國有土地拆遷院子怎么算，國有土地拆遷一平米怎么賠，根據我國相關法律條例之規，對于國有土地使用權的提前收回，以及針對此種情況下國有土地上所建構物件的征用，必須向當事人支付相應的經濟補償。然而，對于被征用土地本身并無任何補償措施。至于被征收屋房
根據我國相關法律條例之規，對于國有土地使用權的提前收回，以及針對此種情況下國有土地上所建構物件的征用，必須向當事人支付相應的經濟補償。
然而，對于被征用土地本身并無任何補償措施。
至于被征收屋房所估價之數額，需有正規資質的房地產價格評估公司依照《房屋征收評估方法》進行細致確認，且該評估結果須保證不低于房屋征收決定公布之日與被征收屋房相似的房地產市價水平。
此外，房屋征收部門還應向被征收戶發放搬遷費用，若選定房屋產權置換方式，則在產權調換房屋實際交付前，房屋征收部門還應對被征收戶支付暫時性安置費用或提供周轉住房以供過渡使用。《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條
為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
關于國有土地上房屋拆遷的補償規定，并不僅僅是以每平方米標準價來統一評量。更詳細的情況在于，補償方式主要涵蓋了貨幣補抄和房屋產權調換兩大類別。其中，貨幣補貼的金額具體數額，會依據被拆遷房屋的地域位置、使用性質以及建筑總面積等諸多要素，由具備相應資質的房地產價格評估機構依據《房屋征收評估辦法》進行嚴謹的估值鑒定。在這過程之中，我們注意到，那些地理位置優越、商用性質明顯的房屋在補償標準方面通常會略高于其他類型。同樣，我們也需要充分考量由于征收房屋所導致的搬家費用、短期租住邸府費用等多方面的補償項目，以及因征收房屋引發的生產中斷與經營業務損失等方面的補償內容。值得一提的是，具體的補償標準可能會因為地域政策的不同、經濟發展水平的差異等原因而存在差異。因此，為了更準確的把握信息，歡迎您隨時關注本地政府公布的拆遷補償方案及各類相關政策法規。
國有土地拆遷時，土地面積測量主要依據宅基地或建設用地使用權證書，結合國土資源部測繪數據。如有面積差異，應委托專業機構進行實際測量。拆遷補償費包括房產評估價、裝修裝飾補償金額等，差價由各項費用相減得出。拆遷是單位依法對建設用地范圍內房屋及其附屬物進行拆除，并妥善安置居民、補償損失的法律行為。
國有土地拆遷時土地面積的測量方法
在進行房屋拆遷評估時，我們會以宅基地使用權證書或者建設用地使用權證書，配合來自國土資源部的房屋測繪數據作為主要依據來展開具體計算；此外，被拆遷房屋的所有權證書中所載明的建筑面積以及被拆遷地區的房屋市場評估價值也都會作為計算依據之一。對于拆遷雙方當事人而言，如果他們認為房屋所有權證書記載面積與實際面積存在差異，應優先考慮委托依法設立的房屋面積鑒定機構進行實際測量，以此得出準確無誤的結果。在此基礎上，我們可以明確計算出房屋拆遷貨幣補償費用，其中包括合法擁有房產評估價格以及房屋裝修裝飾所得商定補償金額（或者經過評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）兩項數值。最后一項是房屋拆遷補償差價的計算方法，它由合法擁有房產評估價格、房屋裝修裝飾商定補償金額以及經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額三者相減而成。由此可見，拆遷乃是指持有拆遷許可證的有關單位根據城市建設規劃需求與政府批準的用地文件，遵循相關法規，對建設用地范圍內的房屋及其附屬物實施適當的拆除，然后將此范圍之內的單位與居民妥善安置至新居，同時對其因搬遷而遭受的損失給予相應經濟補償的一種法律行為。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條
對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
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內容投稿：時晨
內容審核：趙雪玲律師
來源：臨律-國有土地拆遷土地面積怎么測量，國有土地拆遷評估辦法
