棚戶區改造的公平公正公開原則?，棚戶區改造的公平公正公開原則主要體現在以下幾個方面：一、公開原則公開原則要求棚戶區改造的相關信息應當全面、及時地向社會公眾公開。這包括改造計劃、政策依據、補償標準、安置方案等關鍵信息。通過公開，可以確保改造過
棚戶區改造的公平公正公開原則主要體現在以下幾個方面：
一、公開原則
公開原則要求棚戶區改造的相關信息應當全面、及時地向社會公眾公開。這包括改造計劃、政策依據、補償標準、安置方案等關鍵信息。通過公開，可以確保改造過程的透明度，使居民和其他利益相關者能夠充分了解改造的進展和依據，從而有效監督改造工作的實施。
二、公平原則
公平原則強調在棚戶區改造過程中，所有相關方應享有平等的權利和機會。具體而言，這意味著改造政策的制定和實施不應偏袒或歧視任何一方。例如，在補償安置環節，應確保所有受影響的居民都能按照統一的標準獲得公平合理的補償，避免因身份、地位等因素而受到不公正對待。
三、公正原則
公正原則要求棚戶區改造的執行機關在履行職責時保持中立和公正。這包括在改造過程中嚴格遵守法律法規，不偏不倚地處理各種利益沖突和糾紛。同時，公正原則還體現在對改造結果的客觀評估上，即改造成果應符合社會公共利益和居民的實際需求，而非特定群體的私利。
綜上所述，棚戶區改造的公平公正公開原則是相互關聯、相輔相成的。它們共同構成了改造工作的基本準則，為確保改造的順利進行和各方利益的均衡提供了重要保障。
法律分析：以凈地出讓方式進行的危房棚戶區開發改造項目事如下優惠政策：
(一)土地儲備中心對危房棚戶區土地實行收購，以凈出讓方式供地。凈地出讓后獲得的出讓收益，扣除按規定繳省的費用后，專項用于支付銀行貸款本息和毛地收購資的周轉以及危房棚戶區安置房建設。
(二)安置房住宅用地實行土地行政劃撥，對改造后的房屋納入產權產籍管理，辦理商品房房照。商服用地實租賃供地。
(三)安置房建設項目行政事業性收費(以費還貸項目除外)全免，經營、服務性收費按最低限下浮50%收取(項明細附后)。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》
第九條 城市市區的土地屬于國家所有。
農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。
第十條 國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。
棚戶區指簡易結構房屋較多，建筑密度較大，使用年限久，房屋質量差，建筑安全隱患多，使用功能不完善，配套設施不健全的區域。城市危房、城中村納入城鎮棚戶區范圍。
棚戶區改造是指列入省級人民政府批準的棚戶區改造規劃或年度改造計劃的改造項目;改造安置住房是指相關部門和單位與棚戶區被征收人簽訂的房屋征收(拆遷)補償協議或棚戶區改造合同(協議)中明確用于安置被征收人的住房或通過改建、擴建、翻建等方式實施改造的住房。
一、棚戶區改造集體產權是否可以買賣
由于棚戶區改造房屬于安置房的一種，根據相關政策規定，這類房產在五年內不能買賣。期滿，業主繳納相關稅費后，可申請辦理房產證，拿證后的房產和普通住房沒有差別，可正常買賣交易。
棚戶區改造房的價格往往低于市場房價，算是福利性住房的一類，因此在買賣交易中，很少人會在未取得房產證的情況下，去購買這類房產，所存在風險實在太大，容易對自身利益造成影響。
棚戶區改造房很難確權，需要漫長的一段時間，可辦理房產證，但流程比較麻煩。因為它的性質、拿地的方式、產權的不同，所以不能按照同一種方法來處理。但可參照這些點來作出判斷，若能提供產權證，就可進行房產交易。
但其中一部分的棚戶區改造房是小產權房，也就是使用集體土地來建造的，這類情況的房產，個人往往無法辦理過戶，因為產權屬于集體，只有房屋所有權屬于個人，所以這類性質的房產不能正常交易買賣。
因此我們在購置房產的時候，盡量避免入手棚戶區改造房，若要購置，一定要能出具房產證，這樣才比較保證。因為能提供房產證的房子，才具有合法性，而沒有產權的房屋，往往無法保障自身的權利。
另外棚戶區改造房要買賣交易，應先辦理房產證，而產權人必須是房屋的所有人，也就意味著需要過戶處理。這樣一來，時間比較長，需要辦理諸多流程，耗費大量的時間。
二、棚戶區改造門面賠償標準
棚戶區改造補償標準是進行現金補償或房屋置換。其中，房屋置換的補償包括：1：1．5的面積置換；根據房屋的新舊、裝修、結構將房屋重置成新價格置換；其他的搬遷獎勵。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條
被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
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內容審核：北京圣運律師
來源：中國法院網-棚戶區改造的公平公正公開原則?，
