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農(nóng)村土地征用果樹應(yīng)該怎樣賠償，農(nóng)村土地征收補(bǔ)償安置對象有哪些:今日關(guān)于土地征收話題更新

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2025-04-03 11:00:01
作者：
圣運(yùn)律師
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農(nóng)村土地征用果樹應(yīng)該怎樣賠償，農(nóng)村土地征收補(bǔ)償安置對象有哪些，關(guān)于果樹征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，通常情況下會依據(jù)當(dāng)?shù)卣雠_的相關(guān)文件以及當(dāng)前年份的果樹市場評估價(jià)格來確定。對于當(dāng)年修建的果樹，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)將以幼苗的市值為參考；而那些生長年份較長的果樹，

農(nóng)村土地征用果樹應(yīng)該怎樣賠償，農(nóng)村土地征收補(bǔ)償安置對象有哪些:今日關(guān)于土地征收話題更新

一、農(nóng)村土地征用果樹應(yīng)該怎樣賠償

關(guān)于果樹征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，通常情況下會依據(jù)當(dāng)?shù)卣雠_的相關(guān)文件以及當(dāng)前年份的果樹市場評估價(jià)格來確定。對于當(dāng)年修建的果樹，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)將以幼苗的市值為參考；而那些生長年份較長的果樹，則會根據(jù)其直徑、高度以及寬度等指標(biāo)來進(jìn)行相應(yīng)的估價(jià)。然而需要注意的是，各地的青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)并不完全相同。

針對每畝果樹的補(bǔ)償事宜，如果超出了規(guī)定的數(shù)量，將會按照既定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)予以計(jì)算；倘若種植的樹木未達(dá)到規(guī)定的數(shù)量要求，那么其補(bǔ)償金額將按照各棵樹所對應(yīng)的價(jià)格以及實(shí)際清點(diǎn)的樹數(shù)來計(jì)算。

值得關(guān)注的是，林地征收的補(bǔ)償款項(xiàng)應(yīng)歸屬集體所有。因?yàn)榱值乇举|(zhì)上屬于農(nóng)村集體所有的土地，所以當(dāng)林地面臨征收時(shí)，征收產(chǎn)生的補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)還給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。至于具體的分配方案，則應(yīng)由該經(jīng)濟(jì)組織進(jìn)行統(tǒng)籌規(guī)劃。如果林地已被承包，那么地上附屬作物的補(bǔ)償款項(xiàng)將歸包租方個人所有。

然而，若農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有，此時(shí)應(yīng)由村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會負(fù)責(zé)經(jīng)營與管理；而如果這片土地已然屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有，那么由村內(nèi)各個對應(yīng)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組進(jìn)行經(jīng)營、管理；最后，若這片土地已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)《中華人民共和國土地管理法》第十一條

農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。

林地是屬于農(nóng)村集體所有的土地，對林地進(jìn)行征收的，征收補(bǔ)償款應(yīng)該歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，由經(jīng)濟(jì)組織確定如何分配。

二、農(nóng)村土地征收補(bǔ)償安置對象有哪些

關(guān)于鄉(xiāng)村土地征用補(bǔ)償與民生安置工作的相關(guān)事宜，以下這幾個方面大致涉及到主要的補(bǔ)償安置對象及其認(rèn)定過程：首先，第一個補(bǔ)償安置對象便是持有已征用地塊農(nóng)業(yè)經(jīng)營支配權(quán)的農(nóng)戶家庭。其次，對于在征用土地之上享有合法的居所以及相關(guān)附屬物業(yè)所有權(quán)者，也是此類工作補(bǔ)償安置的重要對象之一。另外，對于我們農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織中的每一位成員，他們對于這塊集體土地都有著相應(yīng)的權(quán)益，因此也屬于補(bǔ)償安置的范疇之內(nèi)。值得一提的是，具體的補(bǔ)償安置對象的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)可能因?yàn)榈赜蛘叩牟町愋远兴鶇^(qū)別。在實(shí)際操作過程中，我們會全面地考慮到戶籍、土地承包經(jīng)營關(guān)系、長期居住事實(shí)等多重因素。同樣，對于由于婚姻、生育、領(lǐng)養(yǎng)等原因新增的人口，只要滿足特定的條件，他們也有可能被認(rèn)定為補(bǔ)償安置對象。總的來說，我們在確定補(bǔ)償安置對象時(shí)，必須始終堅(jiān)持公平、公正、合法的原則，并且嚴(yán)格按照相關(guān)的法律法規(guī)和地方政策來進(jìn)行實(shí)施。

