城中村改造補償方案,廣州市城中村改造補償方案 ,法律分析：1、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅：這是石家莊市政府倡導和決定的補償方式，這是底線，不能低于此標準。2、臨時安置費、搬遷費：臨時安置費按15元 平方米計算，搬遷費按10元
法律分析：
1、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅：這是石家莊市政府倡導和決定的補償方式，這是底線，不能低于此標準。
2、臨時安置費、搬遷費：臨時安置費按15元/平方米計算，搬遷費按10元/平方米，按兩次計算;這是截至2011年的標準。
3、地上房屋補償款及裝修款：無明確具體標準可供參考，一般由評估機構進行評估確定。
4、停產停業損失：該項費用主要針對營運性房屋進行的補償。
5、拆遷獎勵。
6、電器移機費：一般按市場價位進行補償，目前家用電器移機費：空調200元一臺;有線電視150元一戶;電話移機88元一部;熱水器100元一臺等等。
7、其他補償或補助。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
1、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅：這是政府倡導和決定的補償方式，這是底線，不能低于此標準。各村基本參照此標準履行，也有個別村甚至會提高補償標準。
2、臨時安置費、搬遷費：臨時安置費按15元／平方米計算，搬遷費按10元／平方米，按兩次計算。不過最近國有土地征收拆遷將該兩項數額進行了提高。城中村改造補償想必也會參考此標準進行相應提高。
3、土地征收是指國家為了公共利益需要，依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地，并依法給予被征地的農村集體經濟組織和被征地農民合理補償和妥善安置的法律行為。
一、廣州城中村改造補償標準
1、征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。
2、需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
3、征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
二、城中村相關法律依據
《土地管理法》第四十七條：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
《土地管理法》第五十六條：建設單位使用國有土地的，應當按照土地使用權出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權劃撥批準文件的規定使用土地；確需改變該幅土地建設用途的，應當經有關人民政府自然資源主管部門同意，報原批準用地的人民政府批準。
法律分析：1、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅：這是石家莊市政府倡導和決定的補償方式，這是底線，不能低于此標準。
2、臨時安置費、搬遷費：臨時安置費按15元/平方米計算，搬遷費按10元/平方米，按兩次計算;這是截至2011年的標準。
3、地上房屋補償款及裝修款：無明確具體標準可供參考，一般由評估機構進行評估確定。
4、停產停業損失：該項費用主要針對營運性房屋進行的補償。
5、拆遷獎勵。
6、電器移機費：一般按市場價位進行補償，目前家用電器移機費：空調200元一臺;有線電視150元一戶;電話移機88元一部;熱水器100元一臺等等。
7、其他補償或補助。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
問：我是一名租房客，現在我所住的地方要進行舊城改造拆遷了，租賃合同還沒到期的，我想問一下這樣的情況有補償嗎?
答：為引導承租人主動解除租賃關系，《指導意見》首次明確，符合直管住宅租賃條件的承租人同意解除租賃關系的，拆遷人按照被拆遷房屋貨幣補償金額加改造獎勵之和的30%給予房屋承租人棄租補償，不再提供直管住宅(含廉租房)進行安置。也就是說如果被拆遷房屋的貨幣補償有100萬元，承租人就可以拿到30萬元的棄租補償。
如果符合直管住宅租賃條件的承租人不同意解除租賃關系的，由拆遷人統一安排住房安置承租人，安排住房的使用面積不小于原承租面積，國土房管部門依法配合安置工作。
廣州市國土房管局相關負責人表示，這項補償辦法只適合直管公房拆遷，私房拆遷由業主和租客自己協商棄租補償的比例。
■今年硬指標
獵德村(天河)
