(xì)則時(shí)確定。
新建安置房的用地應(yīng)在實(shí)施房屋拆遷前依法批準(zhǔn)，由實(shí)施主體單位負(fù)責(zé)統(tǒng)一組織建設(shè)。
補(bǔ)償安置后，被征拆人及家庭人員再另行申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。
第三十五條 各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處、皇帝嶺林場(chǎng)(含邵東三個(gè)園區(qū))組織公安、征收機(jī)構(gòu)及村(社區(qū)、居委會(huì))等對(duì)被安置人員資格按下列規(guī)定進(jìn)行審定，并張榜公示，公示期為5個(gè)工作日，應(yīng)安置人員認(rèn)定以公示結(jié)果為準(zhǔn)。
對(duì)安置人員資格審定結(jié)果有異議的，被征拆人應(yīng)當(dāng)在公示期內(nèi)向各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處、皇帝嶺林場(chǎng)(含邵東三個(gè)園區(qū))申請(qǐng)復(fù)核。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處、皇帝嶺林場(chǎng)(含邵東三個(gè)園區(qū))應(yīng)組織相關(guān)部門(mén)調(diào)查核實(shí)。
(一)安置人員范圍：
1.合法房屋產(chǎn)權(quán)人及戶(hù)籍在冊(cè)家庭人員，且享有本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員權(quán)利并履行義務(wù)的。
2.本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，現(xiàn)正在部隊(duì)服兵役的士兵(不包括軍官和10年以上的士官)、正在大中專(zhuān)院校就讀的學(xué)生、正在服刑的人員。
3.獨(dú)生子女家庭、已婚夫婦未生育的、達(dá)到法定婚齡未婚的，可增加一個(gè)安置人員指標(biāo)。
4.法律法規(guī)和政策規(guī)定應(yīng)予安置的其他人員。
(二)享有安置人員資格以征收土地公告發(fā)布日期為認(rèn)定截止日。
(三)有下列情形之一的，不計(jì)入安置人員范圍：
1.在過(guò)往房屋拆遷中已補(bǔ)償安置的人員;
2.寄住、掛靠人員;
3.發(fā)布征收土地公告后突擊遷入人員;
4.已死亡但未在公安部門(mén)注銷(xiāo)的人員;
5.國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)單位工作人員(不含臨聘人員)。
第三十六條 被征拆人有多處合法房屋且不在同一宗征地范圍內(nèi)，其家庭人員只能享受一次安置。
第三十七條 對(duì)市域內(nèi)被征拆人自購(gòu)商品房安置和購(gòu)買(mǎi)政府建設(shè)或采購(gòu)的安置房安置的給予購(gòu)房補(bǔ)助。自購(gòu)商品房補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為符合安置條件的被征拆人按50m2/人×2500元/m2計(jì)算，如市場(chǎng)普通商品房?jī)r(jià)格出現(xiàn)較大波動(dòng)，將依據(jù)住建部門(mén)公布的普通商品房均價(jià)信息對(duì)自購(gòu)商品房補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)適時(shí)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。購(gòu)買(mǎi)政府安置房補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為符合安置條件的被征拆人按50m2/人×1500元/m2計(jì)算。被征拆人選擇貨幣安置方式自購(gòu)商品房的，購(gòu)房補(bǔ)助直接發(fā)放到戶(hù);選擇安置房安置方式購(gòu)買(mǎi)政府安置房的，購(gòu)房補(bǔ)助在購(gòu)買(mǎi)安置房款中結(jié)算抵扣。
第三十八條 實(shí)行遷建安置的房屋，原則上采取集中遷建安置，條件不允許的可采取分散遷建安置。分散遷建安置用地由村級(jí)組織負(fù)責(zé)調(diào)整。
(一)集中遷建安置：安置責(zé)任單位統(tǒng)一辦理用地報(bào)批和工程報(bào)建手續(xù)，完成安置地三通一平(三通指通水、通電、通路，一平指場(chǎng)地平整)、基礎(chǔ)到正負(fù)零。
(二)分散遷建安置：在符合土地利用總體規(guī)劃和村莊建設(shè)規(guī)劃的前提下，被征拆人按照農(nóng)村村民住宅建設(shè)用地有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)宅基地，辦理相關(guān)手續(xù)后在規(guī)定的過(guò)渡期限內(nèi)自行建房。
(三)同一被征拆人有多處房屋被征拆的，只安排一處安置地，被征拆房屋合法占地超出安置地面積的部分，另行支付宅基地使用權(quán)補(bǔ)償費(fèi)。同一被征拆人有多處房屋，其中一處被征拆，他處房屋已達(dá)到規(guī)定用地面積的，不安排安置地。
