城中村改造屬于宅基地拆遷范圍嗎，城中村改造屬于拆遷范圍，而不屬于宅基地征收范圍。一、城中村改造的性質城中村改造通常涉及對農村村落在城市化進程中的房屋進行的征收拆遷。這些村落由于大部分耕地被征用，農民轉為居民后仍在原村落居住，從而演變成居民區
城中村改造屬于拆遷范圍，而不屬于宅基地征收范圍。
一、城中村改造的性質
城中村改造通常涉及對農村村落在城市化進程中的房屋進行的征收拆遷。這些村落由于大部分耕地被征用，農民轉為居民后仍在原村落居住，從而演變成居民區。
改造過程是由政府倡導、開發商參與、村民自主拆遷的三方結合方式，其中拆遷主體是村集體組織自行自主拆遷。
二、拆遷與征收的區別
拆遷主要是指為了城市化進程或其他公共目的，對特定區域內的建筑物進行拆除，并給予相應補償的行為。在城中村改造中，拆遷主體通常是村集體組織，拆遷補償項目會因村而異，通過村民代表大會或村會討論確定。
征收則是指國家為了公共利益的需要，依法將集體或私人所有的土地收歸國有，并給予公平補償的行為。征收需要滿足特定的條件，如《中華人民共和國土地管理法》第四十五條所列舉的情形，并履行相應的程序。
三、城中村改造與宅基地征收的關系
宅基地征收通常涉及對農村集體所有的土地進行的收歸國有行為，主要適用于滿足特定公共利益需求的情形。
而城中村改造更多關注的是城市化進程中，對原農村村落居民區的房屋進行拆遷改造，以適應城市發展的需求。
綜上所述，城中村改造屬于拆遷范圍，而非宅基地征收范圍。在城中村改造過程中，應遵循相關法律法規，確保拆遷補償的公平合理，并保障被拆遷居民的合法權益。
法律分析：1、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅：這是石家莊市政府倡導和決定的補償方式，這是底線，不能低于此標準。各村基本參照此標準履行，也有個別村甚至會提高補償標準，如：將300平方米以套內面積發給本集體組織村民。2、臨時安置費、搬遷費：臨時安置費按15元/平方米計算，搬遷費按10元/平方米，按兩次計算;這是截至2011年的標準。不過最近國有土地征收拆遷將該兩項數額進行了提高。城中村改造補償想必也會參考此標準進行相應提高。3、地上房屋補償款及裝修款：無明確具體標準可供參考，一般由評估機構進行評估確定，當然評估機構有評估具體標準。屋內裝修補償基本類似。4、停產停業損失：該項費用主要針對營運性房屋進行的補償，如對沿街門簾、在城中村內的企業或公司進行的停業期間內補償的損失，一般由協商確定或評估確定。5、拆遷獎勵：各村制定各村獎勵標準，不能統一。6、電器移機費：一般按市場價位進行補償，目前家用電器移機費：空調200元一臺;有線電視150元一戶;電話移機88元一部;熱水器100元一臺等等。如拆遷時市場價格提高也相應提高補償。7、其他補償或補助：各村根據以上標準或參考以上標準的基礎上，另行對困難住戶或另行支付和補償費用，這主要由村集體組織通過補償方案確定，因村而定。8、城中村改造拆遷是由政府倡導、開發商投資、村民自主拆遷一種三方結合方式，其拆遷主體是村集體組織自行自主拆遷。而國有土地征收拆遷和農村集體土地征收拆遷，是以政府名義進行的拆遷，其拆遷主體具有本質的區別。要根據國家實行“同地同價”的基礎因村而異，綜合制定出合理的補償方案。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條，征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
法律分析：是拆遷。城中村改造拆遷是由政府倡導、開發商、村民自主拆遷一種三方結合方式，其拆遷主體是村集體組織自行自主拆遷。城中村改造拆遷補償項目，因村而異，一村一策，各城中村根據自身的條件和經濟狀況，通過村民代表大會或村會討論通過補償方案確定。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
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內容審核：劉鵬飛律師
來源：頭條-城中村改造屬于宅基地拆遷范圍嗎，
