棚戶區改造有什么重大的政策，棚戶區和棚戶區改造的定義棚戶區指簡易結構房屋較多,建筑密度較大,使用年限久,房屋質量差,建筑安全隱患多,使用功能不完善,配套設施不健全的區域。城市危房、城中村納入城鎮棚戶區范圍。【本文關聯的相關法律依據】《城市房
棚戶區和棚戶區改造的定義棚戶區指簡易結構房屋較多,建筑密度較大,使用年限久,房屋質量差,建筑安全隱患多,使用功能不完善,配套設施不健全的區域。城市危房、城中村納入城鎮棚戶區范圍。
【本文關聯的相關法律依據】
《城市房地產管理法》第二條在中華人民共和國城市規劃區國有土地（以下簡稱國有土地）范圍內取得房地產開發用地的土地使用權，從事房地產開發、房地產交易，實施房地產管理，應當遵守本法。
本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建筑物及構筑物。
本法所稱房地產開發，是指在依據本法取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為。
本法所稱房地產交易，包括房地產轉讓、房地產抵押和房屋租賃。
法律分析：棚戶區改造，是中國政府提議并組織實施制定《棚戶區征收標準》，各地政府嚴格按照《棚戶區征收標準》和相關的法律法規，針對于城鎮中，歷史遺留的集中成片危舊住房、破房爛院，戶距擁擠不堪，公共設施無法配套，消防出行、生產生活存在明顯公共安全隱患的舊村舊城，本著解決群眾出行、住房安全、生產寬敞、生活便利、公共安全能夠應急保障和環境衛生能夠保潔等城市農村歷史頑疾，消除公共安全隱患、優化生產生活環境，解決一大批困難家庭住房與社會發展不適應等問題，是一項民心工程，完善棚戶區項目周邊道路、廣場、教育、商業等基礎配套設施，提升居住環境中的人氣指數，在改造棚戶區的同時帶動了城市整體環境的改善，促進了生產生活、就業、養老等社會問題的解決，產生了有利于構建和諧社會的綜合效應。
法律依據：《中華人民共和國城市規劃法》
第十一條 國務院城市規劃行政主管部門和省、自治區、直轄市人民政府應當分別組織編制全國和省、自治區、直轄市的城鎮體系規劃，用以指導城市規劃的編制。
第十二條 城市人民政府負責組織編制城市規劃。縣級人民政府所在地鎮的城市規劃，由縣級人民政府負責組織編制。
第二十三條 城市新區開發和舊區改建必須堅持統一規劃、合理布局、因地制宜、綜合開發、配套建設的原則。各項建設工程的選址、定點，不得妨礙城市的發展，危害城市的安全，污染和破壞城市環境，影響城市各項功能的協調
第二十四條 新建鐵路編組站、鐵路貨運干線、過境公路、機場和重要軍事設施等應當避開市區。
第四十條 在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證件或者違反建設工程規劃許可證件的規定進行建設，嚴重影響城市規劃的，由縣級以上人民政府城市規劃行政主管部門責令停止建設，限期拆除或者沒收違法建設物、構筑物或者其他設施;影響城市規劃，尚可采取改正措施的，由縣級以上地方人民政府城市規劃行政主管部門責令限期改正，并處罰款。
法律分析：以凈地出讓方式進行的危房棚戶區開發改造項目事如下優惠政策：
(一)土地儲備中心對危房棚戶區土地實行收購，以凈出讓方式供地。凈地出讓后獲得的出讓收益，扣除按規定繳省的費用后，專項用于支付銀行貸款本息和毛地收購資的周轉以及危房棚戶區安置房建設。
(二)安置房住宅用地實行土地行政劃撥，對改造后的房屋納入產權產籍管理，辦理商品房房照。商服用地實租賃供地。
(三)安置房建設項目行政事業性收費(以費還貸項目除外)全免，經營、服務性收費按最低限下浮50%收取(項明細附后)。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》
第九條 城市市區的土地屬于國家所有。
農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。
第十條 國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。
●棚戶區改造有什么重大的政策支持
●棚戶區改造有什么重大的政策和意義
●棚戶區改造有關政策
●棚戶區改造有什么政策和規定
●棚戶區改造的條件和要求
●棚戶區改造的條件和要求
●棚戶區改造有什么優惠政策
●棚戶區改造有什么政策和規定
●棚戶區改造國家有哪些補償
●棚戶區改造的國家政策
●城區改造和拆遷有什么區別,改造和拆遷的區別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●國有土地使用權轉讓合同的簽訂主體有哪些,國有土地使用權轉讓合同的簽訂主體有什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●村書記欺壓村民威脅百姓不給百姓辦事怎么辦不知道怎么舉報有什么好的辦法,怎么舉報村長欺壓百姓 -法律知識:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●土地征收和拆遷的區別 ,土地征收和房屋拆遷的區別有什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●合同糾紛中仲裁與訴訟有什么區別,合同爭議選擇訴訟還是仲裁:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●外省車進入北京市有什么規定 ,外省車進入北京市有什么規定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●征地的主體是哪位,征收土地的主體有什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●律師在拆遷談判中起到的作用,拆遷律師參與拆遷談判有什么優勢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●征地報批前未履行告知義務可訴有什么辦法,征地批復是否可訴:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●法院曝光失信被執行人名單違法嗎？可以起訴嗎？,失信被執行人名單有什么影響:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村土地征用補償款歸誰,征用農村土地的有什么補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●村干部被投訴有什么后果,對外加盟是否需要注冊自己商標:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村蓋房房主不付工錢有什么辦法,農村蓋房房主不付工錢怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●晉陽街山針棚戶區在2022有什么計劃？,晉城市2022年拆遷規劃:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●私人企業房屋拆遷有什么補償,私人企業拆遷怎么賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●棚戶區改造和拆遷有什么區別?,棚戶區改造是要拆遷嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●搬遷企業安置職エ補償列支范圍有什么規定嗎？,搬遷企業安置職エ補償列支范圍:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●城中村改造補償標準,城中村改造和拆遷有什么區別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●侵犯土地承包經營權有什么罪,侵犯土地承包經營權如何處理？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●城中村改造補償依據是什么,城中村改造和拆遷有什么區別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
內容審核：劉超律師
來源：中國法院網-棚戶區改造有什么重大的政策，
