一、張店拆遷規(guī)劃 法律問題

法律分析:

張店區(qū)公布了境內(nèi)部分城中村的舊村改造規(guī)劃，其中涉及到房鎮(zhèn)鎮(zhèn)的解營村、三贏路以南、張柳路以北、崛起路以西的范圍。面積約6.1萬平方米。當(dāng)?shù)匾?棟住宅樓、配套車庫工程，項(xiàng)目工程總估價(jià)為約2億元。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、淄博馬上要拆遷的地方

淄博馬上要拆遷的地方的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、房屋征收搬遷補(bǔ)償費(fèi)：非住宅用地每平方米補(bǔ)償19.5元；

2、臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)：辦公用房每平方米補(bǔ)償18.9元；

3、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)：辦公用房每平方米補(bǔ)償30.45元；

4、一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)：一次性補(bǔ)助6600元。

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的制定原則：

1、按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)：依據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；

2、結(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平：考慮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r和物價(jià)水平，確保補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的合理性；

3、保障被拆遷人的合法權(quán)益：確保補(bǔ)償能夠滿足被拆遷人的基本居住和生活需求；

4、公平公正透明原則：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的制定和執(zhí)行過程應(yīng)公開透明，接受社會(huì)監(jiān)督；

5、市場(chǎng)調(diào)節(jié)原則：參考市場(chǎng)房?jī)r(jià)、地價(jià)等因素，使補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)接近市場(chǎng)價(jià)值。

綜上所述，淄博即將拆遷地區(qū)的補(bǔ)償政策包括四項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)：非住宅用地房屋征收搬遷補(bǔ)償費(fèi)每平方米19.5元，辦公用房臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)每平方米18.9元，辦公用房停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)每平方米30.45元，以及一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)6600元，旨在確保受影響居民和企業(yè)得到合理補(bǔ)償。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第八條

為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、張店拆遷規(guī)劃

法律分析：張店區(qū)公布了境內(nèi)部分城中村的舊村改造規(guī)劃，其中涉及到房鎮(zhèn)鎮(zhèn)的解營村、三贏路以南、張柳路以北、崛起路以西的范圍。面積約6.1萬平方米。當(dāng)?shù)匾?棟住宅樓、配套車庫工程，項(xiàng)目工程總估價(jià)為約2億元。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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內(nèi)容審核：楊建峰律師

來源：頭條-張店拆遷規(guī)劃 法律問題，