第三十九條 湖南省邵東市符合安置條件的孤兒、“五保戶(hù)”、一至五級(jí)殘疾人，經(jīng)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處、皇帝嶺林場(chǎng)(含邵東三個(gè)園區(qū))審核確定并予以公示后，給予每人不超過(guò)30000元的困難補(bǔ)助。
第五章 法律責(zé)任
第四十條 房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在征拆房屋評(píng)估中違反規(guī)定、損害當(dāng)事人利益的，依法給予相應(yīng)處罰;造成損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第四十一條 無(wú)理阻擾征地及房屋拆遷補(bǔ)償安置工作的，謾罵、毆打征拆工作人員等構(gòu)成違法犯罪的，依法追究責(zé)任。
第四十二條 在擬征地公告發(fā)布后的暫停辦理手續(xù)期間、有關(guān)部門(mén)擅自辦理相關(guān)手續(xù)造成損失的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道、場(chǎng))對(duì)轄區(qū)內(nèi)違法建設(shè)行為制止和查處不力、嚴(yán)重影響國(guó)家重點(diǎn)工程建設(shè)和公益事業(yè)建設(shè)的，依法追究責(zé)任單位和責(zé)任人的責(zé)任。
第四十三條 無(wú)正當(dāng)理由未能按期交付安置房、安置地的，依法追究責(zé)任單位和責(zé)任人的責(zé)任。
第四十四條 未經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)，擅自提高或降低補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的，依法追究相關(guān)人員責(zé)任。
第四十五條 從事征拆工作的人員，在征拆工作中以權(quán)謀私、徇私枉法、收受賄賂的，依法給予黨紀(jì)政務(wù)處分;構(gòu)成犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
第四十六條 貪污、挪用、截留、私分補(bǔ)償安置費(fèi)用及有關(guān)土地規(guī)費(fèi)的，由有關(guān)主管部門(mén)責(zé)令限期歸還，對(duì)相關(guān)責(zé)任人員依法給予黨紀(jì)政務(wù)處分;構(gòu)成犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
第六章 附 則
第四十七條 對(duì)被征拆人補(bǔ)償安置后，征地拆遷實(shí)施部門(mén)應(yīng)收繳土地使用權(quán)證，辦理注銷(xiāo)登記;被征拆人拒不上繳的，由市自然資源行政主管部門(mén)公告注銷(xiāo)。
第四十八條 征地拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)全額支付到位后，被征拆人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限內(nèi)搬遷騰地。拒不騰地的，由市自然資源行政主管部門(mén)依法責(zé)令限期騰地。逾期不執(zhí)行的，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
在規(guī)定期限內(nèi)未領(lǐng)取土地和房屋征拆補(bǔ)償安置費(fèi)，應(yīng)當(dāng)以被征拆人的名義專(zhuān)戶(hù)儲(chǔ)存。
第四十九條 被征拆人不能與征收部門(mén)達(dá)成房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，由市自然資源行政主管部門(mén)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，市自然資源行政主管部門(mén)依法作出行政處理決定。
被征拆人對(duì)行政處理決定不服的，可以自行政處理決定書(shū)送達(dá)之日起六十日內(nèi)向作出該行政處理決定的行政機(jī)關(guān)的上級(jí)行政主管部門(mén)或本級(jí)人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議，或者六個(gè)月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。行政復(fù)議或者行政訴訟期間不影響房屋征拆補(bǔ)償安置工作的實(shí)施。
第五十條 被征拆人對(duì)補(bǔ)償項(xiàng)目和數(shù)額有異議的，應(yīng)當(dāng)在收到補(bǔ)償結(jié)果之日起15日內(nèi)向市自然資源行政主管部門(mén)書(shū)面提出核實(shí)申請(qǐng)。逾期提出的，按相關(guān)法律法規(guī)處理。
第五十一條 各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處、皇帝嶺林場(chǎng)(含邵東三個(gè)園區(qū))應(yīng)當(dāng)建立所轄行政區(qū)域內(nèi)村級(jí)集體經(jīng)濟(jì)組織成員臺(tái)賬及被征拆人補(bǔ)償安置情況的電子檔案。
