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棚改是誰提出的政策,棚改戶是什么意思:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-17 13:55:31
作者：
圣運律師
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棚改是誰提出的政策，棚改政策是由我國政府提出并推動的，旨在改造城鎮危舊住房、改善困難家庭住房條件。這一政策的具體實施和管理通常由地方政府負責，依據國家相關法律法規和指導意見進行。棚改政策包括多個方面，如土地收購與供地政策、安置房住宅用地政策

棚改是誰提出的政策,棚改戶是什么意思:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、棚改是誰提出的政策

棚改政策是由我國政府提出并推動的，旨在改造城鎮危舊住房、改善困難家庭住房條件。這一政策的具體實施和管理通常由地方政府負責，依據國家相關法律法規和指導意見進行。

棚改政策包括多個方面，如土地收購與供地政策、安置房住宅用地政策、稅費優惠政策以及配套設施建設等。這些政策的具體內容因地區和時間的不同而有所差異，但總體目標都是改善棚戶區居民的住房條件和生活環境。

然而，由于棚改政策涉及多個領域和部門，具體提出該政策的時間可能因地區和層級的不同而有所差異。因此，無法直接回答“棚改是誰提出的政策”這一問題，而應將其視為一個綜合性的政府行為，涉及多個政府部門和層級的共同努力。

總的來說，棚改政策是我國政府為改善棚戶區居民住房條件而提出的一項重要舉措，通過土地、財稅、配套設施建設等方面的政策支持，推動棚戶區的改造和發展。

二、棚改歸哪個部門管

法律分析：各級棚改部門包括：

國務院管理建設部

建設部管理省住房建設廳

省住房建設廳管理各市城中村（棚戶區）改造辦公室

市城棚改辦管理區城棚改辦

區城棚改辦將任務分解到各街道辦事處

棚改房屋監管應該屬于市棚改辦。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

三、棚改戶是什么意思

法律分析：棚改戶指棚戶區內將要被改造拆遷的住房，是依法擁有被拆遷房屋的所有權；另一層含義是指棚戶區改造后建設的住房。棚改工程是政府為改造城鎮危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民心工程。“棚改”區域主要針對城市范圍內房子年限長久，居住環境臟亂差，人均建筑面積小，基礎設施不健全的棚戶區，其土地性質屬于國有土地。“拆遷”更多是為了經濟發展需要和公益性事業建設，在需要范圍內進行的征收行為，土地絕大多數是農村的集體土地。

法律依據：《中央補助城市棚戶區改造專項資金管理辦法》第六條城市棚改補助資金實行多改造多補助、不改造不補助的分配政策。

第七條城市棚改補助資金按照各地區城市棚戶區改造的征收（收購）面積、征收（收購）戶數等兩項因素以及相應權重，并結合財政困難程度進行分配。（1）征收（收購）面積、征收（收購）戶數兩項因素權重分別為30%、70%，根據城市棚戶區改造情況，財政部可以會同住房城鄉建設部適時調整兩項因素權重。（2）征收（收購）面積和戶數，以征收（收購）人與被征收（收購）人簽訂的征收補償（收購）協議或者市、縣級人民政府作出的征收補償決定為依據。征收（收購）面積包括住房和非住房建筑面積。（3）征收（收購）戶數包括實物安置住房戶數（原地安置和異地安置）和貨幣補償戶數，均為永久安置住房戶數，不包括臨時安置住房戶數。（4）財政困難程度參照財政部均衡性轉移支付測算的財政困難程度系數確定，作為中央財政分配城市棚改補助資金的調節系數。