寧波拆遷戶契稅減免政策，拆遷戶契稅減免政策主要包括以下方面：一、根據《中華人民共和國契稅法》的相關規定，省、自治區、直轄市可以決定對因土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋權屬的情形免征或者減征契稅。具體的免征或者減征契
拆遷戶契稅減免政策主要包括以下方面：
一、根據《中華人民共和國契稅法》的相關規定，省、自治區、直轄市可以決定對因土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋權屬的情形免征或者減征契稅。具體的免征或者減征契稅的辦法，由省、自治區、直轄市人民政府提出，并報同級人民代表大會常務委員會決定。
二、在實際操作中，拆遷戶依照拆遷補償安置協議取得貨幣補償，重新購置房屋的，購房銷售價款中未超出拆遷補償款的部分可以免征契稅。如果超出拆遷補償款，那么超出的部分則需要按適用稅率征稅。這里的拆遷補償款包括拆遷補償安置協議中約定的補償價款、搬遷補助、搬遷獎勵以及臨時安置補助等。適用稅率則按照本次購房的類型或房屋面積來確定。
三、對于拆遷戶依照拆遷補償安置協議重新承受的還建房屋，如果不需要補繳產權調換差價款，那么可以免征契稅。如果需要補繳產權調換差價款，那么補繳款部分需要按照適用稅率征收稅，適用稅率同樣根據本次換入房屋的類型或房屋面積來確定。
總的來說，拆遷戶契稅減免政策的具體實施會根據不同地區的實際情況有所差異，因此建議您在申領契稅減免前，詳細了解當地的政策規定。
一、寧波市拆遷政策房屋征遷房票安置主要包括這五類項目：
1.海曙區行政區域內列入年度征收拆遷實施計劃的國有和集體土地上的住宅征遷項目。
2.國有土地上老舊房，以單幢房屋為單位，在單幢房屋所有被收購人100%簽約為生效條件，啟動房票安置；若未達到100%簽約，則該幢房屋收購不生效，房票安置終止。
3.已列入城中村改造5年規劃但未列入年度計劃的自然村或行政村，向房屋所有權人初步意愿征詢達92%的，由村、鎮（鄉）街道兩級申請后研究確定。協議簽訂達100%的安置協議生效。
4.列入全域國土空間綜合整治的項目。
5.其他根據實際需要列入的項目。
二、作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
1.被征收房屋價值的補償；
2.因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
3.因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助。
三、為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
1.國防和外交的需要；
2.由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
3.由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
4.由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
5.由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
6.法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
一、拆遷戶契稅減免政策
1、拆遷戶契稅減免政策如下：被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協議取得貨幣補償，重新購置一處房屋或貨幣補償安置，購房銷售價款中未超出拆遷補償款的部分免征契稅；超出拆遷補償款的部分，應按適用稅率征稅；其中，拆遷補償款包括：拆遷補償安置協議中約定的補償價款、搬遷補助、搬遷獎勵以及臨時安置補助等；適用稅率按照本次購房的類型或房屋面積確定。
2、法律依據：《中華人民共和國契稅法》 第七條
省、自治區、直轄市可以決定對下列情形免征或者減征契稅：
（一）因土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋權屬；
（二）因不可抗力滅失住房，重新承受住房權屬；規定的免征或者減征契稅的具體辦法，由省、自治區、直轄市人民政府提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。
二、契稅減免有哪些規定
1、契稅減免有哪些規定如下：
（1）國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的，免征；
（2）城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免征；
（3）因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準予減征或者免征；
（4）財政部規定的其他減征、免征契稅的項目；經批準減征、免征契稅的納稅人改變有關土地、房屋的用途，不再屬于本條例規定的減征、免征契稅范圍的，應當補繳已經減征、免征的稅款。
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內容審核：張小華律師
來源：臨律-寧波拆遷戶契稅減免政策，
