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南京城河村棚戶區最新政策,南京市農村拆遷補償規定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-08-01 16:24:47
作者：
圣運律師
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南京城河村棚戶區最新政策，南京城河村棚戶區最新政策主要包含在棚戶區改造的相關政策法規之中。總的來說，棚戶區改造是政府為改善困難家庭住房條件而實施的一項民心工程，涉及財政投入、建設用地、稅費優惠和信貸支持等多個方面。一、棚戶區改造的定義與規劃

南京城河村棚戶區最新政策,南京市農村拆遷補償規定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、南京城河村棚戶區最新政策

南京城河村棚戶區最新政策主要包含在棚戶區改造的相關政策法規之中。總的來說，棚戶區改造是政府為改善困難家庭住房條件而實施的一項民心工程，涉及財政投入、建設用地、稅費優惠和信貸支持等多個方面。

一、棚戶區改造的定義與規劃

定義：棚戶區通常指簡易房屋和棚廈房屋集中區，這些區域結構簡陋，抗災性差，居住擁擠，功能及居住環境均較差。

規劃布局重點：政府會重點考慮資源枯竭型城市、獨立工礦區、三線企業集中地區，以及將央企在內的國企棚戶區納入規劃。南京城河村棚戶區的改造也將在這一大框架下進行。

二、棚戶區改造政策要點

財政投入：政府在棚戶區改造過程中會安排相應的補助資金。例如，過去幾年間，政府曾共安排數百億元的補助資金，以支持大規模的棚戶區改造項目。

建設用地：棚戶區改造涉及用地的規劃和調整。政府會結合城市總體規劃，科學合理確定安置住房布局，以推動居住與商業、辦公等空間的融合及綜合開發利用。

稅費優惠：為鼓勵企業參與棚戶區改造，政府會實施相應的稅費減免政策，如土地出讓收益返還等，以降低改造成本，提高改造效率。

信貸支持：政府還會通過信貸手段為棚戶區改造提供資金支持，以確保改造項目的順利進行。

三、改造實施與安置

改造方式：棚戶區改造通常采取原地安置和異地安置相結合的方式，以原地安置為主，優先考慮就近安置。這有助于保持居民原有社區的聯系和便利性。

安置標準：各地對棚戶區改造實行了保底安置政策，確保改造后群眾的居住水平得到明顯提高。通常，安置標準會達到戶均一定面積以上，以滿足居民的基本生活需求。

四、公開透明與監督

棚戶區改造過程要求公開透明，維護居民的知情權和參與權。政府會加強改造建設和安置住房分配過程的監督，確保分配結果公平公正，群眾滿意。

綜上所述，南京城河村棚戶區最新政策將遵循國家棚戶區改造的總體方針，通過財政投入、建設用地調整、稅費優惠和信貸支持等手段，推動棚戶區的改造工作，以改善居民的居住條件和生活環境。

二、南京市集體土地拆遷補償標準

、南京市農村拆遷補償安置方式

1、補償安置方式：依照《辦法》第五條規定，征地房屋拆遷補償安置方式，分為貨幣補償、統拆統建兩種。住宅房屋拆遷原則上實行貨幣補償，對于征地中未撤銷村民小組建制的，且被拆遷人仍可從事農業生產，又沒有拆遷安置房供應的個別拆遷項目，在符合城市總體規劃、土地利用規劃和城鎮建設規劃前提下，可以實行統拆統建。非住宅房屋拆遷全部實行貨幣補償。

2、補償款項：住宅房屋拆遷實行貨幣補償或統拆統建的，對被拆遷人的貨幣補償款包括6項：

①拆遷補償款;

②裝修補償費;

③搬家費、過渡費;

④電話、有線電視、空調、管道煤氣等拆移補償費;

⑤圍墻、地坪、道路補償費;

⑥提前搬家獎勵費。其中，實行貨幣補償的，拆遷補償款包括：

①原房補償款;

②購房補償款;

③區位補償款;實行統拆統建的，拆遷補償款包括：

①原房補償款;

②建房補助款。非住宅房屋拆遷，對被拆遷人的貨幣補償款包括7項：

①拆遷補償款;

②裝修補償費;

③電話、有線電視、空調、管道煤氣等拆移補償費;

④圍墻、地坪、道路補償費;

⑤設備拆除、安裝、搬遷費用;

⑥停業補償費;

