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溫州鹿城小平方房子拆遷補(bǔ)償(溫州鹿城小平方房子拆遷補(bǔ)償多少)

發(fā)布時間：
2024-12-25 16:06:33
作者：
圣運律師
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#拆遷費用包括哪些？#

給你說簡單點吧。1.你家房子土地費（包括人口費，就是人越多，賠的越多，田地暫時不算進(jìn)去的）2.土地費用（包括你家所有的田地啊，池塘?。?.拆遷的時候你沒地方住政府每個月給你的錢，大約每人一月幾百而已4.按照你家房子的居住面積，裝潢來計算你家房子的價格（你家的樹啊，草啊都有的賠）如果說有機(jī)器什么的，都可以賠。PS：賠償房子的時候和估價師搞好關(guān)系，政府人員搞好，這樣能多賠點

#溫州拆遷賠償是不是一賠三的啊#

呵呵，你想的美！不知道你這個拆遷是什么拆遷如果是修路拆遷你朋友可以得到200平米的補(bǔ)償安置（造好給你）或者以當(dāng)?shù)氐貎r為準(zhǔn)的貨幣補(bǔ)償如果是舊村改造你朋友可以得到他房子在占面積5倍左右的賠償。（比如你朋友房子的占地面積是100平米，他就可以得到500平米左右的賠償），但是這500平米你朋友要自己出錢造。 PS：貨幣補(bǔ)償是按照你老房子的價格。以政府說了算。

#溫州地區(qū)。拆遷時院子的面積是怎么補(bǔ)償?shù)模?

說個我這里的拆遷補(bǔ)償情況給你參考吧。院子的面積，1、土地按照土地面積價值補(bǔ)償，2、院子沒有房產(chǎn)面積補(bǔ)償（不符合國家面積計算規(guī)范），3、院子的圍墻可以得到補(bǔ)償（具體按照圍墻的面積計算）。拆遷政策，在細(xì)則上，全國各地并不統(tǒng)一。具體的需要你向溫州當(dāng)?shù)夭疬w辦咨詢。

#住房拆遷是按建筑面積賠嘗還是按室內(nèi)面積賠償#

一般是按建筑面積賠償。不過高層住宅與普通小高層房屋的公攤面積大小是不一樣的，同等建筑面積的房屋公攤越大，室內(nèi)面積就越小，直接影響使用效率。所以在拆遷談判時要考慮到這個因素，盡量多爭取一些補(bǔ)償。

#溫州房屋被拆遷了,怎么安置#

1賠3的政策是針對本村的村民，一定還要是農(nóng)業(yè)戶口的，才有1賠3的政策，而且房子只能有1層的，如果不是農(nóng)業(yè)戶口的那就1賠1的政策了，

#房子建了16年沒有房產(chǎn)證及土地證一直住著！現(xiàn)在要拆遷了!#

你好，你先到單位問一下，先搞清楚單位對該地又沒有土地使用權(quán)，還是單位租來的或者借用的地？如果單位沒有土地使用權(quán)，只是租來的，該單位就不能取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，其建房是違法的，房子屬于違章建筑，既不能出賣也不能過戶，遇到拆遷是沒有補(bǔ)償?shù)?。這種情況你可以依法要求單位返還你的購房款和利息。如果單位對該地有使用權(quán)證，建房前又經(jīng)過規(guī)劃局批準(zhǔn)取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和建設(shè)部門的《建設(shè)用地施工許可證》，那么該單位房在建成后即取得房屋所有權(quán)，依據(jù)是《物權(quán)法》第30條。此時，如果單位沒有房屋登記立戶于單位名下，賣給你時就不能過戶給你。遇到拆遷，由于單位是事實上的房屋所有權(quán)人，即是被拆遷人，所以單位會得到拆遷補(bǔ)償，依據(jù)是《城市房屋拆遷管理條例》第四條。在單位得到補(bǔ)償后，你可以基于你與單位的房屋出讓協(xié)議書向單位請求補(bǔ)償你的房屋部分。“因為單位所在地面臨旅游開發(fā)，是直接劃撥給旅游公司的，沒有賠償款?！?？？？如果單位擁有土地使用權(quán)，無論是出讓還是劃撥的，其土地上合法建筑都有補(bǔ)償款。因為政府要把該地劃撥給旅游開發(fā)公司，必須先通過征收的手段向你單位征收該地，在征收以后才能重新劃撥給他人。征收就有征收補(bǔ)償，拆遷補(bǔ)償實際上就是征收土地后對土地上的建筑物及所居住、使用的人拆遷、安置的補(bǔ)償。至于征收后劃撥給旅游公司，就與你們沒有關(guān)系了。望采納，謝謝。

#我家有5口人房子面積小,拆遷怎么賠償#

房屋拆遷與只是按照房產(chǎn)的實際建筑面積進(jìn)行賠償，與人口多少無關(guān)，只是你描述的這種情況可以以人口眾多為由申請額外補(bǔ)償。

#農(nóng)村房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)#

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：(1)房屋補(bǔ)償費(房屋重置費)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎勵性補(bǔ)償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

#我房子只有20幾個平方如果要拆遷是怎么賠償?shù)?

房子小沒有關(guān)系，只要你的占地面積大一樣可以得到高賠償，不然你可以不簽字

#拆遷費怎么算#

首先這個和拆遷當(dāng)事人有關(guān)和拆遷政策無關(guān)，其次按照拆遷法規(guī)拆遷人應(yīng)當(dāng)對這兩套房子分別進(jìn)行評估補(bǔ)償（然后大房產(chǎn)權(quán)人再根據(jù)協(xié)議給小房產(chǎn)權(quán)人補(bǔ)償），不應(yīng)該兩套房子一共10萬這樣補(bǔ)償。拆遷法規(guī)上對這類的協(xié)議不做認(rèn)定，只針對房產(chǎn)本上標(biāo)注的產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償，至于這兩家怎么分這錢就只能看良心了（我個人理解應(yīng)當(dāng)是每家5萬元）。