第五十二條 征拆項(xiàng)目實(shí)施中涉及政策未明確的或政策未覆蓋的個(gè)案問(wèn)題，實(shí)行市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道、場(chǎng))(含邵東三個(gè)園區(qū))集體研究決策機(jī)制，制定處理方案。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處、皇帝嶺林場(chǎng)(含邵東三個(gè)園區(qū))集體研究制定的處理方案應(yīng)報(bào)市自然資源行政主管部門(mén)備案。
第五十三條 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員成建制轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民后，因建設(shè)需要使用其剩余土地，涉及土地和房屋征收補(bǔ)償安置的，按照本辦法執(zhí)行。
經(jīng)批準(zhǔn)使用國(guó)有農(nóng)場(chǎng)、林場(chǎng)、牧場(chǎng)、漁場(chǎng)土地，以及鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道、場(chǎng))村(社區(qū))公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)使用集體所有土地，涉及土地和房屋及其他地上附著物征收補(bǔ)償安置的，參照《邵東市集體土地征收及房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》執(zhí)行。
第五十四條 《邵東市集體土地征收及房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》自2018年1月1日起施行。原《邵東縣人民政府關(guān)于公布〈邵東市征地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)〉的通知》(邵政發(fā)〔2014〕55號(hào))同時(shí)廢止。2019年12月31日前為過(guò)渡期，過(guò)渡期內(nèi)允許被征收拆遷人選擇原《邵東縣集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》(邵政發(fā)〔2009〕7號(hào))的規(guī)定補(bǔ)償安置，但不得同時(shí)選用本辦法中的相關(guān)條款補(bǔ)償安置。自2020年1月1日起，此前施行的本市有關(guān)集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置的規(guī)定與本辦法不一致的，一律以本辦法為準(zhǔn)?！渡蹡|市集體土地征收及房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》施行前，已辦理征地審批手續(xù)，并發(fā)布《征收土地公告》的，按原公告確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;尚未發(fā)布《征收土地公告》的，按照本辦法施行。
附表一
湖南省邵東市土地征收專(zhuān)業(yè)菜地、專(zhuān)業(yè)魚(yú)塘青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
單位：元/畝
土地種類(lèi)
類(lèi)別
青苗補(bǔ)償費(fèi)
說(shuō) 明
專(zhuān)
業(yè)
菜
地
一
8100
1.專(zhuān)業(yè)菜地，指本級(jí)（含本級(jí)）以上人民政府或農(nóng)業(yè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)范圍內(nèi)常年耕種且穩(wěn)產(chǎn)高產(chǎn)的蔬菜基地（蔬菜基地范圍以外種植的蔬菜不按此標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償）。拋荒未耕種的菜地不補(bǔ)青苗費(fèi)。
2.本級(jí)（含本級(jí)）以上人民政府或農(nóng)業(yè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)的專(zhuān)業(yè)蔬菜村，承包農(nóng)戶(hù)未種植蔬菜的，按實(shí)際種植農(nóng)作物補(bǔ)償青苗費(fèi)。
3.一類(lèi)菜地為土質(zhì)肥沃，有灌溉設(shè)施、地勢(shì)平坦、常年耕種的高產(chǎn)菜田或大棚菜地；二類(lèi)菜地為土質(zhì)肥沃，自流灌溉，常年耕種的菜田，平土或梯耕菜地。
二
6300
專(zhuān)
業(yè)
魚(yú)
塘
一
5400
1.專(zhuān)業(yè)魚(yú)塘指本級(jí)（含本級(jí)）以上人民政府或畜牧水產(chǎn)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)并頒發(fā)水產(chǎn)養(yǎng)殖使用證、自動(dòng)排灌、不承擔(dān)灌溉任務(wù)的精養(yǎng)魚(yú)塘，視產(chǎn)量和排灌充氧設(shè)施分一、二類(lèi)。不符合以上條件的養(yǎng)魚(yú)塘不按此標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償青苗費(fèi)。
