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安置房能查到備案嗎,安置房多久才會被房管局備案:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-17 09:37:24
作者：
圣運律師
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安置房能查到備案嗎，可以。安置房可以查詢到備案的。需要先在網絡上輸入當地的房管局網站，點擊進入房屋合同備案號查詢的頁面，在上面找到查詢的按鈕并點擊，這時就會跳出一個輸入信息的框框，就可以將個人身份信息錄入，錄入成功之后，就會跳出想要查詢的各

安置房能查到備案嗎,安置房多久才會被房管局備案:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、安置房能查到備案嗎

可以。安置房可以查詢到備案的。需要先在網絡上輸入當地的房管局網站，點擊進入房屋合同備案號查詢的頁面，在上面找到查詢的按鈕并點擊，這時就會跳出一個輸入信息的框框，就可以將個人身份信息錄入，錄入成功之后，就會跳出想要查詢的各項信息了。

如何查詢安置房備案

1、因為商品房合同備案查詢網站全國不是統一的，現在還得在地方網站查詢。得用百度查詢XX房產管理局或者XXX房產管理局官網。

2、在官方網站的地方一般有一塊很明顯的位置是用于大家查詢備案號信息的，當然每個網站不一樣但是思路是一樣的需要大家仔細查看。

3、進入房屋合同備案號查詢專網后找到查詢按鈕。

4、這里我們進入查詢登陸界面，要知道合同號就是你簽署的合同的號碼，姓名填對，身份號，密碼一般是身份證號的后6位。

5、.這樣點擊查詢我們就能看到該房產的具體所屬和具體合同信息了。

購買安置房需要注意什么

1、需要明確所購買的安置房土地性質及類型，若是屬于集體土地的話，那么需要慎重考慮了，畢竟在這類土地上的房屋，并不是所有人都能夠獲益的，要知道，只有集體組織成員的利益才會有保障，而非集體成員無法在再次拆遷中獲取賠償。

2、購買安置房之前，需要了解房屋對于安置拆遷的對象是否存在限制，或者說政策補貼，尤其是目前社會上所謂的“城中村”改造，它是由村集體組織而建造的，在選擇安置對象的時候，有明確的限制。

3、安置房的產權人，是屬于個人所有還是屬于共同所有，需要明確清楚。如果說房子是屬于家庭共同所有的話，那么出賣安置房的開發商需要確定購買安置房是屬于家庭所有共有人的意思，然后在購房協議上簽字，或有授權委托他人簽字。

法律依據：

《中華人民共和國土地管理法》

第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

二、拆遷房房管局有備案嗎？

法律分析：

一般是有在房管局備案。因為一般是沒有房產證的，需要在名下登記五年期限，才能通過繳納土地出讓金、契稅等申請房產證，為了避免這個期間產權不明晰的情況，通常都會先在房管局進行備案。

法律依據：

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、安置房多久才會被房管局備案

法律分析：如果是網簽合同，就是簽合同即時提交備案，一般通過是3到5天。如果紙質合同，看開發商多久提交備案，正常也是一個星期左右。1.商品房買賣合同備案是房屋交易過程中的重要環節，購房合同備案是指買賣雙方簽訂購房合同后30天內，開發商要向房管局申請辦理商品房買賣合同備案或商品房預售合同備案手續。

法律依據:《中華人民共和國中華人民共和國中華人民共和國民法典》《中華人民共和國中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力：未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。注：中華人民共和國中華人民共和國民法典于2021年1月1日生效。