一、寧波高新區(qū)拆遷費

寧波高新區(qū)拆遷費主要包括以下幾個部分：

一、被征收房屋價值的補償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

二、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償

搬遷費：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費。

臨時安置費：如果選擇房屋產(chǎn)權調換，產(chǎn)權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。具體標準可能根據(jù)地區(qū)和時間有所不同，例如，寧波市政府在2021年規(guī)定，住宅房屋臨時安置費根據(jù)房屋級別的不同，有不同的計算方式和最低補償標準。

三、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條，對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。例如，寧波市政府在2021年規(guī)定，停產(chǎn)停業(yè)損失補償費根據(jù)房屋用途和評估價值或建筑面積進行計算。

總的來說，寧波高新區(qū)的拆遷費會根據(jù)被征收房屋的價值、搬遷和臨時安置的需要以及停產(chǎn)停業(yè)損失等因素進行綜合計算。具體數(shù)額需要根據(jù)實際情況和當?shù)卣木唧w規(guī)定來確定。如果有任何疑問或爭議，建議咨詢專業(yè)律師或相關政府部門。

二、寧波市拆遷政策

一、寧波市拆遷政策房屋征遷房票安置主要包括這五類項目：

1.海曙區(qū)行政區(qū)域內列入年度征收拆遷實施計劃的國有和集體土地上的住宅征遷項目。

2.國有土地上老舊房，以單幢房屋為單位，在單幢房屋所有被收購人100%簽約為生效條件，啟動房票安置；若未達到100%簽約，則該幢房屋收購不生效，房票安置終止。

3.已列入城中村改造5年規(guī)劃但未列入年度計劃的自然村或行政村，向房屋所有權人初步意愿征詢達92%的，由村、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）街道兩級申請后研究確定。協(xié)議簽訂達100%的安置協(xié)議生效。

4.列入全域國土空間綜合整治的項目。

5.其他根據(jù)實際需要列入的項目。

二、作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

1.被征收房屋價值的補償；

2.因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

3.因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助。

三、為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

1.國防和外交的需要；

2.由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

3.由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

4.由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

5.由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、寧波高新區(qū)征地賠償標準

根據(jù)我國《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)民的耕地被征收的，補償項目應該包括以下幾項。

第一項，土地補償費，計算方法是被征收的土地前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍，在農(nóng)村每畝地年產(chǎn)值大概在2000元左右，拿最高的10倍算下來，土地補償可以得到2萬元。

第二項，安置補助費，計算方法是需要安置的人口數(shù)乘以土地年產(chǎn)值乘以征收倍數(shù)，征收倍數(shù)是4-6倍。例如，一個農(nóng)民家庭被征收的地是1畝，需要安置的是四個人，土地年產(chǎn)值平均每畝2000元。那么安置補助費就是4乘以2000元乘以最高的6倍，算下來一共是48000元。

第三項，青苗補助費，這個各省規(guī)定都不一樣，大概也都是每畝1000元左右。

一、相關法律規(guī)定

《中華人民共和國土地管理法》

第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

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內容審核：劉超律師

來源：中國法院網(wǎng)-寧波高新區(qū)拆遷費，