2.本級(jí)（含本級(jí)）以上人民政府或畜牧水產(chǎn)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)并頒發(fā)專(zhuān)業(yè)水產(chǎn)養(yǎng)殖證的魚(yú)塘，實(shí)施征地時(shí)未養(yǎng)殖的，按一般水塘補(bǔ)償青苗費(fèi)。
二
3600
說(shuō)明:專(zhuān)業(yè)菜地與專(zhuān)業(yè)魚(yú)塘（含專(zhuān)業(yè)魚(yú)池）的征地補(bǔ)償費(fèi)按湘政發(fā)〔2018〕5號(hào)文件規(guī)定的同片區(qū)的水田標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
附表二
湖南省邵東市土地征收耕地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
單位：元/畝
土地種類(lèi)
補(bǔ)償費(fèi)
說(shuō) 明
水田
2430
1.長(zhǎng)年(3年以上)未耕種的不給予青苗補(bǔ)償。
2.改變?cè)邪猛镜闹荒馨此锘蚝低翗?biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。
旱土
1620
水塘或
山塘
2430
兼養(yǎng)魚(yú)的水庫(kù)按水塘的70%補(bǔ)償青苗費(fèi)。
藕田
（塘）
一級(jí)
二級(jí)
三級(jí)
藕田（塘）、荸薺田分級(jí)說(shuō)明：一級(jí)為種植密度達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)密度80%以上，長(zhǎng)勢(shì)良好；二級(jí)為種植密度達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)密度50-80%，長(zhǎng)勢(shì)較好或一般；三級(jí)為種植密度在標(biāo)準(zhǔn)密度50%以下，長(zhǎng)勢(shì)較差。
4680
3600
2700
荸薺田
一級(jí)
二級(jí)
三級(jí)
4500
3600
2700
草莓田
育苗期
初果期
盛果期
衰老期
指征地告知書(shū)頒布前一年已耕種的。
5400
7200
13500
2700
附表三
湖南省邵東市土地征收果樹(shù)類(lèi)經(jīng)濟(jì)林青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
單位：元/株
果 期
類(lèi)
種 金 別
類(lèi) 額
幼 樹(shù)
成 樹(shù)
掛果前
盛果期
衰老期
臍橙
30
80
140
80
柑桔
26
70
120
70
梨、桃、李、梅、
枇杷、石榴
26
70
120
70
柚、板栗、核桃
30
70
120
80
酸棗、臭柑
20
30
70
30
棗、柿、山楂
20
70
120
70
葡萄
（零星種植的）
30
45
90
45
（專(zhuān)業(yè)葡萄園）
40
55
120
55
油 茶
20
32
60
32
油 桐
26
45
72
45
說(shuō)明
1.成片臍橙園地按80株/畝計(jì)算；成片桔園園地按70株/畝計(jì)算；成片葡萄園地按80株/畝計(jì)算；其它成片果樹(shù)類(lèi)園地按70株/畝計(jì)算。成片油茶樹(shù)按90株/畝計(jì)算。
2.經(jīng)省級(jí)農(nóng)業(yè)部門(mén)批準(zhǔn)的優(yōu)質(zhì)果樹(shù)經(jīng)濟(jì)林基地,可適當(dāng)提高標(biāo)準(zhǔn)，但最多不超過(guò)20%。
3.其他水果參照梨、桃標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。
附表四
湖南省邵東市土地征收成片林、疏林、零星樹(shù)木、竹類(lèi)及經(jīng)農(nóng)林部門(mén)批準(zhǔn)的苗木苗圃青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
單位：元/株
規(guī)格
金 額
種類(lèi)
苗高（幼樹(shù)）
胸圍（成樹(shù)）
0.6米以下
0.6-2米
2米
以上
20-30
公分
30-40
公分
40公分
以上
杉、柏、松、
梓、楠、香椿
3
10
20
40
50
60
桐、苦楝、雜樹(shù)
3
10
20
30
40
50
樟樹(shù)、玉蘭
3
15
35
100
200
300
桂花樹(shù)
3
30
100
200
300
500
植樹(shù)造林
1年內(nèi)不按苗高補(bǔ)償，每畝補(bǔ)償造林費(fèi)1500元
灌木林
每畝補(bǔ)500元
楠竹（按胸圍計(jì)）
10-20公分
20-25公分
25-30公分
30公分以上
5
10
20
30
水竹、叢竹
1500元/畝
成片林地
8000元/畝（按標(biāo)準(zhǔn)密度達(dá)到60%以上的）
疏林地
3000元/畝（按標(biāo)準(zhǔn)密度在60%以下的）
經(jīng)農(nóng)林部門(mén)批準(zhǔn)的
苗木、苗圃(花卉)
幼苗期
12000元/畝
該標(biāo)準(zhǔn)含移栽、場(chǎng)地租賃和損耗等一切費(fèi)用。按每畝1000株計(jì)算，每缺少100株，核減1200元/畝。每畝超過(guò)1000株的，超過(guò)部分不增加補(bǔ)償。
成長(zhǎng)期
15000元/畝