冼村(天河)
林和村(天河)
小新塘村(天河)
楊箕村(越秀)
琶洲村(海珠)
棠下村(白云)
三元里村(白云)
蕭崗村(白云)
本報訊 在省里今年提出要“大拆大建”的指導思想后，廣州市“三舊”改造工作辦公室昨日正式掛牌成立，市委常委、組織部部長方旋，市委常委、常務副市長蘇澤群為這一新增的正局級機構揭牌。作為市“三舊”改造辦的首任主任，蘇澤群表示今年的任務就是要改造9條城中村，拆遷面積1000萬平方米，拉動投資1000億元。
據悉，以舊城鎮、舊村莊、舊廠房改造為主要內容的“三舊”改造，旨在當前土地資源供需矛盾異常突出的情況下，拓展建設空間、保障發展用地，并改善城市面貌和人居環境。這是國家給廣東省的特殊政策，也是省部合作建設節約集約用地示范省的重要內容，政策期限為期三年。
作為全省“三舊”改造工作的重點區域和試點示范城市，去年12月21日廣州市出臺了《關于加快推進“三舊”改造工作的意見》，隨后還由市人大通過，成立新的正局級政府機構———市“三舊”改造辦。記者了解到，市“三舊”改造辦直屬市政府，作為市“三舊”改造領導小組日常性工作機構，以及統籌全市“三舊”改造工作的常設性工作部門。
蘇澤群在昨天的揭牌儀式后表示，“三舊”改造辦就是應該在改造的過程中抓典型，今年要完成9條城中村的改造工作，拆遷面積1000萬平方米，拉動投資1000億元。而在中、遠期的目標任務和年度實施計劃中，將力爭用3-5年時間基本完成位于城區的52條城中村的全面改造任務，在2015年以前完成對不符合城鄉規劃的舊廠房搬遷改造工作，并抓好城市重點功能區的舊城成片重建改造工作。
采寫：本報記者 游星宇 通訊員 余洋
■對話
寧把房子蓋高
也要騰出綠地
從廣州市土地開發中心主任，到市“三舊”改造工作辦公室籌備組組長，昨日，丁強在上任市“三舊”改造辦常務副主任后，接受了記者的采訪。
任務9條城中村是硬指標，主干道及場館周邊有礙觀瞻的地方將先行拆除
記者：今年廣州要完成的改造任務，具體包括哪9條城中村?
丁強：這9條城中村包括天河區的獵德村、冼村、林和村、小新塘村，越秀區的楊箕村，海珠區的琶洲村和白云區的棠下村、三元里村、蕭崗村。這是今年要優先完成的硬指標。目前獵德村、楊箕村和琶洲村已經啟動，冼村的改造方案已經完成。
●豐臺橋南城中村改造補償方案
●城中村改造補償方案有哪些
●城中村改造補償方案審批流程
●城中村改造補償方案審批要多久
●城中村改造補償方案范本
●城中村改造補償方案怎么寫
●城中村改造怎么補償
●城中村改造補償安置方案
●城中村改造國家什么補償政策
●城中村改造的大致方案和經濟補償標準
●廣州市城中村改造補償方案
●廣州市城中村改造補償方案
●廣州市城中村改造補償方案最新
●廣州市城中村改造補償方案文件
●廣州市城中村改造補償方案公示
●廣州市城中村改造補償最新政策
●廣州市城中村改造2020
●廣州城中村改造補償280平方
●廣州2020年城中村改造居民怎樣補償
●廣州城中村改造補償一般每戶多少錢
●2020年城中村改造政策，城中村改造政策:今日城中村改造更新
●上海城中村改造政策解讀，城中村改造基本流程:今日城中村改造更新
●什么是城中村改造平衡用地，占補平衡和增減掛鉤的區別:今日城中村改造更新
●什么是城中村改造最新政策，城中村改造算拆遷還是征收:今日城中村改造更新
●城中村改造類型，城中村改造拆遷補償 法律問題:今日城中村改造更新
●城中村改造屬于棚戶區改造嗎，城中村改造算拆遷還是征收:今日城中村改造更新
●城中村改造結束了嗎，城中村以后都會拆嗎:今日城中村改造更新
●城中村改造都要啥條件，城中村改造算拆遷還是征收:今日城中村改造更新
●城中村改造措施，城中村改造國家什么補償政策:今日城中村改造更新
●城中村改造手續辦理流程，城中村改造基本流程:今日城中村改造更新
●城中村改造項目是什么單位，城中村改造涉及哪些法律問題:今日城中村改造更新
●城中村改造包括什么地方，石家莊列入改造的73個城中村包括哪些？:今日城中村改造更新
●城中村改造包括什么項目，城中村改造和拆遷有什么區別:今日城中村改造更新
●什么是城中村改造提升項目，城中村改造是政府出錢嗎:今日城中村改造更新
●何為城中村改造，城中村和棚戶區有什么區別:今日城中村改造更新
●城中村改造是什么房子，城中村改造的房子屬于小產權嗎:今日城中村改造更新
●城中村改造啥時候結束，城中村改造年最新政策有哪些:今日城中村改造更新
●城中村改造啥時候開始，城中村改造算拆遷還是征收:今日城中村改造更新
文章來源參考：【頭條】，城中村改造補償方案有哪些本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：常丹
內容審核：苗佳律師
