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拆遷時宅基地有糾紛怎樣處理，拆遷時宅基地面積怎么算:今日關于土地征收話題更新

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一、拆遷時宅基地有糾紛怎樣處理

涉及到宅基地被依法征用時，補償方式主要可分為兩大類，即宅基地補償以及房屋補償。

值得注意的是，宅基地的所有權歸屬村集體，所以這部分的補償理應歸屬村集體，并不會直接分配至該宅基地的實際使用者手中。

反觀房屋補償，其所有權則屬于農民個人，因此相應的賠償金自然會直接支付給相關的農民。

若農民的宅基地遭到征收，卻無其他宅基地可供利用的話，那么村集體便需為他們提供新的宅基地，以便這些農民能在新的宅基地上重建合法居所。《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

二、拆遷時宅基地面積怎么算

在處理房屋拆遷過程中，對于宅基地有效面積的評估往往是依照相應的法律法規以及本地區的拆遷政策來完成的。通常情況下，我們將以宅基地的實際占用面積作為基準進行計算，但在此過程中我們也需要注意剔除掉那些不符合規范要求的占用區域。在實踐中，常見的評估方法之一便是參照宅基地的審批文件中所記載的面積。若實際面積與審批面積存在差異，那么這便需要結合歷史背景、實際用地狀況和其他相關因素進行全面深入的判斷。此外，在進行測量工作之時，我們會采用高精準度的專業測量儀器及標準規程，從而確保評估結果的準確無誤。值得注意的是，不同地區的房地產政策可能存在針對庭院、空閑土地等特定部位計算方式的特別規定。因此，我們建議當您面臨拆遷問題時，應認真研究本地的細致入微的拆遷安置補償政策，妥善保管宅基地的所有權證，以確保維護個人的合法權益不受侵害。

拆遷補償中，宅基地價值的評估方法靈活多樣。可依據實際情況選擇產權置換、貨幣補償或兩者結合的方式。特定情況下，如規劃保護村且經審批同意，還可采用批準發放宅基地自行建設的方式進行補償。