該標(biāo)準(zhǔn)含移栽、場(chǎng)地租賃和損耗等一切費(fèi)用。按每畝600株計(jì)算，每缺少60株，核減1500元/畝。每畝超過(guò)600株的，超過(guò)部分不增加補(bǔ)償。
成型（熟）期
18000元/畝
該標(biāo)準(zhǔn)含移栽、場(chǎng)地租賃和損耗等一切費(fèi)用。按每畝200株計(jì)算，每缺少20株，核減1800元/畝。每畝超過(guò)200株的，超過(guò)部分不增加補(bǔ)償。
說(shuō) 明
1.各種樹(shù)木從根部分支生長(zhǎng)的按一株補(bǔ)償。
2.珍稀名貴樹(shù)木按國(guó)家有關(guān)規(guī)定處理。
3.盆栽苗木、花卉不予補(bǔ)償。
4.搶栽、搶種的不予補(bǔ)償。
附表五
湖南省邵東市土地征收茶葉青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
單位：元/畝
生長(zhǎng)期
苗期
（栽種1年內(nèi)）
定植管理期
（第2年至采茶）
采茶期
盛產(chǎn)期
衰老期
補(bǔ)償金額
550
900
1700
2300
900
說(shuō) 明
零星茶葉，苗期每株5元、定植期每株10元、采茶后每株15元。
附表六
湖南省邵東市土地征收藥材青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
單位：元/畝
規(guī)
格
補(bǔ)
名 償
稱(chēng) 金
額
第一期
第二期
第三期
下種到苗出土期
生長(zhǎng)管理期
接近收獲期
半夏
3300
4900
6500
前胡
1200
1600
2000
白術(shù)
3300
4700
6500
黃柏
1700
2100
2700
荊芥
1500
1900
2300
桔梗
1700
2100
2800
南沙參
1100
1400
1800
百花蛇舌草
1100
1400
1800
梔子
700
1000
1300
川牛膝
1900
3200
4700
百合
4300
5800
7500
金銀花
1200
1700
2200
玉竹
4300
5800
7500
黃花
1100
1400
1800
說(shuō)明
1.成片種植的藥材，區(qū)分不同的生長(zhǎng)期予以補(bǔ)償。
2.其他普通藥材按1200-2200元/畝補(bǔ)償，名貴藥材（銷(xiāo)售價(jià)格等于或高于白術(shù)、半夏價(jià)格的藥材），按2800-5200元/畝補(bǔ)償。
附表七
湖南省邵東市房屋拆遷室內(nèi)裝修和室外生產(chǎn)、生活設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
序號(hào)
項(xiàng)目名稱(chēng)
單位
補(bǔ)償金額（元）
說(shuō) 明
1
復(fù)合地板
㎡
120
2
木地板
㎡
120
3
大地板磚
m2
80
30cm×30cm以上
4
小地板磚
m2
50
30cm×30cm及以下
5
面磚
m2
50
6
水磨石
m2
50
7
馬賽克
m2
50
8
24眠墻
㎡
70
9
24斗墻
㎡
50
10
18墻
㎡
40
11
土磚墻
㎡
30
12
水管（水井）
m
2.5
13
電線(xiàn)（水井）
m
2.5
14
固定灶臺(tái)
組
120
15
無(wú)油煙灶
套
800
16
簡(jiǎn)易防盜門(mén)
㎡
120
17
高檔防盜門(mén)
扇
800
18
普通防盜網(wǎng)
㎡
80
19
不銹鋼防盜網(wǎng)
㎡
130
20
空調(diào)移機(jī)（立）
臺(tái)
200
分體機(jī)
21
空調(diào)移機(jī)（掛）
臺(tái)
150
分體機(jī)
22
熱水器移裝
臺(tái)
150
23
墻體內(nèi)木衣柜
㎡
100
24
水泥電桿（8m以上）
根
800
含配件
25
水泥電桿（5-8m）
根
400
含配件
26
水泥電桿（5m以下）
根
200
含配件
27
鋁合金卷閘門(mén)
㎡
100
28
鋁合金門(mén)窗
㎡
120
29
寬帶網(wǎng)移裝
臺(tái)
200
30
有線(xiàn)電視
戶(hù)
200
31
電話(huà)
臺(tái)
100
32
木扶手
㎡
160
33
不銹鋼扶手
㎡
120
34
鐵扶手
㎡
80
35
浴缸
個(gè)
300
36
座便器
個(gè)
150
37
陶瓷洗臉盆
個(gè)
100
38
吊燈
組
70
普通型（三盞）
39
吊燈
組
100
三盞以上
40
硫璃瓦
㎡
120
造型加200元
41
大包門(mén)
扇
600
門(mén)及框均包
42
小包門(mén)
扇
500
43
大包窗
扇
200
窗及框均包
44
小包窗
扇
150
45
普通吊頂
㎡
50
46
吊頂造型
㎡
150
含龍骨架及油漆
47
鋁塑板吊頂
㎡
100
48
扣板及簡(jiǎn)易吊頂
㎡
40
49
組合柜
㎡
120～150
能搬走的不予補(bǔ)償
50
大灶
個(gè)
100
51
熱水灶
個(gè)
800
52
不銹鋼防盜窗
㎡
100
53
廚房墻柜
㎡
80
54
不銹鋼水塔
座
300
55
塑鋼門(mén)
扇
300
能搬走的不予補(bǔ)償
56
陶瓷葫蘆
個(gè)
8
57
水泥四方花板
塊
8
58
小地板磚
m2
50
30cm×30cm及以下
59
面磚
m2
50
60
水磨石
m2
50
61
馬賽克
m2
50
62
24眠墻
㎡
70
63
24斗墻
㎡
50
64
18墻