農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因土地類型而異。旱地、水田、林地等均有不同補(bǔ)償費(fèi)用，如旱地每畝5.3萬元，水田每畝9-9.9萬元，林地和農(nóng)用地每畝13.8萬元，農(nóng)村集體建設(shè)用地每畝13.6萬元，而未利用地每畝僅2.1萬元。

三、農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)多少一畝

農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以何為準(zhǔn)？

在我國農(nóng)村地區(qū)，土地類型頗為豐富多樣，主要涵蓋了旱地、水田、林地、菜田、宅基地、道路以及荒山荒地等等。

值得注意的是，各類土地因其屬性特點(diǎn)的差異導(dǎo)致其所享有的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)亦有所區(qū)別，以下將詳細(xì)進(jìn)行羅列說明：

首先，旱地可細(xì)分為耕地旱地與農(nóng)田旱地兩大類，盡管二者的性質(zhì)并無顯著區(qū)別，但在征用補(bǔ)償方面卻有著各自的標(biāo)準(zhǔn)體系。

其中，耕種旱地每畝的補(bǔ)償費(fèi)用為人民幣5.3萬元，而農(nóng)田旱地同樣按一畝為單位計(jì)算，其補(bǔ)償費(fèi)用同為5.3萬元；

其次，水田圍繞耕地水田及農(nóng)地水田兩大部分展開分級細(xì)化，其中耕種水田每畝的補(bǔ)償費(fèi)用高達(dá)人民幣9萬元，而農(nóng)地水田則更高，達(dá)到每畝9.9萬元之多；

再次，對于征用林地和農(nóng)用地的情況，一畝土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為13.8萬元；還有，若涉及到對農(nóng)村集體建設(shè)用地，包括工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等等進(jìn)行征用的話，那么每畝土地的補(bǔ)償費(fèi)用恰巧也是13.6萬元；

最后，當(dāng)我們談?wù)摰睫r(nóng)村未利用地時(shí)，它又包含了空閑地、荒山、荒地、荒灘以及荒溝等多種土地形態(tài)，這些土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)較低，每畝僅需支付人民幣2.1萬元即可。

《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二十六條

需要征收土地，縣級以上地方人民政府認(rèn)為符合《土地管理法》第四十五條規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)發(fā)布征收土地預(yù)公告，并開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估。

征收土地預(yù)公告應(yīng)當(dāng)包括征收范圍、征收目的、開展土地現(xiàn)狀調(diào)查的安排等內(nèi)容。征收土地預(yù)公告應(yīng)當(dāng)采用有利于社會公眾知曉的方式，在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)發(fā)布，預(yù)公告時(shí)間不少于十個工作日。自征收土地預(yù)公告發(fā)布之日起，任何單位和個人不得在擬征收范圍內(nèi)搶栽搶建；違反規(guī)定搶栽搶建的，對搶栽搶建部分不予補(bǔ)償。

土地現(xiàn)狀調(diào)查應(yīng)當(dāng)查明土地的位置、權(quán)屬、地類、面積，以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的權(quán)屬、種類、數(shù)量等情況。

社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估應(yīng)當(dāng)對征收土地的社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)狀況進(jìn)行綜合研判，確定風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，提出風(fēng)險(xiǎn)防范措施和處置預(yù)案。社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估應(yīng)當(dāng)有被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人參加，評估結(jié)果是申請征收土地的重要依據(jù)。

第二十七條

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)依據(jù)社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果，結(jié)合土地現(xiàn)狀調(diào)查情況，組織自然資源、財(cái)政、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、人力資源和社會保障等有關(guān)部門擬定征地補(bǔ)償安置方案。

征地補(bǔ)償安置方案應(yīng)當(dāng)包括征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)、安置對象、安置方式、社會保障等內(nèi)容。

第二十八條

征地補(bǔ)償安置方案擬定后，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告，公告時(shí)間不少于三十日。

征地補(bǔ)償安置公告應(yīng)當(dāng)同時(shí)載明辦理補(bǔ)償?shù)怯浀姆绞胶推谙蕖愖h反饋渠道等內(nèi)容。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為擬定的征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織聽證。