一、張店拆遷規劃 法律問題

法律分析:

張店區公布了境內部分城中村的舊村改造規劃，其中涉及到房鎮鎮的解營村、三贏路以南、張柳路以北、崛起路以西的范圍。面積約6.1萬平方米。當地要建7棟住宅樓、配套車庫工程，項目工程總估價為約2億元。

法律依據:

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

二、淄博馬上要拆遷的地方

淄博馬上要拆遷的地方的補償標準如下：

1、房屋征收搬遷補償費：非住宅用地每平方米補償19.5元；

2、臨時安置補償費：辦公用房每平方米補償18.9元；

3、停產停業損失補償費：辦公用房每平方米補償30.45元；

4、一次性搬遷補助費：一次性補助6600元。

拆遷補償標準的制定原則：

1、按照國家和地方相關法律法規：依據《城市房屋拆遷管理條例》等相關法律法規制定補償標準；

2、結合當地經濟發展水平：考慮當地經濟發展狀況和物價水平，確保補償標準的合理性；

3、保障被拆遷人的合法權益：確保補償能夠滿足被拆遷人的基本居住和生活需求；

4、公平公正透明原則：拆遷補償標準的制定和執行過程應公開透明，接受社會監督；

5、市場調節原則：參考市場房價、地價等因素，使補償標準接近市場價值。

綜上所述，淄博即將拆遷地區的補償政策包括四項標準：非住宅用地房屋征收搬遷補償費每平方米19.5元，辦公用房臨時安置補償費每平方米18.9元，辦公用房停產停業損失補償費每平方米30.45元，以及一次性搬遷補助費6600元，旨在確保受影響居民和企業得到合理補償。

【法律依據】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第八條

為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

三、張店拆遷規劃

法律分析：張店區公布了境內部分城中村的舊村改造規劃，其中涉及到房鎮鎮的解營村、三贏路以南、張柳路以北、崛起路以西的范圍。面積約6.1萬平方米。當地要建7棟住宅樓、配套車庫工程，項目工程總估價為約2億元。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

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內容審核：楊建峰律師

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