㎡
40
65
土磚墻
㎡
30
66
水管（水井）
m
2.5
67
電線(xiàn)（水井）
m
2.5
68
固定灶臺(tái)
組
120
69
無(wú)油煙灶
套
800
70
簡(jiǎn)易防盜門(mén)
㎡
120
71
高檔防盜門(mén)
扇
800
72
普通防盜網(wǎng)
㎡
80
73
不銹鋼防盜網(wǎng)
㎡
130
74
水池（磚、石）
m³
150
75
土 水（糞） 池
m³
15
76
氨水池、沼氣池
m³
300
77
露天井（磚、石）
m³
300
78
機(jī)鉆井(搖泵井)
口
2500
以深度8米為單位，每超1米增加300元，廢棄不用的不予補(bǔ)償
79
泥結(jié)卵石路面
㎡
30
表面平整（含碎石路面）
80
水 泥 坪
m³
300
81
水渠（磚、石）
m³
120
地表設(shè)施
82
排水暗渠（溝）
m³
150
地下設(shè)施
83
無(wú)筋混凝土
m³
400
按體積計(jì)算
84
鋼筋混凝土
m³
460
按體積計(jì)算
85
預(yù)制板
㎡
25
86
簡(jiǎn)易棚
㎡
50
指有圍護(hù)棚；無(wú)圍護(hù)的按20元/m2補(bǔ)償
87
鋼架棚
㎡
150
指有圍護(hù)棚；無(wú)圍護(hù)的按120元/m2補(bǔ)償
88
水泥涵管￠300
米
50
89
水泥涵管￠400
米
60
90
水泥涵管￠500
米
70
91
水泥涵管￠600
米
80
92
方整石堡坎
m³
220
堡坎基礎(chǔ)按實(shí)際丈量體積的20%計(jì)算
93
片石堡坎
m³
180
堡坎基礎(chǔ)按實(shí)際丈量體積的20%計(jì)算
94
磚堡坎
m³
280
堡坎基礎(chǔ)按實(shí)際丈量體積的20%計(jì)算
95
圍 墻（24眠墻）
㎡
75
貼瓷片每面增加10元/平方米
96
圍墻（18磚墻、24斗墻）
㎡
60
貼瓷片每面增加10元/平方米
97
圍墻（12墻）
㎡
40
貼瓷片每面增加10元/平方米
98
土磚墻
㎡
30
99
地窖
個(gè)
400
說(shuō)明：1.表中未列入項(xiàng)目，原則上按現(xiàn)行建筑定額直接費(fèi)的50%-70% 予以補(bǔ)償。
2.已廢棄的生產(chǎn)設(shè)施不予補(bǔ)償。
3.凡屬非固定性生產(chǎn)或生活的爐灶、裝配或水池、非固定豬（牛）槽，活動(dòng)水泥板，谷倉(cāng)等均不予補(bǔ)償。
4.房屋的屋檐滴水明溝，進(jìn)屋的踏步、上樓的樓梯等均為房屋的必要配套設(shè)施，已包括在房屋的補(bǔ)償單價(jià)中，不再另行補(bǔ)償。
附表八
湖南省邵東市土地征收遷墳、遷移電桿和拉線(xiàn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
類(lèi)別
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
說(shuō) 明
無(wú)棺木墳只遷骸骨
1550元
1.已公告遷墳期限，逾期不遷的，視為無(wú)主墳，由項(xiàng)目業(yè)主單位遷移處理，不再補(bǔ)償。
2.埋電桿、拉線(xiàn)補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助、青苗補(bǔ)償費(fèi)。
3.磚墳、石墳包括墳圈、墳臺(tái)。
土筑墳
3000元/座
磚墳、石墳
5000元/座
遷移電桿
360元/根
拉線(xiàn)
260元/根
附表九
湖南省邵東市征收房屋結(jié)構(gòu)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)
房屋結(jié)構(gòu)等級(jí)
主 要 特 征
鋼混
結(jié)構(gòu)
樁基礎(chǔ)或獨(dú)立基礎(chǔ)，承重部分（梁、板、柱）全部為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆樓面、屋面、樓梯、天溝、層高3m，屋面上部有隔熱層（包括平頂、青瓦型），24cm眠墻，廚房、洗漱間、廁所等設(shè)施齊全,室內(nèi)外水、電設(shè)施齊全。
磚
混
一
級(jí)
2層以上建筑物，24cm眠墻，層層串梁,現(xiàn)澆或預(yù)制樓梯踏步,預(yù)制空心板樓面,預(yù)制空心板或鋼絲網(wǎng)砼防水屋面,屋面上有隔熱層（包括平頂、青瓦型）,現(xiàn)澆天溝排水,層高3m,室內(nèi)為水泥地面,室內(nèi)外水、電設(shè)施齊全。
二
級(jí)
2層以上建筑物，部分24cm眠墻或空心墻,預(yù)制空心板樓面,青瓦屋面,挑陽(yáng)臺(tái),層高3m,水泥地面,廚房、洗漱間、廁所等設(shè)施齊全,室內(nèi)外水、電設(shè)施齊全。
三
級(jí)
2層以上建筑物，部分24cm眠墻或空心墻,預(yù)制或小板樓面,青瓦屋面,有柱檐廊,層高3m,水泥地面,室內(nèi)外水、電設(shè)施齊全。
磚
木
一
級(jí)
2層以上建筑物，磚石基礎(chǔ)，24cm眠墻，木架青瓦屋面，木板樓面,木質(zhì)平頂,屋面四周水泥磚砌排水明溝或暗溝,水泥地面,室內(nèi)外水、電設(shè)施齊全。
純木結(jié)構(gòu)
標(biāo)準(zhǔn)磚石基礎(chǔ)，基礎(chǔ)深度0.5m以上，木樁屋梁，木板墻或卡磚墻，瓦屋面，前后檐口高度2.8m以上，油漆木制門(mén)窗，水電進(jìn)戶(hù)（含室內(nèi)管線(xiàn)），三合土地面或水泥地面。
