城中村改造需要辦理征地手續嗎，城中村改造需要辦理征地手續嗎城中村的土地是屬于農村集體土地，對農村集體土地進行征收是需要辦理征地手續的，征地手續由政府部門審批。《土地管理法》第四十四條建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用
城中村改造需要辦理征地手續嗎
城中村的土地是屬于農村集體土地，對農村集體土地進行征收是需要辦理征地手續的，征地手續由政府部門審批。
《土地管理法》第四十四條
建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。
永久基本農田轉為建設用地的，由國務院批準。
在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍內，為實施該規劃而將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次按照國務院規定由原批準土地利用總體規劃的機關或者其授權的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。
在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍外，將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，由國務院或者國務院授權的省、自治區、直轄市人民政府批準。
首先，征收城中村土地，政府應當發布征收土地公告，然后由國土資源行政主管部門會同有關部門組織勘測定界調查及地上房屋測繪。國土部門會同有關部門依據國家和省土地征收補償安置的有關規定，自勘測調查結束之日起15個工作日內，擬定土地征收補償安置方案。征收補償安置方案要在權利人所在地進行公示，公示期不得少于5個工作日，權利人可以對補償方案要求聽證。對補償標準和安置方式沒有異議的，由國土部門和財政部門與農村集體經濟組織簽訂土地征收補償安置協議。對補償標準有異議，達不成土地征收補償安置協議的，由市、縣人民政府進行協調；協調不成的，報省人民政府裁決。征收人將土地及房屋征收補償安置費用足額支付給被征收人。被征收人在規定的期限內清理附著物，并移交土地。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國土地管理法實施條例》
第二十四條具體建設項目需要占用土地利用總體規劃確定的國有未利用地的，按照省、自治區、直轄市的規定辦理；但是，國家重點建設項目、軍事設施和跨省、自治區、直轄市行政區域的建設項目以及國務院規定的其他建設項目用地，應當報國務院批準。
第二十五條征收土地方案經依法批準后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準征地機關、批準文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業人員安置辦法和辦理征地補償的期限等，在被征收土地所在地的鄉（鎮）、村予以公告。被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定的期限內，持土地權屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。市、縣人民政府土地行政主管部門根據經批準的征收土地方案，會同有關部門擬訂征地補償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉（鎮）、村予以公告，聽取被征收土地的農村集體經濟組織和農民的意見。征地補償、安置方案報市、縣人民政府批準后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協調；協調不成的，由批準征收土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征收土地方案的實施。征收土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全額支付。
城中村改造算拆遷。城中村改造是指對農村村落在城市化進程中，由于全部或大部分耕地被征用，農民轉為居民后仍在原村落居住而演變成的居民區的房屋，進行的征收拆遷。城中村改造拆遷是由政府倡導、開發商、村民自主拆遷一種三方結合方式，其拆遷主體是村集體組織自行自主拆遷。城中村改造拆遷補償項目，因村而異，一村一策，各城中村根據自身的條件和經濟狀況，通過村民代表大會或村會討論通過補償方案確定。城中村改造如下：
1、規劃，各區政府提出城中村改造項目申請。由市規劃局會同市發改委、國土局、土地儲備中心初步審查規劃；
2、土地收儲，城中村改造范圍內的土地由市土地儲備中心收儲。涉及集體土地的，由市土地儲備中心會同各區政府辦理土地征收申報手續；
3、拆遷，對城中村改造范圍內的房屋、人口等情況進行調查審核，制訂拆遷補償安置方案并實行三榜公示。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條
為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
●城中村改造需要辦理征地手續嗎
●城中村改造需要辦理征地手續嗎現在
●城中村改造需要征地批文嗎
●城中村改造需要辦理征地手續嗎北京
●城中村改造需要什么批復
●城中村改造需要什么手續
●城中村改造需要哪里審批
●城中村改造需要辦理征地手續嗎現在
●城中村改造算不算土地征收
●城中村改造手續辦理流程
●城中村改造拆遷補償是否應參照國有土地拆遷規定,城中村改造拆遷補償是否應參照國有土地拆遷標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京城中村拆遷補償政策,北京城中村改造補償標準是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●“城中村”改造，村民聘請“拆遷”律師，結果,城中村改造拆遷補償 法律問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●城中村改造補償標準是怎樣的,城中村改造和拆遷有什么區別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●城中村改造補償標準是哪些,城中村改造和拆遷有什么區別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●城中村改造基本流程,城中村改造流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●城中村改造和棚戶區改造一樣嗎,城中村改造算拆遷還是征收:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●南京城中村改造拆遷補償是怎么補償的,南京城中村改造的拆遷補償方式是什么？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●城中村的房子是個人的嗎？,城中村房子可以買賣嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●石家莊列入改造的73個城中村包括哪些,石家莊列入改造的73個城中村包括哪些？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●國家城中村改造最新政策有哪些城市,城中村改造政策是怎樣的國家是什么政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●城中村企業拆遷補償標準,城中村拆遷補償標準是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●城中村企業拆遷補償標準,城中村拆遷補償標準是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●城中村自建房能買嗎？,城中村自建房能買嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●城中村改造由誰認定呢,城中村改造和拆遷有什么區別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●關于城中村改造大致流程,城中村改造基本流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●城中村自建房能買嗎,城中村還建房能買嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●在我國城中村改造房能不能辦房產證,城中村改造房能不能辦理房產證:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●位置在城中村的房子是否能買,城中村的房子能買嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●城中村改造政策是怎樣的,城中村改造是政府出錢嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
內容審核：劉偉濤律師
來源：臨律-城中村改造需要辦理征地手續嗎，
