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城中村改造事務中心，雁塔區城中村改造的經驗做法 -法律知識:今日城中村改造更新

發布時間：
2024-12-10 16:24:32
作者：
圣運律師
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城中村改造事務中心,西安市城中村(棚戶區)改造事務中心,是一個專門負責城中村和棚戶區改造工作的機構，其主要任務是推動城市更新、改善居民生活環境、提升城市形象。一、城中村（棚戶區）改造的意義城中村和棚戶區作為城市發展的歷史遺留問題，往往存在環

城中村改造事務中心，雁塔區城中村改造的經驗做法 -法律知識:今日城中村改造更新

一、城中村改造事務中心,西安市城中村(棚戶區)改造事務中心

是一個專門負責城中村和棚戶區改造工作的機構，其主要任務是推動城市更新、改善居民生活環境、提升城市形象。

一、城中村（棚戶區）改造的意義

城中村和棚戶區作為城市發展的歷史遺留問題，往往存在環境臟亂差、基礎設施落后、居住條件惡劣等問題。改造這些區域，不僅可以改善居民的生活品質，還能提升城市的整體形象，促進城市經濟的可持續發展。

二、西安市城中村（棚戶區）改造事務中心的職責

西安市城中村（棚戶區）改造事務中心作為政府設立的專門機構，其主要職責包括：制定城中村和棚戶區改造規劃、監督改造項目的實施、協調相關部門和單位共同推進改造工作、處理改造過程中的矛盾和問題等。

三、改造工作的推進與實施

為了有效推進城中村和棚戶區的改造工作，西安市城中村（棚戶區）改造事務中心采取了一系列措施。包括加強政策宣傳，提高居民對改造工作的認識和支持；加強與相關部門的溝通協調，形成合力；加強資金保障，確保改造項目的順利實施等。

四、改造工作的成效與影響

通過西安市城中村（棚戶區）改造事務中心的努力，許多城中村和棚戶區得到了有效的改造，居民的生活條件得到了顯著改善，城市形象也得到了提升。改造工作不僅改善了居民的生活品質，還促進了城市經濟的發展和社會的和諧穩定。

綜上所述：

西安市城中村（棚戶區）改造事務中心在推動城市更新、改善居民生活環境、提升城市形象等方面發揮了重要作用。通過制定規劃、監督實施、協調溝通等措施，有效推進了城中村和棚戶區的改造工作，取得了顯著的成效和影響。

法律依據：

《中華人民共和國城鄉規劃法》

第四條規定：

制定和實施城鄉規劃，應當遵循城鄉統籌、合理布局、節約土地、集約發展和先規劃后建設的原則，改善生態環境，促進資源、能源節約和綜合利用，保護耕地等自然資源和歷史文化遺產，保持地方特色、民族特色和傳統風貌，防止污染和其他公害，并符合區域人口發展、國防建設、防災減災和公共衛生、公共安全的需要。

在規劃區內進行建設活動，應當遵守土地管理、自然資源和環境保護等法律、法規的規定。

縣級以上地方人民政府應當根據當地經濟社會發展的實際，在城市總體規劃、鎮總體規劃中合理確定城市、鎮的發展規模、步驟和建設標準。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第八條規定：

為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

二、雁塔區城中村改造的經驗做法 -法律知識

法律分析:

雁塔區不斷探索推進城中村改造的新模式,截至今年上半年,列入全市改造計劃的村達到24個,動工實施的村達到9個。

法律依據:

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十一條市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據公眾意見修改的情況及時公布。因舊城區改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。

第十二條市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當按照有關規定進行社會穩定風險評估；房屋征收決定涉及被征收人數量較多的，應當經政府常務會議討論決定。作出房屋征收決定前，征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、?？顚Ｓ谩?/p>

第十三條市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回。

三、西安城中村拆遷補償標準

法律分析：具體可查當地的補償細則，國家規定的拆遷補償標準如下：1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、西安市棚戶區改造管理辦法

《西安市棚戶區改造管理辦法》旨在加強對棚戶區改造的規劃、設計、施工和管理，提高居民的居住環境和生活質量，并保障他們的合法權益?！段靼彩信飸魠^改造管理辦法》規定了棚戶區改造的管理程序和要求，包括設計、審批、選租、驗收等各個環節。該辦法提出了分類改造的原則，通過統籌規劃，因地制宜的改造方案，不斷提高棚戶區居民的居住條件。同時，該辦法還規定了政府部門及其工作人員在棚戶區改造過程中應當遵守的法律法規，保障居民的合法權益。該辦法還明確了棚戶區改造涉及土地、綠化、建設等方面的管理問題，要求各相關部門加強協調，加快完善配套設施，確保改造項目達到預期效果。另外，該辦法還規定了棚戶區居民的參與和監督機制，鼓勵居民積極參與改造和管理，促進居民自治?！段靼彩信飸魠^改造管理辦法》有哪些具體措施來保障棚戶區居民的權益？《西安市棚戶區改造管理辦法》通過明確居民參與、監督已經完善配套設施等一系列措施，來保障棚戶區居民的合法權益。具體措施包括：在征收、補償、遷移等環節加強信息公開、聽取居民意見和建議；建立居民自治、合法利益維護機制等。《西安市棚戶區改造管理辦法》的出臺，有助于改善棚戶區居民的居住環境和生活質量，提高城市的整體形象和發展水平。同時，該辦法還從法規和制度層面上保障了居民的合法權益，以實現社會公正和長遠利益?！痉梢罁浚骸段靼彩信飸魠^改造管理辦法》第十五條棚戶區改造后，居民按照相關規定享受住房保障政策，納入住房保障體系。對因改造而無法安置的戶家庭或個人，應當給予適當的社會救助。