二
級(jí)
磚石基礎(chǔ)，木屋架墻,部分24cm眠墻或空心墻,木架青瓦屋面,木制樓面,前后徑墻3m以上，水泥地面;室內(nèi)外水、電設(shè)施齊全。
土木類(lèi)
土磚、土筑或節(jié)磚墻,青瓦屋面,前后徑墻3m以上，水泥地面,水、電設(shè)施齊全。
偏屋類(lèi)
土磚、土筑或節(jié)磚墻,其中一面借墻（無(wú)獨(dú)立山墻）瓦屋頂,檐口高度在2.2m以下。
雜屋類(lèi)
土磚、土筑或節(jié)磚墻,青瓦或石棉瓦屋面,檐口高度在1.8m以下。
說(shuō)明：1.上述房屋主要特征中的子項(xiàng)目，如有增減，按有關(guān)規(guī)定增減補(bǔ)償；2.鋼混和磚混一級(jí)房屋有隔熱層的增加4%系數(shù)，外墻抹灰面，面磚的按實(shí)際墻面數(shù)增加1%系數(shù)。層高在上述標(biāo)準(zhǔn)增減10cm以?xún)?nèi)的，不增加或減少補(bǔ)償；層高增加或減少超過(guò)10cm以上的，每增減10cm，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)增減1%；3.各類(lèi)房屋應(yīng)具備木制門(mén)窗，無(wú)門(mén)窗的減4%系數(shù)、無(wú)水電的減4%系數(shù)、借墻的減4%系數(shù)，具體可根據(jù)房屋實(shí)際情況酌減；4.飼養(yǎng)欄舍按照上表確定建筑類(lèi)別和等級(jí),不符合上表類(lèi)別等級(jí)的，按雜屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的70%補(bǔ)償。5.房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按房屋成新度予以核減：9成新-3%，8成新-6%，7成新-9%，6成新-12%，5成新及5成新以下-15%。
附表十
湖南省邵東市征收房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（貨幣安置、安置房安置）
單位：元/㎡
房屋類(lèi)別
房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)償
宅基地使用權(quán)
補(bǔ)償費(fèi)
備注
鋼混
990
1500
磚混
一級(jí)
810
1500
二級(jí)
765
1500
三級(jí)
720
1500
磚木
一級(jí)
630
1500
純木
585
1500
二級(jí)
540
1500
三級(jí)
495
1500
土木（正房）
450
1500
偏屋
360
雜屋
270
說(shuō)明: 1.宅基地使用權(quán)補(bǔ)償只對(duì)拆遷合法正房底層占地面積進(jìn)行補(bǔ)償；
2.偏屋、雜屋房屋補(bǔ)償包含土地補(bǔ)償費(fèi)，不給予宅基地補(bǔ)償。
附表十一
湖南省邵東市征收房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（遷建安置）
單位：元/㎡
房屋類(lèi)別
房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)償
備注
鋼混
990
磚混
一級(jí)
810
二級(jí)
765
三級(jí)
720
磚木
一級(jí)
630
純木
585
二級(jí)
540
三級(jí)
495
土木（正房）
450
偏屋
360
雜屋
270
附表十二
湖南省邵東市分散遷建安置土地、水、電、路、超深基礎(chǔ)等補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)
名稱(chēng)
補(bǔ)助金額（元/㎡）
宅基地調(diào)換補(bǔ)助
675
水、電源
90
道路
90
超深基礎(chǔ)
315
場(chǎng)地平整
135
報(bào)建報(bào)批
45
說(shuō)明：1.宅基地調(diào)換補(bǔ)助按合法正房底層占地面積計(jì)算。
2.水、電一次性包干補(bǔ)助的對(duì)象為被征收人的房屋具備水、電設(shè)備的，房屋無(wú)或缺的則不補(bǔ)助或只補(bǔ)助具備的項(xiàng)目。
3.超深基礎(chǔ)的補(bǔ)助包括地基到正負(fù)零。
附表十三
湖南省邵東市房屋拆遷過(guò)渡費(fèi)、搬家費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
過(guò)渡費(fèi)
（元/人·月）
搬家費(fèi)
（元/人·次）
300
500
說(shuō)明：?jiǎn)未伟峒屹M(fèi)低于3000元的，按3000元標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
●邵東縣集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施辦法
●2021年邵東拆遷文件
●邵東拆遷安置細(xì)則
●邵東市拆遷公示
●邵東拆遷新政策
●邵東集體土地房屋補(bǔ)償細(xì)則
●邵東國(guó)土征收公告
●2021年邵東拆遷文件
●2020邵東房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
●邵東縣集體土地上房屋征收與補(bǔ)償安置辦法