⑦特殊行業無法進行搬遷和再次安裝使用設備的補償。其中，設備拆除、安裝、搬遷費用和停業補償費均以拆遷補償款為基數進行測算。拆遷補償款包括原房補償款和區位補償款。

二、南京市農村拆遷補償費用支付

1、住宅房屋拆遷實行貨幣補償，被拆遷人放棄申購拆遷安置房并經公證的，可以領取貨幣補償款。被拆遷人申購拆遷安置房的，其貨幣補償款中的拆遷補償款由拆遷實施單位直接支付到所在區拆遷安置房財政專戶，作為被拆遷人的購房款，實行封閉運作;其貨幣補償款中的其他補償費用由拆遷實施單位支付給被拆遷人。被拆遷人只能使用拆遷補償款申購拆遷安置房，其他補償費用均不得計入購房款。

2、住宅房屋拆遷實行統拆統建的，其貨幣補償款中的拆遷補償款由所在街道辦事處直接支付到統拆統建專門帳戶，作為建房費用，不支付給被拆遷人;貨幣補償款中的其他補償費用由所在街道辦事處支付給被拆遷人?！掇k法》第二十三條規定的公用設施配套費和可能發生的辦理農轉用手續等費用，由拆遷人支付到統拆統建專門帳戶，實行專款專用。按前述規定將被拆遷人拆遷補償款直接支付到區拆遷安置房財政專戶或統拆統建專門帳戶的，其利息歸被拆遷人，在選房時由拆遷安置房建設方與其結算。計息期限自資金撥入之日起，至選房之日止。計息標準按銀行同期存款利率執行。

3、非住宅房屋拆遷，貨幣補償款由拆遷實施單位支付給被拆遷人。

三、南京市農村拆遷補償規定

一、南京市農村拆遷補償安置方式

2、

補償款項：住宅房屋拆遷實行貨幣補償或統拆統建的，對被拆遷人的貨幣補償款包括6項：①拆遷補償款；②裝修補償費；③搬家費、過渡費；④電話、有線電視、空調、管道煤氣等拆移補償費；⑤圍墻、地坪、道路補償費；⑥提前搬家獎勵費。其中，實行貨幣補償的，拆遷補償款包括：①原房補償款；②購房補償款；③區位補償款；實行統拆統建的，拆遷補償款包括：①原房補償款；②建房補助款。非住宅房屋拆遷，對被拆遷人的貨幣補償款包括7項：①拆遷補償款；②裝修補償費；③電話、有線電視、空調、管道煤氣等拆移補償費；④圍墻、地坪、道路補償費；⑤設備拆除、安裝、搬遷費用；⑥停業補償費；⑦特殊行業無法進行搬遷和再次安裝使用設備的補償。其中，設備拆除、安裝、搬遷費用和停業補償費均以拆遷補償款為基數進行測算。拆遷補償款包括原房補償款和區位補償款。

二、南京市農村拆遷補償費用支付

1、

住宅房屋拆遷實行貨幣補償，被拆遷人放棄申購拆遷安置房并經公證的，可以領取貨幣補償款。被拆遷人申購拆遷安置房的，其貨幣補償款中的拆遷補償款由拆遷實施單位直接支付到所在區拆遷安置房財政專戶，作為被拆遷人的購房款，實行封閉運作；其貨幣補償款中的其他補償費用由拆遷實施單位支付給被拆遷人。被拆遷人只能使用拆遷補償款申購拆遷安置房，其他補償費用均不得計入購房款。

2、

住宅房屋拆遷實行統拆統建的，其貨幣補償款中的拆遷補償款由所在街道辦事處直接支付到統拆統建專門帳戶，作為建房費用，不支付給被拆遷人；貨幣補償款中的其他補償費用由所在街道辦事處支付給被拆遷人?！掇k法》第二十三條規定的公用設施配套費和可能發生的辦理農轉用手續等費用，由拆遷人支付到統拆統建專門帳戶，實行?？顚Ｓ?。按前述規定將被拆遷人拆遷補償款直接支付到區拆遷安置房財政專戶或統拆統建專門帳戶的，其利息歸被拆遷人，在選房時由拆遷安置房建設方與其結算。計息期限自資金撥入之日起，至選房之日止。計息標準按銀行同期存款利率執行。

3、非住宅房屋拆遷，貨幣補償款由拆遷實施單位支付給被拆遷人。