一、溫州城中村改造謀劃方案最新,甌海區(qū)十四五拆遷規(guī)劃 法律問題

法律分析:

甌海區(qū)十四五期間持續(xù)推進(jìn)“精建精美”，以未來社區(qū)理念，綜合運(yùn)用片區(qū)改造、插花改造、微改造等方式，深入推進(jìn)城 市有機(jī)更新。依法啟動(dòng)新橋、婁橋、梧田等 9 個(gè)街道 38個(gè)城市建設(shè)用地范圍內(nèi)的城中村改造項(xiàng)目，城市建設(shè)用地范圍（內(nèi)）外保障性安居工程、舊城區(qū)改造、城中村改造視發(fā)展時(shí)序，成熟一個(gè)推進(jìn)一個(gè)。穩(wěn)步實(shí)施以景山街道、新橋街道、梧田街道、瞿溪街道等為重點(diǎn)的城市老舊小區(qū)改造。加快建設(shè)南湖未來社區(qū)、北村未來社區(qū)，謀劃建設(shè)高鐵南站、龍舟基地等一批未來社區(qū)，形成未來社區(qū)的“最佳實(shí)踐”。完善市政配套設(shè)施，探索建設(shè)地下智慧感知系統(tǒng)，加強(qiáng)地下空間綜合開發(fā)利用。

法律依據(jù):

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第三條 城市和鎮(zhèn)應(yīng)當(dāng)依照本法制定城市規(guī)劃和鎮(zhèn)規(guī)劃。城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求。

縣級(jí)以上地方人民政府根據(jù)本地農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平，按照因地制宜、切實(shí)可行的原則，確定應(yīng)當(dāng)制定鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的區(qū)域。在確定區(qū)域內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊，應(yīng)當(dāng)依照本法制定規(guī)劃，規(guī)劃區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求。

縣級(jí)以上地方人民政府鼓勵(lì)、指導(dǎo)前款規(guī)定以外的區(qū)域的鄉(xiāng)、村莊制定和實(shí)施鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃。

二、甌海區(qū)十四五拆遷規(guī)劃

法律分析：甌海區(qū)十四五期間持續(xù)推進(jìn)“精建精美”，以未來社區(qū)理念，綜合運(yùn)用片區(qū)改造、插花改造、微改造等方式，深入推進(jìn)城 市有機(jī)更新。依法啟動(dòng)新橋、婁橋、梧田等 9 個(gè)街道 38個(gè)城市建設(shè)用地范圍內(nèi)的城中村改造項(xiàng)目，城市建設(shè)用地范圍（內(nèi)）外保障性安居工程、舊城區(qū)改造、城中村改造視發(fā)展時(shí)序，成熟一個(gè)推進(jìn)一個(gè)。穩(wěn)步實(shí)施以景山街道、新橋街道、梧田街道、瞿溪街道等為重點(diǎn)的城市老舊小區(qū)改造。加快建設(shè)南湖未來社區(qū)、北村未來社區(qū)，謀劃建設(shè)高鐵南站、龍舟基地等一批未來社區(qū)，形成未來社區(qū)的“最佳實(shí)踐”。完善市政配套設(shè)施，探索建設(shè)地下智慧感知系統(tǒng)，加強(qiáng)地下空間綜合開發(fā)利用。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第三條 城市和鎮(zhèn)應(yīng)當(dāng)依照本法制定城市規(guī)劃和鎮(zhèn)規(guī)劃。城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求。

縣級(jí)以上地方人民政府根據(jù)本地農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平，按照因地制宜、切實(shí)可行的原則，確定應(yīng)當(dāng)制定鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的區(qū)域。在確定區(qū)域內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊，應(yīng)當(dāng)依照本法制定規(guī)劃，規(guī)劃區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求。

縣級(jí)以上地方人民政府鼓勵(lì)、指導(dǎo)前款規(guī)定以外的區(qū)域的鄉(xiāng)、村莊制定和實(shí)施鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃。

三、甌海區(qū)拆遷新政策

法律分析：甌海區(qū)房屋征收補(bǔ)償政策統(tǒng)一根據(jù)《甌海區(qū)城市建設(shè)房屋征收、城中村改造、農(nóng)房改造集聚建設(shè)補(bǔ)償實(shí)施辦法》制定，各具體征收項(xiàng)目根據(jù)其具體實(shí)施方案執(zhí)行。 甌海區(qū)未登記房屋征收認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《溫州市甌海區(qū)人民政府關(guān)于規(guī)范甌海區(qū)征收改造范圍內(nèi)未登記房屋調(diào)查認(rèn)定工作的實(shí)施意見》（溫甌政發(fā)﹝2020﹞91號(hào)）制定，該《實(shí)施意見》已在甌海區(qū)政府信息公開網(wǎng)進(jìn)行主動(dòng)公開。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、甌海區(qū)拆遷新政策 法律問題

法律分析:

甌海區(qū)房屋征收補(bǔ)償政策統(tǒng)一根據(jù)《甌海區(qū)城市建設(shè)房屋征收、城中村改造、農(nóng)房改造集聚建設(shè)補(bǔ)償實(shí)施辦法》制定，各具體征收項(xiàng)目根據(jù)其具體實(shí)施方案執(zhí)行。 甌海區(qū)未登記房屋征收認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《溫州市甌海區(qū)人民政府關(guān)于規(guī)范甌海區(qū)征收改造范圍內(nèi)未登記房屋調(diào)查認(rèn)定工作的實(shí)施意見》（溫甌政發(fā)﹝2020﹞91號(hào)）制定，該《實(shí)施意見》已在甌海區(qū)政府信息公開網(wǎng)進(jìn)行主動(dòng)公開。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、溫州拆遷計(jì)劃

法律分析：圍繞建設(shè)“五城五高地”工作目標(biāo)，利用 5 年時(shí)間，通過“整村征遷”和“整治提升”等方式，對(duì)市區(qū)核心區(qū)和近期重點(diǎn)建設(shè) 區(qū)域剩余城中村實(shí)施改造，切實(shí)提升中心城區(qū)首位度。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考：【頭條】，溫州城中村改造2020

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投稿：袁婷晨

內(nèi)容審核：李軒教授