●2022年最新《岳陽(yáng)市集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》出爐：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載
●湖南省2021年最新《汨羅市集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》出爐：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載
●湖南省2021年最《株洲市集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法(征求意見(jiàn)稿)》：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載
●湖南省《湘潭市集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》自2020年9月7日起施行：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載
●湖南省2022年最新《懷化市集體土地與房屋征收補(bǔ)償安置辦法》出爐：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載
●湖南省2022年最新《株洲市集體土地征收及房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》出爐：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載
●湖南省2022年最新版《邵陽(yáng)市集體土地征收及房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》出爐：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載
●湖南省《婁底市集體土地征收及其房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》自2022年9月13日起施行：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載
●新版湖南省《郴州市集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》自2022年4月20日起施行：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載
●新版湖南省《常德市集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法(草案)》即將發(fā)布于2022年9月16日召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載
●新版湖南省《醴陵市集體土地征收及房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》自2022年7月11日起施行：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載
●湖南省《常德市集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》2022年未做修訂，繼續(xù)沿用2019年施行版本：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載
●湖南省《沅江市集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》2022年未做修訂繼續(xù)沿用2020年1月1日起實(shí)施：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載
●湖南省《津市市集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施細(xì)則》2022年未做修訂繼續(xù)沿用2019年施行版本：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載
●《長(zhǎng)春市集體土地房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》2022年現(xiàn)行有效：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載
●南京市征收集體土地涉及房屋補(bǔ)償安置辦法,南京市集體土地征收補(bǔ)償安置辦法:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)
●江蘇省《南京市集體土地征收補(bǔ)償安置辦法》最新版修訂完畢自2022年9月1日起施行：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載
●內(nèi)蒙古《呼和浩特市集體宅基地征收房屋補(bǔ)償安置辦法》2022年現(xiàn)行有效：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載
內(nèi)容審核：馮興元教授
來(lái)源：頭條-2022年最新《邵東市集體土地征收及房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》出爐，
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