一、中央舊改最新消息政策

中央對舊改（舊房改造、爛尾樓、城中村等）的最新政策主要包括以下幾個方面：

一、舊房改造政策

合理落實居民出資責任，推動居民通過直接出資、使用住宅專項維修資金等方式參與改造。同時，支持提取住房公積金用于加裝電梯等自住住房改造。

加大政府支持力度，將城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造納入保障性安居工程，并給予資金補助，重點支持基礎類改造內(nèi)容。同時，鼓勵社會力量參與改造，通過政府采購等方式吸引投資。

落實稅費減免政策，對參與改造的專業(yè)經(jīng)營單位給予稅收優(yōu)惠，降低其改造成本。

二、爛尾樓政策

對于爛尾樓項目，可請求銀行馬上拍賣，以結清業(yè)主與銀行的債務關系。

要求開發(fā)商進行破產(chǎn)清算，以解決債務糾紛并推動項目重啟。

如果開發(fā)商仍有能力繼續(xù)建設，可要求其繼續(xù)開工建設，并在收房后由業(yè)主繼續(xù)按揭房貸。

在房管局的指導下，業(yè)主還可以自行籌備資金將房屋建筑完成，以盡快解決爛尾樓問題。

三、城中村改造政策

城中村的改造政策主要由地方政府自行規(guī)定，但改造補償需遵循《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規(guī)定。這包括：

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

因征收房屋造成的搬遷和臨時安置，需支付搬遷費和臨時安置費。

對因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，也需給予相應的補償。

綜上所述，中央對舊改的最新政策涵蓋了舊房改造、爛尾樓和城中村等多個方面，旨在推動城市更新和提升居民生活質(zhì)量。這些政策通過明確政府、居民和社會力量的責任與角色，以及提供相應的資金支持和稅收優(yōu)惠等措施，為舊改工作的順利推進提供了有力保障。

二、國家舊房改造政策

法律分析：危房改造是有相關資助標準的。在具體實施過程中，各地要在實際實施過程中切實體現(xiàn)公平正義、公開開放、扶助特困群眾，不改變危險改革經(jīng)費的用途，基本上以農(nóng)民滿意為先，根據(jù)貧困家庭接受改造的實際情況和改造房屋的實際情況，適當調(diào)整平均補貼標準。保險調(diào)整后，補貼資金必須按照危房水平和農(nóng)民的貧困狀況和良好狀況進行分類，嚴禁出現(xiàn)平均或普惠現(xiàn)象。具體實施，堅持按危房來、按照群眾自建為主、政府給予適當補助的原則來辦理。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十九條 房屋征收部門應當依法建立房屋征收補償檔案，并將分戶補償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。審計機關應當加強對征收補償費用管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計結果。

第三十條 市、縣級人民政府及房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補償工作中不履行本條例規(guī)定的職責，或者濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，由上級人民政府或者本級人民政府責令改正，通報批評;造成損失的，依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

三、中央關于房屋舊改政策

可以按照危房來看。危房改造應執(zhí)行“三最兩就”原則，即“三最”，優(yōu)先幫助住房最危險、經(jīng)濟最貧困農(nóng)戶，解決最基本的住房安全問題；“兩就”，采取就地、就近重建翻建的改造方式。按照以滿足農(nóng)戶量基本需求為目的，優(yōu)先改造量困難、最需求群眾的量危險房屋的原則，根據(jù)農(nóng)村危房改造工程總體規(guī)劃，各階段的改造對象為：2009年—2012年主要改造五保房一、二、三級危房；低保戶一級危房；困難房一級危房；一般戶一級危房；茅草房；“整縣推進”試點工程涉及的二、三級危房；2013年—2016年主要改造低保戶、困難戶、一般戶二、三級危房。按照“群眾自建為主，政府給予適當補助”的原則，政府對各類對象和危房等級的戶均補助標準為：1、五保戶一級危房，戶均補助2萬元；2、五保戶二級危房，戶均補助0.5萬元；3、五保戶三級危房，戶均補助0.3萬元；4、低保戶一級危房，戶均補助2萬元；5、困難戶一級危房，戶均補助1萬元；6、一般戶一級危房，戶均補助0.5萬元；7、低保戶、困難戶、一般戶二級危房，戶均補助0.3萬元；8、低保戶、困難戶、一般戶三級危房，戶均補助0.2萬元；上述補助標準為戶均補助標準，各地在具體實施過程中，在切實體現(xiàn)體現(xiàn)公平、公正、公開和幫扶特困群眾的前提下，在不改變危改資金用途的情況下，以農(nóng)民群眾滿意為基礎，根據(jù)危改戶貧困程度、房屋危改程度實際情況，可對戶均補助標準進行適當調(diào)整。保調(diào)整后的補助資金必須根據(jù)危房等級和農(nóng)戶貧困善狀況劃分補助檔次，嚴禁“平均”或“普惠”等現(xiàn)象的發(fā)生。

法律依據(jù)：《農(nóng)村危房改造最低建設要求（試行）》第二條：凡列入政府補助范圍的農(nóng)村危房改造項目的建設與驗收應執(zhí)行本最低建設要求。

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內(nèi)容審核：吳海麗律師

來源：臨律-中央舊改最新消息政策，