一、公共區域放集裝箱屬于違章建筑嗎?

在公共區域放置集裝箱是否屬于違章建筑，取決于多個因素。

一、關于違章建筑的定義

違章建筑通常指的是未辦理相關手續、未獲得批準的建筑，或者擅自改變建筑物的層數和使用性質的建筑。這包括未取得土地使用證和規劃許可證的建筑，或者在原有建筑物上私自加層，以及擅自改變建筑的使用性質等情況。

二、集裝箱的放置與違章建筑的判定

放置位置：如果集裝箱被放置在公共區域，如公共空地或小區公共用地等，且未辦理規劃審批手續，也沒有土地使用證，那么這種放置行為可能構成違章建筑。因為公共區域屬于全體業主共同擁有和使用的空間，不允許私自侵占。

使用性質：集裝箱本身只是一個可移動的金屬構件，并非傳統意義上的建筑物。然而，如果集裝箱被改造成具有居住或倉儲等功能的房屋，并固定在某個位置，那么它可能被視為建筑物，并需要遵守相關的建筑規劃和土地使用規定。

三、法律依據

根據《中華人民共和國民法典》第二百七十一條，業主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。因此，在公共區域放置集裝箱可能侵犯了其他業主的共有權利。

此外，《中華人民共和國土地管理法》也規定了土地的使用必須按照土地利用總體規劃確定的用途進行。如果集裝箱的放置違反了土地利用規劃，那么它也可能被視為違章建筑。

綜上所述，公共區域放集裝箱是否屬于違章建筑，需要根據具體情況進行判斷。如果集裝箱的放置違反了相關法規和規劃要求，那么它可能被視為違章建筑并面臨被拆除的風險。因此，在進行此類行為之前，建議咨詢相關部門或專業人士以獲取準確的法律意見和指導。

二、集裝箱房是否屬于違章建筑

集裝箱房是屬于違章建筑

1、建設臨時建筑需要拿著相關證件，到國土資源部門申請批準，如沒有，則是違建，城管可以拆除。

2、集裝箱房，也叫集裝箱房屋，集裝箱活動房，集裝箱住宅，是指主要以集裝箱為基礎材料稍經改造而成為有窗有門的房子。

是違建，但具體要根據它的用途、擺放位置等來判定。若是將集裝箱改造成集裝箱房，擺放在公共區域、公共空地中，未辦理規劃審批手續，也沒有土地使用證，則屬于違章建筑，對于違章建筑，城管執法部門可以依法對其進行拆除。

違章建筑主要包括：

未辦理相關手續、未批準的建筑

無論是集裝箱、車棚，還是鐵皮房等，若是它們的搭建沒有向有關部門提出申請，或者提出申請后沒有獲得批準，沒有土地使用證，也未取得規劃許可證，這就屬于違章建筑。例如：有的住戶在小區公共用地上，搭建自己的倉庫、集裝箱房等。

擅自改變建筑物的層數

為了增加使用面積，提升房屋價值等，有的業主會在原本的建筑物上繼續加層，這也屬于違章建筑。例如：一棟房屋按規定建設是3層，但業主私自加層到4層、5層，則私自加層的部分就屬于違章建筑，相關部門可依法拆除。

擅自改變建筑的使用性質

有的建筑物在建造前，申請的是民用住宅，在建成后并沒有作為住宅樓使用，而是作為經營性類等用途，這就改變了它的使用性質，也屬于違章建筑。例如：某業主申請建筑一棟自住房，但在建成后，私自改成賓館、酒店等。

法律依據

《中華人民共和國民法典》第八條

民事主體從事民事活動，不得違反法律，不得違背公序良俗。

三、放集裝箱算違建嗎

法律分析：空地上放集裝箱是否算違建要根據具體情況而定，要看是否準用于集裝箱活動房。未經產權登記的房屋并非均屬違法建筑，也并非所有違法建筑都須拆除。征收范圍內的房屋情況復雜，尤其是城中村或舊城區，存在大量因歷史原因未依法辦理產權登記或依法未辦理審批許可手續的建筑，對征收范圍內的此類建筑，政府應當組織有關部門依法進行調查、認定和處理。

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》 第九條 任何單位和個人都應當遵守經依法批準并公布的城鄉規劃，服從規劃管理，并有權就涉及其利害關系的建設活動是否符合規劃的要求向城鄉規劃主管部門查詢。任何單位和個人都有權向城鄉規劃主管部門或者其他有關部門舉報或者控告違反城鄉規劃的行為。城鄉規劃主管部門或者其他有關部門對舉報或者控告，應當及時受理并組織核查、處理。

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內容審核：趙明媛律師

來源：頭條-公共區域放集裝箱屬于違章建